Σύμβασης παραχώρησης: η ουσία, τη χρήση, το περιβάλλον, η εκπαίδευση, η διαδικασία για τη σύναψη, την τροποποίηση, παραδείγματα χέρι. Συμφωνία Παραχώρησης σε σχέση με το αντικείμενο της δημοτικής περιουσίας

Εφαρμογή των συμβάσεων παραχώρησης συμβάλλει στη βελτίωση της ελκυστικότητας των επενδύσεων της εγχώριας οικονομίας, την ποιότητα των υπηρεσιών, έργων και προϊόντων. Στο πλαίσιο των συμφωνιών γίνεται πιο αποδοτική χρήση των πόρων.

Η ουσία της σύμβασης παραχώρησης

Στο πλαίσιο της συμφωνίας, ένα μέρος αναλαμβάνει να ανακατασκευάσει ή να δημιουργήσετε μια ιδιότητα, η κυριότητα των οποίων ανήκει ή θα ανήκει σε ένα άλλο θέμα. Συμφωνία Παραχώρησης σε σχέση με το αντικείμενο της δημοτικής περιουσίας υπό την προϋπόθεση ότι ο χρήστης θα διεξάγει τις δραστηριότητες που σχετίζονται με την εκμετάλλευση του ακινήτου. Στην περίπτωση αυτή, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να μεταβιβάσει το δικαίωμα χρήσης και κατοχής για ένα χρονικό διάστημα που καθορίζεται μέρη. Συμφωνία Παραχώρησης σε σχέση με το αντικείμενο της δημοτικής περιουσίας περιέχει τα στοιχεία των διαφόρων συμβάσεων. Κατά συνέπεια, οι ισχύοντες κανόνες του Αστικού Κώδικα για τις συμβάσεις, τα στοιχεία του οποίου βρίσκονται στο έγγραφο, αν η άλλη δεν προέρχεται από το περιεχόμενό του ή από το νόμο.

ανοικοδόμηση

Ο ανάδοχος σύμφωνα με τη σύμβαση παραχώρησης, αναλαμβάνει την υποχρέωση να πραγματοποιήσει ορισμένες δραστηριότητες. Μπορούν να στοχεύουν στη δημιουργία ενός ανακατασκευή των ακινήτων. Για παράδειγμα, η συμφωνία μπορεί να περιλαμβάνει δραστηριότητες όπως:

1. Αναδιοργάνωση με την εισαγωγή της νέας τεχνολογίας.
2. Αυτοματοποίηση και της εκμηχάνισης της παραγωγής.
3. Ο εκσυγχρονισμός και η αντικατάσταση της φθοράς του εξοπλισμού.
4. Αλλαγές στην λειτουργική ή επεξεργασία ιδιότητες του αντικειμένου ή επιμέρους στοιχείων του.
5. Άλλες δραστηριότητες που βελτιώνουν την απόδοση των πάγιων περιουσιακών στοιχείων.

αποχρώσεις

Το αντικείμενο της σύμβασης, η οποία υπόκειται σε ανασυγκρότηση, κατά το χρόνο της συναλλαγής για να είναι στην ιδιοκτησία και απαλλαγμένο από τα δικαιώματα των άλλων. Δεν επιτρέπεται η ενεχυρίαση ή οδηγό αλλοτρίωση έχει λάβει ενσώματα περιουσιακά στοιχεία. Αλλαγή του σκοπού απαγορεύεται αντικειμένου. Ο χρήστης μπορεί να ανακτήσει το εισόδημα και την παραγωγή προϊόντων σε εγκαταστάσεις και εξοπλισμό. Πρόκειται για την περιουσία του, εκτός εάν καθορίζονται στη σύμβαση. Ο κίνδυνος της τυχαίας βλάβης ή καταστροφής των πάγιων περιουσιακών στοιχείων πρέπει να είναι ο ανάδοχος, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά στη σύμβαση. Η σύμβαση μπορεί να ανατεθεί το καθήκον να ασφαλίσουν τον πλούτο με δικά του έξοδα.

