Κατηγορία της γης και την επιτρεπόμενη χρήση. Τύπος της γης - οικισμών της γης

Όσον αφορά την "κατηγορία γης" και τον "τύπο επιτρεπόμενης χρήσης", υπάρχει συχνά σύγχυση. Δεν είναι εύκολο να κατανοήσουμε τη διαφορά μεταξύ αυτών των όρων και του μη ειδικού. Και όμως έχουν διακριτικές διαφορές. Και η διαφορά είναι πολύ χρήσιμη για να αποφευχθούν νομικά προβλήματα για εκείνους που θα αντιμετωπίσουν μια αλλαγή στο νομικό καθεστώς της γης.

Ας καταλάβουμε

Οι έννοιες της "κατηγορίας γης" και του "τύπου επιτρεπόμενης χρήσης" είναι στην πραγματικότητα αμοιβαία συμπληρωματικές. Ωστόσο, ο όρος "κατηγορία" στο σύνολό της είναι γενικότερης φύσης και υπάρχουν τα άλλα "είδη" για να διευκρινιστούν οι επιλογές για την πιθανή χρήση ενός ιστοτόπου εντός μιας κατηγορίας.

Για παράδειγμα, εάν οι κατηγορίες γης περιλαμβάνουν γεωργική γη, μπορεί να έχουν μια βασική και μερικές πρόσθετες χρήσεις. Για την έννοια της "κατηγορίας" δεν επιτρέπεται αυτή η σύνδεση όρων. Δηλαδή, για παράδειγμα, ο ίδιος χώρος δεν μπορεί ταυτόχρονα να σχετίζεται με το δάσος ταμείο και προορίζεται για τη βιομηχανική κατασκευή ή την ανέγερση ενός διαμερίσματος.

Τι τους αρέσει;

Η ισχύουσα νομοθεσία προβλέπει αυστηρά καθορισμένες κατηγορίες κατανομής γης. Αποτελούνται από:

- Χώρες τακτοποίησης ·

- γεωργική.

- ειδικός σκοπός (χρησιμοποιείται για ανάγκες μεταφοράς, επικοινωνίες και βιομηχανικά καθήκοντα) ·

- αποθέματα, αποθέματα και άλλες προστατευόμενες περιοχές, που έχουν ιστορικό, πολιτιστικό ή επιστημονικό ενδιαφέρον ·

- τα ύδατα και τα δάση ·

- αποθεματικό.

Οποιοσδήποτε από τους τόπους της χώρας μπορεί να αποδοθεί αποκλειστικά σε μία από κάθε δεδομένη κατηγορία γης. Τα εδάφη, των οποίων η επιτρεπόμενη χρήση πρέπει να μεταβληθεί προς το συμφέρον της περιφερειακής ανάπτυξης, υπάγονται στη δικαιοδοσία των νομοθετικών οργάνων των θεμάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τα οποία δικαιούνται να λάβουν μια τέτοια απόφαση.

Κατανομή ανά είδος

Με ποια κριτήρια είναι η διαίρεση των εδαφών των χωριών και των πόλεων; Οι αρχές της βασίζονται σε περιοχές που σχετίζονται με την ανάπτυξη οικιστικών, βιομηχανικών και άλλων εγκαταστάσεων. Για παράδειγμα, αν ένα συγκεκριμένο τμήμα της πόλης εξυπηρετεί για δεκαετίες ως χώρος εργασίας για μια βιομηχανική επιχείρηση μεγάλης κλίμακας, κανείς δεν θα είναι σε θέση να χτίσει ένα νηπιαγωγείο ή ένα κτίριο πολυκατοικιών κοντά σε αυτό. Αυτό οφείλεται στην ανάγκη συμμόρφωσης με τα νόμιμα εγκεκριμένα πρότυπα σχετικά με τις αποστάσεις μεταξύ της βιομηχανικής ζώνης και των κατοικημένων περιοχών.

