Πώς να ιδιωτικοποιήσει το εξοχικό σπίτι: οδηγίες βήμα προς βήμα, τα έγγραφα και τις συστάσεις

Για πολλούς πολίτες της προαστιακή περιοχή της χώρας μας είναι ένα αγαπημένο μέρος για να περάσετε χρόνο με. Ως εκ τούτου, οι άνθρωποι ενδιαφέρονται για το πώς να ιδιωτικοποιήσει τη χώρα. Είναι απαραίτητο να περάσει μια απλή διαδικασία για να γίνει η πλήρης ιδιοκτήτης της περιουσίας του. Μετά από αυτό, διάφορες συναλλαγές μπορεί να πραγματοποιηθεί με αυτό.

πλεονεκτήματα

Χάρη στην ιδιωτικοποίηση μπορείτε να πουλήσετε, να δώσει ανταλλαγή εξοχικών σπιτιών, καθώς και να κληροδοτήσουμε μια κληρονομιά. Λόγω του σχεδιασμού των ιδιοκτητών προστατεύονται από την απάτη. Στο μη ιδιωτικοποιημένες γης δεν έχει τέτοια πλεονεκτήματα. Η ιδιωτικοποίηση εγγυάται την ασφάλεια των γηπέδων και κτιρίων.

Αν και η διαδικασία είναι αρκετά ενοχλητικό, αλλά στην πραγματικότητα αυτό είναι αξίζει τον κόπο. Χωρίς κτηματολογικά καταχώριση της γης δεν θα πωληθούν. Δεν μπορείτε να αγοράσετε το εξοχικό σπίτι μόνο με την ενημέρωση του βιβλίου ένταξη στον νέο ιδιοκτήτη. Το βιβλίο είναι ένα έγγραφο, αλλά δεν είναι το κύριο.

Μην πάρετε για να πουλήσουν τη γη, αν ο ιδιοκτήτης του είναι εισηγμένη στο μητρώο του πρώην ιδιοκτήτη. Αυτό είναι ένα μάλλον περίπλοκο ζήτημα που απαιτεί μια απόφαση σχετικά με τον καθορισμό των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας μέσω των δικαστηρίων. Πώληση των ιδιωτικοποιημένων κήπου γίνεται από συμβολαιογράφο και δεν προκαλεί δυσκολίες. Εάν το δικαίωμα ιδιοκτησίας χορηγήθηκε πριν από το 2006, θα πρέπει πρώτα να αλλάξετε το παλιό πιστοποιητικό σε ένα νέο δείγμα.

διάταξη νόμου

Σύμφωνα με τη ρωσική νομοθεσία, η ιδιωτικοποίηση της προαστιακή περιοχή , μπορείτε να πάτε σε κάθε συμμετέχοντα dacha κοινότητα. Αλλά να έχετε κατά νου ότι το γεγονός της συμμετοχής σε αυτή την ένωση της θητείας δεν παρέχει. Είναι απαραίτητο να περάσει την καταχώρηση στο ακίνητο πέρασε στην κατοχή.

Είναι δυνατόν να ιδιωτικοποιήσει το εξοχικό σπίτι, εάν ένα μεγάλο χρονικό διάστημα δεν έχει στην κατοχή του; Οι ειδικοί συστήνουν να ξεκινήσει αυτή τη διαδικασία το συντομότερο δυνατό. Αυτό δεν θα στερηθούν των ακινήτων και τη γη τους. Αλλά αν ένα μεγάλο χρονικό διάστημα, να μην εκδώσει ιδιοκτησίας, μπορούν να επωφεληθούν απατεώνες.

Είτε είναι απαραίτητο να ιδιωτικοποιήσει το εξοχικό σπίτι; Εάν τρία χρόνια αδιαμόρφωτο γη δεν χρησιμοποιείται από τον ιδιοκτήτη, ο δήμος μπορεί να την πάρει πίσω. Ως εκ τούτου, είναι αναγκαίο να αναφερθούν λεπτομερώς για να καταλάβουμε πώς να ιδιωτικοποιήσει τη χώρα.

αλλαγές

Σε αλλαγές στη νομοθεσία (Μάρτιος 2015) ήταν η διαδικασία ιδιωτικοποίησης της γης πραγματοποιείται με απλοποιημένη μορφή. Είναι βολικό για τις δημόσιες αρχές και τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες. Η διαδικασία εκτελείται σύμφωνα με την «αμνηστία dacha».

