Χαριστική χρήση της ακίνητης περιουσίας: γραφειοκρατία

Για την επιχειρηματική δραστηριότητα της επιχείρησης χρειάζονται διαφορετικά πάγια περιουσιακά στοιχεία. Σε αυτή την περίπτωση, δεν είναι απαραίτητο να αποκτήσει την κυριότητα των αντικειμένων. Η εταιρεία μπορεί να πάρει το λειτουργικό σύστημα και χαριστικών χρήση. Είμαστε δίπλα θεωρούν τις αποχρώσεις της διαδικασίας.

Επισκόπηση

Μεταφορά στην περιττή χρήση του μια σειρά από ιδιαίτερα χαρακτηριστικά. πρακτική της είναι συχνά συγχέεται με την ελεύθερη απόκτηση ακινήτων. Ωστόσο, μεταξύ αυτών των διαδικασιών, υπάρχει μια θεμελιώδης διαφορά. Δωρεάν απόκτηση OS περιλαμβάνει τη μεταβίβαση της κυριότητας στο δέκτη, και την παροχή διευκολύνσεων για την ελεύθερη χρήση ο αρχικός ιδιοκτήτης δεν αλλάζει.

Το αντικείμενο της συναλλαγής

Το δικαίωμα στις δωρεάν χρήση ισχύει μόνο για ορισμένα πράγματα ξεχωριστά. Τα διάφορα αντικείμενα μπορούν να λειτουργήσουν ως αντικείμενο της συναλλαγής. Επί του παρόντος αρκετά δημοφιλής άσκοπης χρήσης των ακινήτων. Αποτελείται από τη γη, τις επιχειρήσεις, τα κτίρια, συγκροτήματα κτιρίων, ξεχωριστά αντικείμενα της φύσης , κλπ Αυτά τα πράγματα πρέπει να είναι μη-αναλώσιμα -. Για να μην χάσουν τα φυσικά τους χαρακτηριστικά κατά τη διάρκεια της λειτουργίας. Ο κανόνας αυτός έχει σχεδιαστεί για να εξασφαλίσει την εκπλήρωση των υποχρεώσεων από τον αποδέκτη να επιστρέψει το αντικείμενο. Χρησιμοποιώντας αυτόν τον περιορισμό, τα μέρη πρέπει να κατανοήσουν τις σχέσεις που θα είναι σημαντική όχι τόσο οι ιδιότητες του αντικειμένου όπως όπως η σχέση με τις ιδιαιτερότητες της χρήσης του, που προβλέπονται στους όρους της συμφωνίας. Δηλαδή, η λειτουργία αντικείμενο δεν έχει καμία σχέση με την επιστροφή του στο είδος. Για παράδειγμα, τα τρόφιμα - σίγουρα αναλώσιμα είδη. Ωστόσο, αυτό δεν εμποδίζει τη μεταφορά της περιορισμένης χρήσης τους για την οθόνη σε μια γεωργική έκθεση. Εξίσου σημαντικό είναι το άτομο προσδιορισμός των πραγμάτων. Αυτό το χαρακτηριστικό σας επιτρέπει να εκτιμηθεί εάν ο παραλήπτης εκπλήρωσε την υποχρέωση να επιστρέψει το αντικείμενο στη φύση ή όχι.

αποκλειστικές προσφορές

Χαριστική χρήση των ακινήτων έχει μια σειρά από περιορισμούς. Στο άρθρο. 607 του Αστικού Κώδικα, υπάρχουν αναφορές σε συγκεκριμένους νόμους για τους όρους της συναλλαγής. Συγκεκριμένα, μιλάμε για τη δυνατότητα δημιουργίας μιας λίστας των αντικειμένων, τα οποία περιορίζονται δωρεάν ενοικίαση, απαγορεύεται ή υπόκειται σε ειδικούς κανόνες. Στο κεφ. 2 της εν λόγω κανόνες προβλέπει τη δημιουργία ενός ειδικού τρόπου για τη γη και άλλες ξεχωριστές φυσικές συγκροτήματα. Οι νόμοι, οι συνδέσεις με τα οποία υπάρχουν στο άρθρο, έχει εξαιρετικό χαρακτήρα. Βάσει αυτού, δεν μπορεί να ισχύσει για συμβάσεις εκ χαριστικής αιτίας μεταβιβάσεως, εφόσον δεν περιέχουν τις σχετικές οδηγίες. Λαμβάνοντας υπόψη τις διακρίσεις κανόνες, δεν αποκλείεται, με την πρώτη ματιά, αντιφατικές καταστάσεις. Για παράδειγμα, τα αντικείμενα, ενοικίαση των οποίων απαγορεύεται, μπορεί να μεταφερθεί στην δωρεάν υπηρεσία. Επιπλέον, υπό ορισμένες προϋποθέσεις, η συναλλαγή μπορεί να συμμετέχει αντικείμενα, αποσύρονται από την κυκλοφορία. Τέτοιες καταστάσεις που προκαλούνται από το γεγονός ότι η άσκοπη χρήση της ιδιοκτησίας ή άλλων μέσων που προορίζονται για τον περιορισμό των εξουσιών σε σχέση με τα πράγματα, σε σύγκριση με την άμεση λειτουργία για ένα τέλος.

