Τι θα συμβεί αν δεν έχουμε χρήματα για να πληρώσει την υποθήκη; Περιγραφή, προτάσεις και επίλυση προβλημάτων

Δυστυχώς, οι περισσότεροι άνθρωποι που καταρτίζουν μια υποθήκη, δεν νομίζω ότι μπορεί να αρρωσταίνουν, χάσετε τη δουλειά σας ή να πάρετε πίσω σε οποιαδήποτε δύσκολη κατάσταση. Συνήθως, τα προβλήματα φερεγγυότητας δεν οφείλονται σε παγκόσμια και εγχώρια οικονομικά προβλήματα, και οφείλεται στο γεγονός ότι οι οφειλέτες δεν είναι σε θέση να υπολογίσουν τη δική τους δύναμη. Ως αποτέλεσμα, πολλοί από αυτούς μετά από μερικά χρόνια αρχίζουν να συνειδητοποιούν ότι δεν υπάρχει τίποτα για να πληρώσει την υποθήκη (η υποθήκη). Τι να κάνετε Σε αυτές τις περιπτώσεις, θα μάθετε από την ανάγνωση αυτού του άρθρου.

Αυτό που απειλεί να μη καταβολή του δανείου;

Δεν είναι μυστικό ότι το ακίνητο αγοράστηκε με πίστωση έχει δεσμευτεί στην τράπεζα ίδρυμα μέχρι την πλήρη εξόφληση του χρέους. Στην περίπτωση των μη υποχρεωτικών μηνιαίες πληρωμές η τράπεζα έχει το δικαίωμα να πωλήσει το ακίνητο και να συλλέγουν τα χρήματα για να συλλέξει ένα χρέος.

Όσοι ενδιαφέρονται για, τι να κάνουμε, αν δεν υπάρχει τίποτα για να πληρώσει για την υποθήκη, Πρέπει να καταλάβουμε ότι το διαμέρισμά τους θα μπορούσε να πωληθεί σε σημαντικά μειωμένες τιμές. Ως εκ τούτου, είναι συχνά τα έσοδα από την πώληση των ταμείων δεν καλύπτουν πλήρως το δάνειο. Ως αποτέλεσμα, ο οφειλέτης είναι πιθανό να παραμείνει όχι μόνο άστεγοι, αλλά και με την εντυπωσιακή χρεών προς την τράπεζα. Επιπλέον, στερείται ακόμη και το ποσό που συμπεριλήφθηκε για το δάνειο νωρίτερα. Ως εκ τούτου, θα πρέπει να λαμβάνεται η πρώτη δράση το συντομότερο ο οφειλέτης αρχίζει να συνειδητοποιεί ότι δεν υπάρχει τίποτα για να πληρώσει την υποθήκη.

Τι να κάνετε για να μην μένει τίποτα;

Το χειρότερο πράγμα που μπορεί να πάρει ένα πρόσωπο για να είναι σε αυτή την κατάσταση, είναι η απόρριψη των πληρωμών του χρέους. Το πρώτο πράγμα που θα κάνει την τράπεζα - συμπεριλαμβανομένων και των λεγόμενων πρόστιμα. Αυτό δημιουργεί τον κίνδυνο ότι τα χρέη θα αυξηθεί σε ανησυχητικό βαθμό. Μετά από αυτό, ορισμένα ιδρύματα έχουν αρχίσει να επηρεάζουν ψυχολογικά τον οφειλέτη. Κατά τη διάρκεια είναι τα τηλεφωνήματα και επιστολές υπενθύμισης σχετικά με τις πιθανές δικαστήρια. Για όσους ενδιαφέρονται για το τι πρέπει να κάνετε αν δεν υπάρχει τίποτα για να πληρώσει για το δάνειο, θα πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι σε περίπτωση μη πληρωμής τράπεζα κινεί νομικές διαδικασίες. Η τελική χορδή θα πουλήσει το διαμέρισμα μέσα από τη δημοπρασία. Ακόμη και αν η εξασφάλιση στέγης είναι εγγεγραμμένοι ανήλικα παιδιά, τράπεζα δικηγόροι βγήκε και έφερε το δρόμο της ανάκαμψης των χρημάτων τους. Ως εκ τούτου, προκειμένου να μην μείνει χωρίς ένα διαμέρισμα και ένα τεράστιο χρέος προς την τράπεζα, θα πρέπει να αναζητήσει τρόπους για να λυθεί αυτό το πρόβλημα.

Επιλογή πρώτη: αναδιάρθρωση

Τα τελευταία χρόνια, πολλοί δανειολήπτες δεν ήταν σε θέση να πληρώσουν την υποθήκη του Ταμιευτηρίου. Τι να κάνετε σε μια τέτοια κατάσταση, θα σας ζητηθεί να συμβουλευτείτε έναν ειδικό που είναι πεπειραμένος σε αυτά τα θέματα. Μια πιθανή λύση σε αυτό το πρόβλημα είναι η αναδιάρθρωση του χρέους. Αν κάποιος υπολογίσει σωστά την πιστωτική φορτίο ή απλά να χάσει τη δουλειά του, τότε αργά ή γρήγορα θα συνειδητοποιήσει ότι έχει πουθενά να πάρει τα χρήματα για να κάνει την επόμενη πληρωμή.

