Πώς και από ποιον υπολογίζεται ο συντελεστής φορολογίας ακινήτων;

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας είναι ίσως ο πιο συνηθισμένος προϋπολογισμός πληρωμής Και ο φορολογικός συντελεστής της περιουσίας προκαλεί συνεχείς συζητήσεις: τα φυσικά και νομικά πρόσωπα είναι δυσαρεστημένα από το μεγάλο του μέγεθος. Οι αρχές, αντίθετα, προσπαθούν να το μεγιστοποιήσουν. Τι είναι τόσο ξεχωριστό για αυτόν τον φόρο και πώς διαφέρει από τους ομολόγους του; Θα προσπαθήσουμε να καταλάβουμε αυτό το ζήτημα.

Ποια είναι η ουσία του φόρου ακίνητης περιουσίας

Ο συντελεστής του φόρου ακίνητης περιουσίας θα πρέπει να εφαρμόζεται σε όλα τα υλικά αντικείμενα που ανήκουν σε ένα συγκεκριμένο πρόσωπο. Εάν ακολουθήσετε αυστηρά τον ορισμό, τότε αυτός ο αριθμός πρέπει να περιλαμβάνει όλα τα ακίνητα, γη και οχήματα. Ωστόσο, οι δύο τελευταίες κατηγορίες ορίζουν τα δικά τους άρθρα του Κώδικα Φορολογίας. Αυτό σημαίνει ότι τηρούνται χωριστά αρχεία και υπολογισμοί. Ως εκ τούτου, ο φόρος ακίνητης περιουσίας ως όρος εφαρμόστηκε αποκλειστικά σε οικιστικά και μη οικιστικά κτίρια, καθώς και σε χώρους εντός αυτών. Και δεν είναι τόσο σημαντικό που θα είναι - ένα δωμάτιο σε ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα, ένα μερίδιο σε ένα πολυκατοικία, ένας ουρανοξύστης ή ένα βιομηχανικό συγκρότημα - όλα αυτά είναι φορολογητέα αντικείμενα.

Είναι σαφές ότι η ιδιοκτησία μπορεί να έχει διαφορετικό σκοπό. Οι επιχειρηματίες το χρησιμοποιούν για τη διεξαγωγή επιχειρήσεων, οι πολίτες την εκμεταλλεύονται ως στέγαση. Ο φορολογικός συντελεστής της περιουσίας λαμβάνει υπόψη αυτή την ιδιαιτερότητα. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο τα υψηλότερα ποσοστά εφαρμόζονται σε εμπορικά ακίνητα, και υπολογίζονται αρκετά διαφορετικά. Στην περίπτωση αυτή, το γεγονός της λειτουργίας του αντικειμένου δεν παίζει κανένα ρόλο. Το ακίνητο συνεπάγεται αυτόματα την εκτίμηση του φόρου.

Ο φορολογικός κώδικας διευκρινίζει ότι ο φόρος ακίνητης περιουσίας, και συγκεκριμένα το μέγεθός του, πρέπει να καθορίζεται από την τοπική αυτοδιοίκηση. Το ομοσπονδιακό κέντρο ορίζει τις βασικές κατευθύνσεις των υπολογισμών, συνιστά συντελεστές και καθορίζει τον μέγιστο φορολογικό συντελεστή, πάνω από τον οποίο είναι αδύνατο να αυξηθεί. Το υπόλοιπο είναι ήδη υπό τη δικαιοδοσία των περιφερειακών αρχών.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ του φόρου για τις οργανώσεις και τους πολίτες

Φυσικά, οι πιο περίπλοκες με αυτήν την πληρωμή προκύπτουν από νομικά πρόσωπα. Ο φορολογικός συντελεστής στην ιδιοκτησία των οργανισμών εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Μεταξύ αυτών, μπορούμε να αναφέρουμε τις κατηγορίες των φορολογουμένων, τον σκοπό της ιδιοκτησίας, τους τύπους οικονομικής δραστηριότητας και τον κλάδο της οικονομίας όπου χρησιμοποιείται, και πολλά άλλα. Αλλά δεν επηρεάζεται ούτε ο τόπος προέλευσης του κεφαλαίου ούτε η μορφή ιδιοκτησίας του μεγέθους των ποσοστών.

Για τους πολίτες, η σχέση στον τομέα αυτό βασίζεται σε διάφορες αρχές. Όπως και οι οργανισμοί, ο φορολογικός συντελεστής για την περιουσία των ατόμων υπολογίζεται πλήρως από τις τοπικές αρχές. Ωστόσο, το τελικό ποσό του φόρου υπολογίζεται από τη φορολογική επιθεώρηση, απαλλάσσοντας τους πολίτες από αυτή την επιβάρυνση. Οι φορολογικές αρχές λαμβάνουν από τη διοίκηση της περιοχής το ποσό των συντελεστών, και από το Γραφείο Τεχνικού Αποθέματος - το ποσό των ακινήτων σε τετραγωνικά μέτρα. Το υπόλοιπο είναι ζήτημα τεχνολογίας.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το τμήμα αυτό υποχρεούται να ενημερώνει τον πληθυσμό σχετικά με τους όρους πληρωμής και τα ποσά του φόρου. Πρόσφατα, οι ειδοποιήσεις αυτές αποστέλλονται πολύ νωρίτερα από την καθορισμένη ημερομηνία, προκειμένου να τις συντονίσουν σε περίπτωση που γίνουν έγκαιρα παρατηρήσεις. Θα πρέπει να επισυνάπτεται στην παρούσα ειδοποίηση ένα έντυπο ανατροφοδότησης. Για να γίνουν διορθώσεις είναι δυνατή και προσωπικά, αφού επισκεφθήκατε φορολογική επιθεώρηση.

Είναι γνωστό από την πρακτική ότι ο συντελεστής φόρου ακίνητης περιουσίας είναι μια κατηγορία αμετάβλητη, αλλά εδώ τα συνοδευτικά σημάδια μερικές φορές πρέπει να ελεγχθούν. Τις περισσότερες φορές, τα σφάλματα σχετίζονται με την αξία των μετοχών στο σύνολο της περιουσίας, καθώς και το μέγεθος των παροχών. Τα τελευταία καθιερώνονται όχι μόνο από το ομοσπονδιακό κέντρο: οι τοπικές αρχές έχουν επίσης το δικαίωμα να εισάγουν τα οφέλη τους στους πολίτες. Δεν πέρασαν εγκαίρως την απαραίτητη επίλυση και υπάρχει μια ασυνέπεια.