Συναλλαγές: Συναλλαγές ταξινόμηση, η έννοια, τα είδη

Η έννοια των συναλλαγών, την ταξινόμηση των συναλλαγών, το είδος τους και τη φύση, καθώς και τις απαραίτητες προϋποθέσεις για τη σύναψη και τη λήξη ρυθμίζονται από την αστική νομοθεσία της Ρωσίας. Αυτό το άρθρο παρουσιάζει μερικά σημεία που θα πρέπει να γνωρίζετε ως νέος δικηγόρος, και τους απλούς πολίτες.

Έννοιες και ορισμοί

Η έννοια της συναλλαγής δίνει το κεφάλαιο 9 του Αστικού Κώδικα. Με βάση τον ορισμό, αποτυπώνεται σε αυτό το κανονιστικό έγγραφο, κάτω από τις σιωπηρή ενέργειες των οργανισμών και των ατόμων που, μετά την εκτέλεσή τους δημιουργεί ορισμένα δικαιώματα ή υποχρεώσεις. Η συμφωνία επίσης θα είναι αυτές ενέργειες, τι αλλαγή ή ακόμη και διακοπή των δικαιωμάτων αυτών.

Στην ανθρώπινη ζωή υπάρχουν νομικές συναλλαγές παντού. Είναι αδύνατο να φανταστεί κανείς τις δραστηριότητες των ανθρώπων που δεν έχουν αυτό το εργαλείο. Αν μιλάμε για την επιχειρηματικότητα, τότε δεν αποτελείται από ορισμένες συναλλαγές. Κάθε δράση ενός επιχειρηματία δημιουργεί κατά κάποιο τρόπο ή να τροποποιεί τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τόσο του επιχειρηματία και άλλων προσώπων. Αυτό σημαίνει ότι η συναλλαγή. Λόγω της φύσης των δραστηριοτήτων της σε καθημερινή βάση να τεθεί σε δεκάδες συμφωνίες και συμβάσεις, και όλα αυτά με σκοπό να κάνει μια «σημαντική» συμφωνία, ζητούν - ένα συγκεκριμένο αποτέλεσμα.

Φυσικά, η σχέση δεν μπορεί να προκύψει μόνο από τις συναλλαγές του, αλλά στο αστικό δίκαιο υπερισχύει. Είναι αδύνατο να απαριθμηθούν όλες οι συμβάσεις που είναι διαθέσιμες, και εξαντλητική λίστα τους δεν προβλέπεται από τη νομοθεσία. Στην περίπτωση αυτή, ο κώδικας παραθέτει βασικά το κύριο, τα πιο κοινά θέματα των δικαιωμάτων συνθήκη, αλλά σημείωσε επίσης ότι δεν απαγορεύεται να εισέλθουν άλλα, μόνον εφόσον δεν είναι αντίθετες προς το δίκαιο.

Κάθε συμφωνία έχει το δικό του σύνολο των ειδικών ιδιοτήτων και χαρακτηριστικών, η οποία, με τη σειρά του, επιτρέπει να το διακρίνει από τις επιπτώσεις παρόμοιων με τις συμφωνίες, αλλά αυτή δεν είναι. Επιπλέον, αυτά τα χαρακτηριστικά επιτρέπουν να καθορίσουν το νομικό αποτέλεσμα δεσμευτεί δράσης.

ποικιλίες προσφορές

Τι σε πράξεις αστικού δικαίου είναι; Η ταξινόμηση των συναλλαγών σύμφωνα με το παρόν νομοθετικό σώμα γίνεται ανάλογα με τον αριθμό των ατόμων που συμμετέχουν σε αυτά. Έτσι, οι συναλλαγές χωρίζονται σε μονομερή και διμερή (πολυμερή). Μια τέτοια διαίρεση του αριθμού των νομοθετών έκανε σκόπιμα - για να καταστεί ευκολότερη για να καθορίσει όχι μόνο πόσοι άνθρωποι εμπλέκονται σε αυτό, αλλά και τι είδους χαρακτήρα θα έχει μια σχέση, ποια θα είναι η έκβαση τους.

