Irish Quarter LCD: περιγραφή, διάταξη, οικοδόμος και κριτικές

Υπάρχουν πολλοί άνθρωποι που θέλουν να ζήσουν όχι στο κέντρο της Μόσχας, αλλά πέρα από αυτό, αν και σε άμεση γειτνίαση. Τα πλεονεκτήματα εδώ είναι προφανή - καθαρά, μη μολυσμένα από βιομηχανικές εκπομπές και καυσαέρια, κομψή φύση, ηρεμία, μετρημένη ζωή. Το LCD "Irish Quarter" χτίζεται για να κάνει αυτά τα υπέροχα όνειρα των Μοσχοβιτών μια πραγματικότητα. Στην πραγματικότητα πρόκειται για το δεύτερο στάδιο ενός μόνο έργου, που ονομάζεται "νησί Erin", το οποίο σημαίνει "ένα νησί στην Αρχαία Ιρλανδία". Το πρώτο στάδιο έχει ήδη ανατεθεί, οι άνθρωποι ζουν εκεί. Ας δούμε τι μοιάζει πραγματικά αυτό το δελεαστικό οικολογικό έργο και συγκρίνετε το με αυτό που μας προσφέρουν οι υπεύθυνοι πωλήσεων.

Τοποθεσία

Το 2012 αποφασίστηκε η αύξηση της επικράτειας της Μόσχας μέσω της διοικητικής ένταξης ορισμένων οικισμών. Αυτά τα εδάφη ονομάζονται τώρα Νέα Μόσχα. LCD "Irish Quarter" - το αρχικό συγκρότημα, που χτίστηκε στην περιοχή Troitsky κοντά στο χωριό Raevo. Οι κάτοικοι θα βρουν εδώ αληθινή μοναξιά και απόλυτη αρμονία με τη φύση. Ένα δέκατο μέτρο από το μέλλον της LCD ρέει τον ποταμό Pakhra. Γύρω σε ακτίνα 4 χλμ., Μόνο μικρά χωριά, όπου η δύναμη πληκτρολογείται δύο ή τρεις δωδεκάδες κατοίκους. Εκτός από το Raevo, αυτό είναι το Sofino, το Podisinki, το Polyanka, το Krasnoye. 4 χλμ. Από το συγκρότημα περνάει τη διαδρομή Kaluga. Από το πιρούνι έως το MKAD 24 χλμ., Στο Podolsk 15 χλμ, στο Τροϊτσκ 11 χλμ. Για τους αυτοκινητιστές που πηγαίνουν στην πίστα δεν θα προκαλέσουν προβλήματα, επειδή στο δρόμο δεν υπάρχουν κυκλοφοριακή συμφόρηση ποτέ. Ο αυτοκινητόδρομος Kaluga διευρύνεται τώρα, οπότε σύντομα δεν θα υπάρξουν προβλήματα με τις κυκλοφοριακές συμφόρηση.

Με τη δημόσια συγκοινωνία από τη Μόσχα προς την LCD μπορείτε να φτάσετε με το λεωφορείο № 1015, 508 ή 882, που αναχωρεί από το σταθμό του μετρό "Teply Stan".

Ένας άλλος τρόπος να φτάσετε στο Raivo είναι να πάρετε το τρένο προς Podolsk. Φαίνονται το πρωί μέχρι τις 11 το βράδυ. Φτάνοντας στην πόλη, αλλάξτε στο μίνι λεωφορείο αριθμό 1032 ή 1024 και ακολουθήστε την οθόνη LCD.

Ο χρόνος που θα χρειαστεί για να ταξιδέψετε με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι περισσότερο από μία ώρα.

Οικολογία

Η μαγική φύση είναι, ίσως, η πιο σημαντική συν LCD "Irish Quarter". Δεν υπάρχουν επιβλαβείς βιομηχανίες σε ακτίνα δύο δεκάδων χιλιομέτρων. Από το συγκρότημα σε μερικά δεκάδες μέτρα ρέει ο ποταμός Pakhra, όπου μπορείτε να ψαρεύετε το καλοκαίρι και το χειμώνα μπορείτε να κάνετε skate. Κοντά σε ένα μικρό δάσος. Υπάρχουν λιβάδια και πεδία γύρω από το ξενοδοχείο. Ο μόνος οικολογικά δυσμενής χώρος είναι ο δρόμος εξόδου που οδηγεί στη διαδρομή Kaluga. Ωστόσο, αν και τα κτίρια της ιρλανδικής συνοικίας δεν είναι χτισμένα κοντά, η συμφόρηση αυτής της αρτηρίας μεταφοράς παραμένει πολύ μικρή.

Σχεδιασμός

Το Corps LCD "Irish Quarter" είναι χτισμένο στο έργο του συγγραφέα. Θα υπάρχουν 5 τετραώροφα σπίτια, διατεταγμένα έτσι ώστε να σχηματίζονται εξάγωνα. Κάθε σπίτι έχει διαφορετικό αριθμό τμημάτων:

• Στο νούμερο 1 θα υπάρχουν 4.
• Στον αριθμό 2-5.
• Σε αριθ. 3 - 7;
• Σε αριθ. 4-5.
• Στο Νο. 5 υπάρχουν 9 ενότητες.

