Πώς να πάρει το 13 τοις εκατό με την αγορά ενός διαμερίσματος; Επιστροφή 13% με την αγορά διαμερισμάτων

Κατοικίες αγορά ακινήτων, καθώς και ένας ζωντανός οργανισμός, συνεχώς σε βαριά κυκλοφορία. Οι άνθρωποι που αγοράζονται και πωλούνται ένα σπίτι ανά πάσα στιγμή. Σήμερα ρωσική νομοθεσία θεσπίστηκε η δυνατότητα επιστροφής του μεριδίου των πόρων που δαπανώνται για την αγορά κατοικιών - διαμερίσματα, σπίτια, δωμάτια και άλλες εγκαταστάσεις. Ας μιλήσουμε για το τι κατηγορίες φορολογουμένων έχουν δικαίωμα επιστροφής και πώς να θέσει σε εφαρμογή τη φορολογική δήλωση της αγοράς διαμερίσματος.

Ποιος έχει το δικαίωμα να εκδώσει μια επιστροφή

Σύμφωνα με τους κανόνες που καθορίζονται από το νόμο, να επιστρέψει μέρος του καταβεβλημένου χρήματα για αστικά ακίνητα έχει δικαίωμα δίκαιης εργασίας άτομο που λαμβάνει τους μισθούς και να επιστρέφουν το φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων για το συνολικό ποσό των δεδουλευμένων εσόδων. Το δικαίωμα αυτό ορίζεται από το άρθρο. 220 του Κώδικα Φορολογίας. Με λίγα λόγια, το θέμα μπορεί να επιστρέψει μόνο τον πληρωτή του φόρου εισοδήματος. Μια τέτοια μείωση στον Κώδικα Φορολογίας ονομάζεται το ακίνητο, είναι δυνατή μόνο με το ποσό του φόρου μεταβίβασης. Αν ο φόρος στον προϋπολογισμό δεν γίνεται, αυτό είναι. Ε Το άτομο δεν εργάζεται ή εργάζονται ανεπίσημα, δεν συμβαίνει το δικαίωμα επιστροφής. Έτσι, νομικό προνόμιο, που συνοδεύουν ένα τέτοιο βήμα, όπως την αγορά διαμερισμάτων, - λαμβάνουν το 13 τοις εκατό των δαπανών.

Υπάρχουν το άθροισμα των περιορισμών αγοράς, η οποία θα καλύψει αργότερα. Πάρτε έκπτωσης:

• ο ιδιοκτήτης ή νομικό σύζυγό τους?

• ένας από τους γονείς του ανηλίκου ιδιοκτήτη, αν νωρίτερα έκπτωση δεν θα εκδοθούν.

Περιεχόμενα μπορεί να αφαιρέσει μόνο αν, περνώντας τα δικά τους κεφάλαια. Αν η αγορά γίνεται εις βάρος των οικονομικών πόρων του οργανισμού, οι προϋπολογισμοί των διαφόρων επιπέδων, μητρότητας του κεφαλαίου, το δικαίωμα επιστροφής ανακύπτει. Τώρα θα δούμε πώς να πάρει το 13 τοις εκατό με την αγορά ενός διαμερίσματος.

αφαίρεση Περιεχόμενα ακίνητο δυνατόν κατά την αγορά ακινήτου ή γης για την κατασκευή του, η κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών, καταβάλει τόκους για στεγαστικό δάνειο.

Δεν επεκτείνει αυτό το όφελος με το κόστος της εκ νέου σχεδιασμό των χώρων, την απόκτηση των υδραυλικών εγκαταστάσεων και λοιπού εξοπλισμού. Αυτό είναι σημαντικό διότι η αναφορά αυτών των δαπανών σε δήλωση που θα έχει ως αποτέλεσμα την άρνηση του φορολογικού ελέγχου στην υποδοχή του και στη συνέχεια επιστρέφουν στην ανανέωση του εγγράφου.

Σε κάθε αγορά γίνεται προσωπική επιστροφή φόρου εισοδήματος

Σύμφωνα με τον ορισμό του «αντικειμένου της αγοράς» εμφανίζεται σε νομικά έγγραφα, να κατανοήσουν τις ακόλουθες μονάδες ακινήτων:

• επίπεδο μέρος, το δωμάτιο?