Αν μονόπλευρη συμφωνία δεν διαιρείται σε υποείδη, η διμερών και πολυμερών ταξινομούνται πραγματική και συναινετική. Επίσης, η κατανομή γίνεται σχετικά με την αμοιβή έναντι αμοιβής και δωρεάν.

Η διαφορά ανάμεσα στο μονόδρομο deal και ο άλλος πολύ. Για μια ενέργεια που απαιτεί μόνο ένα χέρι δεν θα θέσει αρκετά αυστηρούς κανόνες, αλλά υπάρχει αυστηρότητα με τη μορφή έκφρασης της βούλησης. Πολυμερής, αντίθετα, μπορεί να έχουν αρκετά διαφορετικά σχήματα καθορίζεται από τα συμβαλλόμενα μέρη. Αλλά η διαδικασία της προμήθειάς τους διέπεται από το δίκαιο με μεγαλύτερη αυστηρότητα.

Για να καταλάβουμε τι η ζωή σε ένα τρόπο συναλλαγής, εξετάστε το ακόλουθο παράδειγμα. Το πρόσωπο που γράφει τη θέληση, θα τεθεί σε μια μονόπλευρη συμφωνία, δεδομένου ότι είναι αρκετό μόνο τη θέλησή του. Το ίδιο ισχύει και για την έκδοση πληρεξούσιο, το ζευγάρι γράφοντας δηλώσεις για συναίνεση σε μια συναλλαγή ακίνητων περιουσιών.

Διμερείς συμφωνίες είναι επίσης εύκολο να διακρίνει. Το ίδιο αγοραστή στο κατάστημα κάνει μια συναλλαγή στην οποία εμπλέκονται δύο μέρη - ο ίδιος και ο πωλητής. Εάν το κόμμα, ακόμη περισσότερο, τότε θα είναι ένα ευέλικτο ποικιλία. Οι συναλλαγές που αφορούν δύο ή περισσότερα μέρη που αναφέρονται μόνο ως συμβάσεις.

Μονομερής σύμβασης. αποχρώσεις

Πάνω από τα παραδείγματα για το τι μπορεί να είναι μονόπλευρη συμφωνία. Ταξινόμηση συναλλαγών από τον αριθμό των κομμάτων δείχνουν ότι οι πράξεις που διαπράχθηκαν από ένα άτομο, προϋποθέτει υλοποίηση των οποίων ανήκουν σ 'αυτόν με βάση τη νομοθεσία των πολιτικών δικαιωμάτων. Φυσικά, ότι η διάπραξη μιας τέτοιας συναλλαγής δημιουργεί υποχρεώσεις μόνο για το πρόσωπο που το διαπράττει. Κατά τα λοιπά, δεν μπορεί να δημιουργήσει υποχρεώσεις, επειδή δεν λάβει τη συγκατάθεση των προσώπων αυτών. Αλλά τρίτοι μπορούν να πάρουν τη συναλλαγή δεξιάς. Στο ίδιο παράδειγμα με έναν πληρεξούσιο δικηγόρος δεν υποχρεούται, αλλά έχει εξουσιοδοτηθεί από το κύριο.

Φυσικά, υπάρχουν και εξαιρέσεις. Αν δεν προβλέπεται ρητά από το νόμο, όταν μπορεί να επιβληθεί δασμός μονόπλευρη συναλλαγή σε τρίτο μέρος. Για παράδειγμα, εάν ένα πρόσωπο ενεργεί προς το συμφέρον των άλλων, που παρέχει η συμμόρφωση με την αστική νομοθεσία, για το πρόσωπο του οποίου το ενδιαφέρον ενήργησε, επέβαλε την υποχρέωση της αποζημιώσεως για το άτομο που διέπραξε αυτή την μονόπλευρη συμφωνία. Ομοίως, στην περίπτωση της θέληση. Ένα πρόσωπο που γράφει ένα βούληση, έχει το δικαίωμα να θέσει σε κατάσταση για τους κληρονόμους την παραλαβή της. Αν ο τελευταίος είναι πρόθυμοι να λάβουν την κληρονομιά, θα πρέπει να συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις αυτές, που είναι, για να εκπληρώσει την υποχρέωση.

