Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε κατά την αγορά ενός διαμερίσματος

Για κάθε άτομο η απόκτηση στέγης - μια κίνηση ίσως ένα από τα πιο σοβαρά στη ζωή. Στο πλαίσιο αυτό υπάρχουν πολλές ερωτήσεις: «Τι πρέπει να γνωρίζετε κατά την αγορά ενός διαμερίσματος;», «Πώς να κάνει μια συμφωνία με ηρεμία και χωρίς να παραβιάζουν το νόμο;»

Μπορούμε να πούμε ότι τώρα η αγορά κατοικίας στη χώρα μας είναι αρκετά καλά αναπτυχθεί και είναι σε θέση να καλύψει τις ανάγκες ακόμα και του πιο απαιτητικού πελάτη. Ρωσική αγορά ακινήτων προσφέρει μια τεράστια ποικιλία από διαφορετικές στέγαση - από ένα μικρό δωμάτιο σε ένα κοινόχρηστο, και την ολοκλήρωση των ελίτ διαμερίσματα. Λοιπόν, τι θα πρέπει να γνωρίζετε κατά την αγορά ενός διαμερίσματος;

Αποφασίστε να ξεκινήσετε με ό, τι θέλετε να δείτε το διαμέρισμά μου (φυσικά, λαμβάνοντας υπόψη τις οικονομικές δυνατότητες). Παράγοντες που διαθέτουν επαρκή εμπειρία συνήθως δεν καλούνται να επιλέξουν να εξετάσει περισσότερες επιλογές 5-6 ταυτόχρονα.

Σχεδόν όλες οι αγοραστές το κύριο επιχείρημα για την αγορά ενός σπιτιού γίνεται το κόστος του. Η τιμή αυτή διαμορφώνεται από τη σύγκριση. Θεωρούμε ότι η τιμή ενός παρόμοιο διαμέρισμα. Ως αποτέλεσμα, η μέση τιμή διαμορφώνεται (αυτό ισχύει για δευτερογενή αγορά στέγης). Το πιο σημαντικό πράγμα που πρέπει να γνωρίζετε κατά την αγορά ενός διαμερίσματος στη δευτερογενή αγορά στέγης - είναι του «νόμου περί καθαρότητας». Πρέπει να διασφαλιστεί ότι δεν υπάρχει χώρος διαβίωσης περιορισμούς, βάρη ή συλλήψεις, η οποία μπορεί να προκαλέσει την ακύρωση της συναλλαγής.

Στη συνέχεια, μπορείτε να μάθετε ότι δεν στερούνται της ικανότητας ιδιοκτήτες ακινήτων, αν κατά το χρόνο της πώλησης των διαμερισμάτων που προβλέπονται πολίτες. Για το σκοπό αυτό, ο πωλητής οφείλει να υποβάλει μια επιστολή από το γραφείο διαβατηρίων. Πρέπει να είστε σίγουροι ότι αυτός είναι ο νόμιμος ιδιοκτήτης του ακινήτου, και δεν έχει καμία επίδραση στο γενικό πληρεξούσιο. Επιπλέον, τα στοιχεία του προϊόντος αγοράσουν διαμερίσματα πρέπει να ταιριάζει ακριβώς με το σχεδιασμό του μέχρι σήμερα.

Εάν οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες δεν είχαν νομιμοποίησε πραγματοποιήθηκε από ανάπλασης, οι νέοι ιδιοκτήτες θα έχουν πρόβλημα. Και, το πιο σημαντικό, θα πρέπει να γνωρίζετε κατά την αγορά ενός διαμερίσματος στη δευτερογενή αγορά στέγης: ένα καθοριστικό ρόλο σε μια τέτοια συναλλαγή μπορεί να παίξει βούληση του προηγούμενου ιδιοκτήτη. Αν δεν είναι, τότε η συναλλαγή μπορεί να ακυρωθεί αργότερα.

Αγορά κατοικιών από προγραμματιστές - ένα δύσκολο έργο, ακόμη και για τους επαγγελματίες, ακόμη και με δική τους για να κάνουν μια τέτοια συμφωνία δεν αξίζει τον κόπο. Το γεγονός ότι θα πρέπει να μάθουν όσο το δυνατόν πληροφορίες σχετικά με την εταιρεία που προσφέρει το σπίτι. Όταν το διαμέρισμα έχει αγοραστεί από τον κύριο του έργου, το οποίο έχει από καιρό λειτουργεί με επιτυχία στην αγορά ακινήτων, σε 80%, μπορείτε να είστε σίγουροι για την θετική έκβαση της συναλλαγής.

Τι πρέπει να γνωρίζετε κατά την αγορά ενός διαμερίσματος από τον κύριο του έργου μιας νέας, όχι ιδιαίτερα γνωστή στην αγορά κατοικίας; Εμπιστευτείτε έναν επαγγελματία μεσίτη που μπορεί να συλλέγει και να αναλύει δεδομένα σχετικά με αυτό. Αυτό μπορεί να επηρεάσει σημαντικά το αποτέλεσμα της διαπραγμάτευσης!

Αγοράστε ένα διαμέρισμα ενός δωματίου στη Μόσχα - το όνειρο πολλών Ρώσων. Ειδικά οι άνθρωποι που είναι πρόθυμοι έως 35 ετών (σύμφωνα με τις στατιστικές). Είναι προσελκύονται από τις προοπτικές της μητρόπολης, μια τεράστια αγορά εργασίας, την ευκαιρία να συνειδητοποιήσουν τον εαυτό τους στο επάγγελμα, να οργανώσουν τη δική τους επιχείρηση και ούτω καθεξής. D. Αλλά θα πρέπει να ζυγίζουν πριν από τη λήψη μιας τέτοιας απόφασης όλα τα «υπέρ» και «μειονεκτήματα». Αν τα επιχειρήματα «για» θα ήταν περισσότερο, πάμε στη δουλειά μας. Με τη βοήθεια των φίλων ή γνωστών που ίσως ήδη έχουν εμφανιστεί στην πρωτεύουσα, να βρει μια αξιόπιστη, δοκιμασμένη μεσιτικό γραφείο. Και μόνο με τη βοήθεια των συναδέλφων του για να αγοράσει ένα διαμέρισμα!