Ποιος δεν υποχρεούται να προβεί τοπογράφηση, παρόλο που πριν ήταν υποχρεωτική. Ως εκ τούτου, εάν το ακίνητο δεν έχει ακόμη επισημοποιηθεί, είναι απαραίτητο να εγγραφούν σύμφωνα με το νόμο.

Ποιος είναι επιλέξιμες;

Από την ιδιωτικοποίηση των ακινήτων έχουν το δικαίωμα σε όλα τα άτομα που έχουν στη διάθεσή τους κανένα ακίνητο. Περιεχόμενα δημοτικής περιουσίας είναι νομικά πρόσωπα των οποίων τα περιουσιακά στοιχεία είναι λιγότερο από 25%.

Καταχωρήστε το ακίνητο μπορεί να είναι σχεδόν κάθε ακίνητο. Αλλά αυτό δεν μπορεί να γίνει σε ένα καταφύγιο έκτακτης ανάγκης, ξενώνα, χώρους γραφείων και άλλων περιουσιακών στοιχείων που ορίζονται από τη νομοθεσία.

έφεση

Σε περίπτωση που ιδιωτικοποιηθεί κήπο; Αυτή ασχολείται με την Επαρχιακή Διοίκηση. Ο οργανισμός κυβέρνηση έστειλε ένα μήνυμα, αν δεν υπάρχουν πληροφορίες από το κτηματολογικό διαβατήριο. Σε αυτή τη θεραπεία, και πρέπει να κάνει ένα σχέδιο με τις απαραίτητες πληροφορίες.

Κατά τη στιγμή της εγγραφής θα πρέπει να ασχοληθεί με:

1. Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εγγραφής.
2. Γραφείο απογραφής.
3. Φορολογική Επιθεώρηση.
4. Επιτροπής Κτηματολογίου.
5. Γεωδαιτικό έρευνα.

Πόσο είναι να ιδιωτικοποιήσει το εξοχικό σπίτι; Συνήθως, η διαδικασία κοστίζει περίπου 8.000. Ρούβλια, συμπεριλαμβανομένου το ποσό περιλαμβάνει την πληρωμή του παραβόλου, την τεκμηρίωση.

στάδια

Πώς να ιδιωτικοποιήσει το εξοχικό σπίτι; Ότι η διαδικασία ήταν δωρεάν, θα πρέπει να εισάγετε τον συνεταιρισμό εξοχικό σπίτι. Κανονικά, αυτό θα πρέπει να αγοράσουν γη για την κατασκευή των βιλών. Στη συνέχεια, θα πρέπει να πάρει την κατοχή και τον έλεγχο των περιουσιακών στοιχείων. μέλος του συνεταιρισμού γίνεται ο ιδιοκτήτης αυτόματα. Αυτό επιβεβαιώνεται από το βιβλίο μέλους.

Μετά από αυτό, με βάση τα όρια της γης. Το έγγραφο αυτό είναι πιστοποιημένο από τον επικεφαλής του διοικητικού συμβουλίου της κοινότητας. Περιέχει:

• συνόρων?
• περιγραφή?
• κτηματολογικό αριθμό συναφείς τομείς.

Πώς να ιδιωτικοποιήσει το εξοχικό σπίτι για να μεταφέρουν μέχρι το τέλος; Είναι σημαντικό να κάνει μια δήλωση. Για να το κάνετε αυτό, επικοινωνήστε με το τμήμα της γης και περιουσιακές σχέσεις. Εκεί θα παρέχει ένα έντυπο αίτησης που πρέπει να συμπληρωθεί.

έγγραφα

Για να ιδιωτικοποιήσει το σπίτι στη χώρα ή την ίδια την ιστοσελίδα, τα ακόλουθα έγγραφα:

• περιγραφή των ορίων site?
• ιδιοκτησίας?
• εύρεση ενότητα επιβεβαίωση στο εθνικό έδαφος?
• παραλαβή της πληρωμής του τέλους εγγραφής.

Η απόφαση για τη μεταβίβαση γης στην ιδιοκτησία λαμβάνεται μετά από 2 εβδομάδες εφαρμογής.

Οι παρακάτω ενέργειες

Μετά από αυτό θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το Rosreestr να βάλει την ιδιοκτησία του λογαριασμού. Για να κάνετε κάτοψη, είναι απαραίτητο να καλέσει τον μηχανικό. Μετά τη διαδικασία που προβλέπεται κτηματολογικό διαβατήριο.

