Απόλυτη και διαφορικό ενοίκιο γης

Συχνά ο ιδιοκτήτης για ένα τέλος μισθώσεις γης στη μισθωτή ο οποίος χρησιμοποιεί αυτή τη γη για γεωργική παραγωγή. Από που προέρχονται από την πώληση των καρπών των κερδών εργασίας τους, που πληρώνει ο ιδιοκτήτης της γης προς ενοικίαση. Δηλαδή, η κάρτα ονομάζεται ενοικίαση.

Τύποι ενοικίαση γης

Οικόπεδα είναι διαφορετικά το ένα από το άλλο, έτσι ώστε κάποιοι είναι ευνοϊκές κλιματικές ζώνες, ενώ άλλοι - σε δυσμενείς. Υπάρχει επίσης μια διαφορά στην τοποθεσία: υπάρχουν περιοχές που βρίσκονται σε απομακρυσμένες οικολογικά καθαρές περιοχές, ή, αντίθετα, κοντά σε μεγάλες πόλεις, αυτοκινητόδρομους, εργοστάσια και ούτω καθεξής.

ενοικίαση γης χωρίζεται σε δύο τύπους: διαφορική και απόλυτη.

διαφορική ενοικίαση

Αυτός ο τύπος σχηματίζεται από τον υπολογισμό της διαφοράς μεταξύ του ατόμου τιμών των γεωργικών προϊόντων που παράγονται σε περιοχές που έχουν μονοπωλήσει φυσική δύναμη, και την τιμή της αγοράς.

Η διαφορική ενοικίαση παρουσιάζεται σε δύο εκδόσεις:

• Στην πρώτη περίπτωση, αυτό είναι ένα επιπλέον καθαρό εισόδημα, που σχηματίζεται από το λειτουργικό περιβάλλον για την καλύτερη γονιμότητα και τη θέση των οικοπέδων. Οι δείκτες αυτοί παρέχουν τις απαραίτητες συνθήκες για τη μείωση του κόστους των μεμονωμένων προϊόντων. Για παράδειγμα, για να αποκτήσετε μια καλή συγκομιδή απαιτεί λιγότερα λιπάσματα, και σε μικρή απόσταση από την αγορά για τη μείωση του κόστους μεταφοράς. Όλοι αυτοί οι παράγοντες μειώσει σημαντικά το κόστος. Έτσι, όσο περισσότερο ποσό του κέρδους αυξάνει και παράγει το υλικό του εδάφους ενοικίου. Αυτή η γη ενοίκια εκχωρηθεί πλήρως στον ιδιοκτήτη, καθώς έχει αποδειχθεί ότι έχουν ήδη λαμβάνοντας υπόψη την ποιότητα του χώρου.

• Στη δεύτερη περίπτωση, παρουσιάζεται με τη μορφή του καθαρού εισοδήματος, η οποία δημιουργείται ως αποτέλεσμα της εντατικής γεωργίας. Υπό την προϋπόθεση της συνεχούς οικονομικής επενδύσεων για την ενίσχυση της γονιμότητας και το μέγεθος τους επιτυγχάνεται όπως ενοίκια. Είναι πλήρως εκχωρηθεί στον μισθωτή, όπως των προσπαθειών του εξαρτάται από την τιμή του ενοικίου.

Η διαφορική ενοικίαση στη δεύτερη περίπτωση - είναι ένα κίνητρο για τη γεωργία. Διαφέρει από το πρώτο στο ότι έχει εκχωρηθεί από το μισθωτή πριν από τη λήξη της διάρκειας της σύμβασης. Όμως, μετά τη λήξη της, αυτή η διαφορά ενοικίου γης περιέρχεται στην κυριότητα του γαιοκτήμονα. Αυτή είναι μία από τις αρνητικές συνέπειες της εισαγωγής της οικονομίας της αγοράς στην αγροτική οικονομία.

Διαφορικές μίσθωμα δεν μπορεί να συσταθεί αποκλειστικά στη γεωργία, αλλά και στην εξορυκτική βιομηχανία. Οι συνθήκες του σχηματισμού του και η τιμή είναι η ίδια όπως στη γεωργία. Όταν οι φυσικοί πόροι έχουν ανατεθεί στους ιδιοκτήτες ή τις επιχειρήσεις, και υπάρχει μια διαφορά στην παραγωγικότητα της εργασίας (ένα πλούσιο ορυχείο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία γης ή δάση) σχηματίζεται είναι το ίδιο διαφορικό ενοίκιο.

Σκεφτείτε έναν άλλο τύπο. Απόλυτη γης ενοικίαση - είναι ο μηχανισμός της οικονομίας, η οποία συνεπάγεται μια συνετή στάση απέναντι στο έδαφος. Αυτό το είδος της προσόδου σχηματίζεται λόγω της ανελαστικής προσφοράς της γης, αν είναι ιδιόκτητο. Όπως είναι γνωστό, το έδαφος κατάλληλο για την πλήρη γεωργική χρήση, δεν είναι αρκετό για να παρέχει όλους τους ελθόντες. Αλλά οι ιδιοκτήτες να ζητήσει αύξηση των ενοικίων για κάθε περιοχή, δεν έχει σημασία ποια είναι η γονιμότητα της γης και την τοποθεσία. Και οι ενοικιαστές, προκειμένου να είναι σε θέση να πληρώσει το ενοίκιο, αναγκάστηκε να φουσκώνουν τις τιμές των γεωργικών προϊόντων.

Αυτό το είδος του ιδιοκτήτη του εδάφους ενοικίαση εκχωρεί τη γη του ως πληρωμή για το μίσθωμα είναι απολύτως περιορισμένος πόρος.