Ο φόρος ακίνητης περιουσίας έκπτωση για το διαμέρισμα. Διαμέρισμα στα στεγαστικά δάνεια: μια έκπτωση φόρου

Στηρίχθηκε κατά την αγορά ακινήτου έκπτωση φόρου για το διαμέρισμα. Αποτελείται από διάφορα μέρη, αλλά είναι πάντα παρόν και είναι ένα σημαντικό ποσό. Για την αντιμετώπιση σωστά με αυτή την άποψη, είναι απαραίτητο να εξερευνήσουν τις δυνατότητές του.

Ποια είναι η έκπτωση φόρου;

Υπάρχουν τρία στοιχεία, από τα οποία αποτελείται η έκπτωση φόρου για το διαμέρισμα:

1. Για νέα κατασκευή ή την αγορά τελειώσει εργοτάξιο της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή ένα συγκεκριμένο μερίδιο της γης.
2. Η επιστροφή των τόκων για τα δάνεια που λαμβάνονται, οι οποίες ελήφθησαν στις οργανώσεις που δραστηριοποιούνται στη Ρωσική Ομοσπονδία, ή από ιδιώτες επιχειρηματίες.
3. Για τη μείωση του επιτοκίου των δανείων, τα οποία λαμβάνονται στις τράπεζες, όταν το ποσό που εμπλέκονται στην κατασκευή ή την αγορά του τελικού ποσοστού κατοικιών.

Το ποσό της φορολογικής έκπτωσης

Η φορολογική έκπτωση για ένα διαμέρισμα στο μέγιστο ποσό που μπορείτε να πάρετε κατά την αγορά ενός διαμερίσματος αξίας 2 εκατομμυρίων ρουβλίων. Αν το συνολικό ποσό της αγοράς των περισσότερων, η έκπτωση φόρου εξακολουθεί να υπολογίζεται από 2 εκατομμύρια ρούβλια. Το μεγαλύτερο ποσό της έκπτωσης μπορεί να εφαρμοστεί ως μια ενιαία οντότητα αποκτηθέντων περιουσιακών στοιχείων, καθώς και την ομάδα τους.

Πότε να αγοράσετε θα πρέπει να ληφθούν το δικό τους στεγαστικό δάνειο, η έκπτωση φόρου για το διαμέρισμα υπολογίζεται από το ανώτατο ποσό των 3.000.000 ρούβλια. Το ποσό αυτό δεν δαπανάται για την κάλυψη των εξόδων που σχετίζονται με την απόκτηση των διαμερισμάτων, καθώς και για την πληρωμή του δανείου που έχει συναφθεί. Περιορισμοί στην έκπτωση φόρου ισχύει και για τα δάνεια που ελήφθησαν μετά την 1η Ιανουαρίου 2014.

Αν το άτομο είναι ένας φορολογούμενος, έλαβε όλες οι πληρωμές δεν είναι πλήρης, το υπόλοιπο των χρημάτων που είναι σε θέση να πάρει από την εμφάνιση της κάθε επόμενης φορολογικής περιόδου.

Το κόστος για τον υπολογισμό της φορολογικής έκπτωσης

Όταν η νέα κατασκευή εκτελείται ή επίκτητη ιδιότητα στο τελικό σπίτι, οι εν λόγω δαπάνες καθορίζονται από:

1. Σχεδιάζοντας τα έγγραφα για τα οποία έχουν τεθεί σε εφαρμογή τα σχέδια, τα οποία υπολογίζονται εκτιμήσεις.
2. Η απόκτηση των διαφόρων υλικών για την κατασκευή των κτιρίων και άλλων κατασκευών.
3. Απόκτηση των χώρων, λαμβάνοντας υπόψη τις περιπτώσεις κατά τις οποίες αγόρασε ένα ημιτελές στέγαση.
4. Εκτέλεση της κατασκευής και το φινίρισμα των δομικών στοιχείων.
5. Οργάνωση πλήρη επικοινωνία γραμμής, συμπεριλαμβανομένων παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, νερού και φυσικού αερίου.