• μερίδιο σπίτι σε αυτό?

• γης έχουν IZhS κατηγορία, τ. Ε Είναι κατάλληλο για μεμονωμένο κτίριο. Επιστροφή του 13% με την αγορά διαμερισμάτων (κατοικίες) σε αυτή την περίπτωση μπορεί να είναι το έτος κατά το οποίο η ιδιοκτησία των κατασκευασμένων κτιρίων ή να το μοιραστείτε καταγραφεί επίσημα?

• γης (μετοχή) με τη δομή που βρίσκεται σ 'αυτό.

Υπολογισμός της έκπτωσης ιδιοκτησίας

Το ποσό της έκπτωσης είναι 13 τοις εκατό της αγοράς διαμερίσματος. Μπορεί να περιλαμβάνει όχι μόνο την τιμή ενός διαμερίσματος ή του σπιτιού, αλλά και το κόστος κατασκευής και το φινίρισμα, υπηρεσιών πληρωμών για την ανάπτυξη του έργου, συνδεθείτε με την ενέργεια και τις επικοινωνίες. Επιπλέον, η έκπτωση φόρου ισχύει και για την πληρωμή των τόκων των στεγαστικών δανείων. Συσταθεί νόμιμα και οι περιορισμοί σχετικά με το ποσό επιστροφής. Το μέγιστο είναι:

• 2 εκατομμύρια ρούβλια από την αποκτήσει αξία της κατοικίας, δηλαδή. Ε Η ευκαιρία να ανακτήσει τα έξοδα στο ποσό των 260 χιλιάδες. Τρίψτε. (13% από 2 εκατ)?

• 3 εκατομμύρια ρούβλια. από την καταβολή των τόκων των στεγαστικών δανείων, τ. ε. 390 χιλιάδες. τρίψετε. (13% από 3 m).

Είναι σημαντικό να το θυμόμαστε αυτό. Αν το κόστος των διαμερισμάτων λιγότερο από 2 εκατομμύρια ρούβλια, ο αγοραστής έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιεί την ισορροπία στο μέλλον απόκτηση ακίνητης περιουσίας. Ένας παρόμοιος κανόνας ισχύει και για την αγορά του ακινήτου από την αρχή του 2014. Προηγουμένως, ο αλγόριθμος υπολογισμού που χρησιμοποιείται από διαφορετικούς κανόνες: να πάρετε μια έκπτωση ήταν δυνατή μόνο σε μια ενιαία αγορά, καθώς και την αφαίρεση των ορίων στεγαστικών δανείων δεν έχουν ρυθμιστεί (ακόμα και αν το κόστος της στέγασης ήταν σημαντικά χαμηλότερα από 2 εκατ.).

Ως εκ τούτου, κατά την αγορά ενός σπιτιού σε δόσεις πρέπει να εξεταστούν ειδικά η δυνατότητα απόκτησης του δικαιώματος προς έκπτωση, γιατί κατά την ίδρυσή της μέχρι το 2014 να υποβάλουν αίτηση για επιστροφή πρέπει να φορά καταβληθεί πλήρη τιμή ή μέρος αυτής, η οποία είναι ίση με 2 εκατομμύρια ρούβλια., Επειδή αυτό μπορεί να γίνει μόνο σε ένα αντικείμενο.

Για ποιο χρονικό διάστημα ενδέχεται να λάβετε έκπτωση των κεκτημένων κατοικιών το 2015;

Η δυνατότητα επιστροφής του κόστους των αποκτηθέντων περιουσιακών στοιχείων συνοδεύεται από πιστοποιητικό, την καταγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας (αν η συμφωνία πλαισιώνεται συμφωνίας αγοράς) ή μια πράξη της μεταβίβασης της ιδιοκτησίας με τη συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο για την κατασκευή του σπιτιού. Για παράδειγμα, αγοράζοντας ένα σπίτι το 2015, ο φορολογούμενος από την επόμενη, το 2016 ετοιμάζει ένα πακέτο των σχετικών εγγράφων που επιβεβαιώνουν την αγορά και, με την έγκριση του IRS, αποκτά το δικαίωμα επιστροφής του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων κατά το ποσό του 13% της αξίας του ακινήτου στον καθορισμένο όριο. Για να εκδώσουμε μια επιστροφή του φορολογούμενου μπορεί για τα επόμενα τρία χρόνια, ο συνταξιούχος - τέσσερα χρόνια (2016, 2017, 2018, 2019).

