Μπορώ να ακυρώσω μια δωροεπιταγή, υπό ποιες συνθήκες και πώς να το κάνουμε;

Μερικές φορές οι άνθρωποι που έδωσε το ένα ή το ακίνητο, έχουν αρχίσει να αναρωτιούνται αν είναι δυνατόν να ακυρώσει την πράξη. Ένα τέτοιο θέμα θα πρέπει να διαταράξει όχι μόνο οι πρώην ιδιοκτήτες των δώρων, αλλά και στους φορείς δωρεοδόχος. Μετά από όλα, με την ακύρωση της συμφωνίας θα πρέπει να πάρει πίσω αυτό που μεταφέρθηκε στο νέο ιδιοκτήτη. Μήπως η σύμβαση δίνει το 100% βεβαιότητα ότι το ακίνητο δεν έρχεται πίσω; Ή στη Ρωσία προβλέπει καμία παρεκκλίσεις / ακύρωση της πράξης;

Σχετικά με σύμβαση δωρεάς

Για να κατανοήσουμε πλήρως αυτό, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε τι είδους εγγράφου. Μπορώ να ακυρώσω μια δωροεπιταγή για ένα διαμέρισμα; Και για τον λόγο; Η απάντηση δεν είναι τόσο απλή όσο φαίνεται.

Δωροεπιταγές - είναι ένας τρόπος για να μεταφέρετε το ξενοδοχείο από έναν ιδιοκτήτη σε άλλο. Το προκύπτον ακίνητο δεν διαιρείται σε ένα διαζύγιο. Ως εκ τούτου, αυτό το είδος της συναλλαγής έχει εξαπλωθεί μεταξύ των μελών της οικογένειας, ιδιαίτερα την οικογένεια.

τύπους των συμβάσεων

Μπορώ να ακυρώσω μια δωροεπιταγή; Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι η σύμβαση δωρεάς είναι διαφορετικό. Σήμερα, υπάρχουν οι εξής επιλογές:

1. Η συμφωνία προβλέπει τη μεταβίβαση ακινήτου στο νέο ιδιοκτήτη κατά τη διάρκεια της ζωής του παλαιού ιδιοκτήτη. Στην περίπτωση αυτή, το ακίνητο πέρασε στην κατοχή μετά την υπογραφή της σύμβασης.
2. πιστοποιητικό δώρων, δείχνοντας τη δέσμευση του δότη στο μέλλον να περάσει ένα αντικείμενο στο δωρεοδόχο. Για παράδειγμα, μετά το θάνατο.

Συνήθως, στην πράξη, πιο κοινούς τύπους δότη πρώτα. Μετά από όλα, να ακυρώσει τη δεύτερη έκδοση του εγγράφου θα είναι πολύ πιο εύκολο από ό, τι φαίνεται.

Οι πιθανότητες ακύρωσης

Μπορώ να ακυρώσω μια δωροεπιταγή; Η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας δείχνουν ότι μόνο μεταφράσει τις ιδέες σε πράξη δεν θα λειτουργήσει. σύμβαση δωρεάς είναι ένα έγγραφο που υπογράφεται από τα συμβαλλόμενα μέρη σε εθελοντική βάση. Και για να ακυρώσετε την τρέχουσα συμφωνία δεν θα λειτουργήσει χωρίς τη συναίνεση τους.

Παρ 'όλα αυτά, αυτό δεν σημαίνει ότι το πιστοποιητικό δώρο δεν μπορεί να ακυρωθεί. Επιτρέπεται να πραγματοποιήσει την εργασία που αναφέρεται από τα δικαστήρια. Επίσης, η σύμβαση δωρεάς μπορεί να ακυρωθεί. Πρόκειται για δύο διαφορετικές διαδικασίες που εφαρμόζονται είναι περίπου η ίδια. Στη συνέχεια θα εξηγηθεί λεπτομερώς για όλα τα χαρακτηριστικά τους.

