Estate - τι είναι αυτό; Ορισμός και τύποι ιδιοκτησίας: κινητή και ακίνητη, κρατικές, δημοτικές, εταιρικών και προσωπικών

Σε αυτό το άρθρο θα ήθελα να μιλήσω για το ακίνητο και τα βασικά είδη της. Ειδικότερα, δίνουμε τον ορισμό των όρων όπως κινητά αγαθά και ακίνητη περιουσία. Θεωρούμε, επίσης, την έννοια της ιδιοκτησίας και να συζητήσουν τις μορφές και τα είδη της. Ελπίζουμε αυτές οι πληροφορίες θα σας φανεί χρήσιμο.

Ακίνητα - είναι ένα σύνθετο νομικό όρο που έχει διαφορετικές ερμηνείες

Σε διάφορες νομικών κανόνων, ανάλογα με την εφαρμογή, η έννοια αυτή μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε διαφορετικές έννοιες. Είναι μια συλλογική και ποικίλο στη σύνθεσή του. Το ακίνητο μπορεί να θεωρηθεί ως ένα ξεχωριστό στοιχείο ή ως ένα ορισμένο σύνολο των υλικών αξιών (βλ. Άρθρο. 133-135 του Αστικού Κώδικα). Σε μια άλλη έννοια, ο όρος μπορεί να περιλαμβάνει δικαιώματα ιδιοκτησίας (βλ. 301, 303 CC RF). Ο νόμος της διαδοχής στην έννοια της «ιδιοκτησίας» περιλαμβάνει όχι μόνο τα υλικά από ολόκληρο τον κόσμο και τα δικαιώματα, αλλά και υποχρεώσεις του θανόντος (βλ. Άρθ. 1112 Αστικού Κώδικα). Μέχρι τώρα, στη θεωρία, δεν υπάρχει ενιαία αντίληψη του ακινήτου. Παρ 'όλα αυτά, πολλοί ερευνητές, συμπεριλαμβανομένων VA Lapach υποστηρίξει την πιο ολοκληρωμένη έννοια του όρου. Κατά την άποψή τους, θα πρέπει να περιλαμβάνει όλα τα προϊόντα της φύσης και των ανθρώπινων δραστηριοτήτων (συμπεριλαμβανομένης της πνευματικής ιδιοκτησίας), το οποίο είναι προικισμένο με μια ορισμένη αποτίμηση και να μετατραπεί σε εμπόρευμα, καθώς και τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του ακινήτου που αναγράφεται γι 'αυτούς. Για να συνοψίσουμε, συνοψίζουν. Ακίνητα - είναι ο κύριος στόχος των πολιτικών δικαιωμάτων, ένα μέρος των οποίων περιλαμβάνονται τα υλικά πράγματα (συμπεριλαμβανομένων των κινητών αξιών και χρήμα), τα αποτελέσματα της πνευματικής εργασίας και άλλων άυλων οφελών, καθώς και τα δικαιώματα ιδιοκτησίας και τις υποχρεώσεις ιδιοκτησίας.

Κινητής περιουσίας. Χρήματα και χρεογράφων

Σε αστικές υποθέσεις τα πιο κοινά πράγματα είναι θέμα. Χωρίζονται σε δύο βασικές κατηγορίες - κινητή και ακίνητη. Τα κινητά περιουσιακά στοιχεία μπορούν εύκολα να μετακινηθεί μαζί με τους ιδιοκτήτες τους, μπορεί να είναι γενικά ή ατομικά, και ορισμένες είναι γενικά εναλλάξιμα. Σε Ν. 2 κουταλιές της σούπας. 130 του Αστικού Κώδικα που περιγράφει την κατηγορία της κινητής περιουσίας περιλαμβάνονται όχι μόνο τα διάφορα αντικείμενα του υλικού κόσμου, αλλά και τα χρήματα σε τίτλους. Το τελευταίο είναι ειδικά έγγραφα που πιστοποιούν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας. Έχουν στηρίγματα και να ορίσετε μορφή. Στο άρθρο. 143 του Αστικού Κώδικα περιγράφει τους διαφορετικούς τύπους κινητών αξιών, συμπεριλαμβανομένων των κρατικών ομολόγων, γραμματίων, επιταγών, καταθέσεις και πιστοποιητικά καταθέσεων, φορτωτικές, το βιβλίο αποταμιεύσεις και μετοχές.