Υπολογισμός της έκπτωσης φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος

Το ποσό του φόρου παροχών περιλαμβάνει τέτοια στοιχεία:

1. Η απόκτηση της κατοικίας.
2. Αγοράζοντας τα δικαιώματα για ένα συγκεκριμένο ακίνητο σε ένα σπίτι που δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί.
3. Αγοράζοντας όλα τα απαραίτητα υλικά για την κατασκευή.
4. Δομικά έργα, τα οποία θα περιλαμβάνουν on-site που αποκτήθηκαν αποκλειστικά για τη στέγαση. Επίσης, σε αυτό το σημείο περιλαμβάνει την τεκμηρίωση του σχεδιασμού, το οποίο καθορίζει μια εκτίμηση για το σύνολο του καταλόγου των πρόσθετων εργασιών που σχετίζονται με την ολοκλήρωση και το φινίρισμα των χώρων.

Προκειμένου να ληφθεί υπόψη το ποσό της φορολογικής έκπτωσης, που έρχεται στο τέλος του κτιρίου και βλέπει το δωμάτιο, είναι αναγκαίο να διευκρινιστεί στη σύμβαση για την αγορά του ακινήτου, το σπίτι δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί. Άλλες δαπάνες που δεν περιλαμβάνονται στη λίστα, στην προετοιμασία της φορολογικής έκπτωσης δεν έχει σημασία. Εάν χρειάζεστε την ανάπλαση του προϊόντος, απόκτηση των επίπλων και ειδών υγιεινής, την προετοιμασία όλων των αναγκαίων πράξεων, τότε όλοι οι πολίτες είναι υποχρεωμένοι να πωλούν για προσωπική χρήματα. Όταν αγοράζετε ένα συνταξιούχο διαμέρισμα πραγματοποιηθεί, η έκπτωση φόρου υπολογίζεται αυτόματα μόνο όταν είναι ενεργό το έργο του και την επίσημη απασχόληση.

Η φορολογική έκπτωση δεν χρησιμοποιείται σε ορισμένες περιπτώσεις

Περιπτώσεις στις οποίες δεν λαμβάνεται υπόψη η μείωση φόρου:

1. Σε περίπτωση που η πληρωμή της κατασκευής ή έτοιμα κατοικιών έχει γίνει για λογαριασμό του εργοδότη ή οποιουδήποτε άλλου προσώπου, το ποσό του μέρους της μητρικής κεφαλαίου ή τη χρηματοδότηση, που είναι στον προϋπολογισμό.
2. Εάν μια τυποποιημένη σύμβαση για την πώληση των διαμερισμάτων έχει υπογραφεί μεταξύ συγγενών, που είναι αλληλοεξαρτώμενα μέρη.

Το ακριβές ποσό της φορολογικής έκπτωσης

Αν το ακίνητο αποκτήθηκε με συνιδιοκτησία μόνο από την 1η Ιανουαρίου, το 2014, το ποσό της φορολογικής έκπτωσης θα κατανεμηθεί ισομερώς μεταξύ των ιδιοκτητών. Μετά από αυτό το διάστημα, το προνόμιο αυτό ακυρώνεται. έκπτωση Ακίνητα κατανέμεται σε κάθε ιδιοκτήτη, ανάλογα με το ποιο συγκεκριμένο μέρος των εξόδων στα οποία υποβλήθηκε για την απόκτηση του συγκεκριμένου ακινήτου.

Όταν οι γονείς αγοράζουν ένα σπίτι με τα παιδιά, έχουν το δικαίωμα να αρνηθούν την κατανομή της φορολογικής έκπτωσης από την πλευρά της, και να λάβουν το πλήρες ποσό, όπως πηγαίνει σε μια οικογένεια. Μερικές φορές έκανε την αγορά κατοικιών σε μια εμπορική συμφωνία με την πληρωμή. Σε αυτή την περίπτωση, η έκπτωση φόρου είναι επίσης διανεμηθεί σε όλες τις απόψεις, όπως η σύναψη αυτής της συμφωνίας δεν είναι αντίθετη προς το νόμο, και ιδίως οι διατάξεις του Αστικού Κώδικα.

