Υπηρεσίες διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων Διαμερίσματα

Οι συναλλαγές που πραγματοποιούνται στην αγορά ενοικίασης - επικίνδυνη για όλους. Οι ιδιοκτήτες συχνά μένουν με τους ενοικιαστές σπασμένα έπιπλα και απλήρωτους λογαριασμούς τηλεφώνου. Και οι ενοικιαστές είναι ικανοποιημένοι ιδιοκτήτες εκφοβισμού τιμές. Πώς να αποφύγετε τα προβλήματα μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών; Για να δώσουμε μια απάντηση στο ερώτημα αυτό βοηθά μια υπηρεσία που ονομάζεται «διαχείριση της εμπιστοσύνης των διαμερισμάτων.»
Η έννοια της υπηρεσίας αυτής έχουν ως εξής: ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος είναι μια συμφωνία εμπιστοσύνης με ένα μεσιτικό γραφείο, σύμφωνα με την οποία ο οργανισμός αποκτά το δικαίωμα να νοικιάσουν την περιουσία του. Ο οργανισμός, εκτός από την εξεύρεση ενοικιαστή και τη σύναψη της σύμβασης με αυτόν στο μέλλον τον έλεγχο της κατοικίας του στο διαμέρισμα, για να διατηρήσει τα υπάρχοντα περιουσιακά στοιχεία σε αυτό, την έγκαιρη καταβολή όλων των απαραίτητων πληρωμών. Στην υπηρεσία διαχειριστή πηγαίνει όλη τη δουλειά που πρέπει να εκτελεστούν από τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Ιδιοκτήτης Μένει μόνο να κερδίζουν εισόδημα.
Αυτή η υπηρεσία είναι σε μεγάλη ζήτηση στην αγορά high-end, καθώς και τους τύπους των κατοικιών. Οι ιδιοκτήτες των πολυτελών κατοικιών προσελκύει την εξοικονόμηση χρόνου και τη δυνατότητα να μην σκαλίζω τα προβλήματα των ενοικιαστών. Μια τυπική αγορά κατοικίας, όπου το μίσθωμα είναι μία από τις κύριες πηγές εισοδήματος, ιδιοκτήτες προσελκύσει σταθερή πληρωμές με μετρητά και την ασυλία από πολλούς κινδύνους. διαχείριση εμπιστοσύνη είναι τέλεια, και εκείνοι που ζουν στο εξωτερικό, οι οποίοι δεν έχουν την ικανότητα να ελέγχουν την κατοικία των ενοικιαστών στην ενοικίαση κατοικιών. Από κάθε γωνιά του κόσμου, είναι σε θέση να πάρει τα χρήματα σε σας τον απολογισμό ελέγχου εντός αυστηρών προθεσμιών, χωρίς πολύ ταλαιπωρία, και να μην ανησυχείτε για την κατάσταση του διαμερίσματός του.
Ο ιδιοκτήτης αρχίζει να λαμβάνει το εισόδημά σας μετά την ενοικίαση του διαμερίσματος την ημέρα, η οποία ιδρύθηκε στη σύμβαση, ανεξάρτητα από το αν ο μισθωτής στον κατάλογο χρήματα. Υπάρχουν αρκετές επιλογές πληρωμής: στο γραφείο του οργανισμού, μέσα από έναν διαχειριστή, μια πλαστική κάρτα ή λογαριασμό όψεως. Συνήθως μία φορά ανά τρίμηνο από τον οργανισμό διαχειριστή έλεγξε την κατάσταση του διαμερίσματος. Σε αυτές τις συναντήσεις, αν είναι επιθυμητό, μπορεί να υπάρχει και ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος. Αν παραβιάζουν τις συνθήκες διαμονής, ο διαχειριστής έκανε ένα σημάδι στην πράξη της επιθεώρησης ιδιοκτησίας και συνέστησε την αντιμετώπιση προβλημάτων. Αν αγνοήσετε το αίτημα στο τέλος της προθεσμίας, ο οργανισμός ασχολείται με την επισκευή. Σε περίπτωση άρνησης του μισθωτή να καταβάλει την απαιτούμενη συντήρηση, το απαιτούμενο ποσό αυτό αφαιρείται από την υπόσχεση που δόθηκε από τον ίδιο. Σε περίπτωση πιο σοβαρές διαταραχές, όπως η μη καταβολή των μισθωμάτων ή μη εξουσιοδοτημένη αύξηση του αριθμού των κατοίκων, η απειλή εμφανίζεται έξωση. Υπάρχουν επίσης περιπτώσεις όπου οι υποθέσεις πηγαίνουν σε δίκη στο δικαστήριο, αλλά ο ιδιοκτήτης δεν θα πρέπει να δαπανήσουν για το δικό τους προσωπικό χρόνο και τα νεύρα.
Ο διαχειριστής μπορεί ακόμα να χρεώσει την πληρωμή όλων των λογαριασμών και λογαριασμών κοινής ωφελείας, με την επιστροφή των κεφαλαίων από το ένα ή το άλλο κόμμα. Με άλλα λόγια, πρόκειται για ένα είδος «σπίτι μεσίτης», αφιερωμένο σε όλα τα μυστήρια του περιβλήματος.
Σε περίπτωση μη αναμενόμενη έξοδο του ενοικιαστή του διαμερίσματος, ο οργανισμός αρχίζει να ψάξουν για ένα νέο ενοικιαστή: ο ιδιοκτήτης πληρώνει 2 εβδομάδων απλά καταλύματα και δωρεάν εξετάζεται νέο εργοδότη. Μετά τη λήξη της σύμβασης, να διατάξει ο ιδιοκτήτης λαμβάνει ένα διαμέρισμα από έναν ενοικιαστή, τον έλεγχο της ασφάλειας όλων των επίπλων και του εξοπλισμού. Κατά την ανίχνευση των ζημιών, ο πρώην ενοικιαστής είναι υποχρεωμένος να πληρώσει γι 'αυτές. Σε περίπτωση απουσίας των απαιτήσεων σε αυτό, πληρωμή υποθηκών θα επιστραφούν, αλλά το γεγονός της μεταβίβασης της ιδιοκτησίας επιβεβαιώνεται από τα κατάλληλα έγγραφα.