Αδίστακτοι προγραμματιστές και Τρία Έψιλον, πώς να είναι και να το κάνουμε;

Αδίστακτοι προγραμματιστές, προκειμένου να αποφύγει την ευθύνη σε όσους επενδύσουν στην κατασκευή και την απόκτηση της κυριότητας του ακινήτου, χρησιμοποιούν όλο και περισσότερο ένα νέο «παλιό» «σχετικά με τη συμμετοχή στην από κοινού κατασκευή» FL κύκλωμα παράκαμψης - δημιουργία συνεταιρισμών κατοικιών.

Η ουσία της Τρία Έψιλον είναι ότι οι πολίτες, συνδυάζοντας τα κεφάλαιά τους (εισφορές κεφαλαίου), που διοργανώθηκε Τρία Έψιλον, είτε εισήλθε σε αυτό, πέρα από την Τρία Έψιλον διοικητικού συμβουλίου και του προέδρου του συμμετέχει στην κατασκευή των κατοικιών για τις δικές της ανάγκες.

Τα πάντα φαίνεται απλά πρέπει να περιμένουμε τιμηθεί τετραγωνικών μέτρων.

Αλλά ξαφνικά, σαν κεραυνός εν αιθρία: «Κατασκευή έχει παγώσει, δεν υπάρχουν χρήματα, ο κύριος του έργου πηγαίνει προτομή, οι πολίτες των μετόχων - αντίο, αλλά μάλλον:» Αντίο, για να σας συγχωρέσει «!.

Αν διαβάζετε αυτό το άρθρο - ή έχετε ήδη ακούσει, ή μπορείτε επιβουλής υποψία ή αναρωτιούνται για την ένταξη στην HBC.

Και τίθεται το ερώτημα: «Τι συνέβη; Σε περίπτωση που επιθυμείτε το ακίνητο; Και πού είναι τα χρήματα;».

Ας προσπαθήσουμε να λύσουμε αυτό το ζήτημα.

Για να αποφευχθεί αυτό, σας συνιστούμε να δώσουν προσοχή σας σε nezhesleduyuschee και να θυμάστε ότι δεν χάθηκαν όλα.

σύστημα «Γκρι» της απόσυρσης των κεφαλαίων μέσω της Τρία Έψιλον.

Ο κύριος του έργου (που οργανώνουν όλες τις κατασκευές), που ανήκει ή μισθωμένες εκτάσεις για την κατασκευή, την προσέλκυση επενδυτών, δηλαδή, αυτοί που θα πληρώσουν για την κατασκευή και εργολάβοι - .. Ποιος ασχολείται με την κατασκευή, από το σχεδιασμό των αδειών πριν από την τοποθέτηση του σπιτιού στο λειτουργία. Ανάδοχος λειτουργεί συχνά και οργάνωση συνείδησης, έχει επίσης ένα ορισμένο κύρος στην κοινότητα οικοδόμοι.

Ο κύριος του έργου μέσα από υποψηφίους διοργανώνει Τρία Έψιλον. Γιατί Τρία Έψιλον αντί για «dolovka»; Και επειδή ο υπεύθυνος για F№ έργου «σχετικά με τη συμμετοχή στην από κοινού κατασκευή» σε αυτή την περίπτωση δεν έρχεται, ακόμα και ο νόμος για την προστασία των καταναλωτών δεν ισχύει, δηλαδή. Για τις. Σχέσεις του μέλους Τρία Έψιλον και Τρία Έψιλον ρυθμίζονται μόνο από το Χάρτη της Τρία Έψιλον και των διατάξεων του Κώδικα Στέγασης του περιβλήματος -ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΑ συνεταιρισμούς.

Ως αποτέλεσμα, τα χρήματα των μετόχων μέσω Τρία Έψιλον πάνε σε άλλους οργανισμούς, και η Τρία Έψιλον είναι υπεύθυνος για τα μέλη του συνεταιρισμού μόνο σε εκείνα τα περιουσιακά στοιχεία που οι ίδιοι έχουν κάνει, και είτε να ζητήσει να συνεισφέρουν περισσότερο, ή Τρία Έψιλον αναγνωρίζεται πτώχευση (μερικές φορές εξαλειφθεί).

Τι θα πρέπει να δώσουν προσοχή.

Μπορεί να παρατηρηθεί η διαδικασία για τη δημιουργία του πιο HBC ή (ii) την υιοθέτηση ενός μέλους του HBC.

Σύμφωνα με το άρθρο. 121 Στέγαση Κώδικα, η οποία θα γίνει μέλος της Τρία Έψιλον, θα πρέπει να πληρούν τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

1). Κάντε αίτηση για εισαγωγή προς τα μέλη της στέγασης συνεταιρισμού.

2). Έγκριση της απόφασης για την αποδοχή των κατοικιών μέλη του συνεταιρισμού από τη γενική συνέλευση των μελών του συνεταιρισμού (συνέντευξη).

3). Για να πληρώσετε το εισιτήριο εισόδου.

