Δημόσια δημοπρασία: Ανακοίνωση, συμπεριφορά. Δημόσια δημοπρασία στην πτώχευση. Πώληση των κατασχεθέντων περιουσιακών

, находящегося в залоге. Σχετικά πέρασε πρόσφατα νόμο, οι διατάξεις του οποίου διέπουν τη δημόσια δημοπρασία για την πώληση της ακίνητης περιουσίας που βρίσκεται στην υπόσχεση. Η σειρά του οργανισμού ορίζεται στο ομοσπονδιακό νόμο №102, Art. . 59. Εξετάστε περαιτέρω το πώς η πώληση σε δημόσιο πλειστηριασμό.

Επισκόπηση

организуются по месту расположения объектов. Δημόσια δημοπρασία που διοργανώθηκε στο χώρο της θέσης των αντικειμένων. Όπως έχει ήδη αποτελεσματικούς κανόνες που προβλέπουν την υποχρέωση δημοσίευσης των πληροφοριών στην επίσημη εφημερίδα ότι η εκδήλωση πραγματοποιήθηκε για 30 ημέρες. από την ημερομηνία ολοκλήρωσης της. Η κοινοποίηση αυτή πρέπει να αναφέρει την ημερομηνία, τον τόπο του πλειστηριασμού, καθώς και την τιμή των υλικών περιουσιακών στοιχείων, τα οποία έχουν υλοποιηθεί. Επί του παρόντος, η προθεσμία αυτή μειώνεται σε 10 ημέρες.

ειδικότητα

публикуется на официальном сайте ФССП. Προκήρυξη δημοπρασίας δημοσιεύεται στην επίσημη ιστοσελίδα της FSSP. Στην περίπτωση αυτή, οι πληροφορίες πρέπει να πάει στις περιφερειακές υπηρεσιακές μονάδες. Εάν υπάρχουν θέματα που είναι πρόθυμοι να συμμετάσχουν στη δημοπρασία, που χρειάζονται για να κάνουν μια κατάθεση. Τυπικά, το μέγεθός του είναι 5% της αξίας των περιουσιακών στοιχείων. будут признаны несостоявшимися, эти лица получат внесенные средства в полном объеме. Εάν η δημοπρασία θα κηρυχθεί άκυρο, τα πρόσωπα αυτά θα πρέπει να γίνει με τη βοήθεια στο σύνολό της. Αν στο τέλος της εκδήλωσης το θέμα αρνείται να πληρώσει για είδη που αγοράσατε, η προκαταβολή δεν επιστρέφεται.

σύμβαση

Οντότητα που κερδίζει τη δημοπρασία, υπέγραψαν τη συμφωνία. Η σύμβαση συντάσσεται με το διοργανωτή της δημοπρασίας. Το έγγραφο που περιέχει όλες τις πληροφορίες σχετικά με το θέμα, kupivshem ιδιοκτησίας, την ημερομηνία, τον τόπο της εκδήλωσης. Πληροφορίες από τη συμφωνία θα χρησιμεύσει ως βάση για την εισαγωγή δεδομένων στο Ενιαίο Μητρώο κρατικών.

συμμετεχόντων

имущества может быть допущено ограниченное количество субъектов. Σε δημόσια δημοπρασία για την πώληση της ακίνητης περιουσίας μπορεί να επιτραπεί σε περιορισμένο αριθμό θεμάτων. Στο πλαίσιο της εκδήλωσης, κατά κανόνα, υπάρχουν κυρίως τα πρόσωπα που δικαιούνται να χρησιμοποιούν τις εγκαταστάσεις. Μεταξύ αυτών μπορεί να είναι συγγενείς, φίλους και γνωστούς του ενεχυρούχο δανειστή. Για να συμμετάσχετε στη δημοπρασία μπορεί ενυπόθηκος δανειστής.

η συμφωνία

. Ένα άτομο που έχει προσφέρει την υψηλότερη τιμή για τα αντικείμενα που θεωρείται ότι έχουν κερδίσει μια δημοπρασία. Μετά την αναγνώριση του θέματος αυτού είναι το πρωτόκολλο δημοπρασίας. Το πρόσωπο που κερδίζει τη δημοπρασία, το υπογράφει. Μετά από αυτό γίνεται συμφωνία πώλησης και αγοράς. Σε πέντε ημέρες, είναι απαραίτητο να γίνει μια πληρωμή για ενσώματα περιουσιακά στοιχεία στο σύνολό τους. Την ίδια στιγμή ενυπόθηκων δανείων που καταβάλλονται στο παρελθόν που περιλαμβάνονται σε αυτό. Μετρητά μεταφέρεται στο λογαριασμό του διοργανωτή της εκδήλωσης.

