Πώς να αφαιρέσει και πώς να αγοράσει ένα διαμέρισμα χωρίς μεσίτη

συναλλαγές επί ακινήτων για πολλές από τις σημερινές πολίτες είναι αρκετά περίπλοκο και δυσνόητο. Ωστόσο, συχνά υπάρχουν περιπτώσεις όταν είναι απαραίτητο για να πωλήσει το διαμέρισμα χωρίς μεσίτη. Φόρουμ και άλλων πόρων του Διαδικτύου αναφέρουν ότι είναι δύσκολο, αλλά μπορεί να πραγματοποιηθεί. Έτσι, πώς να το κάνουμε; Ας το παραδεχτούμε.

μειονεκτήματα υπηρεσίες

Οι περισσότεροι σύγχρονοι άνθρωποι πολύ πιο πιθανό να χρησιμοποιήσουν τις υπηρεσίες των υπηρεσιών μεσίτη από το δικό του. Παρ 'όλα αυτά, η εμπειρία έχει δείξει ότι όλες αυτές οι υπηρεσίες, ανεξάρτητα από το μέγεθος χρησιμοποιώντας περίπου το ίδιο σχήμα. Αυτό σημαίνει ότι κατά την οποία η εταιρεία δεν θα ήταν ούτε επιλέχθηκε, ακόμα δεν μπορεί να εγγυηθεί την άμεση εξεύρεση κατάλληλη επιλογή. Μεγάλες φορείς δεν αντιμετωπίζουν το αίτημά σας, όπως τα εμπορεύματα κομμάτι. Ένα μικρό επιχειρήσεις χρησιμοποιούν συνήθως αποδεδειγμένη κυκλώματα που αναπτύσσουν εταιρείες που αναφέρονται παραπάνω. Αυτό σημαίνει ότι το αποτέλεσμα θα είναι το ίδιο. Έτσι, πόσο γρήγορα να αγοράσει ένα διαμέρισμα; Κάθε ένας από εμάς είναι αρκετά σε θέση να κάνει επιτυχείς συναλλαγές, το αντικείμενο των οποίων περιλαμβάνει ακινήτων κάθε είδους. Ωστόσο, πριν από αυτό δεν είναι εκτός τόπου να μελετήσει το έργο των κτηματομεσιτικών γραφείων. Αυτό θα αναδείξει τις βασικές αρχές, για να καθορίσει τη σειρά της δράσης και να συγκεντρώσει τις πληροφορίες που λείπουν χρειάζεστε. Για παράδειγμα, πρέπει να ξέρετε ότι αυτή τη στιγμή υπάρχουν δύο κύριες κατευθύνσεις των εταιρειών real estate. σημαντικότερη διαφορά τους είναι στον τρόπο πληρωμής των παρεχόμενων υπηρεσιών. Σύμφωνα με την πρώτη μέθοδο, μπορείτε να επιλέξετε μεταξύ των επιλογών που επιλέγεται από τους εργαζόμενους προαναφερθείσες οργανώσεις, και να καταβάλει ένα ορισμένο ποσό, όταν επισκέπτεστε το καθένα από αυτά. Έτσι, η μεταφορά κεφαλαίων προς τον πράκτορά σας είναι η σταδιακή αναπλήρωση του υπολοίπου των σχετικά μικρών ποσών. Όταν αυτή η μορφή σας δραστηριότητα ως αγοραστής πρέπει να είναι δύσπιστοι όσον αφορά αδίστακτοι παράγοντες. Οι περισσότερες επιλογές επισκεφθείτε την ιδιοκτησία, τόσο περισσότερα χρήματα θα μεταφερθούν. Σε μια δεύτερη μέθοδο μεσίτης εξακολουθεί να παίρνει μια σειρά από διαμερίσματα που αντιστοιχούν σε αυτές τις απαιτήσεις, ωστόσο, η πληρωμή για τις υπηρεσίες του γίνεται μόνο μία φορά κατά το check-in. Αυτό σημαίνει ότι οι επιλογές ταξινόμησης θα συνεχιστεί για όσο χρονικό διάστημα δεν μπορείτε να βρείτε αυτό το πολύ το διαμέρισμα στο οποίο θέλετε να ζήσετε.

