Η γεωργική γη: για την πώληση, ενοικίαση, μεταφορά σε ιδιωτικές κατοικίες, το κόστος των φόρων, επιτρέπεται η χρήση και η κατασκευή

Αγροτεμάχια είναι η πιο σημαντική από όλες τις κατηγορίες στο ταμείο της γης, καθώς περιλαμβάνει την πιο πολύτιμη παραγωγική γη.

νομοθεσία κανονισμού

Η νομοθεσία καθορίζει ειδικό κατάλογο των χαρακτηριστικών και των κανόνων που διέπουν την προστασία των εκτάσεων αυτών, η διαδικασία για τη χορήγηση και την ανάκληση της γης από την κατηγορία των εδαφών, την εφαρμογή των συναλλαγών αγοράς και πώλησης με τέτοια γης, κ.λπ. Η τάση αυτή είναι πολύ δημοφιλής και εξακολουθεί να είναι σχετική για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Νομοθετική ορισμός της γης με / x-στόχος

Σύμφωνα νομοθετικό ορισμό της τέχνης. 22 Κωδικός Γη, με / x-σκοπού της γης - είναι περιοχές που παρέχονται από το κράτος για την οικονομική, εκπαιδευτική, επιστημονική και ερευνητική δραστηριότητα.

Αυτά τα εδάφη είναι κυρίως:
- καλλιεργήσιμη γη, hayfields, λιβάδια, αγρανάπαυση και καλλιέργειες, δηλαδή, με / γεωργική γη?
- που προορίζονται για τις αγροτικές τρέχει γεωργία, δρόμους, δασικές ζώνες, προστατευτικά τεχνητές φυτείες, εκτός σκοπό δασική γη?
- κτίρια και αυλές, που βρίσκεται σε ένα αγρόκτημα της γης.

Τέτοιες περιοχές με / γεωργική γη που προστατεύονται από το ρωσικό κράτος και διέπεται από τις τρέχουσες Κώδικα, τους νόμους, τους κανονισμούς, τους κανονισμούς.

Μεταφορά των γεωργικών εκτάσεων

Μεταβίβαση των εκτάσεων αυτών έρχεται σε φυσικά και νομικά πρόσωπα που έχουν ξένη υπηκοότητα. Τα αγροτεμάχια που επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται οι ακόλουθες κατηγορίες:

- Οι άνθρωποι που ζουν σε αγροτικές περιοχές μόνιμα ή τη διεξαγωγή εποχιακή εργασία. Πρώτα απ 'όλα γεωργικής γης στη διάθεσή τους για την προσωπική αγροτών με σκοπό την κηπουρική και αγροτικές εργασίες σε μια συγκεκριμένη περιοχή και άλλες ενέργειες που προβλέπονται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

- Για την εκπαιδευτική διαδικασία στα σχολεία της υπαίθρου, επαγγελματικές σχολές και άλλα εκπαιδευτικά ιδρύματα διέπονται από την ισχύουσα νομοθεσία.

- Οι κάτοικοι των χωριών και των πόλεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας που έχουν το δικαίωμα να συμμετέχουν σε δραστηριότητες γεωργικής γης για το σκοπό της διαχείρισης για τη διατήρηση του κύκλου εργασιών σύμφωνα με τον Κώδικα Land της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

- Επιχειρήσεις και κοινωνία, συμπεριλαμβανομένων των θρησκευτικών και εμπορικών, καθώς και συνεργασίες που οδηγούν στο βοηθητικό πρόγραμμα καθαριότητας με / x εδάφη.

- Οι πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι οποίοι τα χρησιμοποιούν για την άσκηση της διαχείρισης των γεωργικών εκμεταλλεύσεων, καθώς και έναν κήπο σύμφωνα με το άρθρο 81 του RF LC.

- Φυσικά και νομικά πρόσωπα της αλλοδαπής ιθαγένειας και ξένες κυβερνήσεις που έχουν το δικαίωμα να κατέχουν, να διαχειρίζονται γεωργικής γης κατά την κρίση τους, δηλαδή, κηπουρική, κηπουρική, προκειμένου να επωφεληθούν με τη μορφή μιας καλλιέργειας.