Από τα παραπάνω μπορούμε να βγάλουμε το εξής συμπέρασμα. Όλες οι συναλλαγές που σχετίζονται με τη μονομερή βούληση του τρίτου μέρους στο οποίο απευθύνονται. Κληρονόμος μπορεί να αποδεχθεί την κληρονομιά διαθήκης ή μπορεί να αρνηθεί. Αλλά σε κάθε περίπτωση, με το χέρι του, θα είναι επίσης μια μονόπλευρη πολιτικής συναλλαγής.

Η συμφωνία με την προϋπόθεση - τι είναι;

Πριν μιλήσουμε για αυτό το είδος της συναλλαγής, θα πρέπει να γίνει διάκριση απλές συμβάσεις που συνάπτονται υπό την προϋπόθεση της. Στο πλαίσιο της συμφωνίας αναφέρεται σε ένα συγκεκριμένο σύνολο συνθηκών, δηλαδή, τα μέρη καταλήξουν σε αμοιβαία συμφωνία σχετικά με τα στοιχεία της συναλλαγής, η οποία μπορεί να ποικίλει (τιμή, διάρκεια, με την επιφύλαξη και ούτω καθεξής. Ν). Ωστόσο, οι όροι της σύμβασης ή της συμφωνίας δεν είναι το ίδιο πράγμα, ότι η συμφωνία για την κατάσταση. Στην τελευταία περίπτωση, τα μέρη θέσει κάποιες περιπτώσεις ως σημάδι ότι μπορεί να γίνει η σύμβαση. Με άλλα λόγια, αν προκύψει αυτή η κατάσταση, τότε η συναλλαγή έχει δεσμευτεί. Υπάρχει μια εξάρτηση από την σύναψη της σύμβασης η έναρξη μιας καθορισμένης μέρη εκδήλωση.

Συνθήκες που οι αντισυμβαλλόμενοι μπορούν να τεθούν στην πρώτη γραμμή, θα μπορούσε να είναι διαφορετικά. Ωστόσο, θα πρέπει να φορούν το λεγόμενο πιθανολογική. Αυτές οι συνθήκες μπορεί να συμβεί στο μέλλον, τότε η συναλλαγή θα θεωρείται τέλεια, και δεν μπορεί να συμβεί, τότε τα μέρη είναι ελεύθερα από τα καθήκοντα στο πλαίσιο της σύμβασης, καθώς θα θεωρηθεί ότι δεν έχει ολοκληρωθεί. Για παράδειγμα, ένας πατέρας που υπόσχεται στο γιο του για να αγοράσει ένα αυτοκίνητο υπό την προϋπόθεση ότι θα πάει στο πανεπιστήμιο. Κατά την εισαγωγή στον πατέρα πανεπιστήμιο αγόρια είναι υποχρεωμένος να αγοράσει το όχημα και να το δώσει στο γιο του. Αν ο τελευταίος δεν είχε πάει στο πανεπιστήμιο, και λέει στον πατέρα του: «Κάναμε μια συμφωνία, μου αγοράσει ένα αυτοκίνητο», - ο πατέρας δεν είναι υποχρεωμένη να το πράξει, επικαλούμενος το γεγονός ότι η προϋπόθεση αυτή δεν πληρούται, ότι δεν έχει έρθει ακόμα.

απαιτήσεις του νόμου αναφέρει ότι, υπό την προϋπόθεση ότι τα μέρη βάλει σε μια σχέση, ή μάλλον, ότι θα έρθει ή όχι, θα πρέπει να έχουν καμία αντίληψη του κάθε ενός μέρους ή του άλλου. Εάν ένα από τα μέρη που ενεργεί με κακή πίστη, γνωρίζοντας ότι η συμφωνία δεν θα έρθει, και εξακολουθεί να συνάπτει σύμβαση, η αναπηρία τους σε αυτή την περίπτωση, είναι αρκετά πιθανό.