Πώς να αγοράσει ένα διαμέρισμα χωρίς μεσίτη;

Έχοντας διαβάσει τις πληροφορίες που παρέχονται σε μια ποικιλία από online πηγές, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι η κύρια αιτία της θεραπείας σε όλα τα είδη του μεσιτικού γραφείου γίνεται ο φόβος να πέσουν θύματα απάτης. Μια τέτοια φοβία είναι πραγματικά αρκετά. Ωστόσο, αυτό μπορεί να αποφευχθεί. Έτσι, πώς να αγοράσει ένα διαμέρισμα;

Συμβουλές

Όπως λέει και η παροιμία, «γνωρίζω - είναι προετοιμασμένος.» Ως εκ τούτου, μπορείτε να πάρετε μακριά με εάν έχετε μια επαρκή ποσότητα της επιθυμητής πληροφορίας. Είναι σημαντικό να θυμόμαστε ότι οι άνθρωποι που ασχολούνται με την υλοποίηση του διαμερίσματος, δεν είναι πολύ διαφορετικό από άλλους πωλητές. Αυτό σημαίνει ότι θα προσπαθήσει να χρησιμοποιήσει όλα τα είδη των κόλπα, όσο το δυνατόν συντομότερα για να πείσει τον πελάτη να αγοράσει το προϊόν σας. Η γνώση από αυτά τα κόλπα θα σας βοηθήσει να καταλάβετε πώς να αγοράσει ένα διαμέρισμα χωρίς μεσίτη. Ας δούμε τι σημεία πρέπει να δώσουν προσοχή.

Πρώτο βήμα: προτάσεις αναζήτησης

Στις μέρες μας όλο και περισσότεροι άνθρωποι μπορούν να αποδοθούν σε αυτούς που είναι σε καθημερινή βάση και ενεργά χρησιμοποιήσετε το «World Wide Web». Ως εκ τούτου, το καθένα από αυτά θα είναι σε θέση να απαντήσει εύκολα το ερώτημα για το πώς να βρείτε ένα διαμέρισμα χωρίς μεσίτη. Εκτελέστε αυτή τη λειτουργία, στην πραγματικότητα είναι αρκετά απλή. Είναι απαραίτητο στο πλαίσιο αναζήτησης του κάθε προγράμματος περιήγησης για να γράψει το απαιτούμενο ερώτημα. Στη συνέχεια, μπορείτε ιστοσελίδα θα προσφέρει ένα τεράστιο αριθμό από ιστοσελίδες των οποίων πρωταρχικός σκοπός - την παροχή πωλείται διαμέρισμα. Εδώ μπορείτε να περιμένετε το πρώτο από τα κόλπα. Για παράδειγμα, οι διαφημίσεις των ζωοτροφών δεν είναι ιδιοχρησιμοποιούμενα διαμερίσματα, ως υπάλληλος του μεσιτικού γραφείου Χρηματιστηριακή. Ωστόσο, σχετικά με αυτό το τέχνασμα μπορείτε να μάθετε χωρίς καν να ανοίξετε τη λεπτομερή περιγραφή της διαφήμισης. Ανάγκες λίγο κάτω μέρος της σελίδας. Εάν ήρθε σε δύο ή περισσότερες διαφημίσεις που δείχνουν τις ίδιες πληροφορίες επαφής, μπορείτε να απορρίψετε με ασφάλεια αυτές τις επιλογές. Η ίδια συμβουλή ισχύει και για το ζήτημα του πώς να νοικιάσει ένα διαμέρισμα χωρίς μεσίτη. Να θυμάστε ότι αν βγεις στον πηγαιμό για να κάνει μια συμφωνία χωρίς μεσάζοντες, και τις διαφημίσεις όπως ορίζεται παραπάνω, συνδεδεμένη με ένα μόνο αριθμό τηλεφώνου, θα σας οδηγήσει σε ένα και το αυτό πρόσωπο.