Χαρακτηριστικά που πρέπει να εξεταστεί στο σχεδιασμό της έκπτωσης

Σκεφτείτε πώς να επιστρέψει 13 τοις εκατό της αγοράς διαμερίσματος. Είναι σημαντικό να θυμόμαστε ότι δεν είναι δυνατόν να επιστρέψει σε ένα έτος το ποσό της έκπτωσης πάνω από το μέγεθος του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων που παρακρατούνται κατά τη διάρκεια του έτους. Το υπόλοιπο των κεφαλαίων που μεταφέρονται στην επόμενη περιόδους τ. Ε επιστροφή γίνεται με την πλήρη αποζημίωση που υπόλειμμα.

Πώς να πάρει το 13 τοις εκατό με την αγορά του διαμερίσματος: τα βασικά βήματα

Το δικαίωμα της επιστροφής έρχεται μετά από μια επίπεδη (ή άλλο κατάλυμα) αγόρασε και ανήκει.

Για να το διακοσμήσετε, θα πρέπει:

• επιβεβαιώνουν την αγορά και την πληρωμή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων κατά το φορολογικό έτος ?

• να εκδώσει φορολογική δήλωση και να την υποβάλει στην εδαφική επιθεώρηση της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Φορολογίας.

Επιβεβαίωση των ποσών φόρων μεταβίβασης χρησιμεύει ως αναφορά αριθμός f θα είναι 2-PIT, η οποία μετά από αίτηση του υπαλλήλου, θα δώσει τη λογιστική. Το έγγραφο αυτό πρέπει να υπογράφεται από τον προϊστάμενο και επικεφαλής λογιστή και πιστοποιείται από τη σφραγίδα του οργανισμού. Δήλωση f. 3-PIT συμπληρωθεί με τις τρέχουσες τυποποιημένο έντυπο. Σημειώστε ότι υπάρχουν πολλές δικτυακές πύλες οι οποίες λαμβάνουν κατάρτιση εμπειρογνωμόνων για την ίδια τη διακήρυξη, αλλά και να αντιμετωπίσουν με τη συμπλήρωση του εντύπου είναι εύκολο.

Τα βασικά έγγραφα που απαιτούνται για την υποβολή στην εφορία

Ας καταλάβουμε πώς να πάρει το 13 τοις εκατό με την αγορά ενός διαμερίσματος, και άρχισε να συλλέγει τα απαραίτητα έγγραφα. Μερικά από αυτά - είναι κοινά. Και μετά την εμφάνιση του δικαιώματος προς έκπτωση στον φορολογούμενο συλλέγει το πακέτο για την υποβολή στην εφορία, η οποία περιλαμβάνει:

• Βοήθεια στ. 2-PIT?

• ταυτότητα?

• Δήλωση του f. 3-PIT?

• η αίτηση για την έκπτωση.

συμπληρωματικά έγγραφα

Το παραπάνω πακέτο - είναι κοινά σε όλες τις περιπτώσεις τα παραστατικά αγοράς.

Ανάλογα με τις συνθήκες κάτω από τις οποίες κάποιες φορές είναι απαραίτητο για τη συμπλήρωση της άλλες σχετικές πληροφορίες, όπως:

• μια σύμβαση πώλησης?

• συμμετοχή σύμβασης μετοχικό κεφάλαιο για την κατασκευή των σπιτιών, εκχώρηση της απαίτησης?

• ένα συμβόλαιο αγοράς της γης?

• την απόκτηση της σύμβασης των ακινήτων στην υποθήκη.

Η απόκτηση ακινήτων στη συνιδιοκτησία συνοδεύεται από δήλωση της έκπτωσης της διανομής. Οι αγοραστές που είναι παντρεμένοι με ανήλικα παιδιά, η αγορά ενός σπιτιού στην κοινή ιδιοκτησία, παρέχουν συνολικό πακέτο και τα συνοδευτικά έγγραφα:

• πιστοποιητικό γάμου?

