Κωδικός Στέγαση: MCD συμβουλές. Οι αρμοδιότητες του Διοικητικού Συμβουλίου ΜΠΕ

Το 1991, όταν ο νόμος «Περί ιδιωτικοποίηση των εγκαταστάσεων στέγασης, όπως» το κράτος ως μια ανεξάρτητη οντότητα έχει μεταβιβάσει πλήρως κάθε ευθύνη σχετικά με το περιεχόμενο ενός τιμών πολυκατοικία απευθείας στους ιδιοκτήτες ακινήτων (ξεχωριστές κατοικίες διαμερίσματα). Ωστόσο, στην πραγματικότητα, η διαχείριση των χώρων παρέμεινε στα χέρια των δημοτικών τύπων επιχειρήσεων. Είναι σημαντικό, μια σπάνια εξαίρεση σε αυτή την περίπτωση είναι οι πολυκατοικίες (ιδιοκτήτες), η οποία άρχισε να σχηματίζεται μόλις το 1993. Έτσι, είναι αρκετά σύνηθες για τη ρωσική κοινωνία είναι περιπτώσεις όπου το ένα τρίτο των κτιρίων ελέγχεται μέσω των προσπαθειών της Τρία Έψιλον και πολυκατοικίες, ενώ το υπόλοιπο ποσοστό είναι στον ποινικό κώδικα της διαχείρισης προέρχονται από την 1η Μαρτίου, 2005. Τότε ήταν που Στέγαση Κώδικας τέθηκε σε ισχύ για πρώτη φορά αποκάλυψε τις τρεις μεθόδους διαχείρισης του τύπου πολυκατοικιών. Επιπλέον, τόνισε ότι η διαχείριση του σαλονιού - δεν είναι σωστό, καθώς την ευθύνη των ιδιοκτητών. Ποια είναι η κατάσταση σημασία σήμερα; Ποιες είναι οι γνωστές δυνάμεις MKD Συμβουλίου; Γιατί; Σε αυτά και άλλα ερωτήματα θα βρείτε απαντήσεις στη διαδικασία της εξοικείωσης με τα υλικά του αντικειμένου.

Γενικές διατάξεις

Κάθε ιδιοκτήτης διαμερίσματος αργά ή γρήγορα αντιμέτωποι με τα ζητήματα που πρέπει να επιλυθούν αποκλειστικά μαζί (με άλλα λόγια, όλο το σπίτι). Όπως γνωρίζετε, τα προβλήματα στο σπίτι, όπου μια σειρά από διαμερίσματα, αρκετά. Έτσι, κάθε κάτοικος είναι ένα μέρος τους (φυσικά, ανάλογα με τη δική του περιοχή διαμέρισμα στην περιοχή του όλο το σπίτι). Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι η κοινωνία κτιρίου (HBC) ή ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού (ΕΣΟΑ), που αποτελούνται από ένα σπίτι, τα προβλήματα διαχείρισης λαμβάνει υπόψη. Στο διοικητικό όργανο να ενεργοποιήσετε τα διάφορα θέματα, και να προτείνει συγκεκριμένες προτάσεις και να κατευθύνουν τις δικές τους επιθυμίες.

Μια εντελώς διαφορετική κατάσταση εμφανίζεται όταν το σπίτι είναι στον άμεσο έλεγχο του φορέα διαχείρισης. Υπό αυτές τις συνθήκες, να συμμετάσχουν και να σκαλίζω τα προβλήματα του σπιτιού εντελώς κανείς, εκτός από, φυσικά, οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων. Ακόμα και όταν ασχολούνται με τη διαχείριση των οικιστικών εγκαταστάσεων των Ηνωμένων, δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι θα προσφέρει τις πιο κατάλληλες λύσεις στα διάφορα προβλήματα, για παράδειγμα, σχετικά με τη λειτουργία του το σπίτι ή το ψήφισμα της έκτακτης ανάγκης. (совет многоквартирного дома). Στην παρούσα κατάσταση της 161.1 του Κώδικα Στέγασης είναι απαραίτητη για να σχηματίσουν ένα συμβούλιο MKD (διαμέρισμα κτίριο του Συμβουλίου). Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι νομοθέτες από το νόμο αυτό πολύ καλά έκανε στην νομιμοποίηση μπράουνις μπράουνις συμβούλια ή επιτροπές, καθώς και τις πράξεις που διαπράττονται από τους από καιρό σε καιρό. Η δομή αυτή χρησιμεύει ως συνδετικό στοιχείο μεταξύ της διαχειριστικής οντότητας και τους κατοίκους του σπιτιού. ) целесообразно будет подробным образом рассмотреть актуальные для него права и обязанности, а также методики его избрания. Για να κατανοήσουμε πλήρως την ανάγκη για την ΜΠΕ του Συμβουλίου (LC RF) είναι σκόπιμο να αναλυθούν εξέταση σχετικά με τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του, καθώς και τη μέθοδο εκλογής.

