Πώς να πωλήσει ένα σπίτι είναι καλύτερο και ασφαλέστερο

Σήμερα κτηματομεσιτικές συναλλαγές έχουν γίνει καθημερινή υπόθεση. Κανείς δεν εκπλήσσεται πώληση, αγορά ή την ενοικίαση του ακινήτου. Πολλά από τα μέσα ενημέρωσης να δημοσιεύουν τακτικά άρθρα για την ομαλή διεξαγωγή της συγκεκριμένης συναλλαγής. Παρ 'όλα αυτά, από καιρό σε καιρό μπορείτε να ακούσετε: «Θέλω να πουλήσω το σπίτι, αλλά δεν ξέρουν πώς να το κάνουμε σωστά και με ασφάλεια.» Αναμφίβολα, η πώληση της ακίνητης περιουσίας - ένα πολύ σοβαρό ζήτημα και απαιτεί την κατάλληλη προσέγγιση.

Πώς να πωλήσει ένα σπίτι που δεν έχει «βασανιστικά επώδυνη» μετά την επιτυχία πραγματοποιήθηκε από τη συναλλαγή; Για να πουλήσει το σπίτι είναι ασφαλές και ωφέλιμο για τον εαυτό τους, θα πρέπει να ανατεθεί η διεξαγωγή των επαγγελματιών της συναλλαγής. Για να ξεκινήσετε, επιλέξτε ένα μεσιτικό γραφείο, το οποίο θα είναι σε θέση να την πλήρη εμπιστοσύνη. Ζητήστε από φίλους ή γνωστούς σας - ίσως ένα από τα πρόσφατα συνεργάστηκε με κάποια υπηρεσία και να συστήσει ένα καλό ειδικό.

Οι πρώτες πωλητές κοινό λάθος των ακινήτων - η λανθασμένη επιλογή ενός μεσίτη. Θα πρέπει να είναι ένας ικανός και έμπειρος επαγγελματίας, υπερασπίζεται πλήρως τα συμφέροντά σας. Επισυνάψουν με τη σύμβαση αντιπροσωπείας σχετικά με τη νομική υποστήριξη. Πιστέψτε με, δεν θα είναι περιττή - οι ειδικοί νομική υπηρεσία θα ελέγχει όλα τα εισερχόμενα έγγραφα που απαιτούνται για τη συναλλαγή, για να γίνουν οι απαραίτητες έρευνες στις διάφορες αρχές, και ούτω καθεξής ..

Ένας έμπειρος μεσίτης στην πρώτη σας συνάντηση θα πρέπει να είναι πολύ σαφήνεια και ακρίβεια σας εξηγήσει πώς να πωλήσει ένα σπίτι που πρέπει να γίνει για το σκοπό αυτό στην πρώτη θέση και πώς να ασχοληθεί με τους πιθανούς αγοραστές. επόμενη συνάντησή σας με rieltorm θα πρέπει να αφιερωθεί στην εξέταση του πούλησε το σπίτι και το κόστος εγκατάστασης. Θα πρέπει να προετοιμαστούν για τη συνάντηση αυτή. Το γεγονός ότι οι περισσότεροι από τους πωλητές είναι συνήθως υπερεκτιμά την τιμή. Για να γίνει αυτό δεν αξίζει τον κόπο για πολλούς λόγους.

Πρώτον, θα επιβραδύνει τη συναλλαγή, και, δεύτερον, ότι θα τρομάξει μακριά πιθανούς πελάτες σας. Μέχρι την τελική μελέτη για τις τιμές της αγοράς από μόνες τους, να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή στην παρόμοια με τις επιλογές σας. Μην ξεχάσετε να δώσετε προσοχή στις προθεσμίες για την εκτέλεση μιας τέτοιας συναλλαγής. Η ανάλυση αυτή θα πρέπει τουλάχιστον να καταλάβουν ότι έχετε εκχωρήσει πραγματική τιμή. Ορισμένοι επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών προτείνουμε να τραβήξετε φωτογραφίες από το σπίτι σας και να τα τοποθετήσετε στο Διαδίκτυο μαζί με την περιγραφή του, η οποία θα πρέπει να υπογραμμιστεί όλα την αξιοπρέπειά του και λίγο «πέπλο» αδυναμίες. Αλλά εμείς δεν θα συνιστούσα να το κάνεις αυτό. Αν είναι σταθερά αποφάσισε για το πώς να πωλήσει ένα σπίτι, δεν θα πρέπει να παράλληλα με τον οργανισμό για να αναζητήσουν αγοραστές. Μπορεί να είναι ανασφαλείς.

Πριν έκθεση κατοικίες προς πώληση ματιά «μέσα από τα μάτια ενός αγοραστή.» Ίσως χρειαστεί κάτι να διορθώσετε ή επισκευή. Διακόσμηση ποτέ πάνω, βελτιώνει την εντύπωση πραγματοποιείται από τον αγοραστή, και ελαφρώς αυξάνει την τιμή του. Θα πρέπει να συμφωνήσουν εκ των προτέρων από το γραφείο ότι το σπίτι θα πρέπει να είναι πολύ ειλικρινής. Εάν το σπίτι δεν είναι σε πολύ καλή κατάσταση, δεν είναι απαραίτητο να εξωραΐσει τεχνητά. Τώρα που ξέρετε πώς να πωλήσει ένα σπίτι, και ο αγοραστής κατέληξαν σε συμφωνία, μπορείτε να ξεκινήσετε την επεξεργασία της συναλλαγής, αλλά είναι μια διαφορετική ιστορία.

Εν κατακλείδι, θα ήθελα να σας υπενθυμίσω: δεν έχει σημασία τι πρόκειται να πουλήσει - ένα εξοχικό σπίτι ή ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο, την εμπιστοσύνη συμφωνία αποδειχθεί επαγγελματίες.