Καμία εγγύηση

Αλλά πρώτα, θα πρέπει να δώσουν προσοχή στο γεγονός ότι η διαδικασία της ακύρωσης ή ανάκλησης των υφιστάμενων δεν δότη πάντα δυνατό. Και ακόμα κι αν ο δότης έχει ένα καλό λόγο, η απόφασή του μπορεί να προσβληθεί στο δικαστήριο από τον δωρεοδόχο.

Γι 'αυτό είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι η σύμβαση δωρεάς δεν παρέχει καμία εγγύηση. Είναι δυνατόν να ακυρώσει ή να ακυρώσει, αλλά την ίδια στιγμή το δικαίωμα να προσβάλει την απόφαση του δικαστηρίου. Οι ειδικοί συστήνουν να σκεφτείτε προσεκτικά πριν να δώσει κάποιος την ιδιοκτησία σας. Μετά τη διαδικασία ακύρωσης της συναλλαγής θα απαιτήσει σημαντικές επενδύσεις.

ακύρωση

Μπορώ να ακυρώσω μια πράξη στο έδαφος κατά τη διάρκεια της ζωής του δότη; Ναι, αλλά μόνο για καλό σκοπό. Σε αντίθετη περίπτωση, το δικαστήριο δεν θα εξετάσει την αίτηση σύμφωνα με το νόμο.

Όταν επιτραπεί να πραγματοποιήσει την ακύρωση της τρέχουσας συμφωνίας; Για παράδειγμα:

1. Ο πρώην ιδιοκτήτης έχει επιδεινωθεί η οικονομική κατάσταση. Στην περίπτωση αυτή ασχολείται μόνο με καταστάσεις στις οποίες οι αλλαγές έχουν έρθει χωρίς να φταίνε του δότη. Για παράδειγμα, το διαμέρισμα καταστράφηκε από μια φυσική καταστροφή, ένα άτομο είναι σοβαρά άρρωστος και έλαβε την αναπηρία και ούτω καθεξής.
2. Υπήρχαν απειλές και προσβολές στο δότη ή στην οικογένειά του. Το γεγονός αυτό μπορεί να επιβεβαιωθεί μέσω βίντεο και ηχογραφήσεις.
3. Ο νέος ιδιοκτήτης του ακινήτου έχει δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για την ακρωτηριασμό του δότη. Επίσης, ο λόγος για την ακύρωση της σύμβασης της δωρεάς είναι η άμεση βλάβη στην υγεία του πρώην ιδιοκτήτη.
4. Η απρόσεκτη στάση στο ακίνητο, το οποίο έχει αξία για τον δωρητή. Οι δράσεις αυτές θα πρέπει να οδηγήσει στην καταστροφή. Όλα αυτά τα γεγονότα πρέπει να τεκμηριώνεται.
5. Ο θάνατος της οντότητας δωρεοδόχου. Αλλά αυτό το γεγονός μας επιτρέπει να διεκδικήσει εκ νέου το ακίνητο, εφόσον το δικαίωμα αυτό έχει συμπεριληφθεί στη σύμβαση. Σε αντίθετη περίπτωση, το ακίνητο θα περάσει από κληρονομιά στους κληρονόμους του δωρεοδόχου.

Οι λόγοι αυτοί αποτελούν τη βάση για την ακύρωση της σύμβασης της δωρεάς. Αλλά όχι περισσότερο. Εάν δεν ακυρώσετε την υπάρχουσα συμφωνία, θα πρέπει να ενεργήσει με διαφορετικό τρόπο. Δηλαδή - για να πραγματοποιήσει την ακύρωση.

Λόγοι ακύρωσης

Σήμερα είναι σημαντικό να συνειδητοποιήσουμε ότι το πιστοποιητικό δώρο είναι μια σύμβαση αστικού δικαίου. Και αν παραβιαστεί κάποια νομική βάση για τη σύναψή της, η δράση έχει τη δυνατότητα να καταγγείλει τη σύμβαση.