Ο Κώδικας Land της Ρωσικής Ομοσπονδίας (οι διατάξεις του άρθρου 85) διακρίνει μεταξύ 8 ζωνών για διάφορους σκοπούς που μπορεί να υπάρχουν εντός των ορίων οποιασδήποτε τοποθεσίας. Πρόκειται για οικιστικές περιοχές, εκτάσεις που προορίζονται για δημόσια ιδρύματα ανάπτυξης (γραφεία, σχολεία, κλινικές κλπ.), Σε θέρετρα και χώρους αναψυχής (σανατόρια και πάρκα), γεωργικά και βιομηχανικά, που προορίζονται για την ανάπτυξη μεταφορικών υποδομών, καθώς και εγκαταστάσεις του Υπουργείου Άμυνας της Ρωσικής Ομοσπονδίας , Ζώνες ειδικού σκοπού και άλλες.

Πρόσθετα σημεία

Κάθε μία από τις εδαφικές ζώνες έχει νόμιμα το δικαίωμα να χρησιμοποιεί ως λίγους αυστηρά καθορισμένους πρόσθετους τύπους. Συγκεκριμένα, οι κανονισμοί πολεοδομίας επιτρέπουν την κατασκευή οικιστικών κατοικιών εντός οικιστικών συγκροτημάτων (πολυώροφους, μεσαίου και μικτού τύπου). Η διάταξη αυτή προβλέπεται στη ρήτρα 5 του ίδιου άρθρου αριθ. 85 της RF RF.

Παρόμοιες αποχρώσεις και απαιτήσεις υπάρχουν σε οποιαδήποτε άλλη ζώνη κάθε οικισμού. Η αλλαγή της φύσης της χρήσης της γης δεν επιτρέπεται αυθαίρετα σε κανέναν. Σε περίπτωση ανίχνευσης παραβιάσεων, επιτρέπεται να αντιμετωπίσουν σημαντικά πρόστιμα και η παράνομη κατασκευή πρέπει να κατεδαφιστεί. Όλο και πιο πρόσφατα, οι τοπικές αρχές, χρησιμοποιώντας βαρύ εξοπλισμό, εξαλείφουν τις αποκαλούμενες μικρές αρχιτεκτονικές μορφές, οι οποίες περιλαμβάνουν όλη την ποικιλία των υφισταμένων περιπτέρων και κιόσκια.

Πώς να αλλάξετε τον τύπο της επιτρεπόμενης χρήσης

Εάν δεν έχετε πληροφορίες σχετικά με την κατηγορία της χρήσης γης (ή τον τύπο) στην οποία ανήκει ο ιστότοπος, αυτό δεν πρέπει να αποτελεί πρόβλημα. Όλα τα απαραίτητα στοιχεία μπορούν να ληφθούν από την ανάγνωση του κτηματολογίου ή ζητώντας ένα απόσπασμα στην ιστοσελίδα της Rosreestr. Κατά κανόνα, όλοι οι ιδιοκτήτες γης γνωρίζουν ποια κατηγορία γης ανήκει στο οικόπεδο, ποιο είδος αντικειμένου είναι δυνατόν να οικοδομήσουμε επ 'αυτού και τι - με κατηγορηματική απαγόρευση. Ένα πιο σοβαρό πρόβλημα για τα περισσότερα από αυτά είναι η υπέρβαση της διαδικασίας αλλαγής του επιτρεπόμενου τύπου χρήσης.

Δεδομένου ότι από το νόμο δεν επιτρέπεται η κατασκευή που έρχεται σε αντίθεση με το κτηματολογικό διαβατήριο, η μόνη διέξοδος για τον ιδιοκτήτη είναι να υποβάλετε μια αίτηση που ζητά την απόκτηση μιας από τις πρόσθετες χρήσεις. Αυτή η επιλογή είναι αρκετά συνηθισμένη και αποτελεί θεμιτή ευκαιρία αλλαγής της κατάστασης του ιστότοπου. Καταφεύγουν σε αυτό όταν απαιτείται να ανοίξει ένα κατάστημα ή κάποιο άλλο αντικείμενο με κοινωνικό σκοπό.

Δεν είναι τόσο απλό

Για να σκεφτεί κανείς ότι με την υποβολή μιας αναφοράς, ο αιτών θα επιτύχει αυτόματα τη μεταβίβαση της γης μιας κατηγορίας σε άλλη ή θα αλλάξει τον τύπο της επιτρεπόμενης χρήσης, δεν πρέπει να είναι. Αυτό δεν γίνεται μόνο κατόπιν αιτήματος του ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης (ή ο μισθωτής) πρέπει να υποβάλει σοβαρή αιτιολόγηση για τη σκοπιμότητα μιας τέτοιας αναφοράς. Πρέπει να αποδείξει ότι οι αλλαγές που επιδιώκει θα διαδραματίσουν θετικό ρόλο στην κοινωνική ανάπτυξη της περιοχής. Η κατανομή της γης ανά κατηγορία και η αλλαγή στον προορισμό είναι ένα πολύ σοβαρό ζήτημα και ο αιτών θα πρέπει να είναι προετοιμασμένος για μια θερμή συζήτηση για το θέμα αυτό σε συνεδρίαση του τοπικού συμβουλίου (γαιοκτημόνιο) ή σε κοινοβουλευτική συνεδρία.