Η δεύτερη προειδοποίηση, σας περιμένει, είναι η στρέβλωση των πληροφοριών. Είναι σαφές ότι κάθε πωλητής θέλει να συνειδητοποιήσουμε τα προϊόντα τους σε μια μέγιστη τιμή, και γι 'αυτό είναι σημαντικό να προωθηθεί η αξιοπρέπεια του ακινήτου. Επιπλέον, αρκετά συχνά μπορείτε να βρείτε τις διαφημίσεις που επισυνάπτονται φωτογραφίες δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα. Για παράδειγμα, μπορεί να εμφανίσει οποιοδήποτε άλλο αντικείμενο. Δυστυχώς, στις περισσότερες περιπτώσεις, να επαληθεύσουν μια τέτοια διαφορά είναι δυνατή μόνο κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης του διαμερίσματος.

γραφειοκρατία

Μόλις βρείτε μεταξύ όλων των ποικιλομορφία που αντιπροσωπεύεται από την αγαπημένη επιλογή, μπορείτε να προχωρήσετε στο δεύτερο στάδιο της απάντηση στο ερώτημα για το πώς να αγοράσει ένα διαμέρισμα χωρίς μεσίτη. Πρόκειται για μια ενδελεχή έλεγχο όλων των διαθέσιμων στον πωλητή του ακινήτου έγγραφα. Το υλικό που παρουσιάζεται εδώ θεωρούνται τα πιο πιθανά σημεία, τα οποία θα πρέπει να δοθεί μέγιστη προσοχή.

Νόμος και επιβεβαιώστε

Η ισχύουσα νομοθεσία διέπονται από διαφορετικούς κανονισμούς που έχουν άμεση ή έμμεση σχέση με το ζήτημα του πώς να διακοσμήσει ένα διαμέρισμα χωρίς μεσίτη. Σύμφωνα με αυτούς, να ασκεί όλες τις λειτουργίες με την ακίνητη περιουσία υπό εξέταση δικαιούται να είτε ο ιδιοκτήτης διαμερίσματος ή εξουσιοδοτημένο πρόσωπο (π.χ. μεσίτης ακινήτων), των οποίων οι αρμοδιότητες έχουν μια αντίστοιχη επιβεβαίωση από το συμβολαιογράφο. Έτσι, πώς ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος για να επιβεβαιώσει τους ισχυρισμούς τους; Επί του παρόντος διακρίνουν περίπου δώδεκα μορφές από την ιδιοκτησία ακινήτων. Για παράδειγμα, μπορεί να είναι μια μεταφορά των κληρονομικών δικαιωμάτων, η σύμβαση πώλησης, ανταλλαγής, δωρεάς, πιστοποιητικό της ιδιωτικοποίησης και περισσότερο.

Για να μάθετε πώς πιο αγοράσει ένα διαμέρισμα, θα πρέπει να θυμόμαστε ότι ένα από εγγράφου δεν είναι αρκετό. Εσείς, ως ο αγοραστής πρέπει να ζητήσει το πιστοποιητικό δικαιώματος εγγραφής. Ένα τέτοιο έγγραφο θα επιβεβαιώσει η ταυτότητα του ιδιοκτήτη, τα στοιχεία του διαβατηρίου , και ισχυρίζεται ότι τα υπόψη τις απόψεις των διαμερισμάτων, και μερικές παραμέτρους του ζωτικού χώρου. Πιστεύεται ότι ο ιδιοκτήτης έρχεται σε δικό του είναι με την ημερομηνία έκδοσης της άδειας κυκλοφορίας. Επιπλέον, θα πρέπει να υπενθυμίσουμε ότι ο ιδιοκτήτης του θεωρείται κατοικημένη περιοχή μπορεί να είναι μόνο ένα ικανό πολίτη. Ελέγξτε το γεγονός αυτό είναι δυνατόν, αν στραφούμε προς τις αρχές κηδεμονίας για την απόκτηση του αντίστοιχου πιστοποιητικού.