«Αν δεν μπορείτε να πληρώσετε την υποθήκη, τότε τι να κάνουμε;» - που ενδιαφέρονται για πολλούς οφειλέτες. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την τράπεζα. Κατά κανόνα, σύγχρονο δανειστές διστάζουν να κάνουν παραχωρήσεις, και συχνά προσφέρουν για την αναδιάρθρωση του χρέους. Με άλλα λόγια, ο δανειολήπτης προσφέρει για να μειωθεί το ποσό της απαιτούμενης μηνιαίας αμοιβής, απλώνοντάς το μεγαλύτερο χρονικό διάστημα. Η επιλογή αυτή είναι επωφελής όχι μόνο τους οφειλέτες, αλλά και οι τράπεζες, που θέλουν να ανακτήσουν τα χρήματά τους. Για να πάρετε μια αναδιάρθρωση, θα πρέπει να υποβάλει στο τραπεζικό γραφείο της σχετικής αίτησης. Αν όλα είναι εντάξει, ο οφειλέτης θα πρέπει να προσφέρεται να κάνει και να υπογράψει ένα νέο χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής του δανείου. Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα θα πρέπει να σφραγίζεται και να υπογράφεται από εξουσιοδοτημένους εκπροσώπους του ιδρύματος.

Επιλογή Δύο: Ασφάλειες

Αυτοί που ανησυχούν για το τι πρέπει να κάνετε αν δεν μπορείτε να πληρώσετε την υποθήκη, αξίζει να θυμηθούμε την ύπαρξη της ασφάλισης. Είναι απαραίτητο να διαβάσετε προσεκτικά το περιεχόμενό της. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι ασφαλιστικές εταιρείες είναι πρόθυμες να πληρώσουν τραπεζικό χρέος, αν ο οφειλέτης χάσει την απόδοση οφείλεται σε κάποια ασθένεια ή τραυματισμό ή αν ξαφνικά έχασε τη δουλειά του.

Για την πληρωμή θα πρέπει να συλλέγουν τα απαραίτητα έγγραφα. Ανάλογα με την κατάσταση, οι ασφαλιστές μπορούν να ζητήσουν ιατρική βεβαίωση που επιβεβαιώνει την ύπαρξη των προβλημάτων υγείας, ή συμβολαιογραφικής επικυρωμένο αντίγραφο του έργου με την καταγραφή της απόλυσης με τη σωστή σειρά του πρώην εργοδότη. Θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι δεν είναι υπεύθυνοι εάν ο ίδιος ο ασφαλισμένος που προκλήθηκε αυτοτραυματισμού ή να λάβει σε κατάσταση δηλητηρίασης από οινόπνευμα.

Επιλογή Τρία: η αναζήτηση για ένα συμβιβασμό με την τράπεζα

Εκείνοι που δεν ξέρουν τι να κάνουν, αν δεν μπορείτε να πληρώσετε την υποθήκη, πρέπει να γίνει κατανοητό ότι το τραπεζικό υπάλληλο πέφτει σχεδόν κάθε μέρα για να ασχοληθεί με ένα παρόμοιο πρόβλημα. Ως εκ τούτου, ο οφειλέτης υποχρεούται να απορρίψει την καταπίεση και να πάει στην τράπεζα για να αναζητήσετε μια συμβιβαστική λύση. Δεν αποκλείεται ότι το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα συμφωνεί να παρέχει μια προθεσμιακής πληρωμής ή επιτρέπεται να πληρώσει μόνο το κύριο ποσό του χρέους. Το κύριο πράγμα που ο δανειολήπτης έχει ένα καλό, έγκυρο λόγο, ο οποίος μπορεί να είναι η γέννηση ενός μωρού, μια ξαφνική ασθένεια ή μια σοβαρή οικονομική κατάσταση.

Επιλογή Τέσσερα: Η προσδοκία της κρίσης

Εάν ένα πρόσωπο που δεν ξέρει τι να κάνει, αν δεν μπορείτε να πληρώσετε την υποθήκη, πολύ σοβαρές οικονομικές δυσκολίες, είναι δυνατόν να συστήσει να περιμένει τη δίκη. Αυτή η επιλογή είναι πιο ευεργετικό φυγόδικο, επειδή κανένα δικαστήριο δεν θα τον αναγκάσει να καταβάλει χρηματικές ποινές και τόκους ήρθε τρέχοντας, το ύψος της οποίας είναι αισθητά μεγαλύτερο από το κύριο. Επιπλέον, ο οφειλέτης θα είναι σε θέση να συμφωνήσουν εγκύρως επί πληρωμή δόσης, και μερικές φορές το σημάδι κόσμο.