Θα πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι οι ανάδοχοι μπορεί να παραδώσει τον όρο στη διάρκεια της οποίας η κατάσταση πρέπει να επιτευχθεί. Και είναι πολύ φυσικό, γιατί οι επιθέσεις ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να συμβεί μετά από δέκα ή είκοσι χρόνια, και τα μέρη δεν πρέπει να είναι όλη την ώρα στην αναμονή.

Ποια μορφή συναλλαγών είναι

Κάνοντας πράξεις σύμφωνα με το νόμο παίζει σημαντικό ρόλο. Έχει αποδειχθεί ότι μπορεί να δεσμευτεί ως προφορικώς ή γραπτώς. Με τη σειρά του, αν οι συναλλαγές καλύπτονται από την κατηγορία της γραφής, που χωρίζονται σε εκείνα που είναι κατασκευασμένα με έναν απλό τρόπο, και εκείνοι που έχουν πιστοποιηθεί από συμβολαιογράφο. Όταν χρησιμοποιείται μια μορφή καθιερώσει ορισμένες διατάξεις του Αστικού Κώδικα και άλλες νομικές πράξεις.

Γιατί αυτή η μορφή και γιατί δεν μπορείτε να χρησιμοποιήσετε οποιαδήποτε μορφή που ευχαριστεί; Η συναλλαγή εγγράφως, για παράδειγμα, προστατεύει την πλευρά της η επέλευση των δυσμενών επιπτώσεων που συνδέονται με την πιθανή αναγνώριση της σύμβασης άκυρη. Η γραφή είναι σταθερό πραγματική βούληση των μερών που στο μέλλον θα μπορούσαν να μην πω τι σήμαινε κάτι άλλο ή δεν θέλει να κάνει μια συμφωνία. Επιπλέον, η γραπτή μορφή παρέχεται συμφέροντα του κράτους, που εκφράζεται με τη φορολογική λειτουργία.

Για ορισμένες συμβάσεις και μονομερείς πράξεις κανονιστικών πράξεων είναι οι απαιτήσεις που είναι διακοσμημένα όχι μόνο γραπτώς, αλλά και συμβολαιογράφο (π.χ. ορισμένες μεταβιβάσεις ακινήτων).

Είναι ενδιαφέρον ότι μια τέτοια κλιμάκωση των συναλλαγών, που κυμαίνονται από το στόμα και καταλήγει συμβολαιογραφική, δεν απαγορεύει τη σύμβαση, με την οποία οι χαμηλότερες απαιτήσεις για την εγγραφή με ένα πιο σύνθετο σχέδιο. Για παράδειγμα, η συναλλαγή, η οποία μπορεί να συναχθεί από το στόμα, μπορεί να γίνει γραπτώς και μάλιστα στην κορυφή, και επικυρώνεται από συμβολαιογράφο. Ωστόσο, προς την αντίθετη κατεύθυνση, δεν μπορεί να λειτουργήσει - εάν ο νόμος καθιέρωσε ένα συμβολαιογραφική μορφή, δεν μπορείτε να χρησιμοποιήσετε απλές ή από του στόματος. Η αναγνώριση της συναλλαγής άκυρη στην περίπτωση αυτή εξασφαλίζεται. Αλλά και πάλι, υπάρχουν εξαιρέσεις, όπου το δικαστήριο μπορεί να αναγνωρίσει τη συμφωνία, που διαπράττονται κατά παράβαση του εντύπου που πραγματοποιήθηκε.

