Πώς να αφαιρέσει το βάρος από το διαμέρισμα μετά την αποπληρωμή των ενυπόθηκων δανείων;

Έχουν το δικό τους ζωτικό χώρο - ένα όνειρο για κάθε άνθρωπο. Ευτυχώς δεν υπάρχει όριο, όταν η ευκαιρία αποδεικνύεται, ακόμη και αν έχετε να πληρώσετε την υποθήκη. Και όταν η οφειλή εξοφληθεί πλήρως, τίθεται το ερώτημα του πώς να αφαιρέσει το βάρος από το διαμέρισμα μετά την αποπληρωμή του δανείου.

Ποιες είναι οι τυποποιημένοι όροι των στεγαστικών δανείων;

Για να κατανοήσουμε αυτό το ζήτημα, πρέπει κατ 'αρχάς να εξεταστεί ποιες είναι οι όροι των στεγαστικών δανείων. Κατά κανόνα, μια σύμβαση με μια τράπεζα ή ένα τρίτο διαμέρισμα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα έχει καταχωρηθεί ως εγγύηση, η οποία είναι η τραπεζική εγγύηση ότι ο δανειολήπτης όντως εκπληρώνουν τις υποχρεώσεις τους. Ως εκ τούτου, το πρόσωπο που καταβάλλει την υποθήκη, έχει περιορισμένο δικαίωμα να χρησιμοποιεί το περίβλημα, έως ότου το χρέος είναι ολοσχερώς καταβεβλημένο.

Πώς να αφαιρέσετε μια επιβάρυνση στην ακίνητη περιουσία;

Παράπλευρες πρέπει αναγκαστικά να περάσουν από την κατάλληλη εγγραφή στο Ενιαίο Μητρώο κρατικών. Σε γενικές γραμμές σε οποιαδήποτε συμφωνία των ενυπόθηκων δανείων που λέει ότι όλοι οι περιορισμοί στις συναλλαγές με στεγαστικά θα καταργηθούν μετά την καταβολή 100% του χρέους. Ωστόσο, η πραγματικότητα της εξαγοράς δεν είναι αρκετό. Θα πρέπει να τεκμηριώνεται. Ότι η άρση βαρών από το διαμέρισμα μετά την αποπληρωμή των ενυπόθηκων δανείων; Μετά την αποπληρωμή του χρέους οι νέες πληροφορίες που έχουν εισαχθεί στο Ενιαίο Μητρώο κρατικών προσαρμοστεί. Ο ιδιοκτήτης λαμβάνει ένα νέο πιστοποιητικό στο οποίο είναι ο μοναδικός ιδιοκτήτης, και ένα έγγραφο που να βεβαιώνει την αφαίρεση των βαρών. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το θέμα αυτό έχει να κάνει άμεσα με την πρώην δανειολήπτη.

Να δυσκολίες;

Αφαίρεση του επιβάρυνση της ενυπόθηκου ακινήτου θεωρείται ότι είναι η τυπική διαδικασία, έτσι ήταν κάπως απλοποιημένη. Μέχρι σήμερα, όλα τα έγγραφα μπορούν να εκδίδονται από τον τοπικό MFC, ωστόσο, εξακολουθούν να εμφανίζονται κάποια προβλήματα. Τις περισσότερες φορές, η δυσκολία προκύπτει από τα τραπεζικά ιδρύματα. Η οργάνωση είναι υποχρεωμένη να παρέχει ένα επίσημο πιστοποιητικό που βεβαιώνει ότι ο οφειλέτης έχει πλήρως καταβληθεί ολόκληρο το ποσό και η σύμβαση έκλεισε. Αυτό είναι απαραίτητη προϋπόθεση, χωρίς την οποία η IFC δεν θα δώσει το έγγραφο για την απομάκρυνση των βαρών, και δεν θα πρέπει να εισαχθεί η εγγραφή στο Ενιαίο Μητρώο κρατικών.

Διαδικασία αφαίρεσης επιβάρυνση

Η νομοθεσία έχει από καιρό σχεδιαστεί συνολικό σχήμα, αφαιρώντας το βάρος από το διαμέρισμα μετά την αποπληρωμή στεγαστικών δανείων. Ταμιευτήριο και τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα να τηρούν αυτή τη συγκεκριμένη σειρά. Για να ξεκινήσετε τη διαδικασία, κάθε οφειλέτης πρέπει να παρέχει τα ακόλουθα έγγραφα:

• Συντάχθηκε από τον οφειλέτη και του δανειστή να αποσύρει τη δήλωση της επιβάρυνσης των ενυπόθηκων εξασφαλίσεων.