καθήκοντα του Διοικητικού Συμβουλίου

Όπως εξηγείται ανωτέρω, σύμφωνα με τις συστάσεις της πολυκατοικίας είναι να γίνει κατανοητό ένα σώμα που δεν είναι νομικό πρόσωπο. Τι σημαίνει αυτό; не может наделяться собственным расчетным счетом, печатью, а также возможностями, связанными с определенными действиями со стороны юридического лица. MKD Συμβούλιο δεν μπορεί να διαθέτει δικό του λογαριασμό διακανονισμού, σφραγίδα και τις ευκαιρίες που συνδέονται με ορισμένες ενέργειες εκ μέρους του νομικού προσώπου της. Ωστόσο, για τους λόγους που αναφέρονται κάτω από οποιεσδήποτε συνθήκες, είναι σε κάποιο βαθμό υποτιμούμε την αποτελεσματικότητα των ενεργειών Διοικητικού ενός σπιτιού διαμέρισμα τύπου. Αν ενδιαφέρεστε και καλά συντονισμένο έργο των απολύτως όλα τα μέλη του διοικητικού συμβουλίου, να βελτιώσει την απόδοση της δομής ελέγχου, ένα ή τον άλλο τρόπο, καθίσταται προφανές.

в настоящее время закрепляются посредством Жилищного кодекса РФ. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι τα καθήκοντα και οι αρμοδιότητες του Συμβουλίου ICM σήμερα εξασφαλίζονται με τον Κώδικα Στέγασης. Αξίζει να τονιστεί ότι το κύριο καθήκον του είναι ο έλεγχος των δραστηριοτήτων των Ηνωμένων. Με την ευκαιρία, πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων ο ρόλος αυτής της δομής είναι ουσιαστικά δεν καταλαβαίνουν. , если есть управляющая организация? Γιατί ορισμένα μέλη έργο του ICM Διοικητικού Συμβουλίου, αν υπάρχει ένας οργανισμός διαχείρισης; Γιατί υπάρχει ένα αντίγραφο του προϊόντος των εξουσιών; Επιπλέον, η δομή ελέγχου, σε κάθε περίπτωση λαμβάνει για τις δραστηριότητές της, ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό.

Ωστόσο, κανείς άλλος δεν γνωρίζει τα προβλήματα στο σπίτι, ως άμεση ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων. входит разработка указаний, относящихся к управляющей организации, по первоочередным необходимым мероприятиям, которые в любом случае нужно реализовать (как правило, данные действия связаны с текущими ремонтными работами). Έτσι, η ευθύνη του Συμβουλίου ICM είναι να αναπτύξει κατευθυντήριες γραμμές που σχετίζονται με την οργάνωση της διαχείρισης, για τις δράσεις προτεραιότητας που απαιτούνται, η οποία σε κάθε περίπτωση πρέπει να εφαρμοστεί (κατά κανόνα, αυτές οι δράσεις που σχετίζονται με την εργασία συντήρησης). Συμβούλιο τύπου πολυκατοικία αναλαμβάνει να εντοπίσει και να κατευθύνουν τις δικές τους προτάσεις για την επισκευή ή την αντικατάσταση των επιχειρήσεων κοινής ωφελείας. Επιπλέον, θα πρέπει να εκτελεί εργασίες που σχετίζονται με εξωραϊσμού στην αυλή της βελτίωσης εδάφους, της ποιότητας στον τομέα των δημοσίων υπηρεσιών και ούτω καθεξής.