Η αίτηση υποβάλλεται, κατά κανόνα, σε ελεύθερη μορφή, ακολουθώντας τους τυπικούς κανόνες υποβολής αιτήσεων και αναφορές σε οποιοδήποτε κρατικό όργανο. Μαζί του, ο αιτών θα πρέπει να παρουσιάσει ένα απόσπασμα κτηματολογίου και ένα αντίγραφο της πράξης τίτλου σχετικά με το οικόπεδο. Δηλαδή, η σύμβαση ιδιωτικοποίησης, δωρεάς ή πώλησης, πιστοποιητικό του δικαιώματος κληρονομιάς. Μια αναφορά που τους υποβάλλεται πρέπει να εξετάζεται εντός περιόδου που δεν υπερβαίνει τους δύο μήνες. Εάν η υπόθεση τελειώσει με άρνηση ικανοποίησης του αιτήματος, μπορείτε να προσπαθήσετε να το επιλύσετε στο δικαστήριο. Αλλά μόνο όταν η αρνητική απόφαση φαίνεται ανίκανη για λογικούς λόγους.

Ποια είναι η κατηγορία των γεωργικών γαιών

Ποιες είναι οι επιλογές για τη χρήση τους; Όπως και άλλοι τύποι κατηγοριών χρήσεων γης, τα γεωργικά οικόπεδα είναι ορισμένων ποικιλιών, από τα οποία μπορεί να υπάρχουν πολλά. Έχοντας διαβάσει τις διατάξεις της παραγράφου 11 του άρθρου 85 της RF RF, θα δούμε ότι η γεωργική γη μπορεί να "χρησιμοποιηθεί" σε μία από τις ακόλουθες επιλογές:

1. Ως βοσκοτόπια και χόρτα.

2. Ως κήποι.

3. Ως περιοχές της γεωργικής παραγωγής (συμπεριλαμβανομένης της κτηνοτροφίας).

4. Ως προαστιακές περιοχές.

5. Ως οικόπεδα γεωργικών εκμεταλλεύσεων.

6. Ως γη των βιομηχανικών εγκαταστάσεων, οι οποίες περιλαμβάνουν γραμμές μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας, αγωγούς υψηλής πίεσης, δρόμους.

7. Όπως τα αγρανάπανα.

Πώς να σώσετε τις αγροτικές περιοχές

Τα εδάφη αυτής της κατηγορίας γης (γεωργικά) μπορούν να αλλάξουν με τη μορφή της αίτησής τους. Αλλά ακόμα και εδώ υπάρχουν πολλές σοβαρές αποχρώσεις και περιορισμοί, εξαιτίας των οποίων είναι αδύνατο να σταματήσει ή να αλλάξει ένα από τα είδη γεωργικής παραγωγής, με βάση μόνο την επιθυμία του ιδιοκτήτη.

Συγκεκριμένα, απαγορεύεται η αλλαγή της κατηγορίας μιας τοποθεσίας σε περίπτωση που η κτηματολογική της αξία υπερβεί τον μέσο όρο της περιοχής κατά 50% ή περισσότερο. Στην πράξη, αυτός ο κανόνας ισχύει για τα εδάφη των κήπων και των περιοχών στις οποίες καλλιεργούνται πολυετείς πολύτιμες καλλιέργειες. Χρησιμεύει στην αποφυγή της μείωσης των περιοχών αυτών των περιοχών και άλλων πολύτιμων αντικειμένων γεωργικού σκοπού.

