Ιδιοκτησιακό καθεστώς και ο ιδιοκτήτης. Είναι το ίδιο πράγμα;

Χρήση γης και της ιδιοκτησίας - που σχετίζονται και πρακτικά αδιαχώριστο από κάθε άλλες έννοιες. Αλλά ας μάθουμε, ο χρήστης γης και ιδιοκτήτη - αυτό είναι ένα και το αυτό πρόσωπο ή όχι. Ποια είναι τα βασικά δικαιώματα, τις υποχρεώσεις και τα οφέλη τους από την άποψη της νομοθεσίας;

Η ουσία των δικαιωμάτων της ιδιοκτησίας της γης και τη χρήση γης είναι διασυνδεδεμένο, αδιαχώριστη από κάθε άλλο εξουσιοδοτημένο κατοχή και χρήση της γης.

έννοια

Γαιοκτήμονας - ένα πρόσωπο που έχει την πραγματική δικαίωμα να την κατοχή ενός συγκεκριμένου οικοπέδου. Οι γαιοκτήμονες διακρίνονται:

• Νομικές διατάξεις στο φορολογικό σύστημα?
• προϋποθέσεις για τη λήψη και διαβίβαση της ιδιοκτησίας της γης.

χρήσης γης - το πρόσωπο στο οποίο η καθιερωμένη διαδικασία που προβλέπεται στη χρήση της γης. Εδώ, από τη μία πλευρά, το οικόπεδο θεωρείται ως μέσων παραγωγής, και από την άλλη - όπως ορίζεται ανάθεση του προϊόντος αντικειμένου.

Γιατί αυτές οι δύο έννοιες είναι τόσο άρρηκτα συνδεδεμένα; Πρώτον, το δικαίωμα στην ιδιοκτησία γης φαίνεται στο δικαίωμα κατοχής ενός συγκεκριμένου οικοπέδου, δηλαδή περίβλημα του, για τη θέσπιση ορισμένων περιορισμών. Δεύτερον, το δικαίωμα της ιδιοκτησίας της γης είναι ήδη σε χρήση από το προς τα δεξιά, όπως καθορίζεται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας και άλλα έγγραφα.

δικαιώματα

Κωδικός Land της Ρωσικής Ομοσπονδίας ρυθμίζονται από ορισμένα δικαιώματα ότι ιδιοκτήτες και χρήστες γης. Έτσι, Χρ. 6 κουταλιές της σούπας. 40, 41 και 43 προβλέπει τα ακόλουθα δικαιώματα:

1. Ανεξάρτητα από τη διαχείριση στη θέση του.
2. Χρησιμοποιήστε το για προσωπική χρήση, σύμφωνα με τη διαδικασία που προβλέπεται από το νόμο, μέταλλα, φρέσκο λιμνούλες νερού, που βρίσκεται στην περιοχή.
3. Κατασκευή κατοικιών, βιομηχανικών, πολιτιστική και κοινωνική πρόνοια και άλλα κτίρια ανάλογα με την περιοχή επιδιωκόμενο σκοπό, πολεοδομικές ρυθμίσεις και σε συμμόρφωση με όλα τα απαραίτητα μέτρα και τα πρότυπα ασφαλείας.
4. Η διεξαγωγή της άρδευσης, αποχέτευσης, πολιτιστικές, τεχνικές και άλλες δραστηριότητες, σύμφωνα με το νόμο? κατασκευή λιμνών και άλλα υδατικά συστήματα, λαμβάνοντας υπόψη τις περιβαλλοντικές, την κατασκευή, τις υγειονομικές απαιτήσεις και πρότυπα.
5. Φύτευση και σπορά των καλλιεργειών, την απόκτηση γεωργικών προϊόντων και των εσόδων από την πώλησή του. Η εξαίρεση είναι όταν η γη είναι μισθωμένο, ή απεριόριστη ατελώς χρήση.
6. Εφαρμογή ανήκουν τα δικαιώματα γης, εκτός αν προβλέπεται διαφορετικά από το νόμο.

καθήκοντα

ιδιοκτησιακό καθεστώς και ο ιδιοκτήτης - ένας άνθρωπος που δεν έχουν μόνο δικαιώματα αλλά και υποχρεώσεις. Το τελευταίο περιλαμβάνει:

• Λειτουργία της γης με στοχευμένες προορισμό του, και χρησιμοποιώντας αυτές τις μεθόδους που δεν θα βλάψουν το περιβάλλον, ιδίως σε ένα τμήμα γης ως αντικείμενο τη φύση.
• Διατήρηση του ορίου, γεωδαιτικών και άλλους ειδικούς χαρακτήρες που είναι εγκατεστημένα στο χώρο σύμφωνα με τη νομοθεσία.
• Η εφαρμογή των μέτρων προστασίας του περιβάλλοντος, ιδίως, τη συμμόρφωση με την πυρασφάλεια.
• Η έγκαιρη έναρξη της χρήσης της γης, αν το γεγονός αυτό προβλέπεται από τη σύμβαση.
• Η έγκαιρη πληρωμή του φόρου ακίνητης περιουσίας.
• Η συμμόρφωση με όλους τους πολεοδομικούς κανονισμούς κατά τη χρήση της γης.
• Η συμμόρφωση και τήρηση των κατασκευών, οικολογική, την υγεία, την υγιεινή, τα πρότυπα πυρασφάλειας και τους κανονισμούς.
• περιορισμό της ρύπανσης, εξάντληση, υποβάθμιση της γης και oskudneniya εδάφους σε ένα συγκεκριμένο οικόπεδο.
• Οι άλλες απαιτήσεις, όπως προβλέπεται από τον Κώδικα Land RF.

ιδιοκτησίας της γης

Σύμφωνα με την Sec. 3 RF Κώδικα Land, την ιδιοκτησία της γης είναι:

• Ιδιωτικά. ιδιοκτήτες γης στην περίπτωση αυτή είναι οι πολίτες που έχουν αποκτήσει οικόπεδα, σύμφωνα με τη νομοθεσία της χώρας.
• Κράτος. Οι χρήστες Γη είναι προ υπεροχή και νομικά πρόσωπα, δήμοι.
• Ομοσπονδιακή. Δικαιώματα στη γη που ανήκει στην Ρωσική Ομοσπονδία.
• Δημοτικό. Εδώ ο ιδιοκτήτης - ένα δήμο.
• Υποκειμενική. Μιλάμε για τα οικόπεδα που ανήκουν στη Ρωσική Ομοσπονδία.