Πώληση γης

Πώληση της γης για γεωργικούς σκοπούς είναι σαφώς διέπεται από τα άρθρα της ισχύουσας νομοθεσίας. Ωστόσο, σύμφωνα με το νόμο για την ιδιωτικοποίηση της γης, της γεωργικής γης μπορούν να μεταφερθούν σε ιδιώτες και επιχειρήσεις με σκοπό την καλή πίστη και τη διαχείριση δίκαιη χρήση αυτών των εδαφών.

Πώληση της γης για γεωργικούς σκοπούς διέπεται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας με τις τακτικές τροποποιήσεις του νόμου και τις αλλαγές που εξαρτώνται από αυτή την κυβέρνηση. Ωστόσο, μπορούν να ληφθούν άλλα σημαντικά σημεία. Το κόστος της γεωργικής γης μπορούν να αποτελέσουν αντικείμενο διαπραγμάτευσης και ρυθμίζεται από την ισχύουσα νομοθεσία με βάση φόρου ακίνητης περιουσίας, το μέγεθος της γης και χερσαία ζώνη υπό κατασκευή.

ενοίκιο

θέματα ενοικίαση λύση, σύμφωνα με τον Κώδικα Land της Ρωσικής Ομοσπονδίας συμφώνησαν με τις τοπικές αρχές, που έχουν το δικαίωμα να λάβουν και μίσθωση γεωργικής γης. Γι 'αυτό είναι μια μίσθωση για ένα ορισμένο χρονικό διάστημα μεταξύ του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή, ο οποίος καθορίζει όλα τα σημεία, ρυθμίζεται από τη ρωσική νομοθεσία. Ενοικιάσεις γης για γεωργικούς σκοπούς Λαμβάνει χώρα σύμφωνα με τους νόμους και τις απαιτήσεις των κανονισμών που αφορούν τις εκτάσεις αυτές. Υπάρχει μια έννοια στη νομοθεσία ως ελάχιστο οικόπεδο που μπορούν να δανείζονται σε ιδιώτες. Μόνο οι τοπικές αρχές να επιλύσουν ορισμένα ερωτήματα σχετικά με τη μεταβίβαση της γης προς ενοικίαση, καθώς και για το σκοπό της selhoznaznazcheniya. Η ελάχιστη έκταση μισθωμένη έκταση μπορεί να καθορίζεται μόνο από το νόμο για το σκοπό της κατανομής της γης και της καλλιεργήσιμης γης από φυσικά και νομικά πρόσωπα για τη διεξαγωγή δίκαιης διαχείρισης να αποφέρουν κέρδη με τη μορφή μιας καλλιέργειας κάθε εποχή. Ως εκ τούτου, το μέγεθος της μονάδας, την αξία του, σύμφωνα με την αγορά και το κράτος πληρώνει δασμούς και φόρους που συμφωνήθηκε στη σύμβαση μίσθωσης.

Μετάφραση της γεωργικής γης σε ιδιωτικές κατοικίες

Η γη κάτω από την ισχύουσα νομοθεσία, οι τοπικές αρχές μπορούν να μεταφερθούν στη χρήση, διάθεση και κατοχή του, προκειμένου να κηπουρική. Αυτές οι γεωργικές εκτάσεις που πρόκειται να ιδιωτικοποιηθεί ένας πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, όπως απαιτείται από το νόμο να έχουν ένα κτηματολόγιο της γης και να είναι σε γεωργική χρήση. Μετάφραση της γεωργικής γης σε ιδιωτικές κατοικίες από τις τοπικές αρχές να συμβεί κανονικά μετά την ενότητα της γης σε μετοχές, της γης για την επέκταση της γεωργικής γης, για την κηπουρική και βοσκοτόπων, καθώς και την κηπουρική. Ιδιωτικοποιηθεί γης έχει ένα συγκεκριμένο σχέδιο διάταξης και να τεκμηριώνεται.
Οικόπεδο για γεωργικούς σκοπούς μεταφέρεται στον ιδιωτικό κατασκευή κατοικιών, προκειμένου να διασφαλιστούν τα σπίτια των πολιτών και την επίλυση των κατασκευών σε αυτό των ιδιωτικών κατοικιών, κήπους σχέδια για δικό του λογαριασμό κατά την απόλυτη διακριτική της ευχέρεια. Ο στόχος για τη ρύθμιση νόμιμα την ενέργεια μεταφοράς καλείται σε ιδιωτικές κατοικίες. Μετά την παραλαβή του κτηματολογίου να προσγειωθεί ένα πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχει το δικαίωμα να διαθέτει περιουσία.

