Υποθήκη: ο σκοπός και η φύση του εγγράφου

Μέχρι σήμερα, η μόνη δυνατότητα να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία προσφέρει πολλά Ρώσοι στεγαστικών δανείων. Στεγαστικό - μια διάταξη τραπεζικά δάνεια για την αγορά κατοικιών με εγγύηση αποκτηθέντων περιουσιακών στοιχείων. Σε περίπτωση αθέτησης των υποχρεώσεων του οφειλέτη προς τον πιστωτή, ο τελευταίος έχει το δικαίωμα να λάβει με τη σειρά του ενυπόθηκου ακινήτου, το οποίο έχει αποκτήσει διαμέρισμα στην υποθήκη.

Η διαδικασία της εγγραφής της υποθήκης αρχίζει με το δανειστή από τον οφειλέτη ενός ορισμένου αριθμού των εγγράφων. Με τη δέσμευση της σε αυτά περιλαμβάνονται: η αίτηση για στεγαστικό δάνειο, η τράπεζα συμπληρωμένο έντυπο αίτησης, φωτοτυπία του διαβατηρίου του δανειολήπτη, αντίγραφα των εκπαιδευτικών έγγραφα του δανειολήπτη, πιστοποιητικό του εισοδήματος, μια φωτοτυπία του βιβλίου εργασίας.

Η Τράπεζα έχει το δικαίωμα να ζητήσει πρόσθετα έγγραφα: πιστοποιητικό μόνιμης άδειας κυκλοφορίας, πιστοποιητικό νευροψυχιατρικών και φαρμακευτική αγωγή κλινική, φωτοτυπίες των διαβατηρίων των ατόμων που ζουν με τον δανειολήπτη, κ.λπ.

Ένα ειδικό έγγραφο για στεγαστικό δάνειο είναι μια υποθήκη για μια υποθήκη, η οποία είναι μια ασφάλεια που πιστοποιεί το δικαίωμα του ιδιοκτήτη του, δηλαδή. Ε Ο οφειλέτης, τα χρήματα το ακίνητο που ενεργεί ως εγγύηση για μια υποθήκη, και να λάβουν εκδοθεί από την τράπεζα. Σύμφωνα με τη νομοθεσία, είναι αναγκαίο να διευκρινιστεί το εύρος των πληροφοριών για τον εαυτό τους. Όπως και κάθε άλλη αξιών, μια υποθήκη για μια υποθήκη γίνεται σύμφωνα με ορισμένες απαιτήσεις. Το έγγραφο πρέπει να αναφέρει το ονοματεπώνυμο και τον τόπο της εγγραφής του δανειολήπτη. Αν ο οφειλέτης είναι νομικό πρόσωπο, η διεύθυνση και το πλήρες όνομα της οργάνωσης. Επίσης, στη συμφωνία υποθηκών καθορίζει τα στοιχεία της τράπεζας που εξέδωσε την πιστωτική, την ημερομηνία και τον τόπο κράτησής του, προβλέπεται ποσό του στεγαστικού δανείου και των τόκων, εάν υπάρχουν.

Υποθήκη περιέχει επίσης την υποχρεωτική λεπτομερή περιγραφή του ενυπόθηκου ακινήτου, προκειμένου να, αν είναι απαραίτητο, μπορεί εύκολα να ταυτιστεί με την καθορισμένη στο έγγραφο. Αυτό το χαρτί είναι η κύρια κατά τη σύναψη της σύμβασης για μια υποθήκη. Σε περίπτωση ασυμφωνίας μεταξύ των στοιχείων που εμφανίζονται στην υποθήκη και σύμβαση υποθήκη, η προτεραιότητα δίνεται πάντα στην πρώτη, που ισχύει θα είναι εκείνες οι συνθήκες που εμφανίζονται στις σελίδες της υποθήκης.

Υποθήκη για μια υποθήκη είναι ένα ενιαίο έγγραφο, το σύνολο του φύλλα είναι συνδεδεμένα μεταξύ τους, και στη συνέχεια καταγραμμένων απαραίτητα σφραγισμένο από το σώμα που διενήργησε την καταγραφή. Η παρουσία των ξεχωριστών φύλλων των στεγαστικών δανείων καθιστά το έγγραφο άκυρο.

Ένα άλλο σημαντικό στοιχείο της αγοράς ενός διαμερίσματος στην ασφαλιστική υποθήκη είναι. Κάθε πρόσωπο που έχει υποβάλει αίτηση για την υποθήκη, πρέπει να καταλάβει ότι θα έχει να αντιμετωπίσει πολλά απρόβλεπτα. Είναι, κατά κανόνα, διάφορα τέλη τράπεζα, τα τέλη για την ασφάλιση πιστώσεων σκοπούς. Ασφάλιση για μια υποθήκη έχει σημαντικό αντίκτυπο στο τελικό κόστος της αγόρασε διαμέρισμα. Αυτό θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη όταν υπολογίζεται το κόστος κτήσης του. Ορισμένες τράπεζες ζητούν τον οφειλέτη να τους προσφέρει ένα ασφαλιστικό συμβόλαιο απέκτησε το διαμέρισμα πριν από την έκδοση του χρηματικού ποσού. Το ποσό της ετήσιας ασφαλίστρων μειωμένη σύμφωνα με μείωση του πιστωτικού χρέους στην τράπεζα.

Ο άνθρωπος που αποφάσισε να πάρει ένα ενυπόθηκο δάνειο, θα πρέπει να εκπαιδευτεί νόμιμα, ελεύθερα έμπειρα σε τραπεζικό ορολογία, γνωρίζει τις πράξεις του κατά την προετοιμασία και την υπογραφή σημαντικών εγγράφων. Επιπλέον, θα πρέπει να είναι απολύτως βέβαιοι στις οικονομικές τους δυνατότητες. Σήμερα υπάρχουν τόσα πολλά «υπέρ» και «αρνητικά» της υποθήκης. Πριν αποφασίσει να παρεμπόδιση τον εαυτό τους ένα τεράστιο ποσό του χρέους που οφείλει στην τράπεζα, θα πρέπει να εξετάσει προσεκτικά την ουσία του θέματος, προκειμένου να μην μείνει στο τέλος χωρίς χρήματα και χωρίς ένα διαμέρισμα.