Ακίνητα που αγοράζουν οι δύο σύζυγοι μετά το γάμο, αναγνωρίζεται κοινή τους περιουσία, οπότε η έκπτωση φόρου που τους χωρίς διακλαδώσεις. Στην περίπτωση αυτή, το άθροισμα διαιρείται με αμοιβαία συμφωνία.

Πώς να πάρετε μια έκπτωση φόρου;

Για να πάρετε μια φορολογική έκπτωση, θα πρέπει να είναι ο φορολογούμενος και να εκτελεί τα ακόλουθα βήματα:

1. Πηγαίνοντας σε βάθος την ολοκλήρωση της δήλωσης, ενωμένοι με τη μορφή 3-PIT.
2. Έφερε ένα πιστοποιητικό από τη λογιστική, η οποία πρέπει να πάρει τη θέση εργασίας. Δείχνει το ποσό που έλαβε και διατήρησε. Έχει αναπτυχθεί σε ένα μόνο έντυπο 2-ΡΙΤ.

Όταν η υπολογιζόμενη έκπτωση φόρου για το διαμέρισμα, τα έγγραφα που έχουν συνταχθεί σε μια τέτοια λίστα:

1. Ένα πιστοποιητικό που βεβαιώνει το γεγονός της καταγραφής των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, η οποία είναι απαραίτητη για την ανεξάρτητη αγορά ως ένα πλήρως ενσωματωμένο έργα κατασκευής κατοικιών και την κατασκευή στη διαδικασία της οριστικοποίησης.
2. Η σύμβαση επιβεβαιώνει την αγορά ενός διαμερίσματος ή δωματίου, καθώς και η πράξη της δημιουργίας ενός πλήρους διαμέρισμα ή ένα μερίδιο σε αυτό. Επίσης κατάλληλο πιστοποιητικό εγγραφής των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Έρχονται σε αντίθεση με τα έγγραφα ποικίλλει ανάλογα με το είδος της συναλλαγής.
3. Όταν πραγματοποίησε την αγορά του οικοπέδου επί του οποίου θα ανεγερθεί στο δικό του ιδιαίτερο κτίριο, θα πρέπει να προσκομίσουν πιστοποιητικό εγγραφής των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, η οποία καταρτίστηκε αποκλειστικά και μόνο για τις εν λόγω εκτάσεις.

Αντίγραφα των εγγράφων πληρωμής

Όταν λαμβάνεται υπόψη η έκπτωση φόρου για το διαμέρισμα, τα έγγραφα πρέπει απαραιτήτως να συλλέγονται και να συστηματοποιηθεί:

1. Επιβεβαίωση ότι ο φορολογούμενος απέκτησε το ακίνητο στην προσωπική χρήματα. Για να γίνει αυτό, παράγει κάποιο χαρτί. Αυτό είναι ένα διαφορετικό εισπράξεις, οι οποίες καταβάλλονται για τα εκκαθαριστικά σημειώματα αποδοχών-in, δήλωση της τράπεζας, επιβεβαιώνοντας τη μεταφορά κεφαλαίων από το λογαριασμό του φορολογούμενου στον πωλητή? ή εισπράξεις μετρητών? στοιχεία που αποδεικνύουν τα γεγονότα αγορές ορισμένων εμπορευμάτων από ιδιώτες, οι οποίες πρέπει να γίνουν τα απαραίτητα στοιχεία για τον πωλητή - αυτές που περιέχονται στο διαβατήριο.
2. Τα στοιχεία που αποδεικνύουν επισκευαστούν την πληρωμή του δανείου ή τους δεδουλευμένους τόκους επί της δανειακής σύμβασης. Η κατηγορία αυτή ισχύει διαμέρισμα στην υποθήκη. Η έκπτωση φόρου υπολογίζεται σύμφωνα με ένα ειδικό σχέδιο. Αν λείπουν εισπράξεις, οπότε τα έγγραφα αυτά μπορούν να είναι συγκεκριμένες δηλώσεις, καθώς και ένα πιστοποιητικό από τον οργανισμό που ασχολείται με την έκδοση των πιστώσεων, που κατέβαλε όλο το ενδιαφέρον. Όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα γίνεται, το έγγραφο φορολογικής έκπτωσης (ή μάλλον, η παρουσία τους), προβλέπει στο σύνολό της.