Κατηγορία γης "γη των οικισμών"

Εάν σας ενδιαφέρει η ιδέα της αγοράς ενός φθηνού χώρου με ένα ερειπωμένο σπίτι που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από έναν πολυσύχναστο δρόμο ή μια στάση μεταφοράς, καθορίστε πρώτα τον κωδικό του ταξινομητή ότι είναι δυνατή η περαιτέρω χρήση αυτής της γης. Τέτοιες πληροφορίες λαμβάνονται επίσης από το κτηματολογικό διαβατήριο της μονάδας ως αποτέλεσμα της παραλαβής αποσπάσματος από τη Rosreestr.

Εάν ο κωδικός του αναφερόμενου ιστότοπου ανήκει στον κατάλογο από 2,0 έως 2,7 του ταξινομητή, αυτό σημαίνει τα εξής: οτιδήποτε ο αγοραστής μπορεί να χτίσει σε μια δεδομένη γη είναι ένα χαμηλός οικισμός κατοικιών. Φυσικά, κανείς δεν θα τον εμποδίσει να σπάσει ένα οικιστικό οικόπεδο, ένα μικρό θερμοκήπιο, ή ένα προσωπικό γκαράζ δίπλα στην κατοικία του. Αλλά για εμπορικούς σκοπούς, αυτή η γη δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί.

Για αυτούς τους λόγους, χρειάζεστε έναν ιστότοπο με κωδικούς επιχειρησιακής κλάσης (4.0-4.9). Αν ανήκετε σε αυτό το διάστημα, μπορείτε να έχετε κεφαλαιουχικές δομές επί τόπου, σε στάσιμο χαρακτήρα. Για παράδειγμα, ένα κατάστημα ή ένα συγκρότημα αγορών και ψυχαγωγίας (κωδικός 4.2), ένα κτίριο γραφείων (κωδικός 4.1), ένα ασφαλιστικό γραφείο ή μια τράπεζα (κωδικός 4.5), μια αγορά (κωδικός 4.3), ένα εστιατόριο, ένα καφέ ή ένα καντίνα (κωδικός 4.6) , Ψυχαγωγικό ίδρυμα (κωδικός 4.8), υπηρεσία αυτοκινήτου ή χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων (κωδικός 4.9).

Για την αγορά γης στην πόλη

Αν δεν βρεθεί ο κωδικός που χρειάζεστε στο κτηματολογικό διαβατήριο, αυτό δεν σημαίνει ότι η αγορά δεν θα πραγματοποιηθεί. Σε περίπτωση τοποθέτησης του επιλεγμένου ιστότοπού σας σε μια δημόσια, βιομηχανική ή μια ζώνη σχεδιασμένη για υποδομές μεταφορών, είναι πολύ πιθανό να προστεθεί μια πρόσθετη, υπό όρους, έκδοση χρήσης χρήσης στην κύρια.

Πόσο επιτυχής η επίλυση αυτού του ζητήματος θα εξαρτηθεί άμεσα από τη θέση της τοπικής διοίκησης (ιδίως τη διαχείριση της γης). Εάν το κτίριο που σχεδιάζετε να δημιουργήσετε μοναδικά έργα για την ανάπτυξη της πόλης και τη δημιουργία πρόσθετων θέσεων εργασίας, είναι προς το συμφέρον των τοπικών αρχών να σας γνωρίσουν.

... και οτιδήποτε άλλο

Το 83ο άρθρο του Κώδικα Land της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με την κατηγορία των οικισμών, προορίζεται για την ανάπτυξη και την ανάπτυξη χωριών, πόλεων και άλλων δήμων. Σύμφωνα με την ρήτρα 3 του άρθρου 84 του κώδικα, εάν ο ιδιωτικός χώρος περιλαμβάνεται στα όρια ενός οικισμού, το καθεστώς του παραμένει. Δηλαδή, ο ιδιοκτήτης του συνεχίζει να απολαμβάνει το δικαίωμα ιδιοκτησίας.

Εκτός από τις προαναφερόμενες ζώνες της επικράτειας των πόλεων, εξακολουθεί να υπάρχει μια πρόσθετη κατηγορία - τα εδάφη που εμπίπτουν στην κατηγορία "άλλες εδαφικές ζώνες". Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει όλες εκείνες τις τοποθεσίες των οποίων ο σκοπός είναι κοινή χρήση. Δηλαδή, δρόμοι, πλατείες, δρόμοι, πλατείες, κλπ. Συχνά, περιλαμβάνονται σε μία από τις κύριες ζώνες. Τέτοιου είδους οικόπεδα δεν μπορούν να ιδιωτικοποιηθούν ή να μεταφερθούν σε ιδιωτική ιδιοκτησία με κάποιο άλλο τρόπο.

