Αρχική οικονομία έργο τάξη. φθηνά σπίτια

Ίσως το καλύτερο πράγμα στη ζωή - να χτίσει ένα σπίτι για τον εαυτό του και την οικογένειά του. Εκείνοι που δεν θεωρούνται σε αυτή την περίπτωση με οποιαδήποτε δαπάνη, εξακολουθεί να είναι πολύ μικρή - η πλειοψηφία των προγραμματιστών, την ίδια στιγμή που προσπαθεί να σώσει.

Το πρώτο πράγμα που είναι λογικό εκκίνησης - για να καθοριστεί ποια κτίριο που χρειάζεστε, και πώς μπορείτε να μειώσετε το κόστος της κατασκευής και της λειτουργίας του. Επιλέγοντας μια κατηγορία έργων σπίτι οικονομία, είναι σημαντικό να γίνει κατανοητό ότι δεν μπορεί κανείς να τυφλά αναλάβει μια δεκάρα σε βάρος της ποιότητας της ζωής σε ένα νέο σπίτι.

Στο έργο δεν αποθηκεύσετε

Η αξία ενός καλά επεξεργασμένο και ένα πλήρες σύνολο των σχεδίων των μελλοντικών επαγγελματιών κατασκευή κατανοούν και οικοδόμοι, και εκείνοι που στη συνέχεια συμπληρώνεται σε νέα σπίτια. Ξεκινήστε μετρώντας την περιοχή του κτιρίου, κοιτάζοντας το τσαλακωμένο κομμάτι χαρτί με ένα μολύβι pocherkushkami, μόνο με σκοπό να μην τελειώσει το σπίτι, και μια μακρά και κουραστική διαδικασία με αβέβαιο αποτέλεσμα. Κατά τη διαδικασία αυτή, έχασε τα νεύρα, την υγεία και, φυσικά, το χρήμα. Φαίνεται να είναι κοινοτοπίες, και οι άνθρωποι πολύ συχνά έρχονται σε αυτές τις τσουγκράνες.

Αλλά το συμπέρασμα είναι προφανές: η προσπάθεια που δαπανώνται για την προετοιμασία, την περίοδο του έργου, και εξοικονομήστε χρόνο και χρήματα αργότερα. Όσο πιο συχνά δεν υπάρχει καμία ανάγκη να αναπτυχθεί το σπίτι της οικονομίας του έργου τάξης από το μηδέν, το μόνο που χρειάζεται για να το βρείτε, μεταξύ των προτάσεων ολοκληρώθηκε αρχιτεκτονικά γραφεία και κατασκευαστικές εταιρείες. Είναι συνήθως πολύ πιο ακριβά από ό, τι ένα μεμονωμένο έργο ολοκληρωθεί, το μοντέλο. Το κύριο πράγμα - για να ξέρετε τι πρέπει να αναζητήσουμε.

Όμορφη εικόνα δεν είναι σημαντικό

Είναι σαφές ότι η επιθυμία του αρχιτέκτονα για να χτυπήσει τον πελάτη εντυπωσιακή απεικόνιση των προσόψεων στην μπαρόκ στυλ. Είναι σαφές ότι η επιθυμία του διαχειριστή κατασκευαστικής εταιρείας να υπογράψει μια σύμβαση για την κατασκευή ενός τεράστιου αρχοντικό με ιταλικό μάρμαρο από χαλκό. Αλλά μορφωμένος πελάτης είναι σε θέση να βρει ένα σχέδιο των ονείρων τους, ή τουλάχιστον να εξηγήσει τις ανάγκες τους. Είναι σημαντικό να μην πάει πολύ μακριά στην επιδίωξη των αποταμιεύσεων. Ακόμη και εξοχικές κατοικίες, οικονομία τάξη δεν πρέπει να είναι πάρα πολύ μικρή και δυσδιάκριτη, ή που χτίστηκε από κατώτερης ποιότητας υλικά.

Υπάρχουν κάποια αντικειμενικά κριτήρια, που επηρεάζουν άμεσα το κόστος και την ποιότητα της στέγασης. Επιλέξτε μια κατηγορία οικονομία έργο το σπίτι θα πρέπει να ενσωματωθούν στην ανάλυση του, και τον προγραμματισμό και το σχεδιασμό λύσεων.

κατόψεις και ο σχεδιασμός

Σχεδιασμός καθορίζει τη συνολική επιφάνεια του σπιτιού, το σύνολο των δυνατοτήτων και σαφή οριοθέτηση των χώρων, αυξήσεις, τη θέση του κτιρίου στην περιοχή, τον αριθμό των ορόφων, η παρουσία ενός υπογείου, η μορφή των τοίχων και χωρισμάτων στο σχέδιο για να τοποθετήσετε τουαλέτες, γραμμές επικοινωνίας. Είναι σαφές ότι τα σπίτια χαμηλού κόστους διαφέρουν μέτριο μέγεθος και η έλλειψη απολαύσεις σύνθεσης στην αρχιτεκτονική και το σχεδιασμό λύσεων.