Η μη συμμόρφωση με τουλάχιστον μία από τις προϋποθέσεις είναι η βάση για το γεγονός ότι δεν θα είναι μέλος του συνεταιρισμού. Σε αυτή την περίπτωση, εάν το ποσοστό της εισφοράς χωρίς αποταμίευση, η μονάδα συνάπτεται η σύμβαση, η νομική σχέση υπόκεινται σε σύμβαση κατασκευής και, κατά συνέπεια, σύμφωνα με το Νόμο περί προστασίας των Δικαιωμάτων των Καταναλωτών. Μπορεί να είναι εκ νέου χαρακτηρισμό της σύμβασης για την πραγματοποίηση των εισφορών μερίδιο στη σύμβαση εργασίας ή τη γενική αναπηρία (ακυρότητα) της συναλλαγής (αναγνώριση επίδικη συναλλαγή άκυρο και την εφαρμογή των συνεπειών της αναπηρίας του, την εφαρμογή των συνεπειών της ακυρότητας της συναλλαγής άκυρη).

Σε αυτήν την περίπτωση, έχετε την ευκαιρία να «Τύπο» στο Τρία Έψιλον ως ανάδοχος και ως προγραμματιστής για την προσέλκυση κοινού οφειλέτες από την πλευρά του αναδόχου να ζητήσει και αδικαιολόγητο πλουτισμό.

Πρέπει να ληφθεί μέριμνα για την εφαρμογή της «αποκατάστασης της ιδιοκτησίας από την παράνομη κατοχή» - τριτανακοπές. Σε αυτό μπορείτε να διεκδικήσετε το μόνο συγκεκριμένο πράγμα (για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα, σπίτι), αλλά όχι σε μετρητά.

Συχνά, ένα μέλος του συνεταιρισμού προετοιμάζει ένα πληρεξούσιο προς τον Πρόεδρο της ΕΕΑ για τη διεξαγωγή των δραστηριοτήτων σύμφωνα με τους στόχους Τρία Έψιλον (διαπραγμάτευση, σύναψη συμβάσεων για λογαριασμό του συνεταιρισμού, και άλλα). Από τη μία πλευρά, είναι σε θέση να μεταφέρουν γρήγορα τις οικονομικές δραστηριότητες, χωρίς να χρησιμοποιεί μια γενική συνέλευση, από την άλλη πλευρά - δεν μπορεί να εντοπίσει στους οποίους εφαρμόζονται οι όροι υπό τους οποίους υπέγραψε συμβάσεις. Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Τρία Έψιλον και μπορεί να πάρει μέχρι και τίποτα.

Είναι δυνατόν να ακυρώσει τις συμβάσεις αυτές ή να αναγνωρίσουν τους κενό (null);

Ας δούμε ποια είναι η πληρεξούσιο.

Δικηγόρος παραδέχεται γραπτή άδεια που εκδίδεται από ένα πρόσωπο σε άλλο πρόσωπο για την εκπροσώπηση ενώπιον τρίτων.

Πληρεξούσιο για τη διεξαγωγή των συναλλαγών που απαιτούν συμβολαιογραφικό μορφή πρέπει να συμβολαιογραφική, εκτός αν απαιτείται από το νόμο.

Στην περίπτωσή μας, αναγκαστικά συμβολαιογραφική πληρεξούσιο ή επικυρώνεται από πρόσωπο που έχει αυτή την αρχή.

Σε περίπτωση απουσίας της αρχής να ενεργεί για λογαριασμό άλλου προσώπου, ή καθ 'υπέρβαση των αρμοδιοτήτων που η πράξη έχει συναφθεί για λογαριασμό και προς το συμφέρον της διέπραξε το πρόσωπό της, εκτός αν ένα άλλο πρόσωπο (εκπρόσωπος), στη συνέχεια εγκρίνει ρητά τη συμφωνία.

Εάν το πληρεξούσιο πλαισιωμένο σωστά, και δεν θα μπορείτε πλέον να έχει εγκρίνει τη συναλλαγή, η συναλλαγή (η σύμβαση) δεν έχει συναφθεί. Κατά συνέπεια, τα μέρη της συναλλαγής πρέπει να vozvernut όλα έχουν ληφθεί από μια τέτοια συναλλαγή.

Και μην ξεχνάτε σχετικά με την παραγραφή.

Στην περίπτωση της εκκαθάρισης της Τρία Έψιλον, οι διατάξεις του Αστικού Κώδικα, σύμφωνα με την οποία, όλη η περιουσία του συνεταιρισμού, μετά το διακανονισμό με τους πιστωτές, μεταφέρονται στους συμμετέχοντες ανάλογα με τη μονάδα τους μετοχές της Τρία Έψιλον. Όλες οι συμβάσεις Τρία Έψιλον με άλλες οικονομικές οντότητες σταματήσουν, αντίστοιχα, όλα τα ανεκπλήρωτα συναλλαγής επιστρέφεται στον συνεταιρισμό και, αργότερα, οι ιδρυτές της (τους συμμετέχοντες).

Λοιπόν, εάν είστε μέλος της Τρία Έψιλον και είναι δεόντως εκτελεστεί, εάν κατασκευή σταμάτησε, ή για άλλους λόγους, μπορείτε να διεκδικούν τα δικαιώματά τους μέσα από την επανεκλογή του Διοικητικού Συμβουλίου και Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου. Αν είναι αδύνατο εκ νέου τη διαχείριση Τρία Έψιλον, μπορείτε να πάρετε από το συνεταιρισμό και να απαιτήσει την επιστροφή της μονάδας του, ακόμη και από τρίτους.

Αποσαφήνιση όλα τα προηγούμενα είναι συμβουλευτικό χαρακτήρα, και κάθε περίπτωση πρέπει να εξετάζεται χωριστά.