Προφορική και γραπτή συναλλαγών

Ταξινόμηση των συναλλαγών με βάση την εγγραφή τους, όπως προαναφέρθηκε, τους χωρίζει σε τρεις κατηγορίες. Προφορική συναλλαγές είναι μεταξύ των ατόμων, των οργανώσεων με απλή σύμβαση «χείλος». Για παράδειγμα, οι συμφωνίες αυτές μπορεί να παρατηρηθεί κατά την αγορά εισιτηρίων για το τρένο, ενώ ψώνια στο κατάστημα, όταν πληρώνετε για την επισκευή των υπηρεσιών του εξοπλισμού, και ούτω καθεξής. Δ Για μια τέτοια συνθήκη έχει τεθεί σε ισχύ, μια αρκετά απλή βούληση των μερών για την επικύρωση των ενεργειών τους. Φυσικά, αγοράζοντας ένα καρβέλι ψωμί στο κατάστημα, μπορείτε να απαιτήσει από τον πωλητή να συνάψει γραπτή σύμβαση, και μπορείτε να πάτε ακόμα περισσότερο, ζητώντας την ταυτότητά του από συμβολαιογράφο. Θεωρητικά αυτό είναι εφικτό σύμφωνα με το νόμο, αλλά αυτό που ο πωλητής θα το κάνει;

Οι συναλλαγές είναι ποικίλες και ο νόμος, δεν είναι όλα περιλαμβάνονται. Πώς θα μπορούσε να είναι η περίπτωση, αν η συμφωνία δεν καθορίζεται από το αστικό δίκαιο, αν η μορφή δεν έχει αποδειχθεί για αυτή τη συμφωνία. Είναι σε αυτή την περίπτωση να εφαρμοστεί η μορφή που χρησιμοποιείται υπό παρόμοιες συμβάσεις, προφορικές ή εάν η αναλογία δεν βρέθηκε.

Όπως υποδηλώνει το όνομα, μια γραπτή μονομερείς, διμερείς συναλλαγές πρέπει να συναφθεί με την κατάρτιση ενός εγγράφου σε χαρτί και υπογραφή από τα εξουσιοδοτημένα πρόσωπα. Τι εννοείτε με άδεια; Το έγγραφο αυτό μπορεί να υπογράψει ή τα πρόσωπα που είναι συμβαλλόμενα μέρη στη σύμβαση, ή άλλα πρόσωπα που έχουν χορηγηθεί τέτοιες εξουσίες, σύμφωνα με το νόμο ή με βάση τη συμφωνία (για παράδειγμα, ένα πληρεξούσιο).

Γράφοντας τη συναλλαγή, κατά κανόνα, εκδίδονται σε χαρτί σε δύο ή περισσότερα αντίτυπα (αριθμός των πλευρών), έτσι ώστε κάθε συμμετέχων είχε το έγγραφο. Ωστόσο, υπάρχουν και εξαιρέσεις. Η συμφωνία μπορεί να γίνει με την έκδοση ενός και μόνο πλευρά ενός εγγράφου από ένα άλλο. Για παράδειγμα, αυτό συμβαίνει στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Ο ασφαλισμένος πληρώνει τα χρήματα, και σε αντάλλαγμα ο ασφαλιστής οφείλει να εκδίδει ασφαλιστική πολιτική που θα καταθέσουν για τη συναφθείσα σύμβαση.

Απλή γραπτή μορφή

Ο Αστικός Κώδικας ορίζει με σαφήνεια τις καταστάσεις στις οποίες θα πρέπει να σέβονται τη γραπτή μορφή. Αν υπάρχουν ορισμένα σημάδια οποιασδήποτε συμφωνίας πρέπει να γίνεται γραπτώς. Αυτά τα σημάδια είναι το άθροισμα της συναλλαγής και της πλευρά. Όλες οι συναλλαγές που δεσμεύει την οργάνωση που απαιτείται να είναι έγγραφη. Οι συμφωνίες που συνάπτονται μεταξύ ιδιωτών, πρέπει να συντάσσεται σε χαρτί, εφόσον το ποσό πάνω από 10 φορές τον κατώτατο μισθό.