πλήρες πακέτο

Αν θέλετε να μάθετε πώς να πιο αγοράσει ένα διαμέρισμα, να θυμάστε ότι θα πρέπει να ελέγχει κάθε πιστοποιητικό και το πιστοποιητικό που προβλέπεται από τον πωλητή. Η παραμικρή απόκλιση, και στη συνέχεια μπορεί να ένθετα χωρίς χρήματα και χωρίς στέγη. Ως εκ τούτου, για να μάθετε αν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος όλα τα απαραίτητα έγγραφα που συλλέγονται. Σε αυτά περιλαμβάνονται:

1. διάφορα νομικά έγγραφα?
2. ένα απόσπασμα από το γραφείο διαβατήριο?
3. βεβαίωση από την εφορία και δημοτικές υπηρεσίες?
4. κτηματολογίου και τεχνική διαβατήριο του ακινήτου?
5. γραπτή συγκατάθεση των ιδιοκτητών θεωρείται ζωτικό χώρο (συμπεριλαμβανομένης μπορούν να λειτουργήσουν ως μέλη της οικογένειας, όπως η σύζυγος (αν είναι παντρεμένος με), τους συγγενείς (εφόσον είναι εγγεγραμμένοι και να διαμένουν μόνιμα σε αυτό το διαμέρισμα) και συγκάτοικοι που έχουν αγοράσει προηγουμένως από τον ιδιοκτήτη του δωματίου όλοι πρέπει να συμφωνήσουμε με την επικείμενη πώληση).

«Παιδικό» ερώτηση

Επί του παρόντος, υπάρχουν περιπτώσεις όταν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έχει ανήλικους απογόνους. Πώς να αγοράσει ένα διαμέρισμα χωρίς μεσάζοντες σε μια τέτοια περίπτωση; Για την αγορά των διαμερισμάτων σε αυτή την κατάσταση, είναι σημαντικό να θυμόμαστε ότι τα παιδιά είναι, επίσης, οι ιδιοκτήτες των κατοικημένη περιοχή. Κατά συνέπεια, θα πρέπει να θυμόμαστε και τα δικαιώματά τους. Λογιστική στηρίζονται οι προτεραιότητες μπορεί να παραχθεί χρησιμοποιώντας το αντίστοιχο πιστοποιητικό, το οποίο εκδίδεται στα όργανα και τη φροντίδα πρόνοιας. Το εν λόγω πιστοποιητικό, την ίδια στιγμή θεωρείται ένα ψήφισμα σχετικά με την εφαρμογή των ακινήτων. Μεταξύ άλλων, θα πρέπει να σημειωθεί ότι είναι απαραίτητο να επικοινωνήσετε με την οργάνωση αναφέρθηκε προηγουμένως, στην περίπτωση, αν στο διαμέρισμα καταχωρηθεί ανίκανα πρόσωπα.

ανασχεδιασμό

Συχνά, οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων δεν είναι ικανοποιημένοι με τη θέση των τοίχων, δωμάτια και άλλα πλάνα. Η καλύτερη λύση θεωρείται ότι είναι μια προσαρμογή στον τομέα της στέγασης. Πώς να αγοράσει ένα διαμέρισμα χωρίς μεσίτη με την παρουσία αυτών των αλλαγών; Είναι απαραίτητο να απαιτήσει από τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος που θα διατεθεί για τις άδειες και τα πιστοποιητικά, τα οποία μπορεί να επιβεβαιώσει την εγκυρότητα των εκτελεσθέντων ανάπλασης. Εάν τα εν λόγω έγγραφα δεν είναι, θα πρέπει να σκεφτείτε για την εξέταση του εύλογου μιας τέτοιας επιλογής αγοράς. Πράγματι, στην περίπτωση αυτή, εσείς θα πρέπει να πραγματοποιήσει όλες τις απαραίτητες ενέργειες και να συλλέγουν αναφοράς. Επιπλέον, η ανάγκη να δοθεί ένα συγκεκριμένο ποσό χρημάτων για την κάλυψη της ποινής.

