Πώς να εκδιώξει τους ενοικιαστές που παραβιάζουν τη σύμβαση του διαμερίσματός του

Πολλοί άνθρωποι υποφέρουν από αδίστακτους ενοικιαστές. Και το πρόβλημα δεν είναι μόνο για το γεγονός ότι οι ενοικιαστές να καταστρέψει ιδιοκτησία, και είναι συχνά ότι δεν είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν για τη στέγαση ή, ακόμα χειρότερα, παράνομα καταλαμβάνουν το. Πώς να συμπεριφέρονται εκμισθωτές των κτηρίων, για να μην πέσει σε αυτή την παγίδα, και πώς να εκδιώξει τους ενοικιαστές από τα σπίτια τους;

Χρειάζομαι μια σύμβαση

Φυσικά, την υπογραφή μιας σύμβασης, θα προστατεύσουν τα δικαιώματά τους στο ακίνητο στο διαμέρισμα και στο ίδιο το περίβλημα. Είναι πολύ σημαντικό να κάνετε σωστά τη σύμβαση. Δηλαδή, πριν να σκεφτόμαστε πώς να εκδιώξει ένα άτομο από ένα διαμέρισμα, σκεφτείτε για το πώς να ενσταλάξει το δικαίωμά του. Πριν υπογράψει ένα συμβόλαιο, δεν είναι τεμπέλης για να εξετάσουμε πολύ προσεκτικά όλες γραμμένες μετράει. Στη συνθήκη, αν ήταν μη-επαγγελματίες, τα δικαιώματά σας μπορεί να παραβιαστεί ήδη. Για παράδειγμα, μπορεί να αναφερθεί ότι τερματισμού πραγματοποιείται πριν από την προγραμματισμένη ημερομηνία μόνο με κοινή συμφωνία των μερών. Δηλαδή, σύμφωνα με αυτό το σημείο, χωρίς να θέλω να ενοικιαστές, δεν μπορείτε να τους ζητήσει να το Κογκρέσο. Αυτό είναι σε πλήρη αντίθεση με το δεξί σας στη στέγαση. Έτσι, αυτό που ξεχωρίζει. Επίσης, δεν κάνουν τον κόπο να την καταχώριση της σύμβασης όλα όσα είναι στο διαμέρισμά σας: έπιπλα, πιάτα, συσκευές, η γενική κατάσταση του δωματίου. Στην περίπτωση των υλικών ζημιών, η θα απαιτηθεί ενοικιαστής για να σας αποζημιώσει για ζημιές. Σε γενικές γραμμές, είναι καλύτερα να εφαρμόσει για να καθίσει για διαμερίσματα προς ενοικίαση στις εταιρείες στις οποίες πιστεύετε, όπως όλες τις περιπλοκές της γραφής μια σύμβαση για να καθορίσετε ένα μόνο άρθρο είναι αδύνατη.

Αφήνοντας το διαμέρισμα χωρίς σύμβαση

Είστε σε αυτή την περίπτωση είναι πολύ μεγάλο κίνδυνο. Καμία σύμβαση - χωρίς υποχρεώσεις. Αυτές οι ενοικιαστές μπορούν να σας αφήσει με ένα χρέος μερικά μηδενικά. Και για να εισπράξει από αυτούς θα είναι αδύνατο, γιατί νομικά δεν ζουν στο διαμέρισμα. Εάν σκέφτεστε για το πώς να εκδιώξει τους ενοικιαστές που δεν θέλουν να κινηθούν έξω, μπορείτε να καταφύγουν στη βοήθεια της αστυνομίας ή του Υπουργείου Έκτακτων Καταστάσεων. Σε αυτή την περίπτωση, θα πληρώσει πρόστιμο για αδιαμόρφωτο κέρδος, αλλά θα πάρει απαλλαγούμε από τα σπίτια τους και πολλά άλλα προβλήματα. Συμφωνώ, είναι καλύτερα να πληρώσει πρόστιμο από ό, τι για την επισκευή του κατεστραμμένη διαμέρισμα. Και το νευρικό σύστημα έχετε.

Πώς να εκδιώξει τους ενοικιαστές που έχουν προσωρινή εγγραφή

Στην περίπτωση αυτή, υπάρχουν πιο ουσιαστικές δυσκολίες, δεδομένου ότι για να εκδιώξει τους ενοικιαστές από ένα διαμέρισμα, σύμφωνα με το νόμο, δεν μπορεί, χωρίς τη συναίνεση ή πριν από τη λήξη της θητείας τους, είναι εγγεγραμμένοι στο έγγραφο αναφοράς. Με άλλα λόγια, σε περίπτωση παράβασης των συμβατικών όρων ενοικιαστές, για την έξωσή τους από το διαμέρισμα, θα πρέπει να πάει στο δικαστήριο. Ως εκ τούτου, πριν από τη λήψη απόφασης σχετικά με την καταχώριση των προσωρινών κατοίκων στο σπίτι σας, συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο για τις πιθανές συνέπειες.

Ένα άλλο σημαντικό σημείο

Αν το δικαστήριο του υπό το μηδέν θερμοκρασία και την εποχή θέρμανσης ξεκινάει, τότε δεν έχετε κανένα δικαίωμα να απαιτήσει από μισθωτές έξωση. Τι πρέπει να κάνω αν οι προσωρινές ενοικιαστές παραβιάζουν τη σύμβαση; Προσπαθήστε να διαπραγματευτεί με τους φιλικά. Και σε γενικές γραμμές, δεν καταφεύγουν στη βία και τις απειλές κατά απαιτώντας την απελευθέρωση των κατοικιών. Μετά από όλα, αυτές οι ίδιες οι ενοικιαστές δεν θα μπορούσε μόνο με τα πόδια, «στα αγγλικά,» χωρίς να πει αντίο, αλλά και να προκαλέσει βλάβη στην κατοικία σας. Και, στην περίπτωση της βίας, ακόμα και κατηγορείτε τον εαυτό σας, επειδή δεν είναι γνωστό σε ποια πλευρά δύναμη περισσότερο.

Παρ 'όλα αυτά, δεν πρέπει να είμαστε σε δύσκολη θέση. Εάν σκέφτεστε για το πώς να εκδιώξει τους ενοικιαστές που δεν συμμορφώνονται με τους όρους της σύμβασης, να θυμάστε ότι εδώ ο νόμος είναι με το μέρος σας. Και στην πραγματικότητα, υπάρχουν πολλοί τίμιοι και αξιοπρεπείς ενοικιαστές που δεν προκαλούν ιδιοκτήτες πρόβλημα. Λίγο πριν να εγκατασταθούν στο σπίτι σας από τους ξένους, δεν βασίζονται στην τύχη μακριά και να εξασφαλίσει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις σας σε χαρτί.