формулирует собственное заключение на проект управленческого договора с управляющей структурой, а также договоров с ресурсоснабжающими объединениями. Εκτός από τα παραπάνω, κατά κανόνα, ο πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου ΜΠΕ διαμορφώνει τη δική συμπέρασμά της σχετικά με τη σύμβαση διαχείρισης του έργου με τη δομή της διοίκησης, καθώς και οι συμφωνίες με τις ενώσεις resursosnabzhayuschimi. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι τα μέλη της κατηγορίας με οποιονδήποτε τρόπο σχηματίζουν ένα σχέδιο για το επόμενο τρίμηνο έτους, η οποία αντανακλά τις δραστηριότητές τους και τις ετήσιες εκθέσεις απευθείας στους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων για το έργο των πωλήσεων. Είναι απαραίτητο να προστεθεί ότι το σχέδιο κατασκευής πραγματοποιείται από τον υπολογισμό των δαπανών που απαιτούνται για αυτές ή άλλες ενέργειες, και την ικανότητα να εξασφαλίσει την υλοποίηση αυτών των έργων στο χρηματοδοτικό σχέδιο. может организовать все те мероприятия, которые проводиться управляющей организацией просто-напросто не должны. Σύμφωνα με την πρακτική των σύγχρονων γενεών, η ένωση MKD συμβούλια μπορεί να οργανώσει όλες εκείνες τις δραστηριότητες που διεξάγονται από τη διαχείριση οργανισμός απλά δεν έχουν.

παράδειγμα

Καλό θα είναι να δώσω ένα παράδειγμα μιας κατάστασης θεωρείται στην προηγούμενη παράγραφο. Ας υποθέσουμε λύσεις από τη Γενική Συνέλευση προγραμματισμένη κατασκευή φράχτες, σύμφωνα με τα όρια ενός τμήματος γης καθορισμένες διαστάσεις. Έτσι, η δομή ελέγχου είναι προικισμένη με ένα απόλυτο δικαίωμα να μην αναλάβει τις δικές τους ώμους των αρμοδιοτήτων που αφορούν τη συλλογή χρημάτων για την υλοποίηση των δραστηριοτήτων, ή να αναλάβει την υπόθεση, αλλά την ίδια στιγμή φουσκώνουν κατά πολύ το ποσό που ονομάζεται στον προϋπολογισμό. поиска подрядчика для произведения работ, а также осуществление сбора денежных средств на реализацию запланированных мероприятий. Έτσι, η καλύτερη επιλογή σε αυτή την περίπτωση, είναι η οργάνωση της ΜΠΕ Διοικητικού δυνάμεων Διαχείρισης αναδόχου αναζήτηση για τα έργα των έργων, καθώς και η εφαρμογή της συλλογής κεφαλαίων για την υλοποίηση των προγραμματισμένων δραστηριοτήτων.

αρμοδιότητες του Διοικητικού Συμβουλίου

Μετά την εξέταση τα καθήκοντα που σχετίζονται με τη δομή του άρθρου είναι να αναλυθεί η σωστή εφαρμογή, διαθέσιμη για την μέχρι σήμερα. первоочередно заключаются в защите законных прав владельцев квартир от бездействия управляющего объединения. Έτσι, τα δικαιώματα του Διοικητικού MKD προτεραιότητα είναι η προστασία των νόμιμων δικαιωμάτων των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων από την αδράνεια των Ηνωμένων. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το διοικητικό συμβούλιο ενός σπιτιού διαμέρισμα, ούτως ή άλλως, έχουν το δικαίωμα να καθορίσει την έλλειψη ή κακή παράδοση των δημοτικών ποιότητας υπηρεσιών. Επιπλέον, το διοικητικό συμβούλιο του σπιτιού έχει τη δυνατότητα να εφαρμόζεται στη δομή ελέγχου με την απαίτηση να φέρει μια συγκεκριμένη υπηρεσία σε ικανοποιητική κατάσταση, που σήμερα παίζει σημαντικό ρόλο στην ανάπτυξη της κοινωνίας.