το λειτουργικό σύστημα

Συμφωνία Παραχώρησης σε σχέση με το αντικείμενο της δημοτικής περιουσίας μπορεί να περιλαμβάνει τη μεταφορά με τη χρήση των ενσωμάτων παγίων, οι οποίες σχηματίζουν μια μονάδα με τα κύρια μέσα ή να λειτουργεί από το βοηθητικό πρόγραμμα για τη συμπεριφορά των μερών στις δραστηριότητες της συναλλαγής συμφωνηθεί. Σε αυτή την περίπτωση, συμφώνησε να συμπεριλάβει τη σύνθεση τους και την περιγραφή, την ώρα και τον σκοπό της χρήσης. Η συμφωνία προβλέπεται επίσης η διαδικασία για την επιστροφή τους στον ιδιοκτήτη κατά τη λήξη της σύμβασης. Ως μέρος της συναλλαγής μπορεί να προσδιοριστεί πρόσθετες υποχρεώσεις για τον χρήστη. Καθορίζονται με αμοιβαία συμφωνία των μερών που κάνουν μια σύμβαση παραχώρησης. Παραδείγματα τέτοιων ευθυνών: ο εκσυγχρονισμός των φθαρμένων εξοπλισμού, την αντικατάσταση των τεχνολογικών γραμμών, τη βελτίωση της απόδοσης του άλλου. Τα ενσώματα περιουσιακά στοιχεία που αποκτώνται ή δημιουργούνται κατά τη διάρκεια των επιχειρήσεων και μη λειτουργικό σύστημα, πηγαίνετε στην ιδιοκτησία σας, εκτός εάν καθορίζονται στη σύμβαση. Τα αποκλειστικά δικαιώματα για τα προϊόντα της πνευματικής εργασίας, τα οποία λαμβάνονται από τον ανάδοχο με δικά του έξοδα κατά την εφαρμογή της σύμβασης παραχώρησης, ανήκουν σε άλλο μέρος της συναλλαγής. Θέματα μπορεί να οριστεί και μια διαφορετική ρύθμιση.

έξοδα

Το κόστος της εκπλήρωσης των υποχρεώσεων που απορρέουν από τις συμβάσεις που είναι χρήστες των υλικών περιουσιακών στοιχείων. Οι συμφωνίες παραχώρησης στο ρωσικό τμήμα της παραγράφου περιλαμβάνεται, γεγονός που υποδηλώνει ότι ένα μέρος της ανακατασκευής / δημιουργία του λειτουργικού κόστους θα μπορούσε να αναλάβει τον ιδιοκτήτη. Οι δαπάνες θα πρέπει στην περίπτωση αυτή να διευκρινίζεται στην ανακοίνωση του διαγωνισμού ή στην απόφαση για την υπογραφή της σύμβασης (αν η προσφορά δεν γίνεται), καθώς και απευθείας στη σύμβαση.

εγγραφή

Μεταδίδει την εξουσιοδότηση του χρήστη να χειρίζεται και την κατοχή υλικών αγαθών που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη, είναι ένα βάρος. Κατά συνέπεια, θα πρέπει να καταχωρηθούν σύμφωνα με τη νομοθεσία. Διαδικασία για την δημιούργησε αντικείμενο της συμφωνίας πραγματοποιείται ταυτόχρονα με την καταχώριση κατάσταση της ιδιοκτησίας του φορέα σε αυτό το ξενοδοχείο.

Κατηγορίες του πλούτου

Η νομοθεσία προβλέπει έναν κατάλογο του λειτουργικού συστήματος και των οποίων η μετάδοση μπορεί να γίνει ως μια σύμβαση παραχώρησης. Παραδείγματα των ενσώματων ακινητοποιήσεων - κτίρια που αποτελούν μέρος της:

1. Οι δρόμοι και τα δίκτυα υποδομής μεταφορών των μηχανικών επικοινωνιών. Ο τελευταίος, μεταξύ άλλων, περιλαμβάνουν υπόγειες διαβάσεις, διαβάσεις, χώροι στάθμευσης, γέφυρες, σήραγγες και ούτω καθεξής.
2. εγκαταστάσεις Σιδηροδρόμων.
3. Ποταμού και θαλάσσιους λιμένες, συμπεριλαμβανομένων αυτών ύδρευσης, της μηχανικής και των υποδομών παραγωγής.
4. εγκαταστάσεις μεταφορών μέσω αγωγών.
5. Αεροδρόμια, τα κτίρια για την προσγείωση, την απογείωση και πάρκινγκ, κινούμενα αεροσκάφη.
6. Μηχανική και βιομηχανική υποδομή των αεροδρομίων.
7. Ύδρευσης.
8. Εγκαταστάσεις για την παραγωγή, διανομή, μεταφορά θερμότητας και ηλεκτρικής ενέργειας.
9. συστήματα Utility υποδομών.
10. Αντικείμενα της εκπαίδευσης, του πολιτισμού, της υγείας, του αθλητισμού, και ούτω καθεξής.
11. Μετρό και άλλα μέσα μαζικής μεταφοράς.
12. Εγκαταστάσεις για τη διεξαγωγή ιατρικής, τον τουρισμό, την ιατρική και δραστηριότητες πρόληψης, την οργάνωση του ελεύθερου χρόνου.