έμφαση

Αν έχετε μου είπε σταθερά: «Αγοράστε ένα διαμέρισμα χωρίς μεσίτη!» - είναι απαραίτητο να επικεντρωθεί σε ορισμένα σημαντικά σημεία.

1. Όλες οι απαιτήσεις του πωλητή έγγραφα πρέπει να είναι πρωτότυπα.
2. Σε αυτή την περίπτωση, αν ο ιδιοκτήτης έχει πάρει διαζύγιο, αλλά κατά το χρόνο της αγοράς του ακινήτου ήταν παντρεμένος, είναι σημαντικό να ελέγχετε την παρουσία μιας συναίνεσης συζύγου στην υλοποίηση αυτού του διαμερίσματος. Αντικαταστήστε το εν λόγω πιστοποιητικό έγγραφο μπορεί διαίρεσης της περιουσίας που λαμβάνονται κατά τη διάρκεια της δίκης.
3. Αν ο πωλητής έχει κληρονομικά δικαιώματα σε αυτό το ζωτικό χώρο, είναι σημαντικό να εξασφαλιστεί η Ελλείψει άλλων κληρονόμων σε αυτό.

πρόσθετες πληροφορίες

Το παραπάνω υλικό περιγράφει τα πιο πιθανά σημεία όπου ο πωλητής μπορεί να υποβάλει αίτηση μυστικότητας και τεχνάσματα τους. Ωστόσο, αν αναρωτιέστε για το πώς να αγοράσει ένα διαμέρισμα χωρίς μεσάζοντες, θα είναι σημαντικό να δοθεί προσοχή στις ακόλουθες πτυχές: πόσο συχνά αγοράζονται και πωλούνται ιδιοκτησίας υπό εξέταση. Στην ιδανική περίπτωση, το διαμέρισμα θα πρέπει να αλλάξει ιδιοκτήτη όσο το δυνατόν λιγότερο χρόνο. Σε αντίθετη περίπτωση, οι αμφιβολίες ερπυσμός από μόνα τους: είναι καλό επίπεδο, όπως αυτή περιγράφεται; Τι εμπόδισε να παραμείνει σε προηγούμενους ιδιοκτήτες της; Ίσως η απάντηση σε αυτές τις ερωτήσεις θα σας βοηθήσουν να επισκεφθεί τους γείτονες. Ρωτήστε τους για τις προηγούμενες επιβαίνοντες και άλλους κατοίκους της εισόδου. Το δεύτερο σημείο, το οποίο είναι αναγκαίο να διευκρινιστεί στο πωλητής μια ερώτηση σχετικά με το τι δεν ήταν το αν ένα συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί το αντικείμενο της διαφοράς. Είναι πιθανό ότι ο ιδιοκτήτης προσπαθεί να εφαρμόσει το συνελήφθη διαμέρισμα. Επιπλέον, δώστε ιδιαίτερη προσοχή στον αριθμό των κληρονόμων (εάν ο τωρινός ιδιοκτήτης του διαμερίσματος ήταν κάτω από τη θέληση ενός συγγενή). Αν υπάρχουν άλλα πρόσωπα που υποβάλλουν αίτηση για αυτό το σπίτι, να μάθετε το λόγο για τον οποίο εγκατέλειψε το διαμέρισμα. Στην πράξη, υπάρχουν περιπτώσεις, όταν μετά από κάποιο χρονικό διάστημα εμφανίζονται ξαφνικά συγγενείς, πρόθυμοι να εγκατασταθούν για την εξέταση του ζωτικού χώρου. Ένα σημαντικό ερώτημα παραμένει ιδιωτικοποίηση. Ρωτήστε αν όλα συνταγή στο διαμέρισμα ήταν παρόντες κατά τη στιγμή της εξαγοράς της ιδιοκτησίας από το κράτος. Γιατί αλλιώς μπορεί να αμφισβητήσει την ιδιωτικοποίηση στο δικαστήριο.

