Στεγαστικό με κρατική στήριξη: Sberbank της Ρωσίας. Σχόλια σχετικά με το πρόγραμμα και τις προϋποθέσεις συμμετοχής

Για τους Ρώσους πολίτες στεγαστικών δανείων, από τη μία πλευρά, είναι η μόνη ευκαιρία για να βρουν στέγη, από την άλλη - μακροπρόθεσμα δεσμά του χρέους. Η κρίση του 2015 έχει στερηθεί το μεγαλύτερο μέρος της ευκαιρίας για να πληρώσει την πρώτη δόση. Για όσους δεν μπορούν να λύσουν το πρόβλημα, ο τραπεζικός τομέας έχει αναπτύξει ένα πρόγραμμα δημοσιονομικής δανείου. Περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το τι είναι μια υποθήκη με την κατάσταση (Sberbank της Ρωσίας), υπό ποιες προϋποθέσεις και σε ποιον δίνεται ένα δάνειο, διαβάστε την.

στατιστική

Πίστη στην Ταμιευτηρίου με την κυβέρνηση, οι όροι των οποίων είναι διαφορετικά σε κάθε περιοχή, είναι πολύ δημοφιλής. Δύο εβδομάδες μετά την έναρξη του προγράμματος (03/18/2015) μόνο στον Βόρειο Καύκασο υποβλήθηκαν περισσότερες από 150 εφαρμογές. Sberbank δανείζει τους πελάτες που αγοράζουν στέγαση στο νέο κτίριο. Το μέγιστο ποσό του δανείου ανέρχεται σε 8 εκατομμύρια ρούβλια για την πρωτεύουσα και την Αγία Πετρούπολη, άλλες περιοχές - 3 εκατομμύρια ρούβλια. Στέγαση πωλούνται μόνο σε νομικά πρόσωπα είναι διαπιστευμένοι στην ακίνητη περιουσία. Οι οφειλέτες του κινδύνου ελαχιστοποιείται. Δεν απαιτούνται πρόσθετες εξασφαλίσεις. Ασφαλίστε το αντικείμενο μπορεί να είναι άμεσα στο τμήμα της Sberbank της Ρωσίας.

Στεγαστικό με κρατική στήριξη θα ισχύει μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου το 2016. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, έχει προγραμματιστεί για την παροχή δανείων συνολικού ύψους 225 δισεκατομμύρια ρούβλια. Από τις 30 Νοεμβρίου του 2015, εξέδωσε δάνεια για 180 δισεκατομμύρια ρούβλια. κατά 1,5 χιλιάδες. εφαρμογές. Περίπου το 30% των προϊόντων ενυπόθηκων δανείων Ταμιευτηρίου που παρέχονται στο πλαίσιο του νέου προγράμματος.

Στόχοι του προγράμματος

1. Τόνωση της κατασκευαστικής βιομηχανίας.
2. Να βοηθήσει τους πολίτες να λύσει το στεγαστικό πρόβλημα.

Sberbank: Στεγαστικά με κρατική στήριξη

όροι εκταμίευσης είναι απλή:

• Προκαταβολή: 20% του κόστους των κατοικιών.
• Διάρκεια: 1-30 έτη (συμπεριλαμβανομένης).
• Επιτόκιο: από 11,9% σε ρούβλια.
• Ελάχιστο ποσό δανείου: 45 000 ρούβλια.
• Μέγιστο ύψος: 3 με 8.000.000 ρούβλια. (Ανάλογα με την περιοχή).