Μπορώ να ακυρώσω μια δωροεπιταγή; Ναι. Για να φέρει ιδέες για τη ζωή, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι έχετε έναν από τους ακόλουθους λόγους:

1. Η έλλειψη των δραστηριοτήτων κρατικής καταχώρησης Rosreestra. Υπό αυτές τις συνθήκες, η κυριότητα παραμένει με τον πρώην ιδιοκτήτη.
2. Εάν το έγγραφο περιέχει μια ρήτρα σύμφωνα με την οποία η πράξη για τον πολίτη θα πρέπει να δώσει κάτι για να τον παλιό ιδιοκτήτη. Αυτό το χαρακτηριστικό δείχνει ότι η σύμβαση δεν γίνεται με βάση την επιχορήγηση. Αυτό σημαίνει ότι η λειτουργία μπορεί να ακυρωθεί.
3. Ο παρουσιαστής επέμεινε ότι το ακίνητο μεταβιβάστηκε στον νέο ιδιοκτήτη μόνο μετά το θάνατο. Αυτό σήμαινε την κατάρρευση του παλιού ιδιοκτήτη του ακινήτου. Αυτή η κατάσταση είναι χαρακτηριστικό της θέλησης, και όχι για την αφοσίωση. Το γεγονός αυτό θα πρέπει να ληφθούν υπόψη.
4. Μπορώ να ακυρώσω την πράξη στο σπίτι ή σε άλλο αντικείμενο; Ναι, αν από την πράξη αυτή κρύβει περιουσιακά στοιχεία προς πώληση. Αρκεί να αποδείξει ότι το πρόσωπο που αρνείται απλώς να πληρώσει τους φόρους για τη λειτουργία για να ανακτήσει την ιδιοκτησία.
5. Αν η συναλλαγή γίνεται κάτω από την επίδραση του εκβιασμού και απειλών. Δωροεπιταγές - είναι μια εθελοντική απόφαση του ιδιοκτήτη του ακινήτου για να το δώσει σε άλλο πρόσωπο. Παραβίαση αυτής της κατάστασης σας δίνει τη δυνατότητα να ακυρώσετε τη λειτουργία.
6. Στη σύμβαση δεν υπάρχουν υπογραφές των συμβαλλόμενων μερών. Όπως έχει ήδη αναφερθεί, η συμφωνία σχετικά με τη δωρεά υπέγραψε και ο δωρεοδόχος και του δότη. Αν δεν υπάρχει αντίστοιχη υπογραφές, η συναλλαγή ακυρώνεται.
7. Όταν μια επίσημη θέση στο κλείσιμο. Συνήθως, το στοιχείο αυτό αναφέρεται στους υπαλλήλους που είναι σε θέση να επηρεάσει τη ζωή του δωρητή με κάποιο τρόπο.
8. Η αναγνώριση ενός από τα μέρη ανίκανος κατά τη στιγμή της σύναψης της σύμβασης. Για να μην πρέπει να αναρωτηθούμε κατά πόσον είναι δυνατόν να ακυρώσει την πράξη με τον τρόπο αυτό, συνιστάται κατά την υπογραφή της σύμβασης να κάνει έρευνες για την κατάσταση της υγείας του. Θα επιβεβαιωθεί η επάρκεια και η ευθύνη των κομμάτων.
9. Λάθη που έγιναν στο κείμενο της συμφωνίας. Για παράδειγμα, αναντιστοιχία των δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα ή τις διευθύνσεις. Σε αυτή την περίπτωση, μια έγκυρη σύμβαση δεν μπορεί να ακυρώσει και να ακυρώσει.

Εκπόνηση μελέτης για την διαδικασία πραγματικά συνειδητοποιήσει ότι υπάρχει αρκετά προβληματική. Μετά από όλα, οι ιδιοκτήτες πρέπει να αποδείξει ορισμένες περιστάσεις. Μερικές φορές αυτό δεν είναι δυνατό. Έτσι, για να ανακτήσει το ακίνητο δεν λειτουργεί.

Αν μιλάμε για κοινή περιουσία, οι λόγοι για την ακύρωση της δίνει συναλλαγής είναι η έλλειψη συναίνεσης των άλλων ιδιοκτητών στην επιχείρηση. Για παράδειγμα, αν η γυναίκα δεν επιτρέπει τον σύζυγό της για να δώσει ένα μέρος της κοινής ιδιοκτησίας και η σύζυγός το έκανα ούτως ή άλλως, να επιτρέπεται από το δικαστήριο να αναγνωρίσει την πράξη άκυρη.

