Πώς να εκδώσει οικοδομική άδεια σπίτι άτομο;

Σύμφωνα με το νόμο, μπορείτε να δημιουργήσετε μόνο ένα σπίτι στην περιοχή που βρίσκεται στον κατάλληλο προορισμό. Σε αντίθετη περίπτωση, θα πρέπει να ισχύουν για την εκτελεστική επιτροπή προκειμένου να λάβει άδεια για την κατασκευή ενός ατόμου σπιτιού. Φυσικά, μπορείτε να αγοράσετε αμέσως τη γη που προορίζεται για την κατασκευή, από το κράτος ή από ιδιώτες. Ωστόσο, πριν να χτίσεις ένα σπίτι, πρέπει ακόμα να περάσουν από όλα τα στάδια της εγγραφής της γης σύμφωνα με το νόμο.

άδειες

Βάσει των αδειών μπορεί να σχεδιάσει και να κατασκευάσει ένα σπίτι. Αυτό θα απαιτήσει μια λίστα των εγγράφων:

απόφαση 1. Το Διοικητικό Συμβούλιο σχετικά με τη δυνατότητα να πραγματοποιήσει την κατασκευή των single-family κατοικίες κτίριο των μονάδων ή κτιρίων κατοικιών κοντά στο έδαφος σπίτι.

2. Η εργασία περιλαμβάνει αρχιτεκτονικό σχεδιασμό.

3. Συμπέρασμα σχετικά με τις άλλες οργανώσεις συντονισμό.

4. Για την μηχανική αντιρρήσεις ειδικούς όρους.

Για να λάβουν την άδεια να χτίσει ένα σπίτι, θα πρέπει να ισχύουν για την εκτελεστική επιτροπή με μια δήλωση, η οποία θα πρέπει να προσδιορίζει:

1. Θέση του οικοπέδου, καθώς και η θέση των ακινήτων, εάν υπάρχουν.

2. Οι προδιαγραφές και η προγραμματισμένη παραμέτρους.

3. Η περιοχή του σπιτιού και τον αριθμό των ορόφων.

4. Διαθεσιμότητα των μηχανικών και τεχνικού εξοπλισμού.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι αν το site είναι προς το αμοιβαίο ιδιοκτησίας, θα απαιτείται η συναίνεση όλων των ιδιοκτητών. Η εκτελεστική επιτροπή υποβάλλει αίτηση για την οργάνωση της εγγραφής των ακινήτων. Δίνουν τα έγγραφα που πιστοποιούν το δικαίωμα σας στο έδαφος. Επιπλέον, πληροφορίες σχετικά με όλα τα υφιστάμενα κτίρια που βρίσκονται στην περιοχή. Ως πολίτης μπορεί να υποβάλει όλα αυτά τα έγγραφα οι ίδιοι.

Με την παρουσία της ζωής δίπλα στο οικόπεδο σας γης οι άνθρωποι θα χρειάζονται τη συγκατάθεσή τους. Τέτοια έγγραφη άδεια των γειτόνων για την κατασκευή του σπιτιού εφαρμόζεται στα άλλα απαιτούμενα έγγραφα. Μετά την ολοκλήρωση της, είναι απαραίτητη η συλλογή υπογραφών από τους γείτονές επιβεβαιώνει τη συγκατάθεσή τους για την κατασκευή σας από ένα σπίτι δίπλα τους.

Μετά την Εκτελεστική Επιτροπή υιοθέτησε δήλωση ενός πολίτη, ο οργανισμός μόνος του κάνει όλη τη δουλειά, έτσι ώστε η προσφεύγουσα ήταν σε θέση να λάβουν την άδεια να χτίσει ένα σπίτι. Επιπλέον, όλες οι συμφωνίες και ρυθμίσεις για εγγραφή χρησιμεύει επίσης ως η εκτελεστική επιτροπή μέσα σε ένα μήνα από την υποβολή της αίτησης.