• η κατάσταση διάθεσης των μετοχών?

• πιστοποιητικά γέννησης των παιδιών?

• τα έγγραφα της ιδιοκτησίας.

Για να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία του δικαιούχου πρέπει να είναι η παροχή πιστοποιητικού συντάξεων.

Μέθοδοι για την απόκτηση της έκπτωσης για τα κεκτημένα κατοικιών

Υπάρχουν δύο τρόποι εγγραφής έκπτωσης ακινήτου:

• σε σύντομο χρονικό εφορίες?

• μέσα από έναν εργοδότη.

Για να κανονίσετε την επιστροφή του 13% με την αγορά των διαμερισμάτων, η εφορία στις αρχές του έτους, το επόμενο έτος για την αγορά, παρέχει ένα πακέτο των εγγράφων, τα οποία συζητήσαμε παραπάνω. Μετά τον έλεγχο των εγγράφων, η IRS δίνει στον φορολογούμενο έκπτωση στο ποσό του καταβεβλημένου φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων για το έτος αγοράς. αφαίρεση του υπολοίπου γίνεται με τον ίδιο τρόπο στο επόμενο έτος. Εάν είναι απαραίτητο, αν στο τέλος του δεύτερου έτους αφαίρεση και πάλι η ισορροπία, η γραφειοκρατία και πάλι επαναλαμβάνεται.

Επιστροφή του 13% με την αγορά του διαμερίσματος και μπορεί να είναι μέσα από έναν εργοδότη. Σε αυτή την περίπτωση, με την παροχή εγγράφων στην εφορία και να πάρει την άδεια, οι προσφυγές φορολογουμένων στον εργοδότη, η οποία είναι σε αυτή τη βάση δίνει την εντολή να μην παρακρατούν φόρο εισοδήματος από τον υπάλληλο του μήνα επιβεβαιώνεται πριν από το τέλος του τρέχοντος έτους. Το δικαίωμα προς έκπτωση κατά το επόμενο έτος επιβεβαίωσε και πάλι.

Ποια τρόπος είναι πιο επωφελής για τον πληρωτή;

Ας καταλάβουμε πώς να επιστρέψει το 13% του φόρου αγοράς διαμερισμάτων στην πιο βολική επιλογή. Εγγραφή έκπτωσης ιδιοκτησίας από το IRS είναι προτιμότερη επειδή όταν ο φόρος επιστροφή από τον εργοδότη το δικαίωμα προς έκπτωση γεννάται από το μήνα της επιβεβαίωσης, τ. Ε Ένα μήνα αναγκαστικά θα χαθούν, επειδή για τη συλλογή των εγγράφων, τη μεταφορά τους στην εφορία και να λάβουν άδεια τον Ιανουάριο ρεαλιστικό. Φορολογική Επιθεώρηση έχει το δικαίωμα να επανεξετάσει τα έγγραφα μέσα σε ένα μήνα, δηλαδή πλησιέστερο όρος άδεια - .. Η μέση - το τέλος του Φεβρουαρίου. Όταν η απόφαση να επιστρέψει την έκπτωση για τους οποίους δεν περιλαμβάνονται στον υπολογισμό των μηνών, θα έχει στις αρχές του επόμενου έτους και πάλι να εκδώσει μια δήλωση 3-PIT για το παρελθόν έτος.

Μερικά σημεία που είναι σημαντικά για τους φορολογούμενους:

• Μήνας της εξαγοράς είναι άνευ σημασίας, δεδομένου ότι λαμβάνεται υπόψη για ολόκληρο το έτος, το ποσό του φόρου που καταβλήθηκε?

• Πιστοποιητικό f. 2-PIT πρέπει να καταδικαστεί στις αρχές του επόμενου έτους, και όχι στο τέλος του Δεκεμβρίου του ίδιου έτους, όταν έγινε η αγορά (που έλαβε στις αρχές του έτους αναφοράς 2-PIT περιέχει πληροφορίες σχετικά με τις φορολογικές εκπτώσεις στο σύνολό της).

Έτσι, αφού εξέτασε το θέμα στο άρθρο για το πώς να πάρει το 13 τοις εκατό με την αγορά ενός διαμερίσματος, ελπίζουμε ότι αναδεικνύει διευκρινιστεί.