Αγοράζοντας Σπίτι

Στην τρέχουσα πρακτική, υπάρχουν περιπτώσεις όπου ο αγοραστής θέλει να αγοράσει την ιδιοκτησία τους, αλλά δεν είναι ακόμη έτοιμη για να αναζητήσετε το διαμέρισμά του. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να δώσουν προσοχή στην εφαρμογή της περιουσίας ατομικό δωμάτιο. Θεωρείται ότι δεν είναι τόσο ακριβό ευχαρίστηση, αλλά να βρούμε μια κατάλληλη επιλογή απαιτεί υπομονή και επιμονή. Έτσι, πώς να αγοράσει ένα δωμάτιο χωρίς μεσίτη; Σε γενικές γραμμές, θα πρέπει να δώσουν προσοχή σε εκείνες τις πτυχές που έχουν ήδη αναφερθεί σε αυτό το άρθρο. Ωστόσο, κατά την αγορά ένα κομμάτι της ιδιοκτησίας, δηλαδή το δωμάτιο, θα πρέπει να θυμάστε ότι θα γίνει ιδιοκτήτης μέρος της εξεταζόμενης ιδιοκτησίας. Αυτό σημαίνει ότι κάποια ξένη προς εσάς οι άνθρωποι θα έχουν το ίδιο δικαίωμα στην εν λόγω περιουσία, όπως και εσείς. Επιπλέον, μετά την επιτυχή ολοκλήρωση της συμφωνίας αγοράς / πώλησης χωρίς τη συγκατάθεσή σας, δεν θα είναι δυνατή με διάφορες λειτουργίες του διαμερίσματος.

δράσεις μεγάλης κλίμακας

Επί του παρόντος, όλα γίνονται πιο διάσημο διαμονή στα σπίτια τους. Ωστόσο, δεν μπορούν όλοι να επαίρεται για την επιθυμία και την ικανότητα να συμμετάσχουν ανεξάρτητα για την κατασκευή και τη διάταξη της λεγόμενης οικογένειας φωλιά. Είναι πολύ πιο εύκολο να αγοράσει ένα έτοιμο-to-live ιδιοκτησίας. Πώς να αγοράσει ένα σπίτι χωρίς ένα realtor; Στις περισσότερες περιπτώσεις, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις συμβουλές που αναφέρονται παραπάνω. Ωστόσο, πρέπει να θυμάστε ότι ιδιόκτητο κτίριο απαιτεί εκπαίδευση, και ως εκ τούτου, και να δοκιμάσει ένα πολύ μεγαλύτερο αριθμό εγγράφων. Ως εκ τούτου, θα σας ζητήσει να δώσει μεγαλύτερη προσοχή στη διαδικασία της καταχώρισης όλων των αναγκαίων εγγράφων.

Ενοικίαση κατοικιών

Αν δεν έχετε την πρόθεση να αγοράσουν ακίνητη περιουσία, υπάρχει η δυνατότητα να το νοικιάσετε για ένα ορισμένο χρονικό διάστημα. Ωστόσο, σε αυτή την περίπτωση είναι απαραίτητο να τηρούν ορισμένους κανόνες. Όσον αφορά το ζήτημα του πώς να νοικιάσει ένα διαμέρισμα χωρίς μεσίτη, είναι σκόπιμο περιγραφή όλων των λεπτές αποχρώσεις και τα τεχνάσματα που αναφέρονται στην προηγούμενη υλικό.