Ή, εναλλακτικά, μπορεί να γίνει δεκτή προς εξέταση τα ακόλουθα έγγραφα:

1. Η δήλωση από τον ιδιοκτήτη της ασφάλειας.
2. Δήλωση του οφειλέτη για την παροχή του εγγράφου, όπου υπάρχει μια τράπεζα ρεκόρ της αποπληρωμής των υποχρεώσεων των ενυπόθηκων δανείων.
3. Το δικαστήριο κατέληξε στο συμπέρασμα, βάσει των οποίων αναστέλλεται η υπηρεσία υποθήκη.

Στρατιωτική Δανείου που προβλέπονται από ειδικές συνθήκες, έτσι ώστε η υποχρεωτική απομάκρυνση των βαρών συμβαίνει στη βάση μιας εφαρμογής δημόσια αρχή που παρέχει τη δυνατότητα να χρησιμοποιήσετε αυτό το πρόγραμμα.

Σε περίπτωση που η στεγαστική πίστη έχει καταχωρηθεί ως κοινόχρηστο κατασκευής, πριν από την απογείωση το βάρος από το διαμέρισμα, θα πρέπει να παρέχει ένα επίσημο έγγραφο από τον κατασκευαστή, ο οποίος ξεκίνησε τις εργασίες του έργου.

Αν μιλάμε για την πρακτική, οι οφειλέτες συχνά παρέχουν από κοινού συντάσσεται με την πιστώτρια τράπεζα, ώστε να αποκτήσει ένα τέτοιο έγγραφο μπορεί να είναι ο ταχύτερος. Εναλλακτικά, μπορείτε να ζητήσετε από το δανειστή ένα επίσημο έντυπο, το οποίο θα είναι ένα σημάδι της πλήρους καταβολής της οφειλής. Και τα δύο αυτά έγγραφα είναι επαρκή αιτιολογία για πληροφορίες εγγραφής στο Ενιαίο Μητρώο κρατικών.

Δυστυχώς, η πολυπλοκότητα της διαδικασίας φαίνεται στην πράξη. Κατά γενικό κανόνα, οι εργαζόμενοι του Ενιαίο Μητρώο κρατικών απαιτούν τον οφειλέτη μια σειρά από συμπληρωματικά έγγραφα και αρνούνται να ενημερώσετε τις πληροφορίες. Στην περίπτωση αυτή, αφαιρώντας το βάρος από το διαμέρισμα μετά την επιστροφή του δικαιώματος των ενυπόθηκων δανείων; Για να μην χάνουμε χρόνο σε άσκοπες επισκέψεις εκ των προτέρων συνιστούμε να ελέγχετε τις πληροφορίες από τον τραπεζικό οργανισμό, ή να το βρείτε σε Rosreestra. Η οργάνωση έχει κάθε λόγο να απαιτήσουν από το διαβατήριο του δανειολήπτη, όλα τα έγγραφα βάσει της σύμβασης πίστωσης, καθώς και πληροφορίες εγγραφής. Επιπλέον, η υπηρεσία παρέχει η δημόσια αρχή δεν είναι δωρεάν. Το μέσο κόστος χρέωση είναι περίπου 350 ρούβλια.

Πού να αρχίσει;

Ακόμη και πριν από την πλήρη αποπληρωμή του χρέους, πολλοί δανειολήπτες έχουν ήδη σκεφτόμαστε πώς να αφαιρέσει το βάρος από το διαμέρισμα μετά την αποπληρωμή των στεγαστικών δανείων (Ταμιευτηρίου ή άλλου οργάνου). Μετά την τελική πληρωμή για το χρέος υποθηκών, κάθε οφειλέτης έχει γίνει, είναι απαραίτητο να εφαρμοστούν στην τράπεζα για να πάρει ένα πιστοποίησης έγγραφο που όλες οι υποχρεώσεις από την πλευρά της, εκπλήρωσε ο δανειολήπτης. Τις περισσότερες φορές, οι ειδικοί στη στεγαστική πίστη, που εργάζονται σε μια τράπεζα είναι πάντα έτοιμη να παράσχει κάθε δυνατή βοήθεια και να διεξάγει συμβουλών υψηλής ποιότητας για τη διαδικασία της αφαίρεσης των βαρών. Είναι καλύτερο να χρησιμοποιήσετε το πρώτο πράγμα.