Κατ 'αρχάς, υπάρχει ο κατάλογος των ορισμών για τους οποίους οι οργανώσεις πρέπει να ισχύουν για τους τεχνικούς όρους για το έργο. Ισχύουν επίσης για την εδαφική γραφείο για την άδεια να πραγματοποιήσει την κατασκευή και το σχεδιασμό και έρευνας. Επιπλέον, είναι απαραίτητο να συλλέξει περισσότερα τα συμπεράσματα όλων των συντονιστικών οργανισμών και να λάβουν εγκατάσταση τεχνική υποστήριξη.

Απόκτηση άδειας για την κατασκευή ενός σπιτιού λαμβάνει χώρα μέσα σε λίγες ημέρες μετά από την εκτελεστική επιτροπή της εφαρμογής σε μια ειδική μονάδα της αρχιτεκτονικής και της πολεοδομίας. Και πρέπει να εκφράσουμε γνώμη επί των συντονιστικών οργανώσεων και να δώσει λεπτομέρειες σχετικά με τις τεχνικές προδιαγραφές του έργου. Επιπλέον, ο ίδιος ο πολίτης μπορεί να πάρει αυτά τα ευρήματα και τις ειδικές συνθήκες. Με τη σειρά του, αυτό το τμήμα της Αρχιτεκτονικής και Πολεοδομίας ετοιμάζει, και στη συνέχεια μεταδίδει την πληροφορία στην εκτελεστική επιτροπή. Αυτό περιλαμβάνει έγγραφα, όπως:

1. Σχεδιασμός, εγκρίθηκε από την επικεφαλής αρχιτέκτονας της πόλης.

2. Τεκμηριωμένη έγκριση των κατασκευαστικών έργων στη γη.

3. Συμπέρασμα Όλες οι οργανώσεις (ταιριάζουν). Μετά την παραλαβή της εκτελεστικής επιτροπής της όλα αυτά τα έγγραφα, δόθηκε άδεια για την κατασκευή των μεμονωμένων κατοικιών.

Στη συνέχεια, ο πολίτης έχει σταλεί εγκρίσεις, η οποία περιλαμβάνει στη λίστα του:

1. Απόσπασμα από την απόφαση της εκτελεστικής επιτροπής (άδεια για τη διεξαγωγή κατασκευή και έρευνα εργασίες επί του οικοπέδου).

2. Αρχιτεκτονική και ανάθεση του σχεδιασμού.

3. Συμπέρασμα των συντονιστικών οργανώσεων.

4. Τεχνικοί όροι για το αντικείμενο.

Τεκμηρίωση για το έργο

Η κατασκευή των ακινήτων θα πρέπει να πραγματοποιείται με βάση το εγκεκριμένο τεκμηρίωση του έργου. Ως εκ τούτου, μπορείτε να αρχίσετε να σχεδιάσει το σπίτι μετά τη λήψη ενός εγγράφου αδείας. Και ο σχεδιασμός του κτιρίου μπορεί να είναι ένα άτομο ή ένα μοντέλο.

Ειδικά το σπίτι του έργου

Έχοντας την άδεια για την κατασκευή των ατομικών κατοικιών, ένας πολίτης αποφασίζει ήδη πώς θα έπρεπε να είναι. Το καλύτερο από όλα, τις επιθυμίες τους, οι ιδέες είναι διαθέσιμα για την ενημέρωση του φορέα σχεδιασμού. Στη συνέχεια, να αναπτύξουν ένα σχέδιο με βάση τις ιδέες σας.

αξιοπρέπεια

Σε αυτή τη διαδικασία της κατασκευής ενσωματώνεται στην πραγματικότητα όλες τις επιθυμίες. Συνήθως, το κτίριο είναι χτισμένο από το μηδέν, έτσι αυτό θα είναι μια αποκλειστική αρχιτεκτονικά κτίρια. Είναι σημαντικό όταν κάνετε μια σύμβαση για να κάνω μια παρατήρηση σε πνευματικά δικαιώματα του σχετικά με το σχεδιασμό του σπιτιού.