Το δάνειο χορηγείται σε ρούβλια εγγύηση αποκτηθέντων περιουσιακών στοιχείων. Οι κάτοικοι της πρωτεύουσας και την Αγία Πετρούπολη μπορούν να περιμένουν 8 εκατομμύρια ρούβλια. Άλλοι πολίτες μπορούν να πάρουν ένα δάνειο για ένα σύνολο 3 εκατομμύρια ρούβλια. Επιλέξτε το αντικείμενο μπορεί να είναι μεταξύ των διαμερισμάτων που θα κατασκευαστούν, έτοιμα κτίρια ή από διαπιστευμένο πωλητές. ημερομηνία ολοκλήρωσης της ακίνητης περιουσίας δεν έχει σημασία. Έγγραφα σχετικά με το επιλεγμένο χώρο θα πρέπει να δοθεί το αργότερο εντός 60 ημερών από την παραλαβή της προκαταρκτικής θετική απόφαση. Επιπλέον, το πιστωτικό ίδρυμα θα απαιτήσει το θέμα της ασφάλισης ζωής και της υγείας των πελατών της. Ελάχιστη Τιμή Ταμιευτήριο υποθήκη με κράτος είναι 11,9%. Δεν έχει αλλάξει μετά την εγγραφή του αντικειμένου. Αλλά επηρεάζεται από το μέγεθος της προκαταβολής, η διάρκεια του προγράμματος, η συμμετοχή στο πρόγραμμα μισθό, ένα «καλό» πιστωτικό ιστορικό του παρελθόν. για δάνεια χωρίς προμήθεια. Μεταξύ των πρόσθετων δαπανών μπορεί να περιλαμβάνουν: αμοιβές για Υπηρεσίες ασφαλειών ζωής και την αξιολόγηση της υγείας της εξαγορασθείσας αντικείμενο, οι συμβολαιογραφικές πράξεις των εγγράφων.

Απαιτήσεις για τον δανειολήπτη

• Ηλικία: τουλάχιστον 21 χρόνια, κατ 'ανώτατο όριο - 55 ετών (γυναίκες) και 60 (άνδρες).
• Ρωσικό διαβατήριο.
• Εμπειρία στην τελευταία θέση εργασίας: 6 μήνες.
• Σύνολο εργασιακής εμπειρίας: 12 μήνες.

Ο πελάτης θα πρέπει να προσελκύσουν συν-δανειολήπτες (συζύγους, συγγενείς και φίλους). Αυτό θα βοηθήσει να διευκολύνει την πιστωτική επιβάρυνση. Οι πιο «βοηθούς», όσο υψηλότερο είναι το συνολικό εισόδημα, το οποίο καθορίζεται από το μέγιστο ποσό του δανείου.

ο αλγόριθμος

Για να υποβάλουν αίτηση για συμμετοχή στο πρόγραμμα «Στεγαστικό με κρατική στήριξη (Sberbank της Ρωσίας)», θα πρέπει να:

1. Συμπληρώστε μια φόρμα, υπόδειγμα του οποίου βρίσκεται στην ιστοσελίδα του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος.
2. Συλλέξτε ένα τυποποιημένο σύνολο των εγγράφων που όλοι οι συμμετέχοντες: αντίγραφο του διαβατηρίου, δεδομένα σχετικά με τον εργοδότη, 2-PIT.
3. Παρέχετε χαρτί σε οποιοδήποτε υποκατάστημα της Sberbank της Ρωσίας.
4. Περιμένουν την απόφαση της τράπεζας.

Παράλληλα, είναι απαραίτητο να συλλέξει μια δεύτερη σειρά εγγράφων, η οποία σχετίζεται με την αποκτηθείσα περιουσία. Είναι πιο συχνά χρησιμοποιείται ως εξασφάλιση. Πολύ σπάνια συμφωνούν να χρησιμοποιούν τις τράπεζες ως εγγύηση για άλλες κατοικίες. Σύμφωνα με ένα τέτοιο αντικείμενο να παρέχει: πιστοποιητικό εγγραφής, την πώληση και τη συμφωνία αγοράς, κτηματολογικά διαβατήριο, η έρευνα για την απουσία των χρεών για τις πληρωμές για υπηρεσίες κοινής ωφελείας, πληροφορίες σχετικά με τους ενοίκους.