утверждает ранее сформированные акты в отношении необходимости проведения капитальных и текущих ремонтных работ. Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι ο πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου ΜΠΕ εγκρίνει τις ήδη σχηματίζονται πράξεις σχετικά με την ανάγκη για κεφάλαιο και την τρέχουσα επισκευές. Με την ευκαιρία, αυτή η κατηγορία θα ήταν σκόπιμο να συμπεριληφθούν πράξεις και πού θα πρέπει να καθορίσει, για παράδειγμα, την εφαρμογή των απολύτως τυχόν ζημιές στο διαμέρισμα απευθείας στον ιδιοκτήτη ή κοινότυπο πλημμυρίσει χώρους. Υπό αυτές τις συνθήκες, σε περίπτωση που καταστεί η πράξη από την πλευρά των εκπροσώπων της διαχειριστικής οργάνωσης είναι ένα σπίτι συμβούλιο διαμέρισμα τύπου έχει την εξουσία που σχετίζεται με την επικάλυψη των δραστηριοτήτων που παρουσιάζονται. ) также необходимо включить инициирование собрания владельцев квартир в соответствии с абсолютно любым наболевшим вопросом. Εν κατακλείδι, θα πρέπει να σημειωθεί ότι μεταξύ των αρμοδιοτήτων των σπιτιών συμβουλίου (MCD) πρέπει επίσης να καταστεί δυνατή η έναρξη των ιδιοκτητών διαμερισμάτων συνάντηση, σύμφωνα με απολύτως καμία πιεστικά ζητήματα.

Εκλογή του Διοικητικού Συμβουλίου

Σε αυτό το κεφάλαιο και το επόμενο θα ήταν σκόπιμο να εξεταστεί η άμεση διαδικασία και τη διαδικασία για την εκλογή του διοικητικού συμβουλίου ενός σπιτιού διαμέρισμα τύπου. решено, что избрание его осуществляется на общем собрании владельцев квартир. Έτσι, το πληρεξούσιο MKD Συμβούλιο αποφάσισε ότι η εκλογή του πραγματοποιείται σε μια γενική συνέλευση των ιδιοκτητών διαμερισμάτων. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το αρχικό στάδιο, σε κάθε περίπτωση, είναι να πραγματοποιήσει προπαρασκευαστικές εργασίες. Επιπλέον, είναι υποχρεωτικό να καθορίσει τη διαδικασία για την εκλογή του διοικητικού συμβουλίου του τύπου πολυκατοικία, συζητούνται παρακάτω.

Η διαδικασία για την εκλογή των μελών της δομής

. Σε αυτό το κεφάλαιο, θεωρούμε ότι η διαδικασία για την εκλογή της τρέχουσας συνεδρίασης MKD συμβουλίου. Το πρώτο βήμα είναι η προετοιμασία της κοινοποίησης σχετικά με την εφαρμογή της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών διαμερισμάτων της πολυκατοικίας. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι εμπνευστές της εκδήλωσης, ένα ή τον άλλο τρόπο, υποχρεούνται να κοινοποιούν απολύτως όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων στην γενική συνέλευση του οργανισμού (κατά προτίμηση δέκα ημέρες πριν από την ημερομηνία κλεισίματος της συνεδρίασης).

Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στο γεγονός ότι η κοινοποίηση σχετικά με την εφαρμογή των παραπάνω μέτρων θα πρέπει σε κάθε περίπτωση να σταλεί σε όλους τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων με συστημένη επιστολή. Άλλες μέθοδοι των χώρων ιδιοκτήτες προειδοποίηση σχετικά με τη γενική συνέλευση πρέπει οπωσδήποτε να εγκριθεί από τη γενική συνέλευση τύπο. Με άλλα λόγια, για το ενδεχόμενο μιας απλός τρόπος για να ενημερώσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων, για παράδειγμα, μέσω διαφημίσεων στα διοικητικά συμβούλια κοντά στις εισόδους στις πληροφορίες που χρειάζεστε, αυτή η κοινοποίηση μέθοδος πρέπει να εγκρίνει το δρόμο κατά την τελευταία συνεδρίαση των ιδιοκτητών διαμερισμάτων.