Υποστηρίζουν με αντικείμενα που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία

Real estate - είναι ένα αντικείμενο του υλικού κόσμου, είναι πάντα στην ίδια θέση, που έχει στενή σχέση με τη γη, και είναι αναντικατάστατα. Στο άρθρο. 130 του Αστικού Κώδικα περιγράφει τι πράγματα μπορούν να αφορούν ακίνητη περιουσία. Ο κατάλογος έχει ως εξής:

• αντικείμενα της φυσικής, φυσικής προέλευσης - περιοχές το νερό, ορυκτός πλούτος και άλλων φυσικών πόρων?
• αντικείμενα που έχουν στενή σχέση με τη γη - δασικών εκτάσεων, διαφορετικές δομές, κατασκευές, κτίρια?
• αντικείμενα που αναγνωρίζονται από τον νομοθέτη των ακινήτων για διάφορους λόγους - πλοία, αεροσκάφη, δορυφόρους, διαστημικούς σταθμούς, διαστημικά σκάφη, σκάφη εσωτερικής ναυσιπλοΐας και ούτω καθεξής.

Το άρθρο 132 του Αστικού Κώδικα συμπληρώνει τον κατάλογο αυτό και αναφέρονται σε αυτό είναι ένα άλλο είδος των ακινήτων - η εταιρία, η οποία γίνεται κατανοητή ως μια σύνθετη ακίνητα που χρησιμοποιούνται για τις επιχειρήσεις και ενεργεί ως ανεξάρτητο αντικείμενο την αγορά και την πώληση και άλλες συναλλαγές. Επίσης, στο άρθρο. 1 του ομοσπονδιακού νόμου (από 21/07/97) №122-FZ ως ακίνητη περιουσία θεωρούνται κατοικίες που προορίζονται για τη διαμονή των πολιτών και να πληρούν όλες τις ιδρύθηκε υγιεινής, τεχνική, φωτιά και άλλες απαιτήσεις, και μη οικιστικά κτίρια σχεδιασμένος για εμπορικές, διοικητικές, αποθήκη, χρήση παραγωγής.

Η έννοια της ιδιοκτησίας. κοινή περιουσία

Σε αυτό το άρθρο, θα ήθελα να επισημάνω ένα άλλο σημαντικό όρο αστικού δικαίου - «περιουσία». Σε ένα νομικό πλαίσιο, είναι ο λόγος ενός ατόμου για το καλύτερο από τα υπάρχοντά του, όπως του και αντανακλά ολόκληρο το συγκρότημα των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Η έννοια της ιδιοκτησίας προϋποθέτει την ύπαρξη του υποκειμένου των πολλών νομικών δικαιωμάτων, συμπεριλαμβανομένου του δικαιώματος χρήσης (την ικανότητα να χρησιμοποιούν το πράγμα κατά βούληση και να έχουν ένα εισόδημα από αυτό), ιδιοκτησίας (δηλαδή, η φυσική κατοχή του πράγματος) και διάθεση (ευκαιρία να παρουσιάσει, την ανταλλαγή το στοιχείο που πωλείται). Η κοινή ιδιοκτησία - είναι ένα ιδιαίτερο είδος έννομες σχέσεις που προκύπτουν στην περίπτωση που το δικαίωμα χρήσης, διάθεση και κατοχή του το ίδιο καλό είναι αμέσως από διάφορα άτομα (δύο ή περισσότερα). Στην περίπτωση αυτή, το όφελος - το σύνολο του ενεργητικού μπορεί να αποτελείται από αδιαίρετα και διαιρείται πράγματα ή σύνολό τους. Το δικαίωμα της κοινής ιδιοκτησίας μπορεί να συμβεί στις αδιαίρετες πράγματα σε περίπτωση που κληρονομούνται από πολλά πρόσωπα που σύμφωνα με το νόμο ή τη βούληση. Ένα παράδειγμα είναι η κατάσταση που τα παιδιά λαμβάνουν ένα θανόντος διαθέτη ιδιοκτησίας σ 'αυτόν - μια εξοχική κατοικία.

Ακίνητα που ανήκουν στο κράτος

Στη Ρωσική Ομοσπονδία αναγνωρίζονται και προστατεύονται από τη νομοθεσία των διαφόρων μορφών ιδιοκτησίας, συμπεριλαμβανομένων των κρατικών, δημοτικών, ιδιωτικών. Στο άρθρο. 212 του Αστικού Κώδικα και την ταξινόμηση τους. Η κρατική ιδιοκτησία (δηλαδή δημόσια περιουσία κινητή και ακίνητη) αντιπροσωπεύεται από δύο είδη :. Ομοσπονδιακής και της περιουσίας φορέων - δημοκρατίες, περιοχές, πόλεις, περιφέρειες, κλπ Το κράτος λειτουργεί ως αντικείμενο νομικών σχέσεων, καθώς και κάθε άλλο ιδιοκτήτη του ακινήτου, το οποίο σημαίνει ότι έχει το δικαίωμα να διαθέτει κανείς ενσώματο και των άυλων αγαθών με δική σας - .. δίνουν, μίσθωση, πώληση, κ.λπ. ένα παράδειγμα ενός τέτοιου ακινήτου μπορεί να λειτουργήσει τα εργοστάσια, τα ορυχεία, στρατιωτικές, ορυχεία και ούτω καθεξής τους δικούς της κανόνες. Η Ρωσική Ομοσπονδία και τα θέματα της πραγματοποιείται από τις δημόσιες αρχές ή ειδικές οδηγίες του Προέδρου, της Κυβέρνησης και των αντιπροσωπευτικών οργάνων.

