Πώς να κάνει ένα οικόπεδο στην ιδιοκτησία; Ημερομηνίες, οι πολιτικές

Σήμερα θα προσπαθήσουμε να καταλάβουμε πώς να επισημοποιήσει την ιδιοκτησία γης. Στην πραγματικότητα, αυτό δεν είναι μια τέτοια δύσκολη διαδικασία. Ειδικά αν έχετε προετοιμαστεί εκ των προτέρων. Ναι, σε περιπτώσεις όπου η επεξεργασία των εγγράφων θα γίνεται σε διαφορετικά αλγόριθμους, πολλά. Αλλά θα πρέπει να εξετάσει πλήρως. Μόνο τότε θα είναι δυνατόν σε καμία περίπτωση να εκδώσει τη γη σε ιδιωτική περιουσία χωρίς κανένα πρόβλημα. Ποια χαρακτηριστικά της διαδικασίας πρέπει να δώσουν προσοχή; Τι πρέπει να γνωρίζουν το μέλλον ιδιοκτήτη της τρέχουσας χειραγώγηση μας;

Όταν είναι δυνατή η έκδοση

Η διαδικασία για την παροχή της ιδιοκτησίας της γης είναι διαφορετικές. Αλλά η ομοιότητα μεταξύ ορισμένες περιπτώσεις είναι ακόμα εκεί. Το πρώτο πράγμα που πρέπει να καταλάβουν όταν ένας πολίτης έχει το δικαίωμα να εγγραφής. Δεν είναι πάντα θα είναι σε θέση να κάνει αυτή τη λειτουργία. Στη Ρωσία, μπορούμε να μπει σε ιδιωτικές εκτάσεις ιδιοκτησίας:

• στο πλαίσιο σύμβασης της δωρεάς?
• κληρονόμησε (κληροδότημα ή από το νόμο)?
• με ανάλυση διαρκή χρήση?
• αν υπήρχε μια αγορά γης και την πώληση?
• όταν ένας δήμος ή το κράτος συνάψει σύμβαση μίσθωσης?
• για «αμνηστία dacha».

Όπως μπορείτε να δείτε, τα σενάρια πάρα πολύ. Στην πραγματικότητα, η πλειοψηφία της γης χωρίς προβλήματα μεταφερθεί σε ιδιωτική ιδιοκτησία των πολιτών. Μόνο αναγκαία για την εκτέλεση σωστά τη συλλογή και υποβολή των εγγράφων για τη διαδικασία της διαδικασίας εφαρμογής.

απαγορεύσεις

Δεν είναι πάντα δυνατό να πάρει το δικαίωμα στη γη. Σε ορισμένες περιπτώσεις, δεν χρειάζεται σε καμία περίπτωση δεν θα κάνει καταγραφή των σχετικών εγγράφων. Οι μικρές περιορισμοί ως προς αυτό που στη Ρωσία. Ποιες είναι αυτές;

Έτσι, το πρώτο σενάριο - είναι μια προσπάθεια καταγραφής των εκτάσεων που βρίσκονται στο καθεστώς του αποθεματικού, ή πολιτιστική / ιστορική κληρονομιά. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει σίγουρα να αρνηθεί. Δεν μπορείτε να πάρετε σε ιδιωτικές εκτάσεις ιδιοκτησίας, το οποίο θεωρείται ένα αποθεματικό ή η ιστορική και πολιτιστική αξία.

Η δεύτερη επιλογή - την απαγόρευση της διαδικασίας στην περίπτωση της γης που ανήκει στις αρχές των Υπηρεσιών Ασφαλείας Ρωσική Ομοσπονδία. Ή εάν η περιοχή μπορεί να είναι χρήσιμο για εκπαιδευτικούς / στρατιωτικές επιχειρήσεις των Ενόπλων Δυνάμεων.