ελλείψεις

Συχνά, την ανάπτυξη και την κατασκευή των individnyh τύπου του έργου είναι ακριβά. Επιπλέον, η περίοδος είναι πολύ μεγάλη, είναι σε λίγους μήνες. Όλες οι εργασίες που εκτελούνται για τη συμφωνία σύμβαση, η οποία με την οργάνωση του έργου. Και σημαντική είναι η εφαρμογή της ανάθεσης του σχεδιασμού. Παρασκευάζεται από τον πελάτη ή του σχεδιασμού οργάνωσης στην προσωπική αιτήματος. Μετά από αυτό, η εργασία γίνεται το κύριο σημείο αναφοράς για τα δύο μέρη. Επειδή τώρα ορισμένες αλλαγές μπορούν να γίνουν μόνο με τη συγκατάθεση του πελάτη.

Τυπικά έργο το σπίτι

Μόλις είστε σε θέση να πάρει την άδεια να χτίσει ένα σπίτι, μπορείτε να επιταχύνει τη διαδικασία κατασκευής. Απλά επιστήσω την προσοχή σας σε ένα μοντέλο του έργου. Είναι έτοιμος, τόσο εκείνων που εκτιμούν το χρόνο τους και δεν ξέρουν τι θα πρέπει να είναι το σπίτι του, η επιλογή αυτή είναι η καταλληλότερη. Εκτός από τις βασικές επιλογές, υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί φορείς σχεδιασμού.

αξιοπρέπεια

Το κύριο πλεονέκτημά του είναι το χαμηλό κόστος. Επιπλέον, ο χρόνος για αναμονή είναι σχεδόν δεν καταναλώνεται.

ελλείψεις

Το σημαντικό σημείο είναι ότι το μοντέλο του έργου δεν λαμβάνει υπόψη τις τοπικές συνθήκες κατά τη διάρκεια της κατασκευής. Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητο να συνδέεται με ένα συγκεκριμένο αγροτεμάχιο, και ως εκ τούτου η ανάγκη να ισχύει για το φορέα σχεδιασμού. Επιπλέον, το σπίτι σας δεν θα είναι το μοναδικό, αλλά παρόμοιο με το άλλο.

εκτίμηση

Συγκέντρωση των εκτιμήσεων είναι ένα ουσιαστικό μέρος του αντικειμένου σχεδίασης. Ως εκ τούτου, μόνο η μισή μάχη για να πάρει την άδεια να χτίσει ένα σπίτι. Τα έγγραφα που ζητούν στην τράπεζα κατά την υποβολή αίτησης για ένα δάνειο για την κατασκευή, προϋποθέτει απαραιτήτως την ύπαρξη των εκτιμήσεων που αναφέρονται στον κατάλογο του. Επιπλέον, οι εκτιμήσεις είναι αμέσως εμφανής σε αυτό το κόστος θα κόστιζε για να χτίσεις ένα σπίτι. Και μπορείτε να δείτε αμέσως τις δικές τους οικονομικές δυνατότητες. Η εκτίμηση που ασχολούνται με κάθε φορέα σχεδιασμού, η οποία έχει τις κατάλληλες εμπειρογνώμονες.

Έγκριση της τεκμηρίωσης του έργου

Όταν έχει ήδη αναπτυχθεί το έργο, θα πρέπει να συμφωνηθεί σε επαφή με την τοπική οργάνωση της αρχιτεκτονικής και της πολεοδομίας. Θα πρέπει να αντιμετωπίσουν μια δήλωση και πιο τεκμηρίωσης του έργου. Αν καταβάλουν πρόσθετο τέλος, η οργάνωση του έργου θα πρέπει να ασχολούνται με τη δική τους λύση στο πρόβλημα αυτό.

Η οικοδόμηση ενός σπιτιού με τα χέρια του

Η άδεια να χτίσει ένα σπίτι διακοπών επιτυγχάνεται, παραμένει σήμερα για να καθορίσουν το ερώτημα αν το σπίτι θα κατασκευαστεί κτίριο κατοικιών ή από την κατασκευαστική εταιρεία. Αν επιλέξετε την πρώτη επιλογή, ο πολίτης και μόνο χτίζει το σπίτι, ψάχνοντας για το προσωπικό σε προφορική συμφωνία. Ωστόσο, σε αυτή την περίπτωση, οι παρούσες απαιτήσεις για την ποιότητα και το χρονοδιάγραμμα του αντικειμένου αδύνατη. Ως εκ τούτου, είναι αναγκαίο να συνάψει συμβόλαιο. Αυτό θα προστατεύσει τον πολίτη από τη διαφορά.