συμμετεχόντων

Σε ό, τι οι τράπεζες μπορούν να εκδίδουν προϊόν «Δανείου με το κράτος»; Ταμιευτήριο, "VTB 24", "Gazprom", "Deltacredit", "Τράπεζα της Μόσχας", "RAB". Η επιθυμία να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα εξέφρασαν 30 δεν είναι μόνο μεγάλες αλλά και μικρές τράπεζες. Το μερίδιο των κρατικών χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, καθώς και «Επικοινωνία-τράπεζα», «Absolut Bank», «Αναγέννηση» δάνεια αντιπροσώπευαν ένα μεγάλο μέρος των προγραμματισμένων 400 εκατομμύρια ρούβλια. Περισσότερο από το ήμισυ του ποσού αυτού θα πιστώσεις για την Sberbank. Στεγαστικό με κρατική υποστήριξη κατά τη διάρκεια της προηγούμενης κρίσης του 2008-2009 λειτούργησε μόνο μέσω της «VTB». Η επιλογή του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος δεν επηρεάζει τους όρους του δανείου. Οι ακόλουθοι κανόνες για την απόκτηση χρημάτων. Ο Οφειλέτης θα πληρώσει τουλάχιστον 11,9% ετησίως του ποσού. Η μέγιστη αποζημίωση την οποία οι τράπεζες μπορούν να επικαλεστούν την κατάσταση, είναι 5,5%. Το Υπουργείο Οικονομικών έχει διατεθεί από τον κρατικό προϋπολογισμό 20 δισεκατομμύρια ρούβλια για τη χρηματοδότηση του έργου. Από το τέλος του 2015 δεν εκτελέστηκε το σχέδιο, η ημερομηνία λήξης του προγράμματος επεκτείνεται.

αποτελέσματα

Επειδή το πρόγραμμα «Στεγαστικό με το κράτος» (Ταμιευτήριο της Ρωσίας) εξακολουθεί να ισχύει, για να συνοψίσουμε τα αποτελέσματα ακόμα. Ενώ μπορείτε να μιλήσουμε μόνο για την πώληση της δυναμικής των ακινήτων. Έτσι, σχεδόν όλα τα προγραμματιστές να τον Απρίλιο του 2015 υπήρξε μια απότομη αύξηση του αριθμού των υπογεγραμμένων συμβάσεων πωλήσεων. Οι πρώτοι συμμετέχοντες του προγράμματος άρχισε να συλλέγει έγγραφα, τον Ιανουάριο του περασμένου έτους, αλλά ανέβαλε την εκτέλεση της συμφωνίας να ξεκινήσει ένα νέο προϊόν. Πρώτα να συνάπτουν συμβάσεις με ελάχιστο προϋπολογισμό. Τα δάνεια που λαμβάνονται άνθρωποι που μετράει για την πρόωρη αποπληρωμή (για την οποία το στοίχημα δεν ήταν τόσο αρχών), καθώς και εκείνους που υπέγραψαν τη σύμβαση για ένα σύντομο χρονικό διάστημα (3-5 έτη), προκειμένου να μην πληρώσουν τους τόκους.

Από τα μέσα του έτους άρχισαν να εμφανίζονται πελάτες που έχουν εδώ και καιρό αντικρύζοντας για τη στέγαση στα νέα κτίρια. Παρά τη μειωμένη ζήτηση, κάθε σειρά μήνα ακινήτων συρρικνώνεται. Αυτό είναι ιδιαίτερα εμφανές σε υψηλή στάδιο των αντικειμένων ετοιμότητας, που πωλούν ένα σπίτι για πολλά χρόνια.

