Κάνοντας ένα οικόπεδο κήπο στην ιδιοκτησία: τα κύρια σημεία

Ένα από τα πιο δημοφιλή μεταξύ των συμπολιτών κτηματομεσιτικές συναλλαγές μας - την εγγραφή ενός τόπου στον κήπο. Ένα πρόσφατα υιοθέτησε νόμο για την «dacha αμνηστία» έχει καταστήσει όλο και μία από τις διαθέσιμες θεραπείες. Τι έγγραφα απαιτούνται για αυτό το είδος της συναλλαγής, τι δυσκολίες μπορεί να προκύψουν κατά το σχεδιασμό; Διαβάστε σχετικά με αυτό το άρθρο.

Τι είναι η «αμνηστία εξοχικό σπίτι»;

Έτσι συμβατικά ονομάζεται ο νόμος της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η οποία προβλέπει απλουστευμένη διαδικασία για την εγγραφή των κατασκευών στο dacha. Η απόφαση αυτή εγκρίθηκε με σκοπό να «κάνουν τη ζωή πιο εύκολη» Cottagers και θα τους επιτρέψουν να γίνουν πλήρη ιδιοκτήτες των οικοπέδων που βρίσκονται σε μόνιμη χρήση τους. Στο παρελθόν, αυτό το είδος της ιδιοκτησίας δεν τους επιτρέπει να πουλήσει τη γη, και ως εκ τούτου να περιορίσει σημαντικά τα δικαιώματά τους.

Κάνοντας ένα οικόπεδο κήπο: από πού να αρχίσω;

Έτσι, ας πούμε ότι έχετε αποφασίσει να πουλήσουν τη γη σας. Όπως και κάθε άλλη εκδήλωση για την απόκτηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, η καταχώριση ενός τόπου στον κήπο θα πρέπει να αρχίσει από τη συλλογή όλων των απαραίτητων εγγράφων. Μεταξύ αυτών:

• αίτηση για την εγγραφή κατάσταση, η οποία θα απαρτίζεται από τον εαυτό σας βάζοντας τα υπόλοιπα έγγραφα?
• Ρωσικό διαβατήριο?
• ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει το δικαίωμά σας να διαθέσει γης?
• κτηματολογικό τμήμα μεταλλικού φύλλου?
• παραλαβής - αποδεικτικά στοιχεία που έχετε καταβάλει το τέλος κατάσταση.

Αν ο σχεδιασμός της οικόπεδο κήπο στην ιδιοκτησία, δεν θα παράγουν οι ίδιοι, και αναθέτουν σε ένα από τα πληρεξούσια σας, βεβαιωθείτε ότι έχετε φροντίσει για αυτό, ότι ήταν στην κατοχή ενός πιστοποιημένου εξουσιοδότηση από εσάς. Σε αντίθετη περίπτωση, το δικαίωμα να σας εκπροσωπεί, δεν θα το κάνει.

Αν όλα τα έγγραφα σχετικά με το χέρι, μπορείτε να πιάσουμε δουλειά - να ισχύει για την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εγγραφής στο χώρο του οικοπέδου που βρίσκεται. Η διαδικασία για την καταχώριση της γης θα εξαρτηθεί από την συγκεκριμένη κατάσταση και η παρουσία των αρνητικών συνθηκών (δεν διατίθεται ενότητα ορισμένα έγγραφα σχετικά με την ισορροπία των συλλόγων της χώρας? Γη αποκτήθηκε για μεγάλο χρονικό διάστημα και όλα τα έγγραφα που χάνονται, και υπάρχει πάντα εκτός από το χάρτη κτηματολογίου, κλπ ...).

Γραφειοκρατία για τον κήπο: κάποιες αποχρώσεις

Υπάρχουν περιπτώσεις όπου τα έγγραφα που αποδεικνύουν την ύπαρξη της ιδιοκτησίας της γης, δεν έχουν ιδιοκτήτη. Οι λόγοι γι 'αυτό μπορεί να είναι δύο:

• Πρώτα - ο ιδιοκτήτης δεν ήξερε για «dacha αμνηστία» και πήρε την ευκαιρία (ή σκόπιμα το έκανε αυτό για να αποφύγει την καταβολή φόρου ακίνητης περιουσίας)?
• το δεύτερο - «αμνηστία εξοχικό σπίτι» για την περιοχή, δεν είναι δυνατή λόγω οποιεσδήποτε συνθήκες.

Σε τέτοιες περιπτώσεις, η εφαρμογή της πώλησης των κοινών κανόνων δεν είναι δυνατή. Ωστόσο μεταβιβάσει την κυριότητα σε άλλο πρόσωπο, μπορείτε να - εάν ο πωλητής θα βγει από την εταιρική σχέση, και ο αγοραστής την ίδια στιγμή να έρθει. Το εξοχικό σπίτι κοινότητα τεκμηρίωση θα πρέπει να καταγραφεί ότι η γη ανήκει πλέον σε άλλον ιδιοκτήτη, και να του δώσει ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει αυτό (για παράδειγμα, το βιβλίο του κηπουρού). Όπως και πριν, ο νέος ιδιοκτήτης του οικοπέδου δεν έχει καμία αποδεδειγμένη λόγο να τα διαθέσει, δηλαδή. Ε προς πώληση. Εάν ο αγοραστής συμφωνεί να είναι εκκαθάρισης πριν την κυκλοφορία του οικοπέδου κήπο για να αναλάβει, θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η τιμή αυτού του ξενοδοχείου είναι πολύ χαμηλότερη από την εκτίμηση της αξίας, επειδή η διαδικασία «αποκαταστήσει την τάξη» στα έγγραφα που μερικές φορές είναι αρκετά ακριβά (από 30 χιλιάδες). Καλό θα είναι να χρησιμοποιήσει, σε αυτή την περίπτωση μέσω αντιπροσώπου. Μπορεί να γίνει φίλος του κτηματομεσίτη ή τον δικηγόρο ο οποίος κατέχει την απαραίτητη εμπειρία στον τομέα αυτό.