LCD «ύψος», Αγία Πετρούπολη: περιγραφή, τον σχεδιασμό, την ανάπτυξη και σχόλια

Αγία Πετρούπολη - μια εξαιρετικά όμορφη πόλη, αλλά το πανόραμα των πολλών δρόμους του Πορτ των κατασκευών, η οποία είναι ήδη 50-70 χρόνια. Δεν καλλιτεχνικής ή ιστορικής αξίας που αντιπροσωπεύουν, ως εκ τούτου, από την άποψη της αστικής ανάπτυξης έχει ένα σημείο για την κατεδάφιση και την κατασκευή της έδρας των σύγχρονων συγκροτημάτων τους. LCD «Ύψος» - ένα από αυτά. Χτίστηκε στη θέση ενός παλιού ξενώνα, έχουν υπερβεί το σχεδιασμό τους και την υπολογιστική ισχύ. Το νέο συγκρότημα ήταν η διακόσμηση των δρόμων και ολόκληρη η περιοχή. Οι κάτοικοι των μεσαίων και ανώτερων ορόφων του μπορούν να απολαύσουν την εκπληκτική θέα της πόλης που θα τους έχουν μια ματιά. Προσφέρουμε μια λεπτομερή επισκόπηση όλων των πλεονεκτημάτων και των μειονεκτημάτων αυτού του αντικειμένου.

τοποθεσία

LCD «Ύψος» χτίζεται στην Αγία Πετρούπολη, στην περιοχή Nevsky, στην οδό Tsimbalina. Το κτίριο έχει εκχωρηθεί στον αριθμό 25. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται οι δρόμοι γιαγιά, Σεντώφ και Dudko, λίγο πιο πέρα - Λεωφόρος Σιδηροδρόμων. Πριν από τη λεωφόρο Obukhov Άμυνας και τον ποταμό Νέβα από εδώ - λίγο πάνω από 1000 μέτρα. Άλλα συγκροτήματα κατοικιών κοντά στο «ύψος» RC Όχι, ακριβώς γύρω από τα χαμηλά κτίρια, βιομηχανικά κτίρια και τα γραφεία όλων των ειδών. Για σιδηροδρομικό σταθμό από το ξενοδοχείο με τα πόδια, αλλά μόλις 50 μέτρα άνοιξε αδιέξοδο, χρησιμοποίησε ένα σταθμό διαλογής. Μέχρι που, επίσης, να φτάσει, μόνο 900 μέτρα.

προσβασιμότητα των μεταφορών

Σχετικά συγκοινωνιακός κόμβος τοποθεσία LCD «Ύψος» είναι αρκετά βολικό. 150 μέτρα σε εξωτερικούς χώρους Tsimbalina έχουν στάση 4 διαδρομές λεωφορείων № 95, 116, 31 και 114, καθώς και μικρά λεωφορεία № K114, Κ 116, K31, K135 και K253, διάστημα κυκλοφορίας, τα οποία - από 8 έως 20 λεπτά. Λίγο προς την άλλη κατεύθυνση, στο δρόμο Sedova, υπάρχει ένας αριθμός στάση λεωφορείου 8 και τον αριθμό 14 και το λεωφορείο αριθμός 8K. Διάστημα της κίνησης - 10 λεπτά. Επιπλέον, 300 μέτρα από το συγκρότημα στο δρόμο γιαγιά έχει μικρά λεωφορεία σταματήσει αριθμό 365 και τον αριθμό 264. Για εκείνους που προτιμούν να ταξιδεύουν με το μετρό, η θέση του οικιστικού συγκροτήματος «ύψος» είναι επίσης αρκετά αποδεκτή, επειδή οι δύο σταθμοί του μετρό βρίσκονται σε ακτίνα 1500 μέτρων " Elizarovskaya "και" Lomonosov».

Αλλά για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων συγκρότημα «Ύψος» δεν είναι αρκετά βολικό, όπως στην περιοχή σε όλες τις κύριες οδούς υπάρχουν συνεχείς κυκλοφοριακή συμφόρηση. Στο μέλλον η λύση θα μεταφέρει παρακάμπτοντας TPC, το σχέδιο της οποίας έχει ήδη αρχίσει να εφαρμόζεται, και σύντομα ο δρόμος θα πρέπει να τεθεί σε λειτουργία.