Τα έγγραφα για την αγορά διαμερισμάτων στο συνιδιοκτησίας

Όταν υπάρχει μια αγορά κατοικιών στην κοινή περιουσία, θα πρέπει να παρέχουν τα ακόλουθα έγγραφα:

1. Ένα αντίγραφο του πιστοποιητικού που επιβεβαιώνει το γάμο.
2. Μια γραπτή συμφωνία, η οποία είναι μια εφαρμογή για τον υπολογισμό κάθε πλευρά της έκπτωσης φόρου που ισοδυναμεί με τα καταβληθέντα ποσά ή να ανατεθεί από την προσωπική ρύθμιση.

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας έκπτωση στο διαμέρισμα με αναφορά στον εργοδότη

Αν γυρίσουμε στον εργοδότη, η έκπτωση φόρου έχει τη δυνατότητα να πάρει πριν από το τέλος της φορολογικής περιόδου, όμως, θα πρέπει πρώτα να επιβεβαιώσει το δικαίωμα να λαμβάνουν αυτό το προνόμιο με την φορολογική αρχή. Για να προβεί σε τέτοια περίπτωση, ο φορολογούμενος υποχρεούται να:

1. Γράψτε μια ιδιαίτερη κατάσταση. Η φορολογική έκπτωση για ένα διαμέρισμα μπορεί να ληφθεί μόνο μετά την παράδοσή του. Επισημαίνει των διεκδικεί το δικαίωμα να λάβει φορολογική έκπτωση με βάση αυτά τα δεδομένα.
2. Είναι απαραίτητο να προετοιμαστούν πλήρως αντίγραφα όλων των εγγράφων, χωρίς την οποία είναι αδύνατο να πάρετε μια φορολογική έκπτωση για το διαμέρισμα.
3. Που δόθηκε στη φορολογική αρχή του τόπου της μόνιμης κατοικίας σωστά και με ακρίβεια συμπληρωμένη αίτηση με ένα προ-συναρμολογημένο και συστηματοποιημένη πακέτο των απαραίτητων εγγράφων. Όλα τα έγγραφα θα πρέπει να είναι σε άριστη κατάσταση για να είναι σε θέση να πάρει απρόσκοπτα μια φορολογική έκπτωση για το διαμέρισμα.
4. Στο τέλος του μήνα για να πάρει άδεια από τη φορολογική αρχή να λάβουν ολόκληρο το ποσό της φορολογικής έκπτωσης. Αυτό θα συνέβαινε αν πληρούνται όλοι οι κανόνες, και το πρόσωπο που έχει παράσχει ένα πλήρες πακέτο των εγγράφων, διαφορετικά η διαδικασία σχηματισμού και να πάρετε μια έκπτωση φόρου μπορεί να είναι περίπλοκη και να καθυστερήσει.

Για να πάρετε μια φόρου ακίνητης περιουσίας έκπτωση για ένα διαμέρισμα, θα πρέπει να συλλέξει ένα πλήρες σύνολο των εγγράφων, και είναι βέβαιο ότι θα προσφύγει στη φορολογική αρχή. Το ποσό που θα χορηγηθεί μόνον εφόσον πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις που σχετίζονται με την αγορά του ακινήτου και την εφαρμογή. Εάν ένα πρόσωπο ή ομάδα προσώπων που περιμένουν για αρκετό όγκο χρηματικό ποσό.