επιπλέον χαρακτηριστικά

Το αντικείμενο της σύμβασης και άλλων περιουσιακών στοιχείων που δεν ανήκουν στο δημοτικό / κρατική ιδιοκτησία, μπορεί να σχεδιαστεί για χρήση ως ένα γενικής χρήσης, διεξάγει συγκεκριμένες δραστηριότητες και να παρέχει μια ενιαία διαδικασία κατασκευής. Στην περίπτωση αυτή, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να υπογράψει ο χρήστης OS αστική σύμβαση που καθορίζει τα χαρακτηριστικά τους. Ωστόσο, ο ιδιοκτήτης πρέπει να συνδέουν την εμφάνιση των καθηκόντων και των δικαιωμάτων για να τους σύμβασης παραχώρησης σχέσεις.

οι συμμετέχοντες στη συναλλαγή

Ο νόμος ορίζει τα ακόλουθα πλευρά της σύμβασης παραχώρησης:

1. Η κυβέρνηση ή το εκτελεστικό όργανο της ομοσπονδιακής κυβέρνησης, η δομή της περιφερειακής ή τοπικής αυτοδιοίκησης. Τα ιδρύματα αυτά ενεργούν ως ιδιοκτήτες (των χορηγών).
2. Ελεύθερος επαγγελματίας, ξένα ή εγχώρια εμπορική επιχείρηση ή δύο ή περισσότερα νομικά πρόσωπα, ενεργώντας σύμφωνα με τη σύμβαση της απλής συνεργασίας. Τα θέματα αυτά είναι οι ανάδοχοι (χρήστες).

Η νομοθεσία επιτρέπει την αλλαγή των προσώπων στη συναλλαγή. Αυτό γίνεται με την εκχώρηση ή μεταβίβαση του χρέους από τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη κατά τη στιγμή της εισόδου τους στην εγκατάσταση σε συμφωνία συνεργασίας. Ο χρήστης δεν μπορεί να εκχωρήσει τα δικαιώματά της στο πλαίσιο της συναλλαγής ως εγγύηση. Η μετάβαση των αρμοδιοτήτων και νομικής ικανότητας του αναδόχου, νομικό πρόσωπο με την αναδιοργάνωση της με άλλη εταιρεία που εκτελούνται στην οργάνωση προέκυψε σύμφωνα με τις απαιτήσεις που ορίζονται στην απόφαση για τη σύναψη της συμφωνίας.

εγκυρότητα

Για τον καθορισμό της περιόδου για την οποία η σύμβαση παραχώρησης σε σχέση με το αντικείμενο της δημοτικής περιουσίας θα είναι αποτελεσματική, να λαμβάνουν υπόψη:

1. Ο χρόνος που απαιτείται για τη δημιουργία / ανακατασκευή OS.
2. Ο όγκος των επενδύσεων για την υλοποίηση των συμφωνημένων δραστηριοτήτων των μερών στη συναλλαγή και η περίοδος αποπληρωμής τους.
3. Άλλες υποχρεώσεις που απορρέουν από το χρήστη σύμβασης.

πληρωμή

Συμφωνία Παραχώρησης σε σχέση με το αντικείμενο της δημοτικής περιουσίας καθορίζει το μέγεθος του ποσού που ο χρήστης καλείται στη λίστα κατά τη διάρκεια της ζωής του έστειλε τον πλούτο. Οι πληρωμές μπορούν να εγκατασταθούν σε όλη την καθορισμένη περίοδο, και ξεχωριστά χρονικά διαστήματα. τιμή πληρωμής του μορφή, οι κανόνες και οι όροι της συναλλαγής καθορίζεται από τους συμμετέχοντες. Η νομοθεσία προβλέπει διάφορες επιλογές για την αποπληρωμή των οικονομικών υποχρεώσεων:

1. Μια κατ 'αποκοπήν αμοιβή. Μπορεί να καταβληθεί εφάπαξ ή περιοδικά στον προϋπολογισμό του αντίστοιχου επιπέδου του ταμείου.
2. Το μερίδιο των κερδών ή των προϊόντων που λαμβάνονται από το χρήστη κατά την εκτέλεση των δραστηριοτήτων που έχουν συμφωνηθεί στο πλαίσιο της συναλλαγής.
3. Μεταφορά δικαιωμάτων kontsendentu στην ιδιοκτησία που ανήκει στον ανάδοχο.