Επιπλέον, μπορείτε να εισάγετε σε μια τέτοια σύμβαση αρκετές φορές. Επίσης, τα χρήματα για το έργο θα πρέπει να καταβληθεί μετά την κατασκευή του σπιτιού.

Κατασκευή κατοικιών ειδική οργάνωση

Όταν υπάρχει στα χέρια της άδειας κατασκευής κατοικία ατόμου, μπορείτε να επικοινωνήσετε με την κατασκευαστική εταιρεία. Εκεί θα συνάψει συμβόλαιο μεταξύ του οργανισμού και του πολίτη. Το κύριο πράγμα - για να βεβαιωθείτε εκ των προτέρων στην ποιότητα εργασίας τους. Επιβεβαίωση του πιστοποιητικού συμμόρφωσης, καθώς και μια λίστα ελέγχου του συνόλου της εταιρείας. Μετά από αυτό, στην πραγματικότητα, μπορείτε να δείτε τα αποτελέσματα της εργασίας τους.

Κόστος και χρόνος κατασκευής στο σπίτι

Κατά τη διάρκεια της υπογραφής της σύμβασης είναι σημαντικό να διευκρινιστεί ποια υλικά η κατασκευή θα πραγματοποιηθεί. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι υπάρχει ένας κανόνας βάσει του οποίου ο ανάδοχος ξοδεύει τα υλικά, το ανθρώπινο δυναμικό και τους πόρους τους. Πράγμα που συνεπάγεται μια προκαταβολή για το κόστος κατασκευής της οργάνωσης.

Ωστόσο, εάν ένας πολίτης θέλει να μέρει αυτο-παροχή υλικού για την κατασκευή του αντικειμένου, αυτή τη φορά είναι σημαντικό να καθοριστεί στο συμβόλαιο. Περίοδος μπορεί να χωριστεί σε στάδια. Και σύμφωνα με αυτούς τους όρους μπορεί να διανεμηθεί και να πληρώνονται για την εργασία του.

Αποδοχή των κατοικιών σε λειτουργία

Άδεια για την οικοδόμηση ενός ατόμου σπίτι αποκτάται, το αντικείμενο είναι κατασκευασμένο, απομένει να ανατεθεί. Για να γίνει αυτό, ισχύουν για την εκτελεστική επιτροπή και να υποβάλει τα έγγραφα:

1. Αίτηση.

2. Το εγκεκριμένο τεκμηρίωση του έργου.

3. Άδειες.

Περαιτέρω Επιτροπή δημιουργείται, αποτελείται από:

1. Ένας πολίτης, που ασχολούνται με την κατασκευή του σπιτιού.

2. Ο άνθρωπος από την κατασκευαστική εταιρεία.

3. Ο εκπρόσωπος της εκτελεστικής επιτροπής.

4. Ένα μέλος της κατάστασης υγιεινής και φωτιά εποπτείας.

5. Ένα μέλος των τοπικών οργάνων του Υπουργείου Περιβάλλοντος Προστασία του περιβάλλοντος.

Τεχνική απογραφή και καταγραφή των ακινήτων

Περαιτέρω πραγματοποιεί απογραφή, καθώς και ένα διαβατήριο για ένα σπίτι. Αυτό απαιτεί έγγραφα όπως:

1. Εκτός από την εκτέλεση των έργων.

2. Διαβατήριο.

3. Απόσπασμα επιβεβαιώνοντας την άδεια κατασκευής.

4. Τα έγγραφα του έργου.

5. Αποδοχή νόμου σε λειτουργία με την ολοκλήρωση των δημόσιων φορέων εποπτείας.

6. Η πληρωμή για τη διεξαγωγή ενός καθαρότερου απογραφής.

Στη συνέχεια, μπορείτε να εφαρμόσετε στην αρχή έκδοσης άδειας κυκλοφορίας, παρέχοντάς τους τα απαραίτητα έγγραφα. Στη συνέχεια, εγγραφείτε ιδιοκτησία σας. Στη συνέχεια εκδίδεται ένα ειδικό πιστοποιητικό, που αποδεικνύει την ιδιοκτησία των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.