Αν έπρεπε να υποβάλουν αίτηση για την εγγραφή των δικαιωμάτων μέχρι το 2006, και σε επιβεβαίωση αυτού υπάρχει ένα έγγραφο, στη συνέχεια, εκ νέου αίτηση στις τοπικές αρχές δεν είναι απαραίτητο. Παλιά έγγραφο γίνεται αυτόματα ενεργό χωρίς τη συμμετοχή του ιδιοκτήτη.

Ναι - το ζήτημα του αν θα ιδιωτικοποιήσει το εξοχικό σπίτι, μπορείτε να απαντήσει κατηγορηματικά απαραίτητο. Μετά την απόκτηση των απαραίτητων εγγράφων για τον ιδιοκτήτη του ακινήτου γίνεται η πλήρη κυριότητα της ακίνητης περιουσίας και της γης. Έχει το δικαίωμα να διαθέσει κατά την κρίση τους. Real Estate μπορεί να δώσει, πώληση, μεταφορά κληρονόμησε.

Κάνοντας την κατασκευή βίλας

Πώς να ιδιωτικοποιήσει την εξοχική κατοικία, αν ο ιδιοκτήτης είναι ο ιδιοκτήτης της γης; Κάντε ένα σπίτι είναι ακόμα πιο εύκολο από το οικόπεδο. Πώς, λοιπόν, η αμνηστία εξοχικό σπίτι, η ανάλυση των λειτουργικών και τεχνικών διαβατήριο δεν είναι υποχρεωμένη να εγγραφείτε.

Μπορείτε να εγγραφείτε:

• σπίτι?
• μπάνιο?
• γκαράζ.

Υπόστεγα και τα υπόστεγα δεν μπορεί να κάνει, καθώς σχετίζονται με προσωρινά καταλύματα. Για να καταχωρήσετε μια προαστιακή πιστοποιητικό κατασκευής απαιτείται στη δήλωση χώρο. Το τελευταίο έγγραφο έχει ένα σύνολο έντυπο που πρέπει να συμπληρωθούν.

Η δήλωση αναφέρει:

• Τύπος κατασκευής?
• την αντιμετώπιση?
• περιοχή?
• πληροφορίες για την περιοχή?
• πατώματα?
• υλικά?
• επικοινωνία.

Πώς να κάνετε μια ιδιωτικοποίηση dacha; Η ολοκλήρωση της δήλωσης θα πρέπει να αποδοθεί σε Rosreestr ή MFC. Θα πρέπει να καταβάλουν το τέλος κράτος, για να γράψει μια δήλωση. Μετά από 10 ημέρες, μπορεί να ληφθεί το πιστοποιητικό.

Αν δεν υπάρχουν έγγραφα

Εάν δεν υπάρχουν σχετικά έγγραφα στον ιστότοπο, τότε θα πρέπει να εγγραφείτε περισσότερο χρόνο. Στη συνέχεια θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τη διοίκηση, όπου υπάρχει ένα εξοχικό σπίτι. Θα πρέπει να παρέχει:

• πράξης στο σπίτι?
• Περιγραφή όρια?
• αίτηση για την έγκριση των ορίων.

Εν αναμονή μήνα εφαρμογής. Αν η απόφαση είναι θετική, διατίθενται τα όρια περιοχή του έργου. Με το έγγραφο αυτό, είναι αναγκαίο να εφαρμοστεί η ίδια αρχή για τη δημιουργία εφαρμογών για την αγορά κατοικιών στο ακίνητο. Στο τέλος θα πρέπει να ισχύουν για την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εγγραφής για την εγγραφή του κτηματολογίου διαβατηρίου και τη συλλογή εγγράφων.

Η διαδικασία θα διαρκέσει για 1 μήνα. Στη συνέχεια επαφή εξέδωσε έγγραφο που βεβαιώνει την παραλαβή της κυριότητας γης. Στη συνέχεια ο αιτών είναι ο ιδιοκτήτης.

πώληση Cottage

Μετά την εγγραφή της ιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη της γης μπορεί να τα διαθέσει κατά την κρίση του. Μπορεί να εκτελέσει μια ποικιλία των κτηματομεσιτικών συναλλαγών. Αυτό ισχύει για προαστιακό κτήματα - κτήματα, κήπους, περιβόλια. Όλα αυτά μπορεί να δώσει, να εκτελέσει την κληρονομιά, να πουλήσουν.

Αν το σπίτι ανήκε για πάνω από 3 χρόνια, τότε η συναλλαγή δεν υπόκειται σε φόρο εισοδήματος. Σχετικά ιδιοκτήτες που ανήκει η γη τουλάχιστον 3 χρόνια, με το φόρο επί των πωλήσεων θα είναι ίση με 13%. Για τους αλλοδαπούς, η ποσότητα θα είναι 30%.