Σύνταξη ανακοινώσεις

. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι στην προκήρυξη που περιγράφεται στο προηγούμενο κεφάλαιο, το πιο βασικό είναι να καθορίσετε το πρόγραμμα της επιλογής του τύπου διαμέρισμα μέλη του διοικητικού συμβουλίου στο σπίτι, τον πρόεδρό της, καθώς και όλες τις πρόεδρος συνθήκες μεσολάβησης του Συμβουλίου ΜΠΕ. Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι η εφαρμογή της γενικής συνέλευσης σήμερα δυνατή υπό τρεις μορφές: με μερική απασχόληση, με πλήρη απασχόληση και μερική απασχόληση.

Με την ευκαιρία, είναι σήμερα η πιο δημοφιλής και εμπορεύσιμα μορφή της εκδήλωσης είναι μερικής απασχόλησης. Έτσι, αρχικά οριστεί κρατώντας τη γενική συνέλευση των ιδιοκτητών διαμερισμάτων στο πρόσωπο, αλλά να περιμένει για ένα απαρτίας δεν έχει νόημα σε αυτή τη συνάντηση, αυτό δεν είναι ένα σοβαρό σοκ: τώρα δεν χρειάζεται να κάνει μια ανακοίνωση σχετικά με την οργάνωση μιας νέας συνάντησης ήδη, σύμφωνα με τη μορφή της αλληλογραφίας. Γιατί; Το γεγονός είναι ότι σε περίπτωση που η δεύτερη συνάντηση με μερική ερήμην αρχίζει αμέσως μετά την πρώτη, με άλλα λόγια, ένα γεγονός που σε καμία περίπτωση δεν διακόπτονται. есть возможность раздать собственникам жилых помещений опросные листы для голосования и ждать, когда они поступят в место, предназначенное для хранения таковых. Τώρα MKD Συμβούλιο έχει την ευκαιρία να δώσει τους ιδιοκτήτες οικιών ερωτηματολόγια για την ψηφοφορία και περιμένετε μέχρι να φτάσουν στον τόπο που ορίζεται για τέτοια αποθήκευση. Παρεμπιπτόντως, η ημερομηνία λήξης της εφαρμογής των μέτρων που εξετάζονται μπορεί να θεωρηθεί υπάρχει, γιατί στην ισχύουσα νομοθεσία δεν υπάρχει καμία ένδειξη όσον αφορά την χρονικούς περιορισμούς διαμερίσματα ιδιοκτήτες συνάντηση.

Το τελικό στάδιο

Μετά την εφαρμογή των μέτρων που αναφέρονται στο προηγούμενο κεφάλαιο, όλες οι σχετικές αποφάσεις λαμβάνονται από το πρωτόκολλο. Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι οι αποφάσεις λαμβάνονται μόνο όταν η γενική συνέλευση έλαβε χώρα για περισσότερο από πενήντα τοις εκατό των ψήφων κατοικιών των ιδιοκτητών. Επιπλέον, το ποσοστό των θετικών απόψεων σε σχέση με την απόφαση είναι επίσης ίσο με το πενήντα τοις εκατό ως το ελάχιστο όριο.

организуются непосредственными собственниками квартир. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η εκλογή του Διοικητικού Συμβουλίου της πολυκατοικίας οργανώνονται άμεσα από τον ιδιοκτήτη των διαμερισμάτων. Το γεγονός ότι ο αριθμός τους δεν υπόκειται σε κανέναν περιορισμό, οπότε ενδείκνυται σε αυτή την περίπτωση, είναι η κοινή λογική. Πρέπει να γνωρίζετε ότι η εκλογή των σπιτιών συμβουλίου πραγματοποιείται όχι περισσότερο από 2 χρόνια, μετά την οποία θα πρέπει να επιβάλει την εκ νέου συναρμολόγηση των ιδιοκτητών ακινήτων. Όταν σε μια κατοικημένη δομή δεν επιλεγεί μια συμβουλή σπίτι διαμέρισμα τύπου, να ξεκινήσει συναντήσεις, οργάνωση της επιλογής τους θα πρέπει να είναι οι τοπικές αρχές, αλλά στην προκειμένη περίπτωση, το Συμβούλιο, κατά κανόνα, να κάνουμε τους ανθρώπους πιστούς τόσο για τη δομή της διοίκησης και των τοπικών αρχών.

