Πώς να συμπεριφέρονται κατά την αγορά ενός διαμερίσματος; Τι πρέπει να προσέξετε στην πρώτη θέση;

Πολλοί απασχολημένος με το πρόβλημα στέγασής τους στη Ρωσία. Μερικοί άνθρωποι προτιμούν την δευτερεύουσα κατοικία, κάποιος δίνει προσοχή σε νέα κτίρια. Αλλά αυτές οι διαφορές, δεν υπάρχει τίποτα παράξενο κατά την αγορά ενός διαμερίσματος. Τι πρέπει να προσέξετε - είναι ένα άλλο ζήτημα, το οποίο απαιτεί ξεχωριστή προσοχή. Μετά από όλα, ο καθένας μας θέλει να ζήσει άνετα και βολικά όσο το δυνατόν.

Αυτό που συμβαίνει συνήθως κατά την αγορά ενός σπιτιού;

Τι ερωτήσεις ο αγοραστής ενδιαφέρονται; Όλα τα υλικά κόστος, τιμή, σχεδιασμό και βίντεο, ο πωλητής και ο κύριος του έργου, θέση - ίσως αυτό είναι όλο που οι άνθρωποι θεωρούν συνήθως κατά την αγορά ενός διαμερίσματος. Τι πρέπει να προσέξετε εκτός από αυτά τα μέρη, σχεδόν κανείς δεν σκέφτεται. Αλλά ορισμένοι παράγοντες μπορεί να διαδραματίσει σημαντικό ρόλο στην επιλογή της κατάλληλης στέγης. Τις περισσότερες φορές στο κεφάλι μας έχει ήδη επεξεργαστεί ένα σχέδιο πριν από την ακίνητη περιουσία στην οποία επενδύουμε. Εάν χρειαστείτε ένα ενοικιαζόμενο, ο ιδιοκτήτης του το πιο σημαντικό πράγμα που πρέπει να αγοράσουν ακίνητα φτηνά. Αλλά αυτό δεν είναι η διέξοδος.

Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα: πώς να κάνει το σωστό;

Όταν αποκτήσει οποιαδήποτε ιδιότητα, πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να επιλύσει το ζήτημα - αν το άτομο είναι πρόθυμο να ψάξετε για τους αγοραστές και να οργανώσει μια συμφωνία ή θέλει όλα να εμπιστεύονται μεσίτες. Κατ 'αρχήν, το ερώτημα μπορεί να είναι προβληματισμένοι και μόνο, αν είναι δυνατόν. Ωστόσο, επαγγελματική βοήθεια εξακολουθεί να είναι απαραίτητη όταν θέλετε να ελέγξετε την ιδιοκτησία σχετικά με τη νομική καθαρότητα και την ασφάλεια. Η πρακτική δείχνει ότι η αποτυχία τελειώνει περίπου το 95 τοις εκατό των συναλλαγών που οι αγοραστές και οι πωλητές να τεθεί σε one-on-one. Γι 'αυτό θα πρέπει να αξιολογούν τους κινδύνους κατά την αγορά ενός διαμερίσματος σε κάθε περίπτωση.

Ποια είναι η αξία των υπηρεσιών ένας μεσίτης;

Για τις υπηρεσίες τους Realtors μπορεί συνήθως να ζητήσει για όχι περισσότερο από 5-10 τοις εκατό του κόστους των κατοικιών. Εάν καθοριστεί η τιμή πιο συγκεκριμένα, αυτό εξαρτάται από τις εγγυήσεις των πελατών και κατάλογος των καθηκόντων μεσίτης. Η σύμβαση ασφάλισης αστικής ευθύνης προς τον πελάτη μεσίτης θα είναι ένα πρόσθετο πλεονέκτημα κατά την αγορά ενός διαμερίσματος. Με αυτό το πνεύμα, είναι ακριβώς για την ύπαρξη των εν λόγω ασφαλίσεων. Είναι προαιρετική, αλλά η παρουσία του δίνει λιγότερους λόγους να αμφιβάλλει για την υψηλή ποιότητα των υπηρεσιών.

Μεσολαβητές: για τι πληρώνουν;

Ως ποσοστό επί της τιμής πώλησης ή το ποσό των στερεών μπορεί να προσδιοριστεί αξία των υπηρεσιών μόνη της ένα μεσίτη από μόνη της. Επιπλέον, θα πρέπει να αναφέρει κατά πόσον το μέρος της σύμβασης για την επιλογή όταν αγοράζουν ένα κόστος διαμέρισμα. Τι πρέπει να προσέξετε - έτσι αυτό είναι το γεγονός ότι το ποσό των εξόδων αυτών θα πρέπει να καταγράφεται ως ξεχωριστό στοιχείο, αν η απάντηση στο ερώτημα ήταν αρνητική. Ξεχωριστή προσοχή απαιτείται από την κατάσταση, όταν η αναζήτηση ήταν ανεπιτυχής. Μόλις ο πελάτης αποφασίσει ο ίδιος, ο οποίος και τον τρόπο διάθεσης των κονδυλίων. Είναι καλύτερα να καθορίσετε τι και σε ποιον οφείλεται σε περίπτωση τέτοιας αποτυχίας.

Μερικά σημαντικά σημεία

Τα άτομα που βρέθηκαν ανίκανοι από το νόμο, δεν έχει το δικαίωμα να συνάπτει συναλλαγές για ίδιο. Τα όργανα της κηδεμονίας και της κηδεμονίας στον τόπο διαμονής του πολίτη μπορεί συνήθως να βρείτε όλες τις απαραίτητες πληροφορίες. Παγίδες κατά την αγορά ενός διαμερίσματος μπορεί να συμβεί όταν η συναλλαγή γίνεται, να το πω έτσι, με ένα άρρωστο άτομο, όταν ο ίδιος δεν αισθάνεται καλά ή είναι εγγεγραμμένος στο narcological ιατρείο ή νευροψυχιατρικά φύσης.