Ο φόρος καταβάλλεται από τον πωλητή, δεν είναι απαραίτητο να κάνει ο αγοραστής. Αν το εξοχικό σπίτι έχει καταχωρηθεί για τη δωρεά, ο φόρος να πληρώσει ο νέος ιδιοκτήτης. Ότι δεν υπήρχε αχρεωστήτως καταβληθέντος, η σύμβαση θα πρέπει να προσδιορίζει το κόστος για τη χώρα. Στη συνέχεια, στο μέλλον θα υπάρχει η ανάγκη να το αξιολογήσει σχετικά με το κτηματολογικής αξίας.

δεν είναι απαραίτητο να επισκεφθούν την εφορία για την πληρωμή του φόρου εισοδήματος. Αν ο πωλητής δεν έχει χρόνο για να υποβάλουν τη δήλωση, θα πρέπει να επιβληθεί πρόστιμο 5% του ποσού. Μερικά μητρώα συνταξιούχων εκχωρηθεί δικαιώματα για πληρωμές φόρων. Εάν ένα τέτοιο πλεονέκτημα δεν είναι, θα πρέπει να συμβάλει στη γενική διαδικασία. Η φορολογική έκπτωση χορηγείται με την αναγνώριση ενός κτιρίου κατοικιών των εξοχικών σπιτιών.

Leasing

Η συμφωνία είναι παρόμοια με την ενοικίαση διαμερισμάτων. Η διαφορά έγκειται στο γεγονός ότι μπορεί να υπάρχουν πρόσθετες προϋποθέσεις για τη συντήρηση και τη συντήρηση. Κατ 'αρχάς, είναι επιθυμητό να ασφαλίσουν την περιουσία τους από διάφορους παράγοντες. Αυτό θα προστατεύσει από διάφορα προβλήματα.

Είναι απαραίτητο να τεθεί σε μια επίσημη συμφωνία μίσθωσης, καθορίζονται οι υποχρεώσεις των μερών εκεί, το κόστος της ενοικίασης και άλλες συνθήκες. Είναι απαραίτητο να πραγματοποιήσει μια απογραφή της περιουσίας και συνδέστε τη σύμβαση. Κλειδώνει την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου.

Πριν από την μίσθωση είναι απαραίτητη για την επισκευή, την αντιμετώπιση προβλημάτων. Βελτιώσεις θα αυξήσει το ενδιαφέρον των ενοικιαστών. Για να αναζητήσετε ενοικιαστές μπορούν να χρησιμοποιήσουν το διαδίκτυο, έντυπα μέσα, μεσιτικό γραφείο. Είναι αναγκαίο να ληφθούν τουλάχιστον μερική προπληρωμή.

συστάσεις

Τα περισσότερα από τα έγγραφα που έχουν περιορισμένη διάρκεια και δεν έχουν χρόνο για να συγκεντρώσει όλα τα απαραίτητα έγγραφα για σύντομο χρονικό διάστημα. Εξαιτίας αυτού, μπορείτε να χάσετε χρόνο, και στη συνέχεια να εκτελέσετε ξανά τη διαδικασία. Είναι σημαντικό να σχεδιάσετε το πρόγραμμά σας για να κάνει τα πάντα.

περίοδο ιδιωτικοποίηση είναι 2-12 μήνες. Αν δεν έχετε χρόνο για να εκπληρώσει όλες την ανάγκη να περάσουν ξανά από την αρχή. Για να ολοκληρώσετε με επιτυχία την ιδιωτικοποίηση, μπορούμε να στραφούν σε επαγγελματική τους δικηγόρους οι οποίοι συμβουλεύουν και να πραγματοποιούν την εξέταση, συλλέγουν τα απαραίτητα έγγραφα. Τότε δεν θα πρέπει να πάμε σε διάφορες αρχές, να σταθεί σε ουρές.

Cottage δεν θα ανήκουν και αν είναι μόνο για να ανανεώσει τον πρόεδρο της κοινωνίας. Εάν τα ποσά που καταβάλλονται, αλλά η ιδιοκτησία δεν είναι εγγεγραμμένη στο Rosreestra, θα πρέπει να βρείτε τον πρώην ιδιοκτήτη, ζητώντας ένταλμα του σχετικά με το σχεδιασμό. Ακολουθώντας απλούς κανόνες, μπορούμε να οργανώσουμε την ιδιοκτησία γρήγορα και αρμοδίως.