Δεν υπάρχει πλέον ουσιαστική δεν υπάρχουν περιορισμοί. Είτε θέλετε να οργανώσει τον κήπο σε μια ιδιοκτησία ή τις διακοπές. Το γεγονός παραμένει - ανάλογα με την κατάσταση, θα πρέπει να συλλέξει ένα ορισμένο κατάλογο των εγγράφων και να το παρουσιάσει στις αρμόδιες αρχές. Δυνατότητα να αποκτήσει οικόπεδο ιδιωτική ιδιοκτησία λαμβάνει χώρα.

Ερχόμαστε σε μια περιουσία

Η πιο συνηθισμένη περίπτωση είναι η διαδικασία πραγματοποιείται άμεσα κατά τη μετάβαση της κληρονομιάς ή τα άλλα κόμματα. Δεν έχει σημασία σε ποια μορφή - ο νόμος ή η θέληση. Πώς να κάνει ένα οικόπεδο στην ιδιοκτησία κάτω από αυτές τις συνθήκες; Δεν είναι τόσο δύσκολο όσο φαίνεται.

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να ανοίξετε μια κληρονομιά και να αρχίσει αυτό. Για τη διεξαγωγή της διαδικασίας σύμφωνα με το νόμο που σας έχει δοθεί για έξι μήνες. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, θα πρέπει να εφαρμόζονται σε συμβολαιογράφο και να γράφουν τη συγκατάθεσή τους για να πάρει τη γη από τον θανόντα στην ιδιοκτησία. Μόλις γίνει αυτό, μπορείτε να πάτε για να συλλέξει τα έγγραφα, τα οποία μετά θα περάσει για να λάβει πιστοποιητικό της ιδιότητας του μέλους της κληρονομιά. Είναι χρήσιμο στη διαμόρφωση της καταχώρησης ακινήτων στην αίθουσα εγγραφής / κτηματολογικών καταχωρηθεί ως ιδιοκτησία σας.

Έτσι, συμβολαιογράφου απαιτείται:

• κτηματολογικά διαβατήριο στη γη?
• αποτελέσματα της αξιολόγησης της αξίας του ακινήτου (γι 'αυτό κάλεσε την αξιολογητή)?
• πιστοποιητικό από το τελευταίο τόπο κατοικίας του διαθέτη?
• μια συμφωνία για τη διεξαγωγή των δραστηριοτήτων αξιολόγησης?
• τεκμηριώνει συγγένεια με τον πρώην ιδιοκτήτη της γης?
• απόσπασμα από USRR?
• απόδειξη (εάν η κληρονομιά δεν λαμβάνεται από το νόμο)?
• εξοχικό σπίτι και τον κήπο οικόπεδα απαιτούν ένα απόσπασμα από το μητρώο.

Επιπλέον, θα πρέπει να πάρετε άδεια για την εγγραφή της ιδιοκτησίας της γης από τα όργανα της κηδεμονίας και κηδεμονία, εάν ο ιδιοκτήτης ενεργεί ως ανήλικος. Και επειδή οι φορολογικές αρχές πρέπει να πάρετε μια δήλωση αν διαθέτη σας, αφού έλαβε από τη στεριά σύμβαση δωρεάς, καθώς και μια κληρονομιά.

Η παραπάνω λίστα αποστέλλεται στον συμβολαιογράφο. Μην ξεχάσετε να κάνετε αντίγραφα των εγγράφων. Ο συμβολαιογράφος θα σας δώσει ένα ειδικό πιστοποιητικό, το οποίο επιβεβαιώνει το γεγονός της λήψης της γης ως κληρονομιά. Με αυτόν θα πρέπει να εργαστούν.

Το τελικό στάδιο

Πώς να κάνει ένα οικόπεδο στην ιδιοκτησία; Από τη στιγμή που έχετε στη διάθεσή σας θα είναι ένα έγγραφο του συμβολαιογράφου, πρέπει να εφαρμόσετε το συντομότερο δυνατό για να Companies House. Ή σε πολυκεντρικές, την παροχή υπηρεσιών προς το κοινό. Παρούσα σε:

• γραπτή δήλωση σχετικά με την ιδιοκτησία της γης (στο δέρμα)?
• Ρωσικό διαβατήριο?
• βεβαίωση από συμβολαιογράφο για κληρονομιά?
• έγγραφα που πιστοποιούν το θάνατο του διαθέτη.