Με την παρουσία του ενυπόθηκου ακινήτου, η τράπεζα έχει το δικαίωμα να απαιτήσει ότι η ανάκαμψη συντάχθηκε σε αυτόν. Αν ο οφειλέτης γίνει η πληρωμή παρελθόν, το κύριο ποσό θα δοθεί στην τράπεζα και ο δανειολήπτης θα λάβει το πλεόνασμα. Θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι η εφαρμογή της ασφάλειας θα πρέπει να ασχολούνται με τους δικαστικούς επιμελητές. Κατά κανόνα, πωλείται σε πολύ χαμηλότερες τιμές.

Επιλογή Πέντε: αναχρηματοδότησης

Για εκείνους που δεν μπορεί να αποφασίσει τι να κάνει, αν δεν μπορείτε να πληρώσετε την υποθήκη, Μπορεί να συνιστάται να προσπαθήσουν να συμφωνήσουν επί χορήγηση δανείων σε άλλη τράπεζα. Αυτό είναι ιδιαίτερα βολικό για εκείνους που πιστεύουν ότι στο εγγύς μέλλον θα λάβουν ένα μεγάλο ποσό, το οποίο θα πρέπει να αναφέρονται στην καταβολή του χρέους. Οι περισσότερες πιστωτικές κάρτες έχουν μια περίοδο χάριτος κατά την οποία δεν δεδουλευμένων τόκων. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να αποθηκεύσετε σημαντικά. Ωστόσο, η επιλογή αυτή έχει πολλά μειονεκτήματα. Για παράδειγμα, ορισμένες τράπεζες χρεώνουν προμήθεια όχι μόνο για την έκδοση της κάρτας, αλλά και για τη συντήρησή του.

Επιλογή έξι: μια προσεκτική ανάγνωση της σύμβασης πίστωσης

οι εργαζόμενοι της Τράπεζας είναι οι άνθρωποι πάρα πολύ, που μπορεί μερικές φορές κάνουν λάθη. Γι 'αυτό συνιστούμε σε όλους τους δανειολήπτες που βρίσκονται σε δύσκολη κατάσταση, διαβάστε προσεκτικά το περιεχόμενο της σύμβασης. Εάν η τράπεζα πούλησε το δάνειο στο γραφείο του συλλέκτη, είναι απαραίτητο να ελεγχθεί η παρουσία συναίνεση του οφειλέτη για τη διαβίβαση δεδομένων σε κάποιο τρίτο μέρος. Εν τη απουσία του, η τράπεζα δεν είχε κανένα δικαίωμα να μεταφέρει πληροφορίες σχετικά με τον οφειλέτη σε τρίτους. Ως εκ τούτου, μια τέτοια κίνηση, θα παραβιάσει τη νομοθεσία, η οποία προστατεύει τα προσωπικά δεδομένα, και ο οφειλέτης μπορεί να αποφορτιστεί σε τρίτους.

Το δεύτερο σημείο που πρέπει να τονιστεί, δεν είναι αν η αύξηση μονομερώς το επιτόκιο. Επιπλέον, υπάρχουν πολλές άλλες σημαντικές αποχρώσεις ενδέχεται να παρατηρήσετε ότι μόνο ένα εξειδικευμένο δικηγόρο. Ως εκ τούτου, να είστε βέβαιος να συμβουλευτείτε έναν ειδικό.

Επιλογή έβδομο: παράδοση της ακίνητης εξασφαλίσεις με ακίνητα προς ενοικίαση

Παρά το γεγονός ότι η μέθοδος αυτή μπορεί να μειώσει σημαντικά την πιστωτική επιβάρυνση για τον οικογενειακό προϋπολογισμό, είναι κατάλληλο για εκείνους τους οφειλέτες που έχουν μια εναλλακτική στέγαση.

Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε αυτή τη σύσταση, εάν το δάνειο αγοράστηκε από ένα ευρύχωρο διαμέρισμα που βρίσκεται στην ελίτ περιοχή της πόλης. Σε αυτή την περίπτωση, μπορεί να μισθώσει ακόμη και εκείνοι που δεν έχουν άλλο καταφύγιο. Μπορείτε απλά να νοικιάσετε το διαμέρισμα είναι μικρότερο και σε μια πιο απομακρυσμένη περιοχή. Η διαφορά μπορεί να αναφέρονται στις απαιτούμενες δαπάνες μηνιαίες πληρωμές υποθηκών. Φυσικά, αυτή η μέθοδος έχει αρκετά σημαντικά μειονεκτήματα. Ένας από αυτούς μπορεί να θεωρηθεί η ψυχολογική δυσφορία του γνωρίζοντας ότι αγνώστους θα ζήσουν στο διαμέρισμά σας. Επιπλέον, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη το γεγονός ότι το περίβλημα μπορεί να είναι κενή για κάποιο χρονικό διάστημα. Μετά από όλα, λίγοι άνθρωποι μπορούν να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα για μεγάλο χρονικό διάστημα. Μην ξεχνάτε ότι η τιμή θα πρέπει να τιμολογείται στο νόμισμα στο οποίο να πάρετε μια υποθήκη. Στην περίπτωση αυτή, ο οφειλέτης δεν θα πρέπει να χάσουν τα χρήματα που οφείλονται σε συναλλαγματικές ισοτιμίες.