Δωρεές διαμερίσματα: κάνει σωστά

Ο άνθρωπος που έχει ένα ακίνητο στην ιδιοκτησία του μπορεί να το διαθέτει κατά την κρίση του - να κληροδοτήσουν, να πωλούν ή να δωρίσουν. Δωρεά στο διαμέρισμα ήταν ένα πραγματικό δώρο, θα πρέπει να συμμορφώνονται με τους κανόνες που ορίζονται από τη ρωσική νομοθεσία.

σύμβαση

Το κλειδί είναι το πώς να εφαρμόσουν το διαμέρισμα δωρεά - σύμβαση. Αποτελείται από γραπτή και την υποχρεωτική εξασφάλιση ενός συμβολαιογράφου. Σε αντίθετη περίπτωση, είναι άκυρη. Υπάρχουν δύο τύποι συμβάσεων: α συναινετική και ρεαλιστική. Η βασική διαφορά τους - στην πραγματικότητα, όταν η ακίνητη περιουσία περνάει στα χέρια του νέου ιδιοκτήτη.

Έτσι, με την υπογραφή της πραγματικής σύμβασης, ο ιδιοκτήτης στέλνει το διαμέρισμά του ή άλλων ακινήτων αμέσως μετά την υπογραφή των εγγράφων. Αλλά όταν μια συναινετική σύμβαση προβλέπει για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, με την οποία το τέλος των τετραγωνικών μέτρων γίνει επίσημα η περιουσία του δωρεοδόχου. Πώς να κάνετε τη δωρεά διαμέρισμα - ο καθένας αποφασίζει για τον εαυτό του. Αλλά στην περίπτωση που ο δότης πεθάνει και η μεταβίβαση της ακίνητης περιουσίας δεν έχει γίνει λόγω, η σύμβαση δωρεάς χάνει την επίδρασή του. Και τότε, ο δωρεοδόχος, εκτός αν φυσικά δεν είναι στο ίδιο ακίνητο στιγμή κληρονόμο δεν έλαβαν.

Σύμφωνα με τη ρωσική νομοθεσία, τις δωρεές των διαμερισμάτων - είναι εθελοντική και χωρίς αποζημίωση. Επιπλέον, μεταφέρουν την περιουσία τους με τέτοιο τρόπο μπορεί μόνο τα άτομα με πλήρη δυναμικότητα.

Η σύμβαση του δώρου μπορεί να κηρυχθεί άκυρη αν το καθορίσετε την άποψη της κάθε πληρωμής, ακόμη και σε συγκεκαλυμμένη μορφή. Το μέγεθος ενός τέτοιου «αποζημίωση» δεν έχει σημασία. Επιπλέον, μπορεί να είναι άκυρη, εάν υπάρχει ένα ακαθάριστο λάθος στη διατύπωση.

φόροι

Διαμέρισμα - ένα μεγάλο δώρο, και παρά το γεγονός ότι για τα δώρα δεν πληρώνουν, να εγκαταλείψουν μέρος της το αίμα του εξακολουθούν να έχουν. Μετά ο νόμος πέρασε στην ιδιοκτησία της τα τετραγωνικά μέτρα - είναι το είδος του εισοδήματος που φορολογείται. Έτσι, ένας πολίτης της χώρας μας θα καταβάλει το 13% της αξίας της κατάστασης του διαμερίσματος.

Ωστόσο, αυτός ο κανόνας δεν ισχύει για τις δωρεές των διαμερισμάτων στενό συγγενή. Στο πλαίσιο του Οικογενειακού Κώδικα, αυτές είναι οι παππούδες, γονείς, παιδιά, συζύγους, αδελφούς και αδελφές. Αν ανήκετε σε μία από αυτές τις κατηγορίες, δεν υπάρχει τίποτα για να πληρώσει το κράτος δεν έχει.

Επιστροφή η δωρεά;

Συμβαίνει ότι αυτός που έδωσε το διαμέρισμα, εκφράζει τη λύπη της. Για διάφορους λόγους. Για παράδειγμα, σε ένα διαμέρισμα στολίζουν τα δικά τους παιδιά, και στη συνέχεια αρχίζουν να εκδιώξει τη μητέρα της στέγασης. Από νομική άποψη της απόδοσης που δώρισε, είναι πολύ δύσκολο. Το μόνο πράγμα που θα κερδίσει σε μια τέτοια περίπτωση - μια αναφορά στο Σύνταγμα. Γεγονός που δείχνει ότι το άτομο έχει το δικαίωμα στη στέγαση, και κανείς δεν μπορεί να τον εκδιώξει από όπου καταγραφεί επισήμως.

Σε αυτήν την περίπτωση, ο πρώην ιδιοκτήτης του ακινήτου θα πρέπει να ασκηθεί στον εισαγγελέα. Αυτό μπορεί να εκδώσει διαταγή τρέχουσα ιδιοκτήτες ακινήτων. Αν, όμως, εκείνοι που έδωσαν τα τετραγωνικά μέτρα, και τώρα τα πουλήσει για να συλλέξει και να απομακρύνει τον πρώην ιδιοκτήτη του δρόμου, τότε πάμε στο δικαστήριο. Με την απόφασή του, δίνοντας το διαμέρισμα μπορεί να ακυρωθεί.