οι συμμετέχοντες στη συναλλαγή

Δεδομένου ότι η οντότητα που παρέχει το αντικείμενο μπορεί να είναι ένα άτομο προικισμένο με το δικαίωμα να τα διαθέσει. Κατά συνέπεια, ο παραλήπτης μπορεί να είναι αυτός που είναι νομικά σε θέση να εκμεταλλευτεί ένα πράγμα της συμφωνίας. Ο πρώτος συμμετέχων είναι αφιερωμένο στην τέχνη. 690 του Αστικού Κώδικα. Κανονικά, υπάρχει αναφορά στη δυνατότητα του ακινήτου μόνο οι ιδιοκτήτες ή άλλα πρόσωπα εξουσιοδοτημένα από αυτήν ή από το νόμο. Στην περίπτωση αυτή, ορισμένοι περιορισμοί μπορούν να επιβληθούν στον ιδιοκτήτη του αντικειμένου. Για παράδειγμα, στην Τέχνη. 346 του Αστικού Κώδικα διαπιστώθηκε ότι η ενυπόθηκος μπορεί να παρέχει δυνατότητα για ελεύθερη χρήση μόνο με τη συγκατάθεση του ενεχυρούχου δανειστή. Οντότητα άδεια από τον ιδιοκτήτη μπορεί να εκτελέσει την επίτροπο, ο οποίος λειτουργεί στο πλαίσιο της τάξης. Αρκετά μικρότερο όγκο των νομικών δυνατοτήτων που παρέχονται στον διαχειριστή. Μπορεί να εκτελέσει μια ποικιλία των συναλλαγών, τη διεξαγωγή περιττή χρήση των ακινήτων, αλλά μόνο προς το συμφέρον του δικαιούχου.

απαγορεύσεις

Το γεγονός ότι η χορήγηση της Σύμβασης Δανειακής Διευκόλυνσης γίνεται δωρεάν, απαιτείται να περιοριστεί, σε ορισμένες περιπτώσεις, το ενδεχόμενο φυλάκισης. Σύμφωνα με τους γενικούς κανόνες, τις απαγορεύσεις για την προστασία των συμφερόντων του όχι μόνο το θέμα της σύναψης της συναλλαγής, αλλά και τους άλλους. Δεδομένου ότι η τελευταία εξυπηρετούν κυρίως τους δανειστές, καθώς και τα μέλη των συμπράξεων και των άλλων οικονομικών ενώσεων. Μία από τις απαγορεύσεις του παρόντος άρθρου. 690 του Αστικού Κώδικα. Κανονισμοί δεν επιτρέπουν την παροχή ενός εμπορικού οργανισμού για χρήση δωρεάν άρθρα για ένα πρόσωπο που είναι ο ιδρυτής του, ο επικεφαλής του κόμματος, μέλος του ελέγχου ή διοικητική αρχή. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι αυτοί οι παράγοντες μπορούν άμεσα ή έμμεσα να επηρεάσουν τη διαμόρφωση της βούλησης της κοινωνίας. Για παράδειγμα, έχουν αντίκτυπο στο δανειολήπτη να συνάψει συμφωνία με στόχο την απόκτηση οφέλη από τα πρόσωπα που αναφέρονται στο άρθρο. 690, Ν. 2, αντίθετα προς το συμφέρον της εταιρείας με την οποία συνδέονται. Σε αυτές τις περιπτώσεις, θα ληφθεί υπόψη η φύση της συναλλαγής, προφανώς δεν πληροί τους βασικούς στόχους της οργάνωσης. Επιπλέον, μπορεί να ισχύουν περιορισμοί στην αντιπροσωπεία. Άρθρο 37, δεύτερο εδάφιο, του Αστικού Κώδικα ορίζει τους δασκάλους και τους κηδεμόνες αρκετές ευκαιρίες για τη διάθεση των αντικειμένων που ανήκουν στο θάλαμο. Ωστόσο, θεσπίζει κατάλογο των πράξεων που μπορούν να εκτελεστούν ή τα οποία εκπροσώπους μπορεί να δώσει τη συγκατάθεσή μόνο αν έχετε άδεια από τον οργανισμό.

