Υπεργολαβία

Υπεργολαβία είναι ένα είδος σύμβασης για την παροχή υπηρεσιών κατασκευής. Σύμφωνα με τον γενικό εργολάβο του συμφωνηθέντος πεδίο των εργασιών αναθέτει στον υπεργολάβο. Η σύναψη τέτοιων συμφωνιών συμβάλλει στη βελτιστοποίηση της απόδοσης κτιρίου και να μειώσει το χρόνο της εκτέλεσής τους.

Μετά την εκτέλεση εργασίες που ανατίθενται σε πελάτη (ανάδοχος) ελέγχει την πληρότητα και την ποιότητα, σύμφωνα με τους όρους, τότε κάνει μια πληρωμή σε περίπτωση απουσίας των απαιτήσεων.

Κατά κανόνα, οι υπεργολάβοι που απαιτούνται για τη διεξαγωγή τέτοιων δραστηριοτήτων, κτίριο, την επικοινωνία, το σχεδιασμό, την κατασκευή και άλλοι.

Αναθέσει σε τρίτους για την εκτέλεση εργασιών ένα ορισμένο είδος που συνάπτονται από τα μέρη γραπτώς (απλή) μορφή. Το δικαίωμα να συνάπτουν τέτοιες συμφωνίες που προβλέπονται στο γενικό ανάδοχο τον κύριο πελάτη των έργων.

Υπεργολαβία, ένα δείγμα της οποίας μπορεί να ληφθεί στους λογαριασμούς της κατασκευαστικής εταιρείας ή να κατεβάσετε αποτελούν τον τύπο του εγγράφου στο δίκτυο, που περιλαμβάνει μια σειρά υποχρεωτικών στοιχείων. Κατά τη σύνταξη μιας τέτοιας σύμβασης πρέπει να αναφέρονται τα ακόλουθα δεδομένα.

Πρώτα απ 'όλα προβλέπονται μορφές εργασίας, το κόστος και τις προθεσμίες τους. Τα στοιχεία αυτά πρέπει να προσδιορίζονται όσο το δυνατόν ακριβέστερα, λόγω της εφαρμογής τους μπορεί να εξαρτάται από το τελικό αποτέλεσμα του έργου και τη δυνατότητα να θέσει σε περίοδο πελατών καθοριστεί. λαμβάνοντας υπόψη μόνο που προβλέπονται στους όρους της σύμβασης μπορεί να υπερασπιστεί σε περίπτωση σύγκρουσης συμφερόντων στο δικαστήριο. Δεν προφορικές συμφωνίες αμφιλεγόμενη καταστάσεις, για την επίλυση της σύγκρουσης δεν θα είναι σε θέση να επηρεάσει.

Υπεργολαβία καθορίζει τις αρμοδιότητες του υπεργολάβου στο ακέραιο. Σύμφωνα με το έγγραφο, είναι υποχρεωμένος να προβεί στην εκτέλεση των εργασιών αμέσως μετά τη γενική ανάδοχος θα του δώσει μια γραπτή αίτηση με μια σαφή ένδειξη του πεδίου της εργασίας και τους τόπους τους. Υπεργολάβος συμφωνεί να εκτελέσει το έργο στο κατάλληλο επίπεδο ποιότητας, να παραδώσει τους στο χρόνο, και εάν είναι απαραίτητο, να διορθώσει όλες τις ελλείψεις που εντοπίζονται με ακρίβεια εντός της περιόδου που καθορίζεται με αμοιβαία συμφωνία.

Ο γενικός ανάδοχος υποχρεούται να παρέχει πλήρεις πληροφορίες σχετικά με το είδος της εργασίας που πραγματοποιείται και των υπεργολάβων αντικείμενο στο διάστημα (συνήθως τρεις) για τον έλεγχο της ποιότητας της εργασίας παρέδωσε σ 'αυτόν σε περίπτωση γάμου για να συζητήσει τη διαδικασία για την απομάκρυνσή του, να πληρώσει για το έργο σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης. Ο γενικός ανάδοχος έχει κάθε δικαίωμα να ελέγξει την εργασία κατά τη διάρκεια της εφαρμογής τους.

Με τη σειρά του, ο υπεργολάβος έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιήσει τα υλικά και τα εργαλεία τους κατά την εκτέλεση των έργων και να φέρει στην εφαρμογή του τρίτου μέρους. Σε περίπτωση που ο γενικός ανάδοχος δεν έχει εκπληρώσει τις υποχρεώσεις της για να πληρώσει για την εργασία στην ώρα τους, μπορεί να κάνει μια συλλογή των υφιστάμενων χρεών ή απαιτούν μια ποινή για την καθυστέρηση της πληρωμής.

Υπεργολάβος εκτελεί όλες τις προγραμματισμένες σχεδίου τεκμηρίωσης και εκτίμησης του έργου από μόνοι τους, και να κάνουν τις ατομικές τους δοκιμές, δοκιμές εγκατεστημένα συστήματα και εξοπλισμός για την εξάλειψη των ελλείψεων που διαπιστώθηκαν κατά την αποδοχή του γενικού αναδόχου των έργων.

Να καταγγείλει τη σύμβαση υπεργολαβίας μπορεί να γίνει με κοινή συναίνεση, φτάνοντας μια κατάλληλη συμφωνία. Επιπλέον, η λύση της δικαστήριο μπορεί, αν τα μέρη καταλήξουν σε συμφωνία δεν μπορεί. Ο εμπνευστής της καταγγελίας αποφασίζει σύμφωνα με τη διαδικασία καταγγελίας για την επίλυση των διαφορών. Αυτές οι συγκρούσεις μπορούν να επιλυθούν με την προδικαστική προκειμένου, για παράδειγμα, να πληρώσει πρόστιμο για την καθυστέρηση, η ανεπαρκής ποιότητα της εργασίας, κ.λπ.

Η μη συμμόρφωση με τους όρους της σύμβασης αποτελεί παραβίαση της πειθαρχίας, η οποία μπορεί να οδηγήσει σε ένα υλικό ευθύνη ως υπεργολάβος και γενικό ανάδοχο αν είναι ένοχοι για τέτοια παράβαση.