Η αναγνώριση της δημοπρασίας απέτυχε

Οι κανόνες υπάρχουν αρκετές προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούνται για την αναγνώριση της νομιμότητας της εκδήλωσης. Το πρώτο αφορά τον αριθμό των παρόντων. Εάν το γεγονός δεν έρχεται σε ένα μόνο πρόσωπο ή μικρότερη των 2, η δημοπρασία θα κηρυχθεί άκυρη. Απέτυχε η δημοπρασία μπορεί επίσης να θεωρηθεί, σε περίπτωση που ο κερδίζοντας πλειοδότης δεν έχει καταβάλει το πλήρες ποσό για την απόκτηση των ενσώματων ακινητοποιήσεων. Μετά από πρόσκληση υποβολής προσφορών άκυρη η ενεχυρούχος δανειστής μπορεί να γίνει ο ιδιοκτήτης των αντικειμένων. Ωστόσο, γι 'αυτό είναι απαραίτητο να συναφθεί συμφωνία. Υπογράφεται από τον ενεχυρούχο δανειστή των κανόνων που προβλέπονται στον Αστικό Κώδικα. Το έγγραφο εκφράζει τη συναίνεση του οφειλέτη για την μεταφορά των αντικειμένων στον αποκλεισμό. Σε περίπτωση που η συναλλαγή δεν πραγματοποιηθεί για οποιονδήποτε λόγο, επαναλαμβανόμενη δημόσια δημοπρασία μπορούν να οργανωθούν όχι νωρίτερα από 1 μήνα. Η συνολική αξία των αντικειμένων ταυτόχρονα πρέπει να μειωθεί κατά 15%.

απόχρωση

Οι συμμετέχοντες αμφιλεγόμενη σχέση μπορεί να υπογράψει μια συμφωνία διακανονισμού. Σύμφωνα με τον ίδιο, ο δανειστής μπορεί να καταγγείλει την ανάκαμψη, αν ο οφειλέτης αποπληρωθεί στο ακέραιο τις υποχρεώσεις της. может быть отменено. Σε αυτή την περίπτωση, διεξάγουν μια δημόσια δημοπρασία μπορεί να ακυρωθεί. Εάν μια συμφωνία διακανονισμού συνάπτονται μετά την ημερομηνία της ανακοίνωσης περίπτωση, ο οφειλέτης θα πρέπει να πληρώσει όλες τις ζημιές που έχουν συσχετιστεί με την οργάνωσή του.

Απόσυρση των υλικών περιουσιακών στοιχείων

Ως μέρος της εκτελεστικής εξουσίας παραγωγή ενός από τα πιο κοινά μέτρα για να εξασφαλίσουν την εφαρμογή των δικαστικών αποφάσεων υπέρ των κρίσεων. Αυτός ενεργεί ως διαδικαστική πράξη προερχόμενη από όργανο της κρατικής εξουσίας, είναι απαραίτητη όχι μόνο για τον οφειλέτη, αλλά και για τους τρίτους, των οποίων τα συμφέροντα θίγονται από αυτήν. Το τελευταίο, ιδίως, μπορεί να στερηθεί των δικαιωμάτων για τη διάθεση των υλικών περιουσιακών στοιχείων, όπως τροποποιήθηκε με την απογραφή. Οι περιορισμοί που μπορούν να επιβληθούν, ανεξάρτητα από το αν το αντικείμενο είναι στην κατοχή του οφειλέτη ή των τρίτων. Απόσυρση των στοιχείων για μετέπειτα πώλησή τους γίνεται πέντε ημέρες μετά την κατάσχεση. Την ίδια στιγμή για αυτό το σύνολο δικαστικού επιμελητή άμεσα. FSSP των εργαζομένων κατά τη διάρκεια της εκπλήρωσης των εκτελεστικών δράσεων υπό τις κατάλληλες συνθήκες, μπορεί ταυτόχρονα με την εγγραφή του καταλόγου για να αφαιρέσετε όλα τα αντικείμενα ή ορισμένα από αυτά.