απόχρωση

Συνήθως, οι λόγοι για τον καθορισμό ορίων για τη δεύτερη χρήστης δεν συναλλαγή. Επιπλέον, με δεδομένο το γεγονός ότι η συμφωνία είναι προς το συμφέρον, πρώτα απ 'όλα, ο παραλήπτης, ο νομοθέτης σε ορισμένες περιπτώσεις θεωρεί εύλογο και αναγκαίο αποκλεισμό από τις υπάρχουσες απαγορεύσεις. Για παράδειγμα, αποφεύγοντας τις συναλλαγές κηδεμόνες / φροντιστές, τους συζύγους και τους συγγενείς τους με τους πελάτες, το άρθρο 37, τρίτο εδάφιο, προβλέπει τη δυνατότητα να μεταφέρει ιδιοκτησίας σε περιττή χρήση της τελευταίας και με τη μορφή της ένα δώρο.

ειδικές περιπτώσεις

Σε GC ένας ειδικός κανόνας είναι παρούσα, η επίδραση των οποίων έχει ως στόχο τη διατήρηση της συμφωνίας, όταν ένα από τα μέλη της. Έχει να κάνει με το τι είναι σωστό για το δανειστή να διαθέσει το αντικείμενο της σύμβασης ή της χορηγήσει σε περιττή χρήση. Art. 700 του Αστικού Κώδικα προβλέπει ότι στην περίπτωση της ειδικής μεταχείρισης. Ειδικότερα, η αγορά ή μίσθωση των εγκαταστάσεων / κτιρίων / κτίρια και άλλα αντικείμενα αναλάβει τη μεταφορά των νομικών προκλήσεων στο νέο ιδιοκτήτη ή λειτουργούν από το πρόσωπο σχετικά με τη συμφωνία δανείου που συνήψε στο παρελθόν. Αυτό ρυθμίζει την αντίστοιχη επιβάρυνση. Το άρθρο αυτό προβλέπει, επίσης, για διαφορετικούς τύπους διαδοχής εκ μέρους του δανειστή. Σε περίπτωση θανάτου του προσώπου ή αναδιοργάνωσης της επιχείρησης, τις ευθύνες τους και τη νομική δυνατότητα μετακίνησης στον κληρονόμο ή άλλο πρόσωπο που έχει τις σχετικές αρμοδιότητες. Ρητά δηλώνεται ότι κατά τη μετατροπή κάθε είδους καθήκον και το δικαίωμα να λάβει ένα πρόσωπο που ενεργεί ως διάδοχος, εκτός εάν άλλως προκύπτει από την έννοια της δανειακής σύμβασης. Άλλοι κανόνες που ισχύουν για τον αγοραστή. Για παράδειγμα, σε περίπτωση θανάτου του προσώπου ή την αναδιοργάνωση της εταιρείας, τερματίζεται η δράση της δανειακής σύμβασης, εκτός εάν άλλως προκύπτει από τους όρους της.