Οι συμμετέχοντες στη συναλλαγή μπορεί να δημιουργήσει μικτές μορφές πληρωμής.

τα δικαιώματα των χρηστών

Συμφωνία Παραχώρησης σε σχέση με το αντικείμενο της δημοτικής περιουσίας καθορίζει τις ακόλουθες νομικές δυνατότητες:

1. Για τη διάθεση των ενσώματων ακινητοποιήσεων σύμφωνα με τους κανόνες που ορίζονται στην ομοσπονδιακή νομοθεσία και τη σύμβαση.
2. Συμμορφώνονται με τους όρους της σύμβασης παραχώρησης, άμεσα ή μέσω τρίτων. Ο χρήστης θα είναι υπεύθυνος για τις πράξεις των οντοτήτων τρίτων κατασκευαστών, όπως για του.
3. Δωρεάν χρήση των κανόνων που ορίζονται στη σύμβαση, υπό τους όρους εμπιστευτικότητας αποκλειστικών δικαιωμάτων πνευματικής προϊόντα έργο που παράγεται σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης με δικά του έξοδα, για τη διεξαγωγή των δραστηριοτήτων που προβλέπονται από τα συμβαλλόμενα μέρη.

καθήκοντά του χρήστη

Κατά τη διαδικασία της εφαρμογής των δραστηριοτήτων που προβλέπονται από τη σύμβαση παραχώρησης, ο παραχωρησιούχος οφείλει:

1. Που θα πραγματοποιηθεί στο τους αρχικούς όρους της ανακατασκευής ή τη δημιουργία του λειτουργικού συστήματος και να αρχίσει τη λειτουργία του.
2. Χρησιμοποιήστε ενσώματα περιουσιακά στοιχεία για τους σκοπούς και σύμφωνα με τους κανόνες που ορίζονται από τη συναλλαγή.
3. Για τη διεξαγωγή των δραστηριοτήτων που προβλέπονται στη συμφωνία, για να μην αναστείλει ή να τερματίσει χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη.
4. Βεβαιωθείτε ότι η εκτέλεση της σύμβασης την ευκαιρία να αποκτήσουν τις υπηρεσίες, αγαθά και τα έργα τους χρήστες.
5. Παρέχει στους πελάτες / οφέλη των πελατών καθορίζονται από την ομοσπονδιακή νομοθεσία και άλλες διατάξεις, στις περιπτώσεις και σύμφωνα με τους κανόνες που ορίζονται στη συναλλαγή.
6. Διατηρήστε καλή κατάσταση του λειτουργικού συστήματος, επισκευές και επιδιορθώσεις κεφαλαίου με δικά του έξοδα, να φέρει και άλλα έξοδα των ενσωμάτων παγίων, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά στη σύμβαση.

Τα κύρια σημεία της συμφωνίας

Ως ένα σημαντικό στάδιο της συναλλαγής εξυπηρετεί την προετοιμασία της σύμβασης παραχώρησης. Περιλαμβάνει το συντονισμό όλων των βασικών σημείων της συμφωνίας. Προετοιμασία της σύμβασης παραχώρησης περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, τον ορισμό του μεγέθους και της μορφής της πληρωμής για τη λειτουργία του λειτουργικού συστήματος, οι κανόνες σύμφωνα με τους οποίους θα εισαχθούν. Η συμφωνία, επιπλέον, τα ακόλουθα στοιχεία πρέπει να είναι παρόντα:

1. υποχρεώσεις των χρηστών υπό ανακατασκευή ή δημιουργία λειτουργικών συστημάτων, σύμφωνα με τις συμφωνηθείσες προθεσμίες, την εκτέλεση συγκεκριμένων δραστηριοτήτων.
2. Η διάρκεια της σύμβασης.
3. Σύνθεση και περιγραφή του αντικειμένου. Σε αυτό το σημείο, μεταξύ άλλων, τα τεχνικά και οικονομικά χαρακτηριστικά του λειτουργικού συστήματος.
4. Κανόνες της γης που θα χρησιμοποιηθεί για τη διεξαγωγή μια συγκεκριμένη δραστηριότητα, την περίοδο από την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης / υπομίσθωσης (εάν είναι απαραίτητο).
5. Σκοπός και τη διάρκεια της περιόδου λειτουργίας του λειτουργικού συστήματος.
6. Άλλες σχετικές προϋποθέσεις που ορίζονται στην ομοσπονδιακή νομοθεσία.

