Δωρεά μοιράζονται το διαμέρισμα: τα χαρακτηριστικά της σύμβασης

Κατ 'αρχάς ας σχετικά με το ζήτημα της «γιατί οι συν-ιδιοκτήτες επιλέγουν το μερίδιο δωρεά ένα διαμέρισμα.» Πώληση αρχικά δεν είναι κατάλληλο, γιατί το θέλουμε με τη δωρεά του ακινήτου σε άλλο πρόσωπο. Έλαβε μια διαθήκη. Θα πρέπει να θυμόμαστε πάντα τον κύριο περιορισμό της ελευθερίας της βούλησης, που υπάρχει στο νόμο. Είναι υποχρεωτικό μερίδιο της κληρονομιάς, όταν άλλα άτομα που μπορεί να πληρούν τις προϋποθέσεις για το μισό του τμήματος που θα μπορούσε να λάβει σύμφωνα με το νόμο. Ωστόσο, αυτό ισχύει μόνο για τους κληρονόμους του πρώτου σταδίου, αλλά εξακολουθεί να είναι ένα σημαντικό περιορισμό. Έτσι, το μερίδιο του διαμερίσματος δωρεά αποκλείει ένα τέτοιο ενδεχόμενο, έτσι ώστε η επιλογή πέφτει πάνω του.

Μορφή της σύμβασης

Κάποιοι πιστεύουν λανθασμένα ότι η μορφή της σύμβασης δωρεάς μερίδιο των διαμερισμάτων είναι υποχρεωτική συμβολαιογραφικές πράξεις. Με απλά λόγια, η συμφωνία θα πρέπει να κάνει και για να εξασφαλιστεί μια συμβολαιογράφου. Αυτό είναι δεν είναι η περίπτωση, δεδομένου ότι ο Αστικός Κώδικας προβλέπει τέτοιου είδους συναλλαγές γραφής. Το άρθρο 161 ρυθμίζει. Φυσικά, αυτό δεν σημαίνει ότι μπορεί να υπάρχουν ειδικές απαιτήσεις της σύμβασης.

Βασικές προϋποθέσεις για τη συμφωνία

Πάντα καλύτερα να αναθέσει την προετοιμασία της σύμβασης επαγγελματίας δικηγόρος, του οποίου τα προσόντα καμία αμφιβολία. Αλλά αν για κάποιο λόγο το σχέδιο γίνεται με δική τους, είναι απαραίτητο να τηρούν ορισμένους κανόνες. Η σύμβαση του δώρου μοιράζεται ένα διαμέρισμα πρέπει να έχει τα ακόλουθα. Όπως έχει ήδη αναφερθεί, η απαιτούμενη γραπτή μορφή. Στη συνέχεια, θα πρέπει να καθορίσει τον τόπο, την ημερομηνία σύναψης, από την πλευρά δεδομένα (ονοματεπώνυμο, στοιχεία του διαβατηρίου). Προσδιορίστε το ακίνητο, γράφουν τη διεύθυνση και τα χαρακτηριστικά του (αριθμός δωματίων, η παρουσία των μπαλκονιών, λότζες, και ούτω καθεξής. Ν). Σημαντικές σημειώσεις σχετικά με τα έγγραφα τίτλο. Είναι σε αυτή τη βάση δεν υπάρχει αποξένωση των δικαιωμάτων προς όφελος άλλου προσώπου. Στο τέλος των μερών υπογράψει (με λεπτομέρειες) χαρτί.

αντισταθμιστικές συνθήκες

Μερικές φορές ο δότης χρησιμοποιεί άλλους όρους. Δωρεά μερίδιο διαμερίσματα με κάποιο τρόπο να είναι κερδοφόρα και το πρόσωπο που δίνει. Ως εκ τούτου, υπάρχουν τέτοιες συνθήκες, η παρουσία των οποίων δεν επιτρέπεται. Για παράδειγμα, συχνά χρησιμοποιούν τους ηλικιωμένους. Στη σύμβαση, δίνουν ένα μερίδιο σε ένα συγκεκριμένο πρόσωπο, υπό την προϋπόθεση ότι το πρόσωπο αυτό θα φροντίσει γι 'αυτόν μέχρι το θάνατό του. Σημειώστε ότι σε αυτή την περίπτωση έχει ήδη αποτελέσει αντικείμενο μιας άλλης συναλλαγής, δηλαδή η σύμβαση δια βίου συντήρηση. Με αυτές τις συνθήκες η σύμβαση δωρεάς μπορεί να κηρυχθεί άκυρη.

εγγραφή μέλους

Το τελικό στάδιο της συμφωνίας μεταξύ των μερών - είναι μια έκκληση προς την κρατική αρχή έκδοσης άδειας κυκλοφορίας του τίτλου (όνομα αλλάζουν συχνά). Οι εργαζόμενοι πρέπει να ελέγχουν προσεκτικά τη σύμβαση, και αν δεν πληροί τις απαιτήσεις της νομοθεσίας, που θα μεταφερθεί με την ολοκλήρωση, η δωρεά δεν θα λειτουργήσει θέμα. Εδώ και πάλι η σημαντική βοήθεια ενός δικηγόρου, διότι από μόνοι τους, χωρίς ειδικές γνώσεις είναι δύσκολο να κατανοήσουμε όλες τις περιπλοκές. Αν όλα είναι σε καλή κατάσταση, η δημόσια αρχή καταγράφει τη συναλλαγή. Από την έκδοση του πιστοποιητικού σχετικά με το δικαίωμα επίπεδο τμήμα προχωρά στο δωρεοδόχο. Έτσι, το μερίδιο της δωρεάς γίνεται επίπεδη.