Το κόστος της γεωργικής γης

Οικόπεδα της γης για γεωργικούς σκοπούς τα τελευταία χρόνια έχουν αυξηθεί στην τιμή. Εξαρτάται από τη θέση του οικοπέδου και η αγοραία αξία του, η οποία θεωρείται η βάση από τους πολλούς λόγους. Αυτό μπορεί να είναι μια κατηγορία της γης, και ο σκοπός της χρήσης, ιδιωτικοποίηση ή μεταφορά σε ιδιωτικές κατοικίες του. Το κόστος της γης για γεωργικούς σκοπούς Η Ρωσία είναι αποφασισμένη να περίπου εκατό χιλιάδες ρούβλια ανά εκατό τετραγωνικά μέτρα. Αυτό εξαρτάται από την τιμή, η οποία μπορεί να ποικίλει και εξαρτάται άμεσα από πολλούς παράγοντες, ιδίως, φορολογικές, αλλαγές στη ρωσική νομοθεσία, τον Κώδικα Land. Στο μέλλον, το κόστος της γης μπορεί να αυξηθεί, οπότε όλα εξαρτώνται από την τοποθεσία, το σκοπό και την έκταση της εξαγορασθείσας γεωργικής γης. Επίσης, πολλά εξαρτώνται από τις φυσικές συνθήκες, τις επικοινωνίες, τα κτίρια, τα οποία βρίσκονται στο έδαφος της κατεχόμενης περιοχής γης. Ως εκ τούτου, μια ρεαλιστική εκτίμηση του πόσο κοστίζει η γεωργική γη, με βάση την παραπάνω λόγους τους.

Τι φόρους θα πρέπει να καταβληθεί σε γεωργική γη

Όσον αφορά το φόρο επί της γεωργικής γης, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, η διαδικασία αυτή ρυθμίζεται από τον Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας και έχει τις δικές της αλλαγές και οι προσθήκες του. Πρώτα απ 'όλα φόρων σε γεωργική γη διέπονται από τους νόμους, τροποποιήσεις τους. Φόρος επί γ / γεωργικής γης εξαρτάται άμεσα από την κατηγορία της γης, τη θέση του, την καταλληλότητα του εδάφους για τη γεωργική διαχείριση, καθώς και ευκαιρίες απασχόλησης για Κηπουρική, φυτοκομία της. χωράφια γαιών, π.χ. chernozem αποτιμώνται υψηλότερα από solonetses ή gerbil. Marsh γη έχουν το χαμηλότερο δυνατό κόστος, έτσι ώστε ο φόρος που συλλέγονται από αυτούς είναι χαμηλότερη από εκείνη των εκτάσεων που είναι κατάλληλες για την κηπουρική, για παράδειγμα, όπως χούμο. Η υψηλότερη τιμή περιλαμβάνει τη γη στην οποία τα αγροτικά κτίρια. Ως εκ τούτου, η συλλογή του φόρου σε ποσοστό 0,01-0,03 τοις εκατό της αξίας ή του άλλου με / γεωργική γη. Ο κώδικας Land περιγράφει τους όρους και τις απαιτήσεις για την κατηγορία της γης, η οποία συλλέγεται από το κράτος φόρου.