Η ιδιοκτησία των δήμων

Δημοτικής περιουσίας είναι ιδιωτική ιδιοκτησία, υπάρχει παράλληλα με το κράτος. Δημοτική περιουσία ανήκει στις αγροτικές και αστικές οικισμούς ή άλλους δήμους και προορίζεται να καλύψει τα συμφέροντα των κατοίκων τους. Χωρίζεται σε δύο τύπους: για το ακίνητο, το οποίο στερεώνεται στα δημοτικά ιδρύματα και τις επιχειρήσεις, καθώς και την ιδιότητα που δεν προορίζεται για επιχειρήσεις και οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης και αποτελεί θησαυροφυλάκιο. Ο κατάλογος της δημοτικής περιουσίας αποτελείται από δημοτικά φυσικών και τους πόρους της γης, δημοτικές οργανώσεις, επιχειρήσεις, τράπεζες, μη δημοσιονομικών πόρων, τη διαμονή και τη στέγαση, και ούτω καθεξής. Δ

Ιδιωτική ιδιοκτησία. Προσωπικά είδη

Σε Ιδιωτικό κτήμα κατατάσσεται στην ιδιοκτησία των φυσικών και νομικών προσώπων. Η πρώτη είναι μια μορφή στην οποία τα μέσα παραγωγής και ανήκουν σε ιδιώτες. Για ιδιωτική περιουσία ενός ατόμου μπορεί να παραπέμψει οποιασδήποτε περιουσίας εκτός από εκείνη που ο νόμος εξαιρείται από το δικαίωμα της ατομικής ιδιοκτησίας, το κόστος και το ύψος της οποίας δεν περιορίζεται (εκτός από μερικές συγκεκριμένες περιπτώσεις). Τα νομικά πρόσωπα που ενεργούν ως υποκείμενα των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, μπορεί να είναι οποιαδήποτε εμπορική και μη κερδοσκοπικές οργανώσεις - συλλόγους, ιδρύματα, θρησκευτικές οργανώσεις, .. Οικονομική συνεργασίες, συνεταιρισμούς καταναλωτών, συνδικάτα, κλπ Οι εξαιρέσεις είναι κρατικές, δημοτικές επιχειρήσεις και φορείς, που χρηματοδοτούνται από τον ιδιοκτήτη. Η ιδιότητα του οργανισμού - είναι κάθε κινητής και ακίνητης περιουσίας που κάθε εμπορική ή μη εμπορική επιχείρηση χρησιμοποιεί στην κατασκευή του ή άλλες δραστηριότητες. Μπορεί να είναι εξοπλισμού, τη γη, τα χρήματα, τα κτίρια, τις πρώτες ύλες, τα προϊόντα και ούτω καθεξής. Στη Ρωσία, η κινητή και ακίνητη περιουσία του οργανισμού που έχει αναγνωρισθεί το αντικείμενο της φορολογίας. Σε αυτή την περίπτωση, η φορολογική βάση υπολογίζεται ως η μέση αξία των ενσώματων ακινητοποιήσεων και των δεδουλευμένων σύμφωνα με τα λογιστικά βιβλία της επιχείρησης. Για τη φορολογική περίοδο ενός ημερολογιακού έτους, η δήλωση αυτή πρέπει να παρέχεται με την ιδιότητα του κάθε οργανισμού.

αντί για ένα συμπέρασμα

Έτσι, απαντήσαμε σε αυτό το άρθρο με το ερώτημα: «Ακινήτου - είναι αυτό;» και έδωσε τον ορισμό σημαντικών εννοιών, όπως η «ιδιοκτησία» και «κοινή ιδιοκτησία». Είπαν για τα είδη των ακινήτων, και να γνωρίζουν τη διαφορά οδηγείται από ακίνητα. Επιπλέον, μιλήσαμε για τα υπάρχοντα στην ιδιοκτησία Ρωσική Ομοσπονδία, και εξέτασε τις διαφορές μεταξύ των κρατικών και δημοτικών ακινήτων, καθώς και την ιδιωτική περιουσία των φυσικών και νομικών προσώπων.