Κάθε ξεχωριστά στην κορυφή μοιάζει με ένα φύλλο τριφύλλι. Σε όλους τους ορόφους στους κοινόχρηστους διαδρόμους, αποκλίνουσες ακτίνες από το κέντρο τέτοιων "φυλλαδίων", θα υπάρχουν 8-12 διαμερίσματα. Στους πρώτους ορόφους προβλέπεται να εξοπλιστεί ένα δωμάτιο για αναπηρικές καρέκλες και ένα ασανσέρ.

Η διακόσμηση των κτιρίων θα είναι μεγάλα πανοραμικά παράθυρα, γαλλικά μπαλκόνια, συνδυασμοί φωτεινών χρωμάτων εξωτερικών τοίχων. Δεν είναι προγραμματισμένες οι λογίες και τα μπαλκόνια από τον κύριο του έργου.

Υποδομή

Δεδομένου ότι γύρω από το LCD "Irish Quarter" μόνο μικρά χωριά και εξοχικές κατοικίες του πρόσφατα ανατεθεί και μέχρι στιγμής ανεπιτυχής LCD "Island Erin", η κατασκευή υποδομών για τους κατοίκους και των δύο συγκροτημάτων είναι το κύριο θέμα. Μέχρι στιγμής, εκτός από τα κτίρια και μια μικρή παιδική παιδική χαρά, ο οικοδόμος δεν έχει κατασκευάσει τίποτα, αλλά τα σχέδια περιλαμβάνουν την ανέγερση νηπιαγωγείου, σχολείου και εμπορικού κέντρου. Στις αυλές των αθλητικών εγκαταστάσεων του Irish Quarter, πρέπει να δημιουργηθούν χώροι περιπάτου και ξεκούρασης, θέσεις με καρουσέλ, διαφάνειες και κούνιες για παιδικά παιχνίδια. Το σύνολο της υποδομής προγραμματίζεται να τεθεί σε λειτουργία έως το 2019. Αυτή τη στιγμή υπάρχει ένα κατάστημα κοντά στο συγκρότημα. Το σχολείο και το νηπιαγωγείο απέχουν 4,5χλμ. Στο χωριό Krasnaya Pakhra, καθώς και στο Troitsk. Εδώ και το πλησιέστερο φαρμακείο. Ο χώρος στάθμευσης στην οθόνη LCD "Irish Quarter" από τον προγραμματιστή προγραμματίζεται στο έδαφος. Οι αυλές, σύμφωνα με την εταιρεία, θα είναι περιφραγμένες και προστατευμένες, με βιντεοκάμερες εγκατεστημένες. Προς το παρόν, η ασφάλεια με τη μορφή ενός φράγματος με ένα σημείο ελέγχου είναι μόνο στην είσοδο του χωριού.

Διαμερίσματα

Τα κτίρια του συγκροτήματος "Irishsky Quarter" είναι χτισμένα με μονολιθική τεχνολογία. Οι εξωτερικοί τοίχοι θα είναι τριών στρώσεων (ενισχυμένοι-κεραμικοί πίνακες - μόνωση - πάνελ τσιμέντου ινών). Τα εσωτερικά χωρίσματα θα είναι κατασκευασμένα από τούβλα και τα χωρίσματα των "υγρών ζωνών" - από τα μπλοκ αργιλίου-τσιμέντου.

Τύποι διαμερισμάτων:

• Περιοχή ενός δωματίου (S) από 35 m ² έως 45 m ² .
• ^Δύο δωμάτιο S = από 55 m ² έως 66 m ² .
• Τρία δωμάτια S = από 73 m ² έως 85 m ² .

Η διάταξη των διαμερισμάτων είναι μη τυποποιημένη, υπάρχουν δωμάτια με τη μορφή ενός τραπεζοειδούς. Τα ανώτατα όρια είναι παντού 2.75 μέτρα. Κουζίνα από 7,5 έως 12 μ ² . Οι αίθριοι χώροι μπορούν να είναι με ή χωρίς ντουλάπες.

Σε κάθε διαμέρισμα εγκαθίσταται ένας λέβητας αερίου, ο οποίος θα επιτρέψει στους κατοίκους να προσαρμόσουν τη θέρμανση κατά την κρίση τους. Κτίριο ενοικίασης σχεδιάζεται χωρίς φινίρισμα και χωρίς καλωδίωση λυμάτων και σωλήνες νερού.

Irish Quarter, LCD: τιμές

Το κόστος της στέγασης στο συγκρότημα αντιστοιχεί στη δηλωθείσα κλάση "οικονομία" και είναι από 53 000 ρούβλια. Ανά τετραγωνικό μέτρο.

Για το έργο αυτό εργάζονται οι ακόλουθες τράπεζες:

• TransCapitalBank.
• "VTB."
• "VTB 24".
• "MetallinvestBank".
• "SNGS".
• Ο Γενεσιέ.
• "MetallinvestBank".
• "Αναγέννηση".
• «DeltaCredit».
• «AKB ρωσική πρωτεύουσα».
• Globex.
• PromSotsBank.

