Τι είναι η μίσθωση;

Πρόσφατα, μια τέτοια μορφή χρηματοδοτικής μίσθωσης ως μίσθωσης έχει γίνει δημοφιλής. Τι είναι αυτό που προσελκύει επιχειρηματίες σε τέτοιου είδους επιχειρήσεις; Στην πραγματικότητα, αυτός ο τύπος μίσθωσης είναι ελκυστικός όχι μόνο για τον οφειλέτη αλλά και για τον δανειστή, δεδομένου ότι συνεπάγεται την μη επένδυση κεφαλαίου στο συγκρότημα ακινήτων ή τα πάγια περιουσιακά στοιχεία και την επακόλουθη αγορά του μισθωτικού αντικειμένου.

Έτσι, αφενός, ο επενδυτής αποκτά εξοπλισμό ο οποίος είναι απολύτως περιττός για αυτόν και τον δανείζει για προσωρινή χρήση, για τον οποίο λαμβάνει την κατάλληλη αμοιβή. Επιπλέον, μετά από ορισμένο χρονικό διάστημα, ο οφειλέτης απλά εξαργυρώνει την χρησιμοποιούμενη περιουσία. Από την άλλη πλευρά, ένας επιχειρηματίας που επί του παρόντος δεν έχει προσωρινά δωρεάν μετρητά για να αγοράσει το απαραίτητο απόθεμα είναι πλέον σε θέση να το χρησιμοποιήσει.

Όταν εξετάζουμε τι είναι η μίσθωση, αξίζει να καταλάβουμε ότι πρόκειται για μια πρώτη και κύρια επιτυχημένη επένδυση κεφαλαίων. Ο δανειστής αποκτά συγκεκριμένο εξοπλισμό μετά από αίτημα του πελάτη και τον μεταβιβάζει στην τελευταία σε συγκεκριμένη χρονική περίοδο, μετά την οποία ο δανειολήπτης διατηρεί το δικαίωμα να επαναγοράσει πλήρως αυτό το ακίνητο. Μεταξύ των μερών της συναλλαγής υπάρχει γραπτή συμφωνία, η οποία πιστοποιείται από τις υπογραφές των μερών. Η συμφωνία καθορίζει τους κύριους όρους, καθώς και τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των αντισυμβαλλομένων.

Απαντώντας στην ερώτηση σχετικά με το τι είναι η μίσθωση αυτή, είναι απαραίτητο να διευκρινιστούν τα διακριτικά χαρακτηριστικά. Για παράδειγμα, αυτή η λειτουργία προβλέπει την παρουσία τριών συμμετεχόντων: ένας επενδυτής έτοιμος να παράσχει μετρητά, έναν εκμισθωτή ή μια εταιρεία από την οποία αποκτάται το απαραίτητο ακίνητο και απευθείας από τον μισθωτή, δηλαδή τον δανειολήπτη. Η μορφή μίσθωσης χρηματοδοτικής μίσθωσης συνδυάζει διάφορους τύπους δραστηριοτήτων. Ο δανειστής, αγοράζοντας εξοπλισμό, πραγματοποιεί επενδυτικές δραστηριότητες. Στη συνέχεια μεταβιβάζει αυτόν τον κατάλογο στον μισθωτή για προσωρινή χρήση, δηλαδή οι σχέσεις πίστωσης τίθενται σε ισχύ.

Δυστυχώς, μέχρι στιγμής πολλοί επιχειρηματίες δεν γνωρίζουν πολύ τι είναι η μίσθωση και πόσο χρήσιμο είναι για την ανάπτυξη της εταιρείας. Η χρηματοδοτική μίσθωση συμβάλλει στην επιτάχυνση της πώλησης εξειδικευμένων προϊόντων, κάτι που είναι σαφώς ευεργετικό για τις δραστηριότητες των εκμισθωτών. Ένας επενδυτής επενδύει με επιτυχία προσωρινά δωρεάν οικονομικούς πόρους, επειδή η επιστροφή κεφαλαίων είναι εγγυημένη, αν όχι σε μετρητά, στη συνέχεια στην ισοδυναμία των υλικών. Ο μισθωτής, σε περίπτωση συμφωνίας, έχει μια μοναδική ευκαιρία να επεκτείνει το εύρος των δραστηριοτήτων του αυτή τη στιγμή χωρίς να χρειάζεται να πληρώσει ένα μεγάλο ποσό μία φορά .

Υπάρχει μια θετική δυναμική στην ανάπτυξη αυτού του κλάδου, πράγμα που σημαίνει ότι η κατανόηση του τι χρηματοδοτική μίσθωση στις ρωσικές αγορές αυξάνεται σταθερά. Η τάση αυτή οφείλεται στις ευνοϊκές συνθήκες δανεισμού και στη δυνατότητα εφαρμογής της μεθόδου επιταχυνόμενης απόσβεσης. Επιπλέον, οι μειώσεις απόσβεσης πραγματοποιούνται στον υπολογισμό των πληρωμών μισθωμάτων, οι οποίες δεν μπορούν να γίνουν σε τυπικές πιστωτικές σχέσεις. Επιπλέον, θα χρειαστεί πολύ λιγότερος χρόνος και προσπάθεια για να επισημοποιηθεί μια σύμβαση μίσθωσης απ 'ό, τι στην περίπτωση ενός τραπεζικού δανείου.

Όπως δείχνει η πρακτική, η υπηρεσία αυτή μπορεί να είναι χρήσιμη όχι μόνο σε μεμονωμένες εταιρείες και επιχειρηματίες, αλλά και σε ιδιώτες. Για παράδειγμα, εάν επιθυμείτε να αγοράσετε ένα αυτοκίνητο, αλλά δεν έχετε το απαραίτητο ποσό και θεωρήστε ένα δάνειο στην τράπεζα ως μειονεκτική προσφορά, αξίζει να μάθετε με περισσότερες λεπτομέρειες τι είναι η μίσθωση αυτοκινήτων.