Ορισμένοι τραπεζικοί οργανισμοί προσπαθούν να παρέχουν τη μέγιστη υπηρεσία, ώστε να μπορεί, κατόπιν αιτήσεως, στέλνουν τα δικά τους στοιχεία για την ωριμότητα για ένταξη στο Ενιαίο Μητρώο κρατικών μητρώου.

Πώς να κινήσει τη διαδικασία μόνοι τους;

Σε περίπτωση που η τράπεζα δεν είναι δυνατό να βοηθήσει τον πελάτη σας για την παροχή πληροφοριών στο Ενιαίο Μητρώο κρατικών, θα απαιτείται κάθε οφειλέτης να δρουν ανεξάρτητα, σύμφωνα με τα δικά τους συμφέροντα. Υπάρχει ένα συγκεκριμένο πρότυπο διδασκαλίας, που θα σας βοηθήσουν να οργανώσει την όλη διαδικασία και να προσδιορίσει τις περαιτέρω ενέργειες του οφειλέτη.

Πρώτα απ 'όλα, πριν από την αφαίρεση του βάρους από το διαμέρισμα, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το υποκατάστημα τράπεζας με την οποία η σύμβαση είχε συναφθεί μια υποθήκη, και για ένα πιστοποιητικό το κλείσιμο της σύμβασης σε σχέση με την εκτέλεση των υποχρεώσεων. Αν για κάποιο λόγο έχει χαθεί αντίγραφο της σύμβασης, είναι επίσης απαραίτητο να ζητήσει μια σημείωση για την πλήρη εξόφληση.

Στη συνέχεια, ο δανειολήπτης γράφει μια δήλωση με αίτημα να τροποποιήσει μια καταχώριση, την καταβολή του τέλους κράτος και συλλέγει συμπληρωματικά έγγραφα, εάν είναι απαραίτητο.

Πού να υποβάλει αίτηση;

Η πρώτη μέθοδος, η οποία είναι απολύτως λογικό - Εφαρμογή άμεσα με την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία για την εγγραφή κατάσταση, Κτηματολόγιο και Χαρτογραφίας. Στην περίπτωση αυτή, οι εμπνευστές πρέπει να είναι και τις δύο πλευρές - ο πρώην δανειολήπτη και τον εκπρόσωπο της τράπεζας.

Ο δεύτερος τρόπος - κατάθεση των εγγράφων με συστημένη επιστολή. Στην περίπτωση αυτή, η δήλωση υπογράφεται από τα συμβαλλόμενα μέρη, πρέπει να συμβολαιογραφική.

Ο τρίτος τρόπος - ένα σε απευθείας σύνδεση πόρος. Εκεί μπορείτε να λάβετε βοήθεια, πώς να αφαιρέσει το βάρος από το διαμέρισμα μετά την αποπληρωμή στεγαστικών δανείων. «Οι δημόσιες υπηρεσίες» - το επίσημο portal, το οποίο έχει σχεδιαστεί για να διευκολύνει διάφορα είδη εργασιών. Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε ότι θα πρέπει να έχετε μια ηλεκτρονική υπογραφή για αυτήν την ενέργεια. Σε αντίθετη περίπτωση, ο χρήστης θα είναι διαθέσιμο για την είσοδο υπηρεσίας στην ηλεκτρονική ουρά μόνο.

Η τέταρτη τρόπο - πολυλειτουργικά κέντρα, τα οποία έχουν ένα ευρύ φάσμα των υπηρεσιών «ενιαίας θυρίδας». Πώς να αφαιρέσει το βάρος από το διαμέρισμα μετά την αποπληρωμή των στεγαστικών δανείων (Sberbank) μέσω MFC; Για να το κάνετε αυτό, μαζί με την αίτηση πρέπει να υποβληθεί στην οργάνωση όλων των απαραίτητων εγγράφων.