Άμεσα επηρεάζει το κόστος της κατασκευής και την περαιτέρω παραμονή στα σχέδια σπίτι για την ίδρυση, εξωτερικούς και εσωτερικούς τοίχους, οροφές και στέγες. Καθώς και η επιλογή που αντιμετωπίζει προσόψεις, εσωτερική διακόσμηση, το είδος των υδραυλικών, ηλεκτρικών και άλλων. Εξοπλισμός.

Μέγεθος αναγκαίες και επαρκείς

Κάθε προτεραιότητες οικοδόμος, αλλά υπάρχουν κανόνες για το σχεδιασμό σε ένα λειτουργικό σύνολο των δωματίων και ελάχιστο εμβαδόν. Διαστάσεις καθορίσει τις απαιτήσεις υγείας απαραίτητο όγκο αέρα ανά άτομο. Ένας ελάχιστος όγκος του λέβητα, για παράδειγμα, ρυθμίζεται από τις προδιαγραφές του εξοπλισμού και φωτιά κανονισμούς. Κάθε έργο στο σπίτι της οικονομικής θέσης σχεδιαστεί για να καλύψει τις ελάχιστες αποδεκτές περιοχές των κατοικιών και τους προσκείμενους χώρους.

Εάν στοχεύουν σε μια λογική μείωση του κόστους κατά την οικοδόμηση ενός σπιτιού, ο πελάτης θα πρέπει να καταλάβουν ποια είναι η ένταση θα είναι επαρκής χώρος για τη ζωή, και δεν θα προκαλέσει δυσφορία. Αυτό είναι πολύ σημαντικό, καθώς η υπερβολική Square - .. περιττές δαπάνες για τα υλικά, θέρμανσης, εξαερισμού, κλπ, δηλαδή, το κόστος που θα μπορούσε να μειωθεί με την πάροδο του χρόνου ακόμη και να αυξηθεί. Συμπέρασμα: σπίτια με χαμηλό κόστος είναι μικρό, αλλά άνετο για τους κατοίκους της. Έτσι, θεωρείται μια συνολική έκταση των 100 - 150 μ ² αρκετό για μια οικογένεια γονείς και 2 παιδιά.

Ένα άμεσο αντίκτυπο στο κόστος και έχει έναν αριθμό ορόφων. Κάθε νέα κατασκευή αυξάνει το επίπεδο του κόστους σεξ και λειτουργικά σημαντικά. Όταν αποφασίσει εάν ή όχι αρκετά από έναν όροφο, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη η γνώμη των έμπειρων σχεδιαστών. Μιλούν για ανάλογα με τον αριθμό των ορόφων της έκτασης, αν υπάρχουν δέκα στρέμματα γης - είναι λογικό να χτίσει ένα διώροφο. Βολικό περιοχή ζωνών σπίτι πάνω από 200 m ² είναι επίσης ευκολότερο στη χρήση δύο ή τρία επίπεδα. Και, για παράδειγμα, εξοχικές κατοικίες περιοχής οικονομικής θέσης 100 m ² θα είναι από όλες τις απόψεις βέλτιστη σε έναν όροφο.

Για πρέπει να καταβληθεί υπερβολές

Η συσκευή λειτουργεί με ένα υπόγειο αυξάνει την αξία του αντικειμένου. Αν το κάνετε χωρίς αυτό, μπορείτε να αποθηκεύσετε πάνω από το 30% του συνολικού κόστους της κατασκευής του αντικειμένου. Σημαντικά κεφάλαια μπορούν να αποθηκευτούν για τον οικογενειακό προϋπολογισμό, εάν την κατασκευή οικιών για το έργο, το οποίο δεν έχει πολύπλοκο, αλλά μη ουσιώδη στοιχεία του κτιρίου και αρχιτεκτονικό διάκοσμο.

Αυτές περιλαμβάνουν μπαλκόνι, κίονες, παραστάδες, στοές και κύμβαλα, σύνθετες μορφές των παραθύρων και ανοίγματα των θυρών και χώρους διπλού ύψους, θερμοκήπια, κτλ Όταν η εκφραστικότητα της αρχιτεκτονικής εμφάνιση επιτυγχάνεται με μια πάχυνση και ένα καμπύλο εξωτερικούς τοίχους, παράθυρα κόλπων - .. Το έργο αυτό για τους εκατομμυριούχους έτσι ώστε να μην φαίνονται τα σπίτια χώρα της οικονομικής θέσης. Οποιαδήποτε απόκλιση από πλευράς του ορθογωνίου υπαγορεύουν τις επιπλοκές στο πιο ακριβό μέρος του κτιρίου - την οροφή. Αρκετές κλίση στέγης πολλαπλών επιπέδων, κοιλάδα, συγκρότημα διασταύρωση απαιτούν ακριβά υλικά και υψηλή εξειδίκευση των κατασκευαστών.