επιπλέον

Η σύμβαση παραχώρησης σε σχέση με το αντικείμενο της δημοτικής περιουσίας μπορεί επίσης να περιλαμβάνει στοιχεία σχετικά με:

1. Οι όγκοι παραγωγής στη συμπεριφορά καθορίζεται στο συναλλακτικής δραστηριότητας.
2. Κανόνες για την κατάρτιση και προσαρμογή των τιμολογίων (τιμές) για την εκτέλεση των εργασιών, τα προϊόντα, τις υπηρεσίες που παρέχονται, καθώς και επιδόματα με το κόστος της διαχείρισης των δραστηριοτήτων που έχουν συμφωνηθεί.
3. Ο όγκος των επενδύσεων στην ανασυγκρότηση / δημιουργία του αντικειμένου της σύμβασης.
4. Άλλα στοιχεία που δεν απαγορεύονται από τη νομοθεσία.

σημαντικός παράγοντας

Η νομοθεσία προβλέπει μια ειδική διαδικασία για τη σύναψη της σύμβασης παραχώρησης. Είναι κατασκευασμένο στο πλαίσιο του διαγωνισμού. Έγγραφο που παρασκευάζεται από το πρότυπο που αποτελείται από απαιτούμενα στοιχεία που αναφέρονται παραπάνω. Τροποποιήσεις της σύμβασης παραχώρησης γίνονται με τη συναίνεση των συμμετεχόντων. Στην περίπτωση αυτή, τα στοιχεία προσαρμογής, όπως ορίζονται σύμφωνα με την προσφορά θα πρέπει να επιτρέπεται μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις που ορίζει ο νόμος. Αλλαγή της συμφωνίας μπορεί επίσης να πραγματοποιηθεί με δικαστική απόφαση για τους λόγους που προβλέπονται στον Αστικό Κώδικα.

καταγγελίας της σύμβασης

Πραγματοποιείται στις ακόλουθες περιπτώσεις:

1. καταληκτική ημερομηνία.
2. Με τη συναίνεση των συμμετεχόντων.
3. Σύμφωνα με το δικαστήριο.

Κατά τον τερματισμό, θα πρέπει να παραδώσει το ακίνητο στον ιδιοκτήτη, εκτός εάν καθορίζονται από τη σύμβαση ή από το νόμο. Τα ενσώματα περιουσιακά στοιχεία, την ίδια στιγμή θα πρέπει να παραμείνει σε μια τέτοια κατάσταση που καθορίζεται στη σύμβαση. Επιστροφή του ακινήτου γίνεται με την εγγραφή του πιστοποιητικού μεταφοράς.

Καταγγελία της σύμβασης με δικαστική απόφαση

Καταγγελία της σύμβασης μπορεί να ζητήσει από ένα από τα συμβαλλόμενα μέρη με την παρουσία των παραβιάσεων των σημείων του από άλλο συμμετέχοντα. Σε άλλες περιστάσεις, και μπορούν να δράσουν ως βάσεις. Σημαντικές παραβιάσεις των όρων της συμφωνίας περιλαμβάνουν:

1. Οι καθυστερήσεις στην ανακατασκευή / δημιουργία του λειτουργικού συστήματος.
2. Η λειτουργία των ενσώματων περιουσιακών στοιχείων για σκοπούς που δεν εμπίπτουν στο πεδίο συμφωνίας.
3. Παραβίαση των κανόνων χρήσης του λειτουργικού συστήματος.
4. Η μη τήρηση από τον ανάδοχο για τη διεξαγωγή των συμφωνηθέντων μέρη της συναλλακτικής δραστηριότητας.
5. Αναστολή ή διακοπή των δραστηριοτήτων που προβλέπονται στη σύμβαση.
6. Η αποτυχία ή πλημμελή εκπλήρωση των υποχρεώσεων σχετικά με την παροχή των έργων, αγαθών και υπηρεσιών στους καταναλωτές.

εγγυήσεις

Κατά τη διεξαγωγή των δραστηριοτήτων, που συμφωνήθηκαν από τα συμβαλλόμενα μέρη της συμφωνίας, ο χρήστης έχει το δικαίωμα να υπερασπιστούν τα συμφέροντά τους, σύμφωνα με τις συνταγματικές διατάξεις, διεθνείς συμβάσεις, η ομοσπονδιακή νομοθεσία και άλλες διατάξεις. Ειδικότερα, μπορεί να υπολογίζει για την αποζημίωση των απωλειών, η οποία προέκυψε ως αποτέλεσμα των παράνομων ενεργειών των κρατικών φορέων, των τοπικών και περιφερειακών αρχών, καθώς και των υπαλλήλων των δομών αυτών. Οι δράστες προκύπτει σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.