Είδος επιτρέπεται να χρησιμοποιηθεί ως νομική ρύθμιση του χρόνου

Κωδικός Land της Ρωσικής Ομοσπονδίας περιλαμβάνουν ορισμένες κατηγορίες γης σε ένα ορισμένο τύπο, η δραστηριότητα των πολιτών είναι περιορισμένη. λίστα τους ρυθμίζεται από την ισχύουσα νομοθεσία και έχει ολοκληρωμένη αντίληψη, οπότε μην ξεχάσετε γι 'αυτό, έτσι ώστε να μην παραβαίνουν το νόμο. Έτσι, τον προσδιορισμό των τύπων των οποίων προορίζονται να χρησιμοποιηθούν για γεωργικούς σκοπούς, γεωργική γη. Επιτρεπόμενη χρήση - αυτή η κατηγορία της γης. Το δικαίωμα αυτό των πολιτών της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχει για την κατασκευή του κτιρίου. Κατασκευές σε γεωργική γη εξουσιοδοτημένη χρήση μπορεί να είναι κεφάλαιο, και οι ιδιώτες δεν δικαιούνται να εγγραφούν και να εγγραφεί σε τέτοια εδάφη επιτρεπόμενη χρήση. Μην συγχέετε αυτά με άλλες κατηγορίες γης, η οποία λαμβάνει χώρα στη νομοθεσία ως προορισμό-στόχο της γης.

Ότι επιτρέπεται να κάνει στη γη των επιτρεπόμενων κατασκευής

Από τα εδάφη της κατηγορίας επιτρέπεται η χρήση είναι δυνατή, σύμφωνα με τον Κώδικα Γη και το εφαρμοστέο δίκαιο:

• χρήση της έκτασης στην προαστιακή περιοχή?
• μεγαλώνουν με / x και να συμμετάσχουν σε αυτό για να πραγματοποιήσει ένα κέρδος με τη μορφή της συγκομιδής για εποχιακή εργασία?
• χρήση της γης για τη διαχείριση αποθήκευσης, ιδίως για κτίρια μη κεφάλαια?
• εκτάσεις για γεωργική γη και την αξιοποίηση των κηπευτικών?
• κατασκευή των εξοχικών σπιτιών, χώρα των εξοχικών σπιτιών.

Είναι ρυθμίζεται από την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, κανονιστικές νομικές πράξεις, διατάγματα και αποφάσεις, οι οποίες ορίζονται στις τροποποιήσεις των σχετικών νόμων και κανονισμών του δικαιώματος συμπεριφοράς της γεωργίας επιτρεπόμενη χρήση. Είναι δυνατόν να αφήσει ένα εξοχικό σπίτι ή εξοχική κατοικία, αν υπάρχει ένα ψήφισμα του κατώτατου τμήματος που μπορεί να δημιουργηθεί. Αυτό τετρακόσια επιτρεπόμενη χρήση γης.

Κατασκευή από c / γεωργική γη

Η προοπτική της οικοδόμησης σε εκτάσεις με / x προορισμό έχει μεγάλη σημασία για το κοινό, οι πολίτες της Ρωσίας. Σε μια τέτοια περιοχή επιτρέπεται η ανέγερση εξοχικών κατοικιών, εξοχικές κατοικίες, σπίτια χωριστά.

Από τα εδάφη της επιτρεπόμενης χρήσης του πολύ φθηνότερα μπορεί να κατασκευαστεί, το οποίο είναι αρκετά κερδοφόρα πλεονέκτημα.

Μεμονωμένα ιδιωτική κατοικία επιτρέπεται, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, για την οικοδόμηση μόνο στον τομέα της κηπουρικής ή εξοχικό σπίτι της κοινότητας.

Από την κατασκευή του αντίστοιχου αντικειμένου, θα πρέπει να λάβει ειδική άδεια - ένα ειδικό έγγραφο που προβλέπεται από τις τοπικές αρχές, η οποία δίνει το δικαίωμα ενός ατόμου να χτίσει ένα σπίτι ή εξοχικό.