Οι ιδιαιτερότητες της εφαρμογής των αντικειμένων

Κατάσχεση και πώληση των κατασχεθέντων περιουσιακών στοιχείων, που υπόκεινται σε ταχεία επιδείνωση, γίνεται αμέσως. Υλοποίηση των αντικειμένων από εξειδικευμένο κρατικό φορέα σύμφωνα με την κυβέρνηση. Πώληση των κατασχεθέντων περιουσιακών στοιχείων πραγματοποιείται σύμφωνα με τους κανόνες παρόμοιες με εκείνες που προβλέπονται για τα ενσωματωμένα αντικείμενα. Τα έσοδα από τις πωλήσεις πηγαίνουν για την αποπληρωμή των χρεών προς τους πιστωτές και το κράτος.

Αναγνώριση υπόκειται σε πτώχευση

Δημόσια δημοπρασία σε πτώχευση παραδοσιακά οργανώνονται στο στάδιο της διαδικασίας πτώχευσης και εξωτερικού ελέγχου. Υλοποίηση των περιουσιακών στοιχείων του οφειλέτη, η μέγιστη αντιστοιχεί στο στόχο της αναγνώρισης το θέμα της αφερεγγυότητας. Ο εξωτερικός διαχειριστής διοργανώνει ανοικτή δημοπρασία στην πτώχευση, υπό την προϋπόθεση ότι ένα τέτοιο γεγονός δεν θα σταματήσει τη λειτουργία του οφειλέτη. Έχει το δικαίωμα να εφαρμόσει το σύνολο του αντικειμένου της εταιρείας, δίνοντας τα έσοδα για την αποπληρωμή των υποχρεώσεων της προς τους πιστωτές. Στην περίπτωση αυτή, η εφαρμογή των τιμών έχει ως στόχο την αποκατάσταση της φερεγγυότητας της επιχείρησης. Μια κάπως διαφορετικό στόχο από τη διαδικασία πτώχευσης. Μετά την πώληση των αμοιβαία κεφάλαια ακινήτων που χρησιμοποιούνται για την αποπληρωμή των χρεών προς τους πιστωτές, τότε το θέμα είναι αναγνωρισμένη πτώχευση.

κανονιστική βάση

Ομοσπονδιακός νόμος №296 εισήγαγε πολλές τροποποιήσεις του νόμου №127. Ειδικότερα, ρυθμίζουν τη διαδικασία για την πώληση των οφειλετών σε τιμές δημοπρασία κάπως διαφορετικά από ό, τι ήταν στο παρελθόν. Όπως και πριν, η ρύθμιση της αφερεγγυότητας προτιμά τη δημοπρασία, ο νικητής του οποίου καθορίζεται αποκλειστικά με βάση την τιμή. Η πρόσκληση υποβολής προσφορών στο παρελθόν οργανωθεί μόνο στις περιπτώσεις που ορίζονται ρητά από τον ομοσπονδιακό νόμο №127. Επί του παρόντος, ο κατάλογος των οποίων παρέμειναν αμετάβλητες. Ωστόσο, στη σημερινή έκδοση της κανονιστικής πράξης προβλέπει ότι οι προσφορές οργανωμένη, αν ο αγοραστής όσον αφορά την ιδιοκτησία δεν συμμορφώνονται με τους όρους που θέτει η απόφαση των πιστωτών.

Δημόσιες και ιδιωτικές εκδηλώσεις

Τύποι των συναλλαγών, η οποία σας επιτρέπει να πραγματοποιήσει το νόμο, διαφέρουν μεταξύ τους κυρίως ως προς τους συμμετέχοντες της. Έτσι, για το κοινό (το άνοιγμα) μπορεί να συμμετέχει σε οποιαδήποτε πρόσωπα των συναλλαγών, καθώς και από τις κλειστές - μόνο εκλεκτούς καλεσμένους. Ο νόμος μεταξύ της προτίμησης της πρώτης κατηγορίας. Ανοιχτά ή κλειστά προσφορές μπορεί να είναι ανάλογα με τη μορφή των τιμών. Στη δεύτερη περίπτωση που εξυπηρετούνται από τους συμμετέχοντες από το στόμα. Χρησιμοποιεί ένα turn-based μορφή του πλειστηριασμού. Όταν θαμμένο προτάσεις προσφοράς είναι σε σφραγισμένους φακέλους στον διοργανωτή. Αυτό μπορεί να γίνει από την ημέρα που ορίζεται για την προμήθεια, ή απευθείας στη δημοπρασία. Στην περίπτωση αυτή, ο νόμος προβλέπει και μικτές μορφές συναλλαγών. Για παράδειγμα, μπορεί να είναι ανοικτή για τη σύνθεση των υποκειμένων που συμμετέχουν σ 'αυτό, και να κλείνει με μία μέθοδο παροχής φράσεις ή αντίστροφα.