Επιπλέον, θα πρέπει να καταβάλουν το τέλος κράτος για την καταχώριση της γης ως ιδιωτική περιουσία. Αυτή τη στιγμή, θα πρέπει να πληρώσει 1.000 ρούβλια. Επισυνάψτε μια απόδειξη πληρωμής από την εφαρμογή. Συναρμολογηθεί ένα πακέτο των εγγράφων που απαιτούνται για την εκτέλεση των αποθεμάτων ή θάλαμο εγγραφής. Μην ξεχνάτε αντίγραφα - θα πρέπει επίσης να είναι σίγουρος για να παραγγείλετε. Σε αντάλλαγμα θα λάβετε μια δήλωση, η οποία κάποια στιγμή θα πάρει ένα πιστοποιητικό της ιδιοκτησίας της γης.

Μόλις έρθει η ώρα να επιστρέψει στο θάλαμο MFC ή εγγραφής για να ολοκληρωθεί η διαδικασία. Πάρτε το διαβατήριό σας και μια δήλωση που σας δόθηκε όταν κάνετε αίτηση για την εγγραφή της ιδιοκτησίας της γης. Λάβετε βοήθεια καθώς και ένα νέο κτηματολογικό διαβατήριο. Αυτό είναι όλο.

χρόνος ολοκλήρωσης

Τι άλλο πρέπει να δώσουν προσοχή; Πριν να εξετάσει τις άλλες περιπτώσεις, θα ήταν ωραίο να γνωρίζουμε πόσο, κατά μέσο όρο διαρκεί για την αναγνώριση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε οικόπεδο οικόπεδο. Σε γενικές γραμμές, ο χρόνος ποικίλλει. Πολλά εξαρτώνται από τις οποίες τρόπο που έφεραν στη ζωή.

Κατά μέσο όρο, η διαδικασία αυτή θα πρέπει να περάσουν περίπου δύο μήνες. Βασίζεται στη συλλογή και διαχείριση των εγγράφων στον συμβολαιογράφο. Αλλά η απάντηση από τον θάλαμο καταχώριση έρχεται συνήθως σε περίπου 2 εβδομάδες. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ζήτησε να περιμένει ένα μήνα.

Η πιο χρονοβόρα διαδικασία θεωρείται ότι είναι μια περίπτωση εγγραφής της γης στην ιδιοκτησία στο πλαίσιο της συμφωνίας μίσθωσης με τον δήμο ή το κράτος. Υπό αυτές τις συνθήκες, θα έπρεπε πρώτα να περιμένει την έγκριση από τη διοίκηση. Η περίοδος αναμονής είναι κατά μέσο όρο από 1 έως 3 μήνες. Επομένως, σας παρακαλώ να είστε υπομονετικοί. Αν έχετε συγκεντρώσει όλα τα έγγραφα εκ των προτέρων, θα είναι δυνατόν να μειωθεί η διαδικασία εγγραφής για μερικές εβδομάδες. Έτσι Προετοιμαστείτε!

δωρεά

Είναι επίσης μία από τις πιο δημοφιλείς μεθόδους για την απόκτηση ακινήτου σύνταξη της σύμβασης της δωρεάς. Δωρεά προς τις οικογένειες για να βοηθήσει στην επίλυση μια σειρά από περιστατικά και καταγγελίες, καθώς και την κατανομή της περιουσίας μετά το θάνατο του διαθέτη. Δωρεά της γης είναι ακριβώς η ίδια με οποιαδήποτε άλλη ιδιότητα.

