Περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το τι έγγραφα που απαιτούνται για την πώληση των διαμερισμάτων

Πώς να προετοιμαστεί για να πουλήσει το σπίτι ή το διαμέρισμά σας; Μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας. Αρκεί να γνωρίζουμε ποια είναι απαραίτητα έγγραφα για την πώληση του διαμερίσματος. Έχουν μια πλήρη κατανόηση της αυτό θα βοηθήσει το άρθρο μας. Έτσι, η απαιτούμενη λίστα μπορεί να χωριστεί σε δύο μέρη. Το πρώτο - τα έγγραφα που είναι απευθείας από τον κάθε ιδιοκτήτη. Το δεύτερο - αυτά που πρέπει να πάρετε στα διάφορα όργανα.

Νομικά έγγραφα

Είναι ονομάζεται πούτια. Εκτός από το διαβατήριο του πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας (αυτό είναι το πρώτο δεσμευτικό μέσο στη λίστα μας), ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος για την πώληση πρέπει να έχει ένα πιστοποιητικό για το δικαίωμα της κυριότητας των χώρων. Δίνει Επιμελητήριο εγγραφή στον τόπο της κατοικίας του ιδιοκτήτη (ή την τοποθεσία του ακινήτου, εφόσον είναι διαφορετική).

Περισσότερα σχετικά με τα δικαιώματα ιδιοκτησίας μπορεί να θεωρηθεί ως ένα πιστοποιητικό της συμμετοχής στην κληρονομιά, αν το διαμέρισμα ή το σπίτι που κληρονόμησε. Με την ευκαιρία, να εκδίδει τέτοιο πιστοποιητικό είναι απαραίτητο εντός έξι μηνών από την ημερομηνία του θανάτου του διαθέτη. Διαφορετικά ανακτήσει την κυριότητα μόνο μέσω των δικαστηρίων. Αν σκοπεύετε να πουλήσει ένα κληρονόμησε στέγαση, ο συμβολαιογράφος την ίδια στιγμή μπορεί να πει ποια έγγραφα για την πώληση ενός διαμερίσματος θα χρειαστείτε περισσότερο.

Εάν η πώληση των διαμερισμάτων θα πραγματοποιηθεί δεν είναι ο ιδιοκτήτης, να ενεργεί ως πωλητής θα χρειαστεί μια συμβολαιογραφική πληρεξούσιο με το δικαίωμα να πωλήσει. Εάν το δικαίωμα να πωλήσει το πληρεξούσιο δεν αναγνωρίζεται, η συναλλαγή αγοράς και πώλησης θα είναι άκυρα, οπότε να είστε προσεκτικοί κατά το χειρισμό του συμβολαιογράφου. Μια πρόσθετη προειδοποίηση: αν το ακίνητο μαζί, απαιτούν πληρεξούσιο από τη δεύτερη (τρίτη, κλπ) του ιδιοκτήτη και τη συγκατάθεσή του για την πώληση.

Πρόσθετα έγγραφα που απαιτούνται για την πώληση των διαμερισμάτων

Για τη συλλογή αυτό το μέρος του καταλόγου μας θα πρέπει να περπατήσετε μέσα από την ιεραρχία. Φυσικά, μόνο αν έχετε αποφασίσει σχετικά με την προσωπική εμπειρία για να μάθετε τι έγγραφα χρειάζονται για την πώληση του διαμερίσματος. Ξεκινάμε με ΔΔΠ (Γραφείο Τεχνικής Inventory). υπαλλήλους της επίγνωση του τι είναι τα έγγραφα που απαιτούνται για την πώληση του διαμερίσματος. Σε αυτό το γραφείο θα πρέπει να εκδώσει κτηματολογίου και τεχνική διαβατήριο του αντικειμένου της πώλησης. Πάρτε αυτά τα έγγραφα καλύτερη αμέσως πριν από την πράξη, επειδή έχουν περιορισμένη διάρκεια, και στη συνέχεια πρέπει να τους ενημερώσετε.

Στη συνέχεια, πηγαίνετε στο γραφείο στέγασης, και πιο συγκεκριμένα στο γραφείο διαβατηρίων. Εδώ έχουμε τη λεγόμενη θύρα κάρτας (μια λίστα με όλους τους εγγεγραμμένους σε αυτό το ζωτικό χώρο) και πιστοποιητικό μη οφειλής για ενοικίαση. Τα πιστοποιητικά αυτά έχουν επίσης ένα ορισμένο χρονικό διάστημα, έτσι ώστε να μην τους πάρει πολύ πριν από την ημερομηνία της πώλησης, θα είναι αναποτελεσματική. Τι δικαιολογητικά χρειάζονται για την πώληση του διαμερίσματος, είστε σχεδόν έτοιμοι. Αλλά υπάρχουν μερικές διευκρινίσεις.

Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε κάθε

Εάν το διαμέρισμα διατίθεται προς πώληση είναι εγγεγραμμένοι ανήλικα παιδιά, θα πρέπει να φροντίσει για ένα άλλο έγγραφο. Αυτή η συγκατάθεση του κηδεμόνα για την πώληση. Η άδεια εκδίδεται μόνο αν παρέχετε την επιβεβαίωση του μέλλοντος ιστοσελίδα της εγγραφής του παιδιού. Χωρίς την άδεια του κηδεμονία, δεν μπορείτε να καταχωρήσετε τη συναλλαγή στο Επιμελητήριο Καταχωρήσεων και να εκτελέσει ένα συμβόλαιο πώλησης.

Εάν, μετά την ανάγνωση του άρθρου, αν αποφασίσετε να πάτε με το μεσιτικό γραφείο, που θα είναι, κατ 'αρχήν, ήδη επίγνωση του τι δικαιολογητικά χρειάζονται για την πώληση του διαμερίσματος, και ο κατάλογος δεν θα είναι για σας μια απρόσμενη έκπληξη και δυσκίνητη. Απλά να είστε προσεκτικοί, ελέγξτε τη φήμη και τη σύσταση ενός μεσίτη, να μην εμπιστεύονται αναξιόπιστα άτομα σημαντικά έγγραφα και να μην μπει σε μπελάδες με τους απατεώνες.