χαρακτηριστικά

Οι περισσότερες από τις προσφορές είναι μέσω της Sberbank. Στεγαστικό με κρατική στήριξη, φυσικά, έχει κεντρίσει ζήτηση για ακίνητα. Αλλά εξακολουθούν να υπάρχουν πελάτες οι οποίοι, παρά την απότομη πτώση του ρουβλίου, έτοιμο να συνάπτει δάνεια, ακόμη και σε κανονικές συνθήκες. Εάν νωρίτερα οι πελάτες αντιμετωπίζονται Sberbank, διότι υπήρχε το χαμηλότερο ποσοστό, μπορείτε τώρα να πάρετε μια παραίτηση, που ισχύουν για τα άλλα θεσμικά όργανα, και όχι μόνο για την κατάσταση του προγράμματος.

τους όρους του προγράμματος επίσης αλλάξει. Προηγουμένως, ήταν δυνατό να αποπληρώσει το δάνειο έως 75 ετών. Τώρα έχουμε δημιουργήσει ένα νέο όριο - 60 χρόνια για τους άνδρες και 55 - για τις γυναίκες. Σύμφωνα με μεσίτες, ο μέσος όρος ηλικίας του δανειολήπτη - 25-35 ετών, και η σύμβαση είναι κυρίως για 10-15 χρόνια.

Επιπλέον finpodderzhka

Θα πρέπει να πάρετε μια υποθήκη Sberbank με κρατική στήριξη; Σε αυτό το ερώτημα σε κάθε πιθανό οφειλέτη ευθύνεται ο ίδιος. Οι προγραμματιστές πρέπει επίσης να αγωνιστούμε για κάθε πελάτη. Για το σκοπό αυτό, αναπτύσσουν πρόγραμμα πίστης τους. Μερικά από αυτά είναι κερδοφόρα πρόγραμμα Sberbank.

Για παράδειγμα, FGC «Leader» και η τράπεζα «Άνοιγμα» ξεκίνησε ένα πρόγραμμα επιδότησης, όχι μόνο από την κυβέρνηση αλλά και από τον κύριο του έργου. Όροι και προϋποθέσεις έχουν ως εξής: η πρώτη χρονιά που ο πελάτης πληρώνει 8 ή 10 τοις εκατό ετησίως, ανάλογα με το ποσό της προκαταβολής. Από το δεύτερο έτος το ποσοστό αυξάνεται σε 11,95% ή μέχρι εκείνο το επιτόκιο, το οποίο θα προσφέρει την τράπεζα, ανάλογα με την οικονομική κατάσταση του οφειλέτη. Πιστωτικές μπορεί να εκδοθεί το πολύ για 30 χρόνια.

CC «Leader Ομάδα» διεξάγει μια εκστρατεία για τους κατοίκους της πρωτεύουσας. Οι αγοραστές των ακινήτων στη συνοικία «Leader Park» γειτονιές «Πόλη της Ευτυχίας» και «μετωπική-City» είναι μια έκπτωση του 12% της συνολικής αξίας του ακινήτου, εφόσον το περίβλημα αποκτάται σύμφωνα με τους όρους της υποθήκης. Τι ακριβώς πιστωτικό ίδρυμα θα πρέπει να συναφθεί, δεν έχει σημασία.

«Κίμκι ομάδες» επιδοτούμενες επιπλέον ποσοστού κατά μια ποσοστιαία μονάδα. Δηλαδή, αν η υποθήκη έχει εκδοθεί για το πρόγραμμα στήριξης κατάσταση, ο πελάτης δεν πληρώνει για το 11,9% και 11%. «Πόλη-ΧΧΙ αιώνα» και «Absolut Bank» δημιουργήσει ένα πρόγραμμα θυγατρικών για την αγορά κατοικιών στο συγκρότημα «Χρώματα Ζωής» στο 11,5%. Αστική Ομάδα ξεκίνησε το έργο «Υποστήριξη της κρατικής υποστήριξης», στην οποία όλοι οι συμμετέχοντες επιτόκιο μειώνεται κατά τέσσερα τοις εκατό.