Κατ 'αρχάς, ο δότης πρέπει να καταρτίσει σύμβαση. Στη συνέχεια, ο ίδιος συλλέγει έγγραφα στο διαμέρισμα:

• κτηματολογίου διαβατήριο?
• τοπογραφικά σχέδιο?
• απόσπασμα από ΔΔΠ?
• η έρευνα για την απουσία των χρεών?
• γενικό σχέδιο της γης.

Από τη στιγμή που τα αντίτυπα σε χαρτί είναι ο ιδιοκτήτης, θα πρέπει με την δωρεοδόχου να πάτε σε ένα συμβολαιογράφο. Μην ξεχάσετε το διαβατήριό σας! Επιπλέον, ο συμβολαιογράφος ελέγχει τα δεδομένα σχετικά με την ιδιοκτησία και τη σύμβαση των στοιχείων δωρεάς. Εάν δεν υπάρχει κανένα παράπονο, τα μέρη υπογράφουν τη συμφωνία. Σε αντάλλαγμα για την συμβολαιογράφο του θα εκδώσει μια δήλωση σχετικά με τη μετάβαση στο νέο ιδιοκτήτη. Στη συνέχεια θα πρέπει να ενεργούν κατ 'αναλογία με την κληρονομιά - εφαρμογή των ήδη εισηγμένες έγγραφα που Companies House και, στη συνέχεια, σε εύθετο χρόνο να πάρει το νέο κτηματολογικό διαβατήριο της γης και ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Μόνο που αντί για τη βούληση πρέπει να εφαρμόζονται κατά τη μεταφορά της σύμβασης δωρεάς.

Μόνιμη χρήση ή μίσθωση

Θεωρείται ότι είναι πιο επίπονη διαδικασία της εγγραφής της γης στην ιδιοκτησία κάτω από μόνιμη χρήση ή σύμβαση μίσθωσης με το κράτος. Σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει να υποστούν ορισμένες πρόσθετες δαπάνες. Τι θα συμβεί με το μέλλον ιδιοκτήτη; Πώς να κάνει ένα οικόπεδο στην ιδιοκτησία;

Κατ 'αρχάς, θα πρέπει να κλείσετε ένα γεωδαιτικό και γενικό σχέδιο της γης. Στη συνέχεια θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την διοίκηση στην πόλη σας (περιφέρεια), για να κάνει μια δήλωση για να πάρει τα δικαιώματα της ιδιοκτησίας της γης. Για να το κάνετε αυτό, γράψτε το έγγραφο και να επισυνάψετε:

• έλαβε τα σχέδια της γης?
• κτηματολογίου γης διαβατήριο?
• Οι πράξεις μεταβίβασης ακινήτων στην κατοχή?
• αντίγραφο του διαβατηρίου σας.

Στη συνέχεια, θα πρέπει να περιμένουμε για μια απάντηση. Πρέπει να δώσουν προσοχή σε ένα χαρακτηριστικό της διαδικασίας. Αν υπάρχει ένα απεριόριστο χρόνο, δεν θα απαιτείται καμία επιπλέον κόστος για εσάς. Αλλά όταν η συμφωνία μίσθωσης θα πρέπει να προ-αγοράσει πίσω τη γη από τη διοίκηση και την αντίστοιχη τεκμηρίωση για την αγορά της εφαρμογής. Πόση είναι η γη ύφανση; Η τιμή εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο το διαβατήριο ανάγκη κτηματολογίου - αυτό δείχνει την περιοχή της γης και της κτηματολογικής αξίας. Είναι στο ότι η τιμή έκανε μια λύτρα.

μετά την απάντηση

Τι να κάνω τώρα; Αν η διοίκηση έδωσε το πράσινο φως για το σχεδιασμό, είναι δυνατόν να εφαρμόσουν τις ιδέες. Το χειρότερο είναι πάνω. Τώρα πρέπει να κάνουμε το λεγόμενο όριο και να θέσει τη γη στο κτηματολογικό εγγραφής. Περαιτέρω, η οποία καταχωρήθηκε την ιδιοκτησία. τμήμα περιορίζεται πλέον ιδιωτικοποίηση επαφή ενός θαλάμου εγγραφής (ή MFC) έγγραφα:

• διαβατήριο?
• κτηματικών σχεδίων και το σχετικό διαβατήριο?
• μεταβίβαση της κυριότητας επί του εδάφους.