Ο θάνατος του δότη

Μπορώ να ακυρώσω μια πράξη στο έδαφος κατά τη διάρκεια της ζωής του δότη; Ναι. Για πληροφορίες σχετικά με το πώς να το κάνουμε αυτό θα συζητηθεί αργότερα. Πρέπει πρώτα να καταλάβουμε αν είναι δυνατόν να ανακαλέσει μια έγκυρη σύμβαση της δωρεάς μετά το θάνατο του δότη.

Ναι, υπάρχει ένα τέτοιο ευκαιρία. Στην περίπτωση αυτή, το δικαστήριο πρέπει να εφαρμόσει το δυναμικό ιδιοκτησίας κληρονόμων. Αν υπήρχαν λόγοι για την ακύρωση της σύμβασης της δωρεάς κατά τη διάρκεια του ιδιοκτήτη, την οικογένεια, αποδεικνύοντας ότι θα είναι σε θέση να διεκδικήσουν μερικά ή άλλα αντικείμενα.

Επιπλέον, ο θάνατος του δότη λόγω υπαιτιότητας του δωρεοδόχου επιτρέπει στους ανθρώπους κοντά πρώτα να επιστρέψει το δώρισε ιδιοκτησίας. Ωστόσο, πρέπει να προσπαθήσουμε αρκετά.

παραγραφής

Μπορώ να ακυρώσω την πράξη στο διαμέρισμα του δότη; Ναι, αυτή η πρακτική λαμβάνει χώρα στη Ρωσία. Το κύριο πράγμα - να θυμάστε ότι αυτή η διαδικασία έχει τη δυνατότητα παραγραφής.

Πόσο είναι; Από 1 έως 3 χρόνια. Είναι σύνηθες να καταλάβει από τη συνταγή της θεραπείας 36 μηνών. Μετά τη λήξη της περιόδου αυτής, η ακύρωση / ακύρωση της συμφωνίας δεν είναι δυνατόν, ακόμη και αν υπάρχει λόγος να το.

Οδηγίες για την ακύρωση / ανάκληση

Τώρα είναι σαφές, είναι δυνατόν να ακυρώσει την πράξη με τη γη και όχι μόνο. Μήπως δεν θα είναι εύκολο, αλλά βήμα προς βήμα οδηγός θα σας βοηθήσει να φέρει ιδέες για τη ζωή.

Έτσι, να ακυρώσει ή να καταγγείλει τη σύμβαση της δωρεάς θα πρέπει:

1. Επιλέξτε τη βάση πάνω στην οποία υπάρχει προσφυγή στο δικαστήριο.
2. Αποσαφήνιση του καταστατικού της περιορισμοί στη συγκεκριμένη περίπτωση. Όπως έχει ειπωθεί, δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 3 έτη.
3. Συγκεντρώστε αποδείξεις για την αθωότητά του. Αυτό το βήμα είναι απαραίτητο να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή, διότι ο δωρεοδόχος θα αποδείξει την αθωότητά.
4. Κάντε μια αξίωση με μια λεπτομερή περιγραφή της κατάστασης.
5. Καταθέστε αίτημα με έτοιμα έγγραφα στο δικαστήριο. Δήλωση δοθεί στην τοπική δικαστική αρχή για εξέταση.
6. Για να συμμετάσχουν στην ακρόαση, και να πάρετε τα χέρια σας σχετικά με την απόφαση του δικαστηρίου. Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι η εξέταση της αίτησης μπορεί να καθυστερήσει για αρκετούς μήνες.

Ίσως, αυτό είναι όλο. Αν η απόφαση του δικαστηρίου δεν ικανοποιεί τον ενάγοντα, αυτός μπορεί να ζητήσει να ασκήσει έφεση σε μια ανώτερη αρχή. Το κύριο πράγμα - να έχουν αποδείξεις για την αθωότητά του.