Σχετικά με την κατάχρηση της γης

Τι σημαίνει αυτός ο όρος; Η μη εξουσιοδοτημένη χρήση ενός οικοπέδου θεωρείται ότι είναι εκμετάλλευσή του που δεν συμφωνεί με τον σκοπό που έχει καθοριστεί για μια συγκεκριμένη κατηγορία γης. Η ενέργεια αυτή εμπίπτει στον ορισμό της παραβίασης και συνεπάγεται διοικητική ευθύνη βάσει του άρθρου 8.8 του διοικητικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Το μέγεθος των κυρώσεων μπορεί να είναι πολύ σημαντικό. Ένας πολίτης (άτομο) καταβάλλει πρόστιμο, το ποσό του οποίου εξαρτάται από την κτηματολογική αξία του οικοπέδου και είναι ίσο με το 0,5-1% του. Την ίδια στιγμή, το ελάχιστο πρόστιμο δεν μπορεί να είναι μικρότερο από 10.000 ρούβλια. Με την ευκαιρία, αν έχετε αποφασίσει να χτίσετε, για παράδειγμα, ένα κατάστημα σε έναν ιστότοπο που δεν έχει σχεδιαστεί για αυτό, όχι μόνο θα πρέπει να πληρώσετε πρόστιμο, αλλά και να εργαστείτε για να κατεδαφίσετε την παράνομη κατασκευή.

Οποιεσδήποτε πληροφορίες σχετικά με τον τύπο της επιτρεπόμενης χρήσης του site ανήκει στο Κτηματολόγιο Κτηματολογίου του Κράτους. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο συνιστάται να προηγείται οποιαδήποτε εργασία με γη από μια εισαγωγή στο διαβατήριο του χώρου.

Τι μπορώ να κάνω στο χωριό

Από αυτές τις εννέα κατηγορίες κατοικημένων περιοχών, μια ένδειξη της οποίας περιέχει το 85ο άρθρο της LC RF, τα άτομα έχουν μια αίσθηση ενδιαφέροντος μόνο σε δύο οικιστικά και γεωργικά. Δεδομένου ότι τα υπόλοιπα δεν μπορούν σε καμία περίπτωση να είναι ιδιοκτησία ενός μεμονωμένου πολίτη. Σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου 85 του νόμου RF, η χρήση γης σε κατοικημένη περιοχή μπορεί να είναι η εξής:

1. Για ατομική οικιστική ανάπτυξη.

2. Για μικρά, μεσαία και πολυώροφα κτίρια κατοικιών.

3. Για την κατασκευή πολιτιστικών ή οικιακών εγκαταστάσεων.

Σύμφωνα με το σημείο 11 του ίδιου άρθρου, τα οικόπεδα που βρίσκονται εντός της γεωργικής γης μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την κατασκευή κτιρίων και κτιρίων, σκοπός των οποίων είναι η γεωργική παραγωγή. Μια άλλη πιθανή επιλογή για τη χρήση τους είναι για αρόσιμες εκτάσεις και πολυετείς φυτείες. Εάν σχεδιάζετε μια τοποθεσία για ατομική κατασκευή κατοικιών, ελέγξτε τη διαθεσιμότητα του κωδικού στο κτηματολόγιο σχετικά με την οικιστική ανάπτυξη (2.0 - 2.7).

Αλλά θυμηθείτε ότι δεν μπορεί να αποδοθεί ένα κτίριο, το αντικείμενο του οποίου είναι η διαμονή με ταυτόχρονη θεραπεία (σανατόριο) ή η συντήρηση των αναγκών για συνεχή παραγωγή (διαμονή γραφείου για εργαζόμενους σε βάρδιες).