Η σύμβαση χωρίς αποζημίωση χρήσης: δείγμα

Η συμφωνία που έγινε από τα μέρη εθελοντικά. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η gratuitousness προϋποθέτει ορισμένες ευθύνες για τους οργανισμούς που ενεργούν ως δανειστές. Για παράδειγμα, σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο «Περί Βιβλιοθήκες», η δυνατότητα της κάθε επιχείρησης και του πολίτη να λάβει εγκαίρως όλα τα έγγραφα των θεσμικών οργάνων, τα οποία χρηματοδοτούνται εν μέρει ή εξ ολοκλήρου από το ομοσπονδιακό, περιφερειακό ή τοπικό προϋπολογισμό. Στο κεφάλαιο. 36 του Αστικού Κώδικα δεν υπάρχουν συγκεκριμένοι κανόνες που διέπουν τη σειρά με την οποία πρέπει να συνάψει σύμβαση και να προσδιορίσει το σχήμα του. Επιπλέον, Art. 609 δεν περιλαμβάνεται στον κατάλογο των άρθρων, συνδέσεις με τα οποία περιέχονται στο άρθρο. 689, σημ. 2. Στο πλαίσιο αυτό, κατά την κατάρτιση της σύμβασης πρέπει να καθοδηγείται από κοινούς κανόνες. Ειδικότερα, αυτό σημαίνει ότι, αν πραγματοποιηθεί δωρεάν ενοικίαση των χώρων, το κόστος των οποίων δεν είναι μικρότερη από 10 φορές τον κατώτατο μισθό, η συναλλαγή μεταξύ των πολιτών γίνεται γραπτώς. Αν η συμφωνία είναι μεταξύ ενός ατόμου και μιας εταιρείας, τότε αυτή η μορφή είναι απαραίτητη, ανεξάρτητα από την τιμή του αντικειμένου. Σε άλλες περιπτώσεις, επιτρέπεται η από του στόματος κάθαρση της συναλλαγής, καθώς και με πειστικά μέσα (δείχνοντας τη σχετική πρόθεση) δράση. Γραπτώς τη συμφωνία προσδιορίζει το αντικείμενο της συναλλαγής, τα καθήκοντα και τα δικαιώματα των μερών, η περίοδος κατά την οποία θα πραγματοποιηθεί με τη χρήση εγκαταστάσεων ή άλλο αντικείμενο, την ευθύνη των συμμετεχόντων, πολιτική επιστροφής χρημάτων.

επιπλέον

Σε περίπτωση παραβίασης των απαιτήσεων σχετικά με την υποχρεωτική γραπτή μορφή έρχονται οι συνέπειες στο πλαίσιο του άρθρου. 162 του Αστικού Κώδικα. Ειδικότερα, όταν προκύψει διαφορά απαγορεύεται να αναφέρεται σε μαρτυρία για τη στήριξη της συναλλαγής και τη δημιουργία των συνθηκών της. Όπως προβλέπεται στα άρθρα 164 και 131 του Αστικού Κώδικα και τις ομοσπονδιακές υποθέσεις του νόμου της συμφωνίας άσκοπης χρήσης πρέπει να είναι εγγεγραμμένοι. Κατά γενικό κανόνα, η συμφωνία θα πρέπει να θεωρείται έγκυρη μετά από αυτή τη διαδικασία.

λογιστική

Τα πάγια περιουσιακά στοιχεία που λαμβάνονται για ελεύθερη χρήση, θα πρέπει να αντικατοπτρίζεται στη λογαριασμών του ισολογισμού 001. Κατά την παροχή του OS εκτελούνται τα σχετικά έγγραφα. Ως ένας από αυτούς εκτελεί πράξη μεταφοράς. Ένα δείγμα αυτού του εγγράφου χρησιμεύει ως βάση για την καταγραφή της εκτιμώμενης αξίας της χρεωστικής CQ. 001. Επιπλέον, το αντικείμενο έχει συμπληρωθεί με κάρτα απογραφής στη σ. OS-6. Γίνεται, μια σημείωση σχετικά με την περιττή χρήση και των συναφών εκτός ισολογισμού κονδυλίων φύλλο στο λογαριασμό. Απογραφή των εν λόγω αντικειμένων κάρτες θα πρέπει να αποθηκεύονται ξεχωριστά. Με την ολοκλήρωση της συμφωνίας και να επιστρέψει το λειτουργικό σύστημα να είναι:

1. Περιεχόμενο της πράξης f. OS-1.
2. Μήπως στην κάρτα απογραφή καταγραφή της απόσυρσης από τα κύρια μέσα για λογαριασμούς εκτός ισολογισμού.
3. Διαγραφή πιστωτικής CQ. 001 αξίας του ακινήτου.

ευθύνη

βλάβη μπορεί να προκληθεί κατά τη διάρκεια της χρήσης του ακινήτου. Υπεύθυνος για την παύση εφαρμογής του Χρ. 36. Σύμφωνα με το άρθ. 697 παρέχεται για το δανειστή, αν δεν μπορεί να αποδείξει ότι η ζημία προκλήθηκε από βαριά αμέλεια ή την πρόθεση του δικαιούχου ή του προσώπου από το οποίο το αντικείμενο αποδείχθηκε ότι ήταν με τη συγκατάθεσή του. Οι λόγοι για την αφαίρεση της ευθύνης από την αδικοπρακτούντος ενεργεί ως την απουσία της ενοχής του. Η διάταξη αυτή έχει οριστεί τέχνης. 1064 ΗΑ (σ. 2). Ο δανειστής, ως εκ τούτου, μπορεί να καθοδηγείται από αυτό το πρότυπο, αν είναι ταυτόχρονα απουσιάζει ο παραλήπτης και το κρασί, και το δικό του.