Η πραγματική συνθήκη στο ρωμαϊκό δίκαιο

Η πραγματική σύμβαση στο ρωμαϊκό δίκαιο είναι μια συμφωνία, την ολοκλήρωση της οποίας ένα από τα μέρη μεταβίβασε ένα άλλο συγκεκριμένο πράγμα. Αυτή η συγκεκριμένη μορφή της σύμβασης ήταν σε κάποιο βαθμό μια εγγύηση - οι υποχρεώσεις δεν προέκυψαν μέχρι να μεταφερθεί το ακίνητο από τη μια πλευρά στην άλλη.

Σε αντίθεση με τις απλές άτυπες συμφωνίες, μια πραγματική σύμβαση δεν είναι ένα αφηρημένο σύμφωνο. Η συμφωνία τίθεται σε ισχύ όταν υπάρχει κάποια βάση και προβλέπει την υποχρέωση του ατόμου να επιστρέψει το ακίνητο που έλαβε προηγουμένως από άλλο πρόσωπο.

Μια υπόσχεση, μια αποσκευή, ένα δάνειο, ένα δάνειο είναι όλα πραγματικά συμβόλαια.

Το πιο κοινό ήταν ένα δάνειο. Η συμφωνία αυτή ήταν μονομερής δέσμευση. Σύμφωνα με αυτό, ένα ποσό χρημάτων ή ένα πράγμα πέρασε σε μια πλευρά, η οποία, μετά από μια ορισμένη περίοδο, αυτό το κόμμα υποσχέθηκε να επιστρέψει. Η υποχρέωση αυτή τέθηκε σε ισχύ μόνο από τη στιγμή της μεταβίβασης της περιουσίας μετά τη σύναψη της σύμβασης. Παράλληλα, η συμφωνία των μερών αποτελεί αναπαλλοτρίωτη προϋπόθεση για την κατάρτιση της σύμβασης (δεν υπάρχει συμφωνία χωρίς συμφωνία).

Το δάνειο ανέλαβε τη μεταβίβαση του ακινήτου στο ακίνητο από τον πιστωτή στον οφειλέτη. Αυτό έδωσε στο τελευταίο το δικαίωμα, έχοντας γίνει ιδιοκτήτης του μεταβιβασθέντος ακινήτου, να το διαθέσει κατά την κρίση του.

Το δάνειο, ως πραγματικό συμβόλαιο, προέβλεπε συγκεκριμένες προθεσμίες για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων. Ταυτόχρονα, η σύμβαση θα μπορούσε να τερματιστεί κατόπιν αιτήματος του δανειστή. Ως εκ τούτου, το δάνειο δεν συνεπαγόταν ένα ποσοστό του μεταφερόμενου ποσού. Ωστόσο, αυτή η πρακτική ήταν αρκετά συνηθισμένη και αποτελούσε μια προφορική συμφω νία. Έτσι, για παράδειγμα, στην εποχή του Ιουστινιανού, το μέγιστο επιτόκιο του δανείου ήταν 6% ετησίως. Το σύστημα υπολογισμού των τόκων εφαρμόστηκε επίσης σε περίπτωση καθυστερημένης δέσμευσης.

Το δάνειο χορήγησε μεγαλύτερη νομική εξουσία στον δανειστή. Ταυτόχρονα , ο οφειλέτης εξαρτιόταν στην πραγματικότητα από τον δανειστή. Λόγω του γεγονότος ότι τα πρώτα χρήματα χρειάστηκαν, το δεύτερο θα μπορούσε να υπαγορεύσει τους όρους τους. Το σύστημα δανείων είχε κάποιες ιδιαιτερότητες. Για παράδειγμα, ένας πιστωτής μπορεί να διατάξει έναν οφειλέτη να πληρώσει χρήματα σε τρίτο. Στην περίπτωση αυτή, ο τελευταίος καθίσταται ο οφειλέτης του πρώτου.

Η πραγματική σύμβαση, η οποία προέβλεπε δωρεάν μεταβίβαση από ένα άτομο σε άλλο για προσωρινή χρήση, ονομαζόταν δάνειο. Η κύρια διαφορά μεταξύ αυτής της συμφωνίας και του δανείου ήταν η αμοιβαιότητα. Στην περίπτωση αυτή, η υποχρέωση βασιζόταν στις φιλικές σχέσεις μεταξύ των μερών.

Το δάνειο είναι μια διμερής πραγματική σύμβαση. Σύμφωνα με τους όρους αυτής της συμφωνίας, ο δανειολήπτης είχε το δικαίωμα να ανακτήσει τα έξοδα που σχετίζονται με τη βελτίωση ή τη συντήρηση του ακινήτου που ελήφθη. Αυτό θα μπορούσε να γίνει με την υποβολή ανταγωγής. Μαζί με αυτό, το πρόσωπο που μεταβίβασε το στοιχείο (ο δανειστής) θα μπορούσε να απαιτήσει την επιστροφή του ακινήτου νωρίτερα από ό, τι ορίζεται στη συμφωνία.

Οι υποχρεώσεις δανείων έπαψαν να υφίστανται όταν ο οφειλέτης επέστρεψε την περιουσία που του μεταβιβάστηκε.

Η πραγματική σύμβαση του ρωμαϊκού νόμου εξετάστηκε και η συμφωνία για την αποθήκευση (αποσκευές). Η σύμβαση αυτή προέβλεπε διμερή δέσμευση. Προέβλεπε τη μεταβίβαση κινητής περιουσίας για αποθήκευση με τη θέσπιση όρου ή κατόπιν αιτήσεως. Στο τέλος της περιόδου που καθορίζεται στη συμφωνία, το πράγμα επιστράφηκε στον ιδιοκτήτη.

Σύμφωνα με τη συμφωνία αυτή, ο αποδέκτης της αποθήκης δεν χρησιμοποίησε το ακίνητο, αλλά πραγματοποίησε μόνο την κατοχή και την ασφάλεια. Κατά κανόνα, ως αντικείμενο της συμφωνίας υπήρχε κάτι συγκεκριμένο για κάθε άτομο.

Η σύμβαση αποθήκευσης βασίστηκε σε φιλικές σχέσεις και ήταν δωρεάν. Ωστόσο, με τη βοήθεια της αγωγής, ο κάτοχος της περιουσίας θα μπορούσε να ανακτήσει τις αποζημιώσεις από τον μεταβιβάζοντα, σε περίπτωση που ο τελευταίος προκάλεσε την πρώτη απώλεια, καταθέτοντας ένα "υποβαθμισμένο" πράγμα. Λόγω της μη καταβολής της συμφωνίας, ο δικαστικός επιμελητής δεν ήταν υπεύθυνος για την ανεπαρκή προσεκτική αποθήκευση του αντικειμένου. Μαζί με αυτό, ήταν υποχρεωμένος να μην προκαλέσει σκόπιμη ζημιά και να μην επιτρέψει την απρόσεκτη αποθήκευση περιουσίας.