Στον ιδιωτικό οικοδόμο

Εάν σχεδιάζετε IZHS (ατομική κατασκευή κατοικιών), καθώς και την καλλιέργεια του κήπου, ανατρέξτε στον ίδιο αριθμό 2 του ταξινομητή. Οι προαναφερθέντες κώδικες δείχνουν ότι η γη μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την ανέγερση κτιρίου χαμηλού ύψους χωρίς διαίρεση σε διαμερίσματα (όχι πάνω από 3 ορόφους), την κατασκευή γηπέδων όπως γκαράζ και υπόστεγα, για την κατασκευή κήπων (απαιτήσεις για τέτοια σπίτια είναι παρόμοιες με την παράγραφο 1) Εγκατάσταση, κατασκευή προσωρινών, κινητών και άλλων κατάλληλων χώρων για κατοικία, δηλαδή κάμπινγκ, ρυμουλκούμενων κλπ. Αυτό συνεπάγεται τη δυνατότητα σύνδεσης τους με συστήματα κοινής ωφέλειας.

Όπως βλέπουμε, η έννοια της ατομικής κατασκευής κατοικιών περιλαμβάνει, εκτός από την ανέγερση του ίδιου του σπιτιού, την οργάνωση της προσωπικής θυγατρικής γεωργίας.

Εάν είστε επιχειρηματίας

Όποιος σχεδιάζει μια επιχειρηματική δραστηριότητα θα πρέπει να αναζητήσει ένα οικόπεδο εφοδιασμένο με κωδικό ταξινομητή 4.0-4.9. Είναι αυτό το είδος γης που προϋποθέτει την ανέγερση κεφαλαιουχικών εγκαταστάσεων σε αυτό, ο σκοπός του οποίου είναι η ξεκούραση, το εμπόριο, η υπηρεσία αυτοκινήτων και τα παρόμοια. Ας υποθέσουμε ότι, έχοντας πάρει στην ιδιοκτησία μια περιοχή με τον κωδικό 4.4, μπορείτε να χτίσετε σε αυτό ένα κατάστημα, και η περιοχή - όχι περισσότερο από 5000 τετραγωνικά μέτρα.

Σχετικά με άλλες χρήσεις γης

Σύμφωνα με το 37ο άρθρο του Κώδικα Πολεοδομίας, οι τύποι επιτρεπόμενης χρήσης οικοπέδων οποιασδήποτε εδαφικής ζώνης μπορούν να είναι:

1. Βασικά (πρόκειται για τον αρχικό σκοπό).

2. Επιτρέπεται υπό όρους (σιωπηρός πιθανός προορισμός).

3. Βοηθητικό.

Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά σε κάθε ένα από αυτά. Η κύρια άποψη συνεπάγεται συμμόρφωση με τον άμεσο σκοπό του χώρου σύμφωνα με τον εντοπισμό και την εδαφική ζώνη. Για τη χρήση της γης σύμφωνα με τον κύριο τύπο, δεν απαιτούνται πρόσθετες άδειες και εγκρίσεις από τη διοίκηση. Δηλαδή, ο ιδιοκτήτης σχεδιάζει ανεξάρτητα πώς να διαθέσει το οικόπεδο εντός του ταξινομητή και της κατηγορίας γης.

Όσον αφορά τους υπό όρους τύπους χρήσης, ο κατάλογός τους ρυθμίζεται από την πολεοδομική νομοθεσία της περιφέρειας στην οποία ανήκει ο χώρος. Αλλά σε όλες τις περιπτώσεις, για να επιλέξει κάποιο από αυτά τα είδη, ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να συμφωνήσει με τις αρχές και να λάβει την απαραίτητη άδεια.

Πως είναι στην πράξη; Ας υποθέσουμε οικόπεδο κύριος σκοπός - SGF. Την ίδια στιγμή υπό όρους επιτρέπεται τύπο χρήσης - η κατασκευή εμπορικών εγκαταστάσεων. Για να αποκτήσετε ιδιοκτήτης οικοδομικής άδειας πρέπει να περιλαμβάνουν μια δήλωση στις περιφερειακές επιτροπές, τα κρίσιμα θέματα της κατοχής γης. Η απάντηση θα πρέπει να λαμβάνονται ως αποτέλεσμα των δημοσίων ακροάσεων.

Όπως βοηθητικής χρήσης, είναι επιτρεπτή μόνο ως συμπλήρωμα στα δύο πρώτα είδη, και μπορεί να εφαρμοστεί μόνο σε συνδυασμό με αυτές. Θα εξηγήσουμε, για λόγους σαφήνειας: αν το κατάστημα έχει τη δυνατότητα να κατασκευάσει στην περιοχή, μια βοηθητική οργάνωση μπορεί να είναι, για παράδειγμα, χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων (ισόγειο ή υπόγειο).