Αντίστροφη υποθήκη

Από την πιστωτική αγορά τα τελευταία χρόνια, ένα νέο μέσο - «αντίστροφη υποθήκη», ένα πρόγραμμα που μπορεί να δώσει συνταξιούχους, άτομα ηλικίας ευκαιρία να βελτιώσουν τις συνθήκες στις οποίες ζουν, λόγω των υφιστάμενων ιδιοκτησία τους.

Σύμφωνα με τη συμφωνία μια αντίστροφη ασφαλειών ενυπόθηκων δανείων είναι η ακίνητη περιουσία, που βρίσκεται στο δυναμικό δανειολήπτη στην ιδιοκτησία. Η εκτίμηση της, η τράπεζα προσφέρει ένα δάνειο για το μέγιστο δυνατό ποσό για τον εαυτό τους. Αργότερα εξασφάλισε διαμερίσματα μπορούν να πουλήσουν και να εξοφλήσει το δάνειο. Είναι πιθανό ότι η τράπεζα δεν θα είναι δυνατόν με τέτοιο τρόπο για να αποπληρώσει το δάνειο στο σύνολό τους, στην περίπτωση αυτή, έρχεται να βοηθήσει το κράτος - πληρώνει τη διαφορά. Εκτός από την πώληση των εξασφαλίσεων με ακίνητα, υπάρχουν και οι άλλοι όροι της επιστροφής ενός τέτοιου δανείου.

Μια αντίστροφη υποθήκη είναι ιδιαίτερα σημαντικό σε ένα πολύ μικρό ποσό του μισθού ή της σύνταξης, ή όταν ο οφειλέτης δεν έχει παιδιά.

Καταναλωτικά δάνεια προορίζεται, μάλλον, για να καλύψει τις ανάγκες του πληθυσμού σε ηλικία εργασίας. Όσον αφορά τα δάνεια για τους συνταξιούχους, ιδιαίτερα επικαλεστεί το γεγονός ότι τα πιστωτικά ιδρύματα θα πρέπει να δοθεί, μία πάσα πιθανότητα δεν θα έπρεπε. Για να μην αναφέρουμε το γεγονός ότι η επιστροφή «δανείστηκε» κεφάλαια με επιτόκια τραπεζικών τους περισσότερο από δύσκολη.

Αλλά από την «αντίστροφη» πρόγραμμα του συνταξιούχου υπάρχει ακόμα μια επιλογή: είτε να λάβουν ένα μεγάλο ποσό με τη μία στην αγκαλιά του, ή να τις λαμβάνετε κάθε μήνα (αποδεικνύεται κακή αύξηση των συνταξιοδοτικών τους).

Τράπεζα ως ένας από τους συμμετέχοντες σε αυτό το πρόγραμμα δίνει χρήματα, και δεν λαμβάνει, και γι 'αυτό ονομάζεται ανατροφοδότηση. Μια αντίστροφη υποθήκη είναι μια θεμελιώδης διαφορά από την κλασική - δεν απαιτεί συντήρηση, διότι οι δεδουλευμένοι τόκοι για τη χρήση των κονδυλίων προστίθενται αυτόματα με το ποσό της οφειλής.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, με τη συμμετοχή στο πρόγραμμα αυτό, ο ιδιοκτήτης συνεχίζει να ζει στο δικό του διαμέρισμα. Κυρίως οι οφειλέτες προστατεύονται από την κατάσχεση του διαμερίσματος, σε περίπτωση αθέτησης των υποχρεώσεων, εφόσον:

• τουλάχιστον ένα από τα μέλη της οικογένειας των συνταξιούχων, μόνιμα καταχωρηθεί στο διαμέρισμα, ακόμα ζωντανός?
• δανειολήπτη διάφορες πληρωμές για την ακίνητη περιουσία, συμπεριλαμβανομένων των φόρων και των ασφαλιστικών.

Πρέπει να πω ότι να πάρει μηνιαίες πληρωμές για το δάνειο, ο συνταξιούχος παίρνει σχεδόν το μεγαλύτερο μέρος, αν όχι το σύνολο της αξίας του ενυπόθηκου ακινήτου. Αυτό σημαίνει ότι μετά από το διαμέρισμα θα εφαρμοστεί, η κληρονομική ιδιότητα μειώνεται κατά αρκετές φορές ή ακόμη και να εξαφανιστούν.

Ίσως κάποιος θυμίζει αντίστροφη προσόδου υποθήκη. Αλλά μην βιαστείτε να συμπερασμάτων. Όταν μια ισόβια ηλικιωμένο μεταφορές πρόσωπο σε άλλο οργανισμό ή πρόσωπο το δικαίωμα της ιδιοκτησίας του, με αντάλλαγμα την οικονομική και φυσική βοήθεια. Μια τέτοια σύμβαση σήμαινε την καταβολή της ζωής των κεφαλαίων προς το συμφέρον του προσώπου που έχει αναλάβει αυτά τα καθήκοντα. Και δεν είναι περίεργο οι γέροι φοβούνται ότι συνήψε συμφωνία με τους ενδέχεται να ενδιαφέρονται για την ταχεία ψήφιση του «πτέρυγες» του.

Σύμφωνα με το σύστημα της αντίστροφης ενυπόθηκων δανείων της τράπεζας, αντίθετα, ενδιαφέρεται για όσο το δυνατόν μεγάλη διάρκεια ζωής του δανειολήπτη: με ενδιαφέρον ολοένα και μεγαλύτερο ποσοστό του χρέους. Δεν μπορούμε να αποκλείσουμε το γεγονός ότι ο οφειλέτης ή ένας από τους συγγενείς του, την αποκατάσταση της πιστοληπτικής ικανότητας, την αποκατάσταση των δικαιωμάτων τους στο διαμέρισμα.

Το σύστημα είναι πιθανό να είναι μεγαλύτερη ζήτηση στον κύκλο εντελώς μόνοι τους συνταξιούχους με μικρά διαμερίσματα. Σε άλλες περιπτώσεις, υπάρχουν εναλλακτικές λύσεις για να δημιουργήσει επιπλέον εισόδημα, όπως:

• ανταλλάξει για ένα διαμέρισμα, που έχει μια μικρότερη περιοχή,
• ενοικίαση διαμερίσματος για ενοικίαση, μαζί με άλλα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, έχουν μια μικρότερη περιοχή,
• βοήθεια από τους συγγενείς, το μέλλον τους κληρονόμους, κ.λπ.

Για την κατάσταση, είναι συμφέρουσα στεγαστικών δανείων, καθώς μετατοπίζει τις υποχρεώσεις της για την παροχή του επιπέδου των συνταξιούχων που ζουν στις εμπορικές δομές, που τα μεταφέρει, ωστόσο, λόγω των διαμερισμάτων, κέρδισε ένα συνταξιούχο.