Για να αφαιρέσετε το εμπράγματο βάρος συνιστάται να ισχύουν για το MFC, επειδή είναι εδώ ότι η όλη διαδικασία πραγματοποιείται στο συντομότερο δυνατό χρονικό διάστημα. Εάν αυτό δεν είναι δυνατό, τότε μπορείτε να υποβάλουν απευθείας αίτηση στο Rosreestr. Ωστόσο, είναι κατανοητό ότι η αναθεώρηση των εγγράφων που απαιτεί επίσης κάποιο χρόνο. Τις περισσότερες φορές, η απόφαση για το θέμα αυτό πρέπει να γίνεται εντός τριών, το πολύ πέντε εργάσιμων ημερών. Το τελικό στάδιο είναι ίσως η πιο χαρούμενη, γιατί ο οφειλέτης πρόκειται να λάβει μόνο ένα απόσπασμα από το Ενιαίο Μητρώο κρατικών.

τυπικά προβλήματα

Κατά κανόνα, τα προβλήματα με την αλλαγή της εγγραφής που σχετίζονται με τις διαφορές μεταξύ της τράπεζας πιστωτή και του οφειλέτη. Τις περισσότερες φορές, η τράπεζα δεν είναι σε θέση να επιστρέψει μετά από ένα σύντομο χρονικό διάστημα για να προετοιμάσει όλα τα απαραίτητα έγγραφα για τον πελάτη, έτσι ώστε πριν από την αφαίρεση του βάρους από το διαμέρισμα, ζήτησε να περιμένει για ένα μήνα. Αυτό μπορεί να οφείλεται σε χαρακτηριστικά αναβάθμιση του συστήματος ή τον εσωτερικό κανονισμό. Επίσης, μετά την παραλαβή της τελευταίας δόσεως η τράπεζα ελέγξτε ξανά όλες τις πληρωμές και συμφιλιώνει, η οποία θα πρέπει να δείξει την απουσία οποιουδήποτε χρέους.

Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε κάθε δανειολήπτη ότι αν το πρόωρο κλείσιμο της σύμβασης υποθήκη έχει προγραμματιστεί, η τράπεζα οφείλει να ενημερώσει γι 'αυτό για ένα μήνα, για να συνεχίσουν να μην πληρώνουν και να αποφευχθεί η σύγχυση στα έγγραφα. Επιπλέον, όταν υπάρχει μια ευκαιρία για να εξοφλήσει το χρέος πιο γρήγορα, το καλύτερο είναι να επισκεφτείτε την τράπεζα προσωπικά και να διαβουλεύεται με τον υπάλληλο για το πώς θα προχωρήσουμε.

Σε απάντηση στα πρόσφατα γεγονότα, όταν πολλά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που επιλέγονται άδεια, πολλοί δανειολήπτες θέτει το ερώτημα του πώς να αφαιρέσει το βάρος από το διαμέρισμα μετά την αποπληρωμή του δανείου, αν η τράπεζα είναι κλειστή. Σε κάθε περίπτωση, η δημιουργία του νόμου και των υποχρεώσεων, η οποία σταμάτησε τις εργασίες της μεταφέρονται σε άλλο φορέα. Σε αυτή την περίπτωση, είναι προς αυτή τράπεζα θα πρέπει να υποβάλουν αίτηση για την άρση βαρών.

Αφαίρεση της επιβάρυνσης ως υποχρεωτική διαδικασία

Αφαίρεση του επιβάρυνση της περιουσίας των ενυπόθηκων δανείων - μια απαραίτητη προϋπόθεση για την πλήρη μελλοντική χρήση. Χωρίς την εισαγωγή πληροφοριών στο Ενιαίο Μητρώο κρατικών Εγγραφή δανειολήπτη ή οφειλέτη θα παραμείνει, οπότε δεν θα είναι σε θέση να κάνουν οικονομικές συναλλαγές. Δηλαδή, δεν θα είναι σε θέση να πουλήσουν τα σπίτια τους ή να το τοποθετήσετε ως κληρονομιά. Επομένως, είναι σημαντικό να γνωρίζουμε πώς να αφαιρέσει το βάρος από το διαμέρισμα, και το δικαίωμα να εκδίδουν όλα τα έγγραφα αμέσως μετά το κλείσιμο του χρέους.