Οι όροι για τη λήψη υποθήκης είναι διαφορετικοί. Τα δάνεια εκδίδονται για περίοδο 20 έως 30 ετών, μια προκαταβολή από το 0% (MetallinvestBank, TransCapitalBank) σε 40% (Vozrozhdenie, VTB, VTB 24), επιτόκιο από 9,75% PromSotsBank ") στο 14% (" Metallinvestbank ").

Πιθανή εγγραφή υποθήκης με τη χρήση του μητρικού κεφαλαίου.

Η εταιρεία "Sofino-70" οργανώνει περιοδικά μετοχές για τους πελάτες της. Το τελευταίο χρονολογείται στην Ημέρα των Εραστών και αποτελείται από μια έκπτωση μέχρι 300 χιλιάδες ρούβλια.

Προγραμματιστής

"Irish Quarter" - LCD, του οποίου ο κύριος του έργου - η εταιρεία "Sofino-70". Στην αγορά των κατοικιών από το 2007. Πληροφορίες σχετικά με την εταιρεία είναι πολύ μικρές. Είναι γνωστό μόνο ότι εκτελεί όλη την εργασία ανεξάρτητα - από το σχεδιασμό ενός νέου αντικειμένου στην υλοποίησή του. Αυτή τη στιγμή, τα δύο έργα "Sofino-70" - ήδη ανέθεσε LCD "Island Erin" και ανεγέρθηκε δίπλα σε αυτό το LCD "Irish Quarter". Όσον αφορά το πρώτο αντικείμενο, τα σχόλια των πελατών σχετικά με το έργο της εταιρείας είναι μικτά. Πλεονεκτήματα: Οι άνθρωποι καλούν:

• Καλή σχεδίαση εν γένει.
• Καλή διάταξη των διαμερισμάτων.
• Επαγγελματισμός των διαχειριστών.

Μειονεκτήματα είναι τα εξής:

• Η καθυστέρηση των όρων παράδοσης για σχεδόν ένα έτος (αντί για το τρίτο τρίμηνο του 2014, παραδόθηκαν το τρίτο τρίμηνο του 2015).
• Μακρά καταχώρηση των κτηματολογικών εγγράφων (μέχρι τον Μάιο του 2016).
• Έλλειψη υποδομής στο συγκρότημα.
• Πολύ δαπανηρή βοηθητικά προγράμματα.

Πορεία κατασκευής

Σύμφωνα με το σχέδιο, η ιρλανδική συνοικία θα εγκαταλειφθεί σε τρεις γραμμές. LCD, η ανάδραση των συν-επενδυτών σχετικά με την οποία οι άνθρωποι επιθυμούν να μετακινηθούν γρήγορα σε ένα τόσο υπέροχο μέρος, χτίζεται με ικανοποιητικό ρυθμό.

Ο αριθμός 1 θα πρέπει να παραδοθεί στο τρίμηνο ΙΙ. Τρέχον έτος. Τώρα οι οικοδόμοι έχουν ολοκληρώσει το ίδρυμα και ασχολούνται με την ανέγερση δαπέδων.

Τα σπίτια αριθ. 2 και 5 θα τεθούν σε λειτουργία στο τρίμηνο III. 2017 ου. Τον Ιανουάριο, οι κατασκευαστές άρχισαν να ανεγείρουν τον πρώτο όροφο του αριθμού 2 του σπιτιού. Δεδομένου ότι η κατοικία στην οθόνη LCD είναι μόνο τέσσερις ορόφους, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα η εταιρεία να μην σπάσει τους όρους.

Όταν ολοκληρωθεί ολόκληρο το συγκρότημα, δεν υπάρχουν ακόμα ακριβείς πληροφορίες.

Γνώμη επενδυτών και επενδυτών

Έχει θετικές και ακόμη και ενθουσιώδεις κριτικές LCD "Irish Quarter". Οι τιμές και η τοποθεσία αυτού του συγκροτήματος είναι πολύ ελκυστικές. Επιπλέον, η οθόνη LCD ερωτεύεται την αποκλειστική της εμφάνιση και το στοχαστικό σχεδιασμό της περιοχής. Πολλοί άνθρωποι αρέσουν επίσης ότι δεν θα υπάρχουν πολλοί όροφοι στα κτίρια, ενώ μεμονωμένοι λέβητες αερίου θα εγκατασταθούν στα διαμερίσματα.

Αλλά εκτός από τα προφανή πλεονάσματα, το έργο αυτό έχει κάποια μειονεκτήματα:

• Δεν υπάρχει προγραμματισμένη υποδομή στη δεύτερη στροφή της παράδοσης.
• Απόσταση από την υποδομή στην περιοχή.
• Υπάρχουν διαρρυθμίσεις διαμερισμάτων με μικρές κουζίνες.
• Δεν υπάρχουν υαλοπίνακες λότζαι και μπαλκόνια.