Αλλά δεν είναι μόνο αυτό. GC συσταθεί άμεσα περιπτώσεις κατά τις οποίες η γραπτή μορφή είναι απαραίτητη, και η μη συμμόρφωση του συνεπάγεται την ακυρότητα. Για παράδειγμα, είναι ένα πληρεξούσιο, συμφωνίας των καταθέσεων, ενοικίαση περισσότερο από ένα έτος, και άλλα.

Υπάρχει επίσης και μια άλλη πτυχή. Το συμβόλαιο και η συναλλαγή μπορεί να συναφθεί προφορικά, ακόμη και αν το ποσό είναι πάνω από 10 φορές τον κατώτατο μισθό, αλλά με την προϋπόθεση ότι η εκτέλεση της συναλλαγής όταν η συναλλαγή γίνεται. Σε τέτοιες περιπτώσεις, ο νόμος δεν ισχύει για την απαίτηση της τήρησης γράφοντας μια απλή φόρμα. Ως παράδειγμα θα ήταν η πώληση των προϊόντων στο κατάστημα. Μια τέτοια σύμβαση έχει συναφθεί μεταξύ του ατόμου και την οργάνωση, αλλά δεν απαιτεί σταθεροποίηση γραπτώς, αν ένα από τα μέρη - νομικό πρόσωπο. Η εκτέλεση της συναλλαγής γίνεται σε μια τέτοια περίπτωση, αμέσως, ένας πολίτης πληρώνει το ποσό για τα προϊόντα, η οργάνωση τον στέλνει σε αυτό το στοιχείο στην ιδιοκτησία. Και παρόλο που η σύμβαση μεταξύ των μερών στο γράψιμο δεν είναι, η οργάνωση ως νομικό πρόσωπο υποχρεούται να αντανακλούν εγγράφως την αντίστοιχη πώληση στα δικά τους λογιστικά βιβλία. Επιπλέον, για τη στήριξη της Συνθήκης νομικό πρόσωπο, σύμφωνα με τους φορολογικούς νόμους που δίνουν στους πολίτες το εμπόριο και τους ελέγχους σε μετρητά, και άλλα έγγραφα.

Η μη συμμόρφωση με τη νομοθεσία για τη μορφή της συναλλαγής

Αν τα μέρη παραβιάσει τις απαιτήσεις για την εγγραφή της σύμβασης εγγράφως, δεν είναι κατ 'ανάγκη μια τέτοια συμφωνία θα ήταν άκυρη. Εάν η φόρμα δεν ακολουθείται, τα μέρη δεν θα είναι πλέον σε θέση να βασίζονται στο δικαστήριο σχετικά με τις καταθέσεις των μαρτύρων, αλλά μπορούν να αποδείξουν την πραγματική ολοκλήρωση της συναλλαγής, όσον αφορά άλλα γραπτά στοιχεία.

Αλλά αν τα μέρη έχουν αποδείξει ότι η σύμβαση πρέπει να γίνεται γραπτώς, θα πρέπει να αναγνωριστεί ως μη συνάψει.

Η τρίτη έκδοση των συνεπειών της μη τήρησης της γραπτής μορφής - είναι η αναγνώριση της συναλλαγής άκυρη. Μια τέτοια κατάσταση προκύπτει όταν η μορφή της συναλλαγής ορίζεται άμεσα από νομοθετικές πράξεις.