προεδρία

Το κεφάλαιο αυτό θα είναι χρήσιμο να εξετάσει πλήρως την Αναπληρωτής Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της πολυκατοικίες σπίτι τύπου. Κατ 'αρχάς, θα πρέπει να σημειωθεί ότι εκλέγεται άμεσα από τα μέλη των εγκαταστάσεων συμβουλίου. Έτσι, γίνεται αντιληπτό ο πρόεδρος των απολύτως όλα τα χαρακτηριστικά της δομής του Συμβουλίου. Με την ευκαιρία, γι 'αυτό τα καθήκοντά του συχνά επικαλύπτονται με τα καθήκοντα του Διοικητικού Συμβουλίου. Αυτές περιλαμβάνουν τα ακόλουθα στοιχεία:

• Οι διαπραγματεύσεις με τη δομή έλεγχο της σύμβασης διαχείρισης του έργου, η δυνατότητα ένταξης ορισμένων τροπολογιών (η τελευταία συνήθως αναφέρονται σε συνθήκες που επηρεάζουν τους φτωχούς ιδιοκτήτες των χώρων).
• Παροχή όρους της σύμβασης διαχείρισης απευθείας στη γενική συνέλευση των ιδιοκτητών διαμερισμάτων.
• Η σύναψη της σύμβασης διαχείρισης στην περίπτωση που οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων του έδωσε τις αρμοδιότητες που σχετίζονται με τη σύναψη της σύμβασης διαχείρισης.
• Άμεσος έλεγχος των απόλυτα όλες τις υποχρεώσεις που, το ένα ή τον άλλο τρόπο, θα πρέπει να πραγματοποιήσει τη διοικητική δομή, και η υπογραφή της αποδοχής πράξεων των εργασιών που έχουν πραγματοποιηθεί.
• Ομιλία του δικαστικού σώματος σε θέματα που σχετίζονται με τη διαχείριση της τοποθεσίας του διαμερίσματος και την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας με βάση άδεια από τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων.

αρμοδιότητες του Προέδρου

Στο τελευταίο κεφάλαιο θα είναι χρήσιμη για λεπτομερή εξέταση με τα δικαιώματα του προέδρου του διοικητικού συμβουλίου ενός σπιτιού διαμέρισμα τύπου. Κατ 'αρχάς, θα πρέπει να σημειωθεί ότι σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να υποτιμούμε τα δικαιώματά του, όπως ακριβώς γίνεται με το σωστό απευθείας στο Διοικητικό Συμβούλιο. Στην περίπτωση της ισχυρής ηγεσίας και ενεργό έργο των Ηνωμένων αρκετά γρήγορα, μπορείτε να κάνετε υψηλής ποιότητας για να εκπληρώσει την αντίστοιχη υποχρέωση φύση των δραστηριοτήτων. Με την ευκαιρία, αν σωστά για να αποκτήσουν τις δεξιότητες και τις ειδικές ικανότητες από την πλευρά του ο πρόεδρος του σπιτιού, όπως ένα διαμέρισμα μπορείτε εύκολα να πραγματοποιήσει συνάντηση των ιδιοκτητών των μεμονωμένων διαμερισμάτων για το σχηματισμό των ιδιοκτητών ακινήτων στο σπίτι τους.

Όταν τόσο των συνολικών σχεδίων του θέματος δεν είναι απαραίτητο, το δικαίωμα να επιβλέπει το Διοικητικό Συμβούλιο και, ιδίως, τον πρόεδρό της για τη διαχείριση της Ένωσης - τίποτα, αλλά το πιο σημαντικό δικαίωμα, φυσικά, μόνο στα σωστά χέρια. Επιπλέον, το δικαίωμα να σχηματίσουν πράξεις για τις παράγεται επιχειρήσεις από τη δομή ελέγχου καθώς και την κατάρτιση των πράξεων που έχει υποστεί ζημία ιδιοκτησίας στο κοινό σκοπό ή σε χώρους τύπος κατοικίας είναι μια πολύ σοβαρή πράξη, η οποία, ούτως ή άλλως, είναι στα χέρια της Προέδρου διαμέρισμα του Δ.Σ. κατοικία.