Επιπλέον, είστε υποχρεωμένος να καταβάλει το τέλος κράτους στο ποσό των 2000 ρούβλια. Στη συνέχεια θα λάβετε ένα έγγραφο, το οποίο θα υποδείξει πότε να επιστρέψει για ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Μην ξεχάσετε να φέρετε το διαβατήριό σας. Θυμηθείτε, η γη στην ιδιοκτησία δωρεάν, κανείς δεν μπορεί να αντλήσει. Τι χάσιμο τα χρειάζεστε ακόμα.

Η απόκτηση κτηματολογίου διαβατήριο

Τώρα καταλαβαίνω πώς να επισημοποιήσει την ιδιοκτησία γης. Στην πραγματικότητα, τα πάντα δεν είναι τόσο δύσκολο όσο φαίνεται. Χωρίς κτηματολογίου διαβατήριο δεν έχετε να δράσει. Αλλά πώς να το πάρει; Τι θα πάρει;

Τίποτα το ιδιαίτερο. Το πρώτο πράγμα που σας προτείνουμε να καταβάλουν το τέλος για την απόκτηση του εγγράφου. Για τα νομικά πρόσωπα είναι 600 ρούβλια για τα άτομα - 200 Επιβεβαίωση πληρωμής είναι απαραίτητη για να φέρει στο πρωτότυπο. Στη συνέχεια, πηγαίνετε στο κτηματολογικό θάλαμο και να γράψουν μια αίτηση για διαβατήριο. Προσδιορίζει όλες τις ακριβείς πληροφορίες σχετικά με την τοποθεσία. Μην ξεχνάτε, επίσης, απαιτείται το διαβατήριο σας.

Αυτό είναι όλο. Τώρα πρέπει απλά να έρθει στην ώρα του για την εντολή έγγραφο. Κατά μέσο όρο, θα πρέπει να περιμένουν έως και δύο εβδομάδες. Μην ξεχνάτε ID. Με την ευκαιρία, αντί του κτηματολογίου Επιμελητήριο, μπορείτε να επικοινωνήσετε με το MFC. Ωστόσο, το έγγραφο περίοδο σε αυτή την περίπτωση να αυξήσουν περιμένει.

Αίτηση για εγγραφή

Πρόσφατα, πολλές γης στους πολίτες μεταφέρθηκαν. Και πρέπει να σε ένα σημείο να θέσει τη γη και τοπογραφικές μελέτες. Πώς γίνεται; Η διαδικασία είναι ελαφρώς διαφορετική από τη λήψη το ίδιο όνομα του διαβατηρίου. Για να ξεκινήσετε, να συγκεντρώσει τα έγγραφα. Αυτά είναι:

• Τίτλοι ιδιοκτησίας (που κάθε ιδιοκτήτη)?
• εργασίες της σύμβασης με βάση το (δώρο, κληροδότημα, διαρκή χρήση, αγορά γης και την πώληση, βεβαίωση από συμβολαιογράφο)?
• οι ιδιοκτήτες του διαβατηρίου?
• ορόσημο, γενικά και γεωδαιτικό σχέδιο της περιοχής.

Επίσης, πρέπει να καταβάλουν πρόσθετο τέλος για την παραλαβή του κτηματολογίου διαβατήριο της γης (600 και 200 ρούβλια για τα νομικά πρόσωπα και ιδιώτες, αντίστοιχα). Γράψτε στην κατάσταση θαλάμους κτηματολογίου και να επισυνάψετε τα προαναφερθέντα έγγραφα. Όταν μεταξύ των ιδιοκτητών, υπάρχει μια μικρή, πρέπει να λάβουν την άδεια της κηδεμονίας για τη λειτουργία. Αυτό είναι όλο. Στη συνέχεια, μπορείτε να περιμένετε μέχρι να εκδώσει ένα νέο κτηματολόγιο και θα δοθεί.