συμβολαιογράφου συναλλαγής

Τι είναι το συμβολαιογράφο συναλλαγών και τι κάνει; Οι εν λόγω συναλλαγές, εφόσον η άδεια ορίζεται από το νόμο, είναι αρκετά σημαντικό για την προστασία των συμφερόντων τόσο της θέσης των πολιτών, οργανώσεις και το κράτος. Ινστιτούτο συμβολαιογράφου ρυθμίζεται από διάφορες νομοθετικές πράξεις, συμπεριλαμβανομένων των κανόνων βάσει των οποίων συμβολαιογραφικές πράξεις πρέπει να πραγματοποιηθεί. Από τις πράξεις αυτές προκύπτει ότι ο συμβολαιογράφος οφείλει να επιθέσει μια ειδική ετικέτα αναγνώρισης για να τους διαβεβαιώσω συμβάσεις. Αυτό γίνεται προκειμένου να δοθεί όχι μόνο τη νομιμότητα της συναλλαγής, αλλά και να επιβεβαιώσει το γεγονός της συναλλαγής, φροντίζοντας η κατάλληλη βούληση των μερών. Παρακολουθώντας τις συμβάσεις αυτές, ο συμβολαιογράφος αναλαμβάνει την ευθύνη για τη νομιμότητα της κράτησής τους. Είναι για το λόγο αυτό, ελέγχεται ικανότητα των μερών, την ικανότητα τους, τη συμμόρφωσή τους με τη βούληση της ουσίας της συναλλαγής, καθώς και πολλές άλλες πτυχές.

Συμβολαιογραφική σύμβαση, κατά κανόνα, διακρίνεται από ένα χαμηλό ποσοστό ανάκλησης τους. συμβολαιογράφου ενέργειες για την πιστοποίηση των υπογραφών των μερών αποτρέπει την μελλοντική εφαρμογή τους αδίστακτους εργολάβους που δεν έχουν υπογράψει τέτοια σύμβαση. Επιπλέον, ο συμβολαιογράφος ελέγχει την εξουσία των υπογραφόντων της συμφωνίας για την αποφυγή της σύναψης του κόμματός του, δεν είναι εξουσιοδοτημένο.

απαιτείται εγγραφή

Εγγραφή των συναλλαγών παρέχεται όχι μόνο από το αστικό δίκαιο, αλλά και από ειδικούς κανονισμούς. Οι συναλλαγές που πρέπει να καταχωρούνται στα επιτρεπόμενα κατάσταση των οργάνων αυτών των πράξεων είναι επίσης εισηγμένες. Για παράδειγμα, η μεταβίβαση της κυριότητας του ακινήτου είναι υποχρεωτικά να εγγραφεί στα κρατικά όργανα (Rosreestra). Αν η καταχώριση αυτή δεν ισχύει, τότε σίγουρα δεν θα είναι λόγοι για την ακύρωση της συναλλαγής, αλλά δεν δημιουργεί δικαίωμα στην ιδιοκτησία του αγοραστή. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η κυριότητα των ακινήτων απορρέει από τη στιγμή της κρατικής καταχώρησης της συναλλαγής.

Παράλειψη καθορίζεται για τη νομοθεσία της περιόδου εγγραφής, πολίτη ή νομικό πρόσωπο με αυτόν τον τρόπο παραβιάζει το νόμο και θα μπορούσε να διωχθεί. Κατά κανόνα, τα τέλη εγγραφής είναι απαραίτητη η ποινή, γι 'αυτό είναι καλύτερα να περάσει αυτό το απλό φορά τη διαδικασία και να αποφύγει ορισμένα από τα προβλήματα.

Έτσι, η συναλλαγή, τόσο σε διμερές όσο και μονομερώς, διαφέρουν μεταξύ τους σε πολλές αποχρώσεις. Πρώτα απ 'όλα, πριν λέγοντας: «Κάναμε μια συμφωνία,» - θα πρέπει να ελέγξετε, σε αυτή τη μορφή, αν γίνεται, αν είναι νόμιμο, δεν παραβιάζει τους κανονισμούς. Εάν δεν υπάρχει επαρκής εμπειρία στη λήψη συμφωνίες, είναι καλύτερα πριν να συνάψει μια σημαντική συμφωνία για διαβουλεύσεις με έμπειρους δικηγόρους. Παραβίαση των απαιτήσεων της νομοθεσίας σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να οδηγήσει σε πολύ μεγάλες αρνητικές επιπτώσεις, έτσι θα πρέπει πάντα να προσεγγίσει αυτά τα θέματα με τη μέγιστη σοβαρότητα και υπευθυνότητα, ειδικά όταν το ποσό της σύμβασης είναι υψηλή.