Κατανομή των οικοπέδων για την κατασκευή

Οι περισσότεροι από τους νομοταγείς πολίτες της Ρωσίας έχουν το δικαίωμα να προσγειωθεί. Όπως είναι γραμμένο στον Κώδικα Land της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η γη μπορεί να ληφθεί για την κατασκευή ή για άλλες χρήσεις.

Παροχή γης για την κατασκευή ρυθμίζεται από την 30η άρθρο του Κώδικα Land. Σύμφωνα με τις διατάξεις αυτές, το έδαφος μπορεί να ληφθεί χωρίς να έχει προηγηθεί συμφωνία σχετικά με τις δομές. Στην περίπτωση αυτή, είναι αναγκαίο να λάβουν μέρος στη δημοπρασία (δημοπρασία γης). Το θέμα αυτών των συναλλαγών μπορεί να γίνει και το δικαίωμα μίσθωσης γης.

Παροχή γης χωρίς προηγούμενη διαπραγμάτευση διεξάγεται σε διάφορα στάδια. Για να ξεκινήσει η δύναμη καθοριστεί αν η επιλογή του τόπου θα αποτρέψει την κατασκευή ενός γενικού σχεδίου (κατασκευή, ανακατασκευή). Σύμφωνα με το γενικό σχέδιο θα πραγματοποιηθεί προσδιορισμός των ορίων της γης στο έδαφος. Μετά την κατάρτιση σχεδίου με τα όρια θα καθορίσει την επιτρεπόμενη χρήση. Τέτοια χρήση περιλαμβάνει τη λειτουργία της ακίνητης περιουσίας μόνο για λειτουργικό σκοπό τους. Για παράδειγμα, αν η γη που διατίθενται για την κατασκευή του εργοστασίου, οι εγκαταστάσεις δεν μπορεί να μετατραπεί σε ένα εμπορικό κέντρο.

Όταν η προσδιορισμένη δύναμη για να σχηματίσει ένα τμήμα των συνόρων και επιτρεπόμενη χρήση, θα εκτιμήσουν τη δυνατότητα σύνδεσης με το μηχανικούς και το τεχνικό δικτύων (ηλεκτρική ενέργεια, αέριο, νερό, αποχέτευσης).

Παροχή γης για την κατασκευή χωρίς την έγκριση συνοδεύεται από την τοποθέτηση των διαφημίσεων στα μέσα μαζικής ενημέρωσης για προσφορές και δημοπρασίες. Εάν η δημοπρασία δεν πραγματοποιηθεί, οι αρχές της διαφήμισης, η οποία ανέφερε σχετικά με την έναρξη της αποδοχής των εφαρμογών. Εάν μετά την ανακοίνωση της δημόσιας πρότασης που υποβλήθηκε μία μόνο αίτηση για τη δημοπρασία, η γη θα διατεθεί σε αυτήν την προσφεύγουσα.

Μετά την τοποθέτηση των πληροφοριών σχετικά με την περιοχή στο τμήμα ΜΜΕ τοποθετείται σχετικά με την κατάσταση εγγραφής κτηματολογίου.

Στην περίπτωση μιας δημοπρασίας (προσφορά) παροχή γης θεωρείται πλήρης, αν υπογραφεί σχετική πρωτόκολλα. Εάν η ιστοσελίδα παρέχεται χωρίς προσφορά, θα πρέπει να εκδοθεί η γραπτή απόφαση σχετικά με αυτό.

Η διαδικασία για τη χορήγηση της γης, χωρίς έγκριση, η οποία πραγματοποιείται εκ των προτέρων, περιλαμβάνει την υπογραφή της σύμβασης με τον ενοικιαστή.

Οι περισσότερες επιχειρήσεις και οργανισμοί προτιμούν να λαμβάνουν γης για την κατασκευή μετά από προηγούμενη έγκριση από τις τοπικές αρχές. Στην περίπτωση αυτή, η γη μπορεί να εκμισθωθεί ή μόνιμη χρήση. Το δικαίωμα σε μόνιμη χρήση έχει μόνο ένα κράτος ή δημοτικές επιχειρήσεις. μπορούν να ενοικιαστούν οι πολίτες αυτής της γης μόνο.

Εάν η γη που διατίθενται για μόνιμη χρήση πριν από το 2004, ο πολίτης δεν έχει το δικαίωμα να πουλήσει τη γη, αλλά μπορεί να το αγοράσει το ακίνητο.

Αποκτήστε γης από την προηγούμενη συμφωνία είναι πολύ πιο εύκολο εάν η γη θα είναι το αντικείμενο της συμφωνίας του δήμου της ανάπτυξης (κτίριο) χώρο. Στην περίπτωση αυτή, η γη θα μπορούσε να παρέχεται δωρεάν για ενοικίαση ή περιουσία.

Μετά την κατανομή της γης διακόσμηση, την έναρξη μιας μίσθωσης ή της ιδιοκτησίας γίνεται μετά την εγγραφή με την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εγγραφής (FRS).