φυσικές δυσκολίες

υλικά και τεχνολογίες που ενσωματώνονται στο σχεδιασμό - ο πιο σημαντικός παράγοντας τιμή. Κάποιος δεν μπορεί να ονομάζεται το φθηνότερο υλικό τοίχο. Για παράδειγμα, η τάξη στο σπίτι οικονομία των μπλοκ αφρού μπορεί να γίνει πολύ ακριβό, λόγω υποχρεωτική θερμομόνωση και αδιάβροχο φινίρισμα εξωτερική επένδυση. Αν αγνοήσουμε τις απαιτήσεις θερμομόνωσης του τοίχου, μπορείτε να φτάσετε στο υψηλότερο κόστος της θέρμανσης και εξαερισμού, και μια σχετικά χαμηλή τιμή για το μπλοκ της ελαφρύ σκυρόδεμα θα εξουδετερωθεί.

Επεξηγηματική προγραμματιστής επιλέγει ενσωματωθεί στο σχεδιασμό της κατασκευής της τεχνολογίας των τοίχων, δάπεδα και οροφή όσον αφορά την επιλογή του φερόμενου ως δράστη. Έτσι, τα σπίτια πλαίσιο της οικονομικής θέσης είναι συχνά ως ένα από τα πιο οικονομικά αποδοτική, και η τιμή των δομικών υλικών, όπως τοίχοι είναι σχετικά χαμηλή. Η πρακτική δείχνει ότι μόνο με ακριβή και ακριβή εκτέλεση των έργων μπορεί να αποφύγει περαιτέρω αλλαγές. μόνωση χαμηλής ποιότητας, ταινίες και φύλλα υλικά μπορεί επίσης να αποτρέψει την επίτευξη της αναγκαίας άνεση μέσα στο σπίτι πλαίσιο και απαιτούν επιπλέον κόστος.

Να χρησιμοποιείτε πάντα την εμπειρία των άλλων. Οι πιο ορθολογικών αποφάσεων σχεδιασμού είναι συχνά σχετικές με το τοπικό κλίμα, τις παραδόσεις και την κατάσταση της αγοράς των κατασκευών. Στην κεντρική Ρωσία οι ακόλουθες απαιτήσεις είναι οι πιο υπεύθυνοι κτήριο ορθογώνιας κάτοψης, ενός ή δύο ορόφων με αέτωμα σοφίτα, με σφάγιο πολυεπίπεδη ή ελαφρά τοίχους από μπετόν με υψηλή μόνωση, χρησιμοποιώντας τεχνολογίες εξοικονόμησης ενέργειας.

Με το ό, τι έργο έχει μόλις αρχίσει

Πρόγραμμα εργασιών - μόνο ένα μέρος των κατασκευαστικών επιχειρήσεων. Επιλογή ορθολογική λήψη αποφάσεων, λαμβάνοντας υπόψη την οργάνωση της όλης διαδικασίας, επειδή μπορείτε να αποθηκεύσετε σε κάθε στάδιο.

Το πιο σημαντικό ερώτημα - που θα κατασκευάσει. Μεγάλες οργάνωση κατασκευής - σαφώς επιλογή εκτός προϋπολογισμού. Κρίνοντας από τον αριθμό των ταξιαρχιών των επισκεπτών, θα έλεγε κανείς ότι ο καθένας μπορεί να χτίσει, να βρουν και ανέξοδη επιλογή δεν είναι ένα πρόβλημα. Δυστυχώς, αυτό δεν συμβαίνει μόνο εγκεκριμένες προτάσεις - μια εγγύηση κατά το δυνατόν τις απώλειες νεύρα και τα χρήματα.

Αν το έργο δεν έχει ενσωματωθεί η χρήση ενός ειδικού επαγγελματικού εξοπλισμού και εργαλείων, η τεχνολογία είναι απλή και σαφής και στους αδαείς - μια άμεση συμμετοχή στις εργασίες θα επιτρέψει σημαντική εξοικονόμηση πόρων. Πληρώστε μακριά και παροχής λειτουργίες - μπορείτε πάντα να βρείτε φθηνότερες επιλογές στην προμήθεια των οικοδομικών υλικών - τα χρήματά τους είναι συνήθως δαπανώνται πιο συνετά.

Μόνο ένα δεν μπορεί να σώσει τις προσπάθειες και πόρους: η κατασκευή των σπιτιών της οικονομικής θέσης συγκεκριμένα απαιτεί συνεχή παρακολούθηση σε όλα τα στάδια. Έμπειροι, επαγγελματική και υπεύθυνη εκπρόσωπος του πελάτη - εξωτική για εμάς, έτσι ώστε το μέλλον των νέων εποίκων, κατά πάσα πιθανότητα, δεν μπορεί να κάνει χωρίς τη φυσική παρουσία στο χώρο.

Το παιχνίδι είναι αξίζει τον κόπο

Άνετο σπίτι της οικογένειας - όχι απαραίτητα ακριβά πολυτελή έπαυλη. Μπορούν να είναι ελαφρύ άγγιγμα στο σπίτι μια σαφή, συνεπή αρχιτεκτονική όπου η άνεση όλα μαζί και το καθένα ξεχωριστά. Θα γίνει πραγματικότητα και χωρίς το τεράστιο οικονομικό κόστος, αλλά χωρίς προσκόλληση του μυαλού και η υπομονή είναι απαραίτητη.