Πότε είναι η δήλωση για την πώληση του διαμερίσματος;

Η φορολογική νομοθεσία της χώρας μας ορίζει ότι όταν ένα διαμέρισμα πωλείται, κερδίζει, αντικείμενα που λαμβάνονται βάσει σύμβασης δώρου, κεφάλαια από μίσθωση περιουσίας ή εισόδημα που δεν έχουν φορολογηθεί, ένα άτομο πρέπει να υποβάλει μια μοναδική έκθεση σχετικά με το εισόδημα που λαμβάνεται με τη μορφή 3-NDFL. Ο κανόνας αυτός καθορίζεται στα καθήκοντα των φορολογουμένων, που θεσπίστηκε με το άρθρο 23 του Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας (παράγραφος 1, εδάφιο 4).

Αμέσως θα πούμε ότι η δήλωση για την πώληση του διαμερίσματος θα πρέπει να υποβάλλονται χωρίς αποτυχία εάν ανήκετε στην ακίνητη περιουσία λιγότερο από 3 χρόνια. Το μέτρο αυτό οφείλεται στη συγκεκριμένη φορολόγηση των πιθανών εισοδημάτων από κερδοσκοπικές πράξεις στην αγορά ακινήτων, Συνήθως οι άνθρωποι αγοράζουν κατοικίες για να παραμείνουν σε αυτό για μεγάλο χρονικό διάστημα. Τα έγγραφα υποβολής υποβάλλονται στις φορολογικές αρχές στον τόπο εγγραφής εγκαίρως μέχρι τις 30 Απριλίου του έτους που ακολουθεί την ώρα που πραγματοποιήσατε πωλήσεις, για παράδειγμα, διαμερίσματα.

Εάν η δήλωση σχετικά με την πώληση ενός διαμερίσματος δεν κατατεθεί πριν από αυτή την ημερομηνία, ο πωλητής θα διωχθεί για φορολογικούς λόγους και πρόστιμο 1.000 ρούβλια. Θα πρέπει να έχετε κατά νου ότι, γενικά, οι φόροι δεν εισπράττονται από την πώληση ακίνητης περιουσίας που έχει στην κατοχή σας για περισσότερο από τρία χρόνια. Σε αυτή την περίπτωση, καμία αναφορά προς τις φορολογικές αρχές δεν παραιτείται.

Η φορολογική δήλωση για την πώληση ενός διαμερίσματος περιλαμβάνεται στο έντυπο "Φόρος Προσωπικού Εισοδήματος". Συμπληρώνεται στο φύλλο "Ε" λαμβάνοντας υπόψη τις συστάσεις που καθορίζονται στο δέκατο έβδομο κεφάλαιο του Παραρτήματος αριθ. 2 της απόφασης της Ομοσπονδιακής φορολογικής υπηρεσίας αριθ. MMB-7-3 / 760 @ (που εγκρίθηκε το 2011, 10 Νοεμβρίου) ή νεότερες εκδόσεις αυτού του εγγράφου. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε εξειδικευμένα προγράμματα αναφοράς που παρέχονται δωρεάν από τις φορολογικές επιθεωρήσεις.

Εδώ πρέπει να καθορίσετε το επώνυμο και τα αρχικά στην κεφαλίδα της φόρμας. Επιπλέον, στα σημεία 1.1.1 έως 1.4.1, σημειώνονται τα ποσά των εσόδων που εισπράχθηκαν, τα οποία πρέπει να επιβεβαιωθούν με την εφαρμογή αντιγράφων των συμβάσεων πώλησης. Στις παραγράφους 1.1.2 - 1.3.2, σημειώνεται το ποσό της έκπτωσης φόρου για όλα τα πραγματοποιημένα αντικείμενα, τα οποία δεν μπορούν να υπερβούν σήμερα ένα εκατομμύριο ρούβλια. Εφιστούμε την προσοχή σας στο γεγονός ότι όταν το διαμέρισμα πωλείται για λιγότερο από ένα εκατομμύριο, αν έχει λιγότερα από τρία χρόνια, η δήλωση εξακολουθεί να γίνεται.

Δήλωση σχετικά με την πώληση ενός διαμερίσματος υπό τη μορφή του μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την παροχή πληροφοριών σχετικά με την πώληση περιουσίας εκτός διαμερισμάτων, σπιτιών, κλπ. Για αυτό, στο ίδιο φύλλο του "Ε" υπάρχουν σημεία 2.1. Και 2.2., Που δείχνουν τις πληροφορίες σχετικά με το εισόδημα που λαμβάνεται από την πώληση (για παράδειγμα, την πώληση του μηχανήματος), καθώς και τα ποσά των φορολογικών εκπτώσεων (στη ρήτρα 2.1.2 - 250.000 ρούβλια, στη ρήτρα 2.2.2 - στο ποσό των τεκμηριωμένων εσόδων ).

Ακόμη και αν δεν πωλήσατε, αλλά αγοράσατε ακίνητα, είναι λογικό να αποθηκεύσετε προσεκτικά όλα τα έγγραφα που σχετίζονται με τη συναλλαγή: από τη σύμβαση πώλησης και λήγοντας με τις τραπεζικές δηλώσεις, οι αποδείξεις που συντάχθηκαν με την αποδοχή και την παράδοση. Μπορούν να είναι χρήσιμες στο μέλλον, όταν το διαμέρισμα θα πωληθεί και θα υπάρχει ανάγκη για ένα τέτοιο έγγραφο ως δήλωση κατά την πώληση ενός διαμερίσματος.