Δευτερογενής αγορά στέγης: τα υπέρ και τα κατά

Η απόκτηση ακίνητης περιουσίας για τους περισσότερους ανθρώπους είναι μια ολόκληρη εκδήλωση ζωής που απαιτεί κάποια προετοιμασία και κάποια γνώση. Έχοντας συγκεντρώσει το απαραίτητο χρηματικό ποσό, ο πιθανός ιδιοκτήτης αρχίζει να εικάζει για το είδος στέγης που θέλει να αγοράσει για το "αίμα" του; Τι να προτιμήσετε: η επένδυση είναι ένα μέσο, σε ένα νεόκτιστο κτίριο με μακροπρόθεσμη προοπτική να πάρει ένα διαμέρισμα μιας νέας διάταξης; Και μπορείτε να πάτε στη δευτερογενή αγορά στέγης, όπου μπορείτε να πάρετε τα πολυπόθητα "μέτρα" σήμερα;

Η λύση αυτού του θέματος εξαρτάται από το σκοπό της αγοράς ακινήτων και των επενδύσεων. Για παράδειγμα, αν το θέμα της στέγασης δεν κοστίζει σε παγκόσμιο επίπεδο, τότε μπορείτε να εξετάσετε το ενδεχόμενο να επενδύσετε σε μια νέα κατοικία υπό κατασκευή. Και αν ένα διαμέρισμα είναι απαραίτητο για εσάς σήμερα, μια πιο αξιόπιστη επιλογή θα είναι να επενδύσετε χρήματα στη δευτερογενή αγορά. Ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των δεύτερων κατοικιών;

Οφέλη

- Σχετικά χαμηλή τιμή. Φυσικά, "Χρουστσιόφ" θα είναι κατώτερη σε τιμή για τη στέγαση σε ένα νέο κτίριο.
- Τοποθεσία. Σε πολλές πόλεις, η δευτερογενής αγορά στέγης καταλαμβάνει μια μεγάλη θέση, οπότε είναι πάντα πιθανό να επιλέξετε την επιλογή στην περιοχή ενδιαφέροντος για εσάς και το σπίτι.
- Επισκευή. Όταν αγοράζετε έναν τέτοιο πολεμιστή σε αυτό, μπορείτε να κάνετε αμέσως επισκευές, εάν είναι απαραίτητο. Δεν υπάρχει κίνδυνος να συμβεί συρρίκνωση του σπιτιού, όπως σε ένα νέο κτίριο. Ή μπορείτε να μετακομίσετε σε ένα διαμέρισμα στην κατάσταση κατά την οποία αγοράστηκε - η επισκευή μπορεί να περιμένει.
- Υποθήκη. Το να δανειστείτε δάνειο για τη δευτερογενή αγορά είναι πολύ πιο εύκολο.
- Γείτονες. Υπάρχει μια ευκαιρία να εξοικειωθούν με όσους θα πρέπει να αντιμετωπίσουν στο μέλλον και να επικοινωνούν καθημερινά.
- Επέκταση. Κάποιοι αγοραστές προτιμούν ειδικά τους "Χρουστσόφους" και αγοράζουν πολλά διαμερίσματα σε έναν ή δύο γειτονικούς ορόφους, σε ένα riser, σκοτώνοντας έτσι δύο πουλιά με μια πέτρα. Ταυτόχρονα έχουν ένα βίντεο όχι λιγότερο από ένα νέο σπίτι, και ίσως ακόμη περισσότερο. Και μπορούν επίσης να επιλέξουν το σπίτι που ανταποκρίνεται καλύτερα στις απαιτήσεις τους για την τοποθεσία.

Παρά τα παραπάνω πλεονεκτήματα του διαμερίσματος, η δευτερογενής αγορά έχει αρνητικές πτυχές.

Μειονεκτήματα

• Μέτρηση. Μια μικρή περιοχή είναι ένα από τα κύρια μειονεκτήματα των διαμερισμάτων δευτερογενούς αγοράς. Και αν το τριών δωματίων "Khrushchev" μπορεί να αναπρογραμματιστεί, τότε με ένα δωμάτιο ή δύο υπνοδωμάτια διαμέρισμα, τα πάντα είναι πιο περίπλοκη. Η μικρή κουζίνα συχνά γίνεται αποφασιστικός παράγοντας, ο οποίος δεν παίζει υπέρ της αγοράς ενός τέτοιου σπιτιού.
• Διάταξη. Τα δίπλα και τα παρακείμενα ξεχωριστά δωμάτια είναι ακατάλληλα για μια μεγάλη οικογένεια με παιδιά αντίθετου φύλου. Αυτή η ρύθμιση δεν συνεπάγεται οικειότητα και αυτονομία, τήρηση του προσωπικού χώρου, που είναι τόσο απαραίτητη για τα παιδιά και τους γονείς.
• Επικοινωνία. Είναι αδύνατο να επηρεαστεί η επικοινωνία ολόκληρου του σπιτιού και, κατά κανόνα, πρέπει να αντικατασταθούν.

Αφήνοντας την καλύτερη καλωδίωση. Συχνά καίει έξω, δεν μπορεί να αντέξει τις πιέσεις, που μερικές φορές οδηγεί σε δυσάρεστες συνέπειες. Και αυτό δεν αποτελεί έκπληξη, γιατί αρχικά σχεδιάστηκε να χρησιμοποιεί δύο ή τρεις ηλεκτρικές συσκευές: τηλεόραση, ψυγείο και σίδερο. Λαμβάνοντας υπόψη όλα τα χαρακτηριστικά, αξίζει να σκεφτείτε προσεκτικά - τι να επιλέξετε: μια δευτερογενή αγορά ή ένα νέο κτίριο;