Sberbank. Στεγαστικό με κρατική υποστήριξη: Κριτικές

Το μεγαλύτερο μειονέκτημα, το οποίο χαρακτηρίζεται από τους συμμετέχοντες του προγράμματος, - μια μικρή επιλογή των ακινήτων. Σε διαπιστευμένο από τους δανειολήπτες Sberbank διογκωμένες τιμές των κατοικιών. Και αν έχετε αγοράσει ένα διαμέρισμα μέσω άλλης εταιρείας, το ποσοστό θα αυξηθεί. Το δεύτερο πρόβλημα - η υψηλή αρχική πληρωμή. Σύμφωνα με τους όρους του προτύπου προγράμματος, ο δανειολήπτης μπορεί να κάνει 10% με τη μορφή προκαταβολής. Τώρα το ποσοστό αυτό έχει αυξηθεί στο 20%. Αυτό σημαίνει ότι αν, πριν οι άνθρωποι θα μπορούσαν να υπολογίζει στην «κομμάτι kopeck» σε μια κατοικημένη περιοχή, είναι πλέον δύσκολο προσιτή ένα υπνοδωμάτιο διαμέρισμα ή στούντιο διαμέρισμα. Ένα άλλο εμπόδιο - το επιτόκιο. Στην πραγματικότητα, αυτό αυξάνεται κατά περίπου 1%. Ο υπολογισμός της υποθήκης με την κυβέρνηση. Sberbank είναι έτοιμη να παράσχει δάνειο στον πελάτη κατά 11,9%. Σε αυτή την προϋπόθεση είναι η σύναψη σύμβασης ασφάλισης ζωής του δανειολήπτη για τουλάχιστον 1 χρόνο. Μετά από 12 μήνες, ο οφειλέτης πρέπει να ανανεώσει την ασφάλιση, αλλιώς το ποσοστό θα αυξηθεί στο 12,9%.

Την ίδια στιγμή, οι δανειολήπτες λένε ότι η θετική πλευρά. Κατ 'αρχάς, η προπαρασκευαστική φάση όλων των εγγράφων που συμμετέχουν στο διευθυντή της τράπεζας. Οι πελάτες εμφανίζονται αποκλειστικά για την υπογραφή της σύμβασης. Δεύτερον, ακόμη και με τις πληρωμές ασφαλιστικών μηνιαία πληρωμή είναι ελαφρώς υψηλότερη από ό, τι το ενοίκιο για ένα παρόμοιο διαμέρισμα.

το κάτω μέρος

Πρόγραμμα Προϋπολογισμός σας επιτρέπει να αγοράσετε ακίνητο με προνομιακό επιτόκιο (κατά 11,9%) μέχρι και 30 χρόνια. Οι οφειλέτες διατηρούν το δικαίωμα να χρησιμοποιεί το κεφάλαιο μητρότητας για την κάλυψη μέρους του χρέους και στη συνέχεια να πάρετε μια έκπτωση φόρου. Αλλά το πρόγραμμα έχει τα μειονεκτήματά του. Κατ 'αρχάς, ένας περιορισμένος αριθμός των τραπεζών που συμμετέχουν. Υπάρχουν μόνο 30. Όμως, μπορούν να υποβάλουν αίτηση εκ των πραγμάτων σε μικρές επαρχιακές πόλεις μόνο στο «VTB 24» και του Ταμιευτηρίου. Η δεύτερη - μια αρχική πληρωμή του 20%. Για λόγους σύγκρισης, το «TCB» εντός του ίδιου κράτους πρόγραμμα μπορούν να λάβουν ένα δάνειο, πληρώνει προκαταβολή του 15%. Από την άλλη πλευρά, τόσο περισσότερα χρήματα θα κάνετε μια πιθανή δανειολήπτη ως προκαταβολή, το χαμηλότερο το επιτόκιο μπορεί να υπολογίζει.