«Αμνηστία Dacha»

το λεγόμενο εξοχικό σπίτι αμνηστία εγκρίθηκε το 2006. Είναι ένα είδος των τροποποιήσεων που διευκολύνουν την διαδικασία της ιδιωτικής καταγραφή της ακίνητης περιουσίας, σηματοδότησε το έδαφος και αντικείμενα πάνω του. Ορισμένα προβλήματα μπορεί να συμβεί σε άτομα που δεν έχουν το διαβατήριο κτηματολογίου και έγγραφα, με βάση τη μετάδοση για να χρησιμοποιήσετε την ιστοσελίδα.

Το πρώτο βήμα είναι η προετοιμασία όλων των σχετικών εγγράφων. Μεταξύ αυτών είναι:

• Δήλωση σχετικά με την κατασκευή?
• κτηματολογικού χάρτη και ένα διαβατήριο?
• έγγραφα που πιστοποιούν την παραλαβή της ιδιοκτησίας της γης?
• άμαχο διαβατήριο του ιδιοκτήτη του μέλλοντος?
• εντολής πληρωμής για την καταβολή του τέλους εγγραφής (1 000)?
• δήλωση σχετικά με την ιδιωτικοποίηση.

Επιπλέον, όλα αυτά είναι διαθέσιμα στο MFC ή στο Επιμελητήριο Καταχωρήσεων. Κήπος (εξοχικό σπίτι, κηπουρική), που βρίσκεται στις συνεργασίες, μπορούν να εκδοθούν ως ιδιοκτησία της «αμνηστίας εξοχικό σπίτι» μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2020. Αλλά σε όλες τις άλλες περιπτώσεις θα πρέπει να βιαστούμε. Μετά από όλα, θα πρέπει να πληρούν μέχρι το 2018, μέχρι την 1η Μαρτίου. Διαφορετικά μέρος ιδιωτικοποίηση δεν συμβαίνει.

Σημειώστε, επίσης, ότι αν υπάρχει μια συμφωνία μίσθωσης, καθώς χωρίς την «αμνηστία dacha», θα πρέπει να προ-αγοράσει τη γη και τα αντικείμενα πάνω του. Πόση είναι η γη ύφανση; Τιμή, όπως έχει ειπωθεί, για να ορίσετε διαφορετικές. Αλλά δεν χρειάζεται να της αγοράς και κτηματολογίου. Αυτό θα πρέπει να γίνει για λύτρα. Δεν υπάρχει τίποτα δύσκολο γι 'αυτό.

Τώρα καταλαβαίνω πώς είναι δυνατόν να εκδώσει την ιδιοκτησία γης σε μια συγκεκριμένη περίπτωση. Λάβετε υπόψη σας, τώρα δεν θα πάρετε ένα πιστοποιητικό των δικαιωμάτων στη γη. Λόγω των πρόσφατων αλλαγών, ως επιβεβαίωση της ύπαρξης της ακίνητης περιουσίας των πολιτών, τώρα έχουν εκδοθεί μόνο ένα απόσπασμα από το Ενιαίο Μητρώο κρατικών. Λειτουργεί μόνιμα, αλλά θα πρέπει να το παραγγείλετε συνεχώς. Μετά από όλα, αυτό δείχνει μόνο ότι κατά το χρόνο της έκδοσης που έχετε πραγματικά τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη. Όπως μπορείτε να δείτε, η διαδικασία χορήγησης ιδιοκτησίας της γης είναι διαφορετικές. Ανάλογα με την κατάσταση που περιμένουν για ορισμένα χαρακτηριστικά. Αλλά αν η προ-συγκεντρώσει όλα τα απαραίτητα έγγραφα, μπορείτε εύκολα να αντιμετωπίσει το έργο.