Τι είναι το ενοίκιο; Και γιατί θα έπρεπε

Καθένας από μας κάποτε ακούσει κάτι για το μίσθωμα, σωστά; Πολύ μακριά από όλους μπορεί με βεβαιότητα να μπορέσει να εξηγήσει τι σημαίνει αυτός ο όρος. Ας δούμε τι είναι το ενοίκιο. Πρόκειται για εθελοντική μεταβίβαση της περιουσίας ή μέρους αυτής σε άλλο πρόσωπο. Ταυτόχρονα, όλα τα μεταβιβαζόμενα περιουσιακά στοιχεία πρέπει να διατηρούνται με την κατάλληλη μορφή και να πληρώνονται εγκαίρως.

Η πληρωμή μπορεί να είναι όχι μόνο τα χρήματα, αλλά και άλλα είδη υπολογισμών, τα οποία προβλέπονται στη σύμβαση ενοικίου. Αυτό μπορεί να είναι η αγορά φαρμάκων, η μερική ή πλήρης καθαριότητα, η φροντίδα για τον άρρωστο ιδιοκτήτη κλπ.

Κατά την κατάρτιση σύμβασης ενοικίου, υποδεικνύονται όλοι οι όροι και οι ευθύνες και των δύο μερών. Σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης μίσθωσης , το ακίνητο γίνεται ιδιοκτησία του πληρωτή, ή αμέσως μετά την υπογραφή, ή σε άλλη χρονική στιγμή, η οποία καθορίστηκε και από τα δύο μέρη. Η σύμβαση πρέπει αναγκαστικά να αναφέρει πόσο χρόνο θα είναι εγγεγραμμένος εκεί ο πρώην ιδιοκτήτης και πόσο καιρό θα μείνει στο διαμέρισμα.

Τι είναι το ενοίκιο και οι τύποι του; Μπορούν να χωριστούν σε τρεις ομάδες: δια βίου, μόνιμης και διαρκούς συντήρησης με εξαρτώμενα άτομα. Είναι διαφορετικά στο μέγεθος και το χρονοδιάγραμμα των πληρωμών, σε μορφή. Τι είναι ένα σταθερό ενοίκιο; Πληρώνεται σε πολίτες ή μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς. Η λήψη αυτού του τύπου μισθώματος διέρχεται με κληρονομικότητα ή ως αποτέλεσμα διαδοχής.

Τι είναι το ενοίκιο για τη ζωή; Και πώς διαφέρει από μια σταθερά; Μπορεί να ληφθεί μόνο από άτομα. Αυτό το είδος ενοικίου δεν μπορεί να μεταβιβαστεί με κληρονομικότητα, σε συνδυασμό με το γεγονός ότι οι υποχρεωτικές πληρωμές για τις προσόδους παύουν να ισχύουν την ημέρα που συμβαίνει ο θάνατος του αιτούντος ενοικίαση. Η ζημιά ή η καταστροφή της ιδιοκτησίας που μεταβιβάζεται βάσει της σύμβασης δεν απαλλάσσει τον πληρωτή από τις υποχρεώσεις που αναλήφθηκαν για την καταβολή υποχρεωτικών πληρωμών.

Η ετήσια προσφορά με εξάρτηση συνεπάγεται ότι ο μισθωτής μεταβιβάζει το ακίνητο που ανήκει σε αυτόν στην περιουσία του πληρωτή, ο οποίος με τη σειρά του συμφωνεί να πραγματοποιήσει δια βίου φροντίδα με ides.

Η σύμβαση ενοικίου πρέπει να πιστοποιείται από συμβολαιογράφο και πρέπει να καταχωρείται σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία.

Μέχρι σήμερα, το πιο συχνά το ενοίκιο ενός διαμερίσματος. Επί του παρόντος, οι μεγάλες πόλεις διαθέτουν οργανισμούς που ασχολούνται με τέτοιες συναλλαγές. Συνήθως ένα τέτοιο βήμα λαμβάνεται από ηλικιωμένους, μοναχούς ή ξεχασμένους συγγενείς που απλά δεν έχουν αρκετά χρήματα για να ζήσουν.

Μια δυσάρεστη απόχρωση τέτοιων συναλλαγών είναι συχνά το γεγονός ότι οι υπάλληλοι των γραφείων και οι πληρωτές δεν ενημερώνουν τον αφανή συνταξιούχο για το πραγματικό μέγεθος του ενοικίου. Η έκφραση "Πέντε (και μερικές φορές δύο) κατώτατοι μισθοί" θεωρείται από έναν ηλικιωμένο ως "πέντε φορές τέσσερις χιλιάδες", αν και στην πραγματικότητα αυτό σημαίνει πέντε φορές 100 ρούβλια το καθένα.

Παρά το γεγονός ότι αυτή η κατάσταση είναι σαφώς άδικο, ο ρωσικός νομοθέτης MROT (4330 ρούβλια) δεν επιτρέπει τα ενοίκια σε συμβόλαια. Παρά το γεγονός ότι το νομοσχέδιο για την εξομάλυνση αυτής της κατάστασης εγκρίθηκε στην πρώτη ανάγνωση, δεν έχει περάσει ακόμη. Ως εκ τούτου, οι ηλικιωμένοι που μεταβίβασαν την ιδιοκτησία τους στο ακίνητο, αντί για τα αναμενόμενα οκτώ χιλιάδες ρούβλια, θα λάβουν διακόσια.

Ο τερματισμός ή η ανάκληση μιας τέτοιας συμβάσεως προσόδου είναι δυνατή σε ένα δικαστήριο, αλλά είναι εξαιρετικά δύσκολο να το πράξει. Ικανοποιημένοι και καλά πληρωμένοι δικηγόροι θα πρέπει να αποδείξουν την έλλειψη νομιμότητας της συναλλαγής.

Τώρα ξέρετε τι είναι το ενοίκιο και εξαρτάται από εσάς να αποφασίσετε αν θα το καταχωρήσετε ή όχι.