οικολογία

Το ερώτημα αυτό είναι ίσως το πιο «άρρωστο» για την ανάπτυξη και το μέλλον τους κατοίκους LCD «Ύψος». Αγία Πετρούπολη είναι στην πρώτη τριάδα πιο μολυσμένες από τις βιομηχανικές και τις εκπομπές των οχημάτων πόλεις της Ρωσίας. Αγία Πετρούπολη γνωρίζει ότι η περιοχή Nevsky θεωρείται στις περισσότερες βιομηχανικές. Εδώ λειτουργεί ένα εργοστάσιο πορσελάνης, έχει δύο ζυθοποιεία, χημικά εργοστάσια «αντιδραστήριο». Είναι τόσο περιβαλλοντικά ευαίσθητες ότι σε κάθε σύνολο της ζώνης αποκλεισμού. Σε εδάφη της περιοχής Nevsky βρίσκονται σε ποσότητες που υπερβαίνουν τον κανόνα, κοβάλτιο, μόλυβδο και άλλες επιβλαβείς ουσίες. Στην πραγματικότητα θεωρείται οικιστικό συγκρότημα περιβάλλεται από την βιομηχανική ζώνη, η οποία είναι σημαντική αδυναμία της. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να συμβιβαστούν με τις αρνητικές επιπτώσεις στην υγεία του όλους τους τομείς παραγωγής. Η συμβολή της στην υποβάθμιση του περιβάλλοντος και κάνει ένα σταθμό διαλογής, η οποία επηρεάζεται συνεχώς από το θόρυβο.

Ένα ωραίο μπόνους για τους μισθωτές θα είναι: Πάρκο της γιαγιάς, η οποία απέχει μόλις 450 μέτρα αποβάθρα με θέα στον κήπο Κρούπσκαγια, ένα μικρό κήπο και την επαγγελματική σταδιοδρομία Dudko Ιβάνοβο. Πριν από τον -Μόνο 600 μέτρα τρόπο.

που χτίζει

Στην οθόνη LCD «Ύψος» του έργου τους νέους, αλλά επιμελής. Η εταιρεία με την επωνυμία "Ohta Park Development." Πήγε έξω από την κατασκευαστική αγορά το 2014 και τους εαυτούς τους έχει ήδη αποδειχθεί στην κατασκευή των αθλητικών εγκαταστάσεων για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του Σότσι. Επίσης, η εταιρεία έχει θέσει σε λειτουργία κατασκευάστηκε από το σε ορισμένες περιοχές της κοινωνικής και καθημερινά αντικείμενα της χώρας, όπως ένα κέντρο αναψυχής, ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα. Οικιστικό συγκρότημα «Ύψος» - την πρώτη της εμπειρία αυτού του είδους των εργασιών κατασκευής. Για να χτίσει η εταιρεία του ξεκίνησε το 2015 και ήδη στο τρίμηνο ΙΙ του 2017 έχει προγραμματιστεί θέση. Συγκρότημα σε ένα μέρος. Προς το παρόν, ολοκλήρωσε την κατασκευή του κτιρίου και την κατασκευή του λέβητα, βρίσκονται σε εξέλιξη εσωτερικές λειτουργίες.

υποδομή

Όσον αφορά τα αντικείμενα της κοινωνικής σφαίρας , «ύψος» εξαιρετική τοποθεσία LCD. Κριτικές μετόχους να σημειώσετε ότι υπάρχει μια σειρά από τα πάντα που μπορεί να χρειαστείτε στη ζωή σας. Μέσα σε μια ακτίνα 50 μέτρων από το συγκρότημα είναι ένα σούπερ μάρκετ «Pyaterochka», φαρμακείο, web-design studio, οι οδηγοί κλαμπ, τα γραφεία των διαφόρων κατασκευαστικών εταιρειών, κατάστημα ψάρια. Μέσα σε μια ακτίνα 100 μέτρων υπάρχουν καταστήματα και τις ώρες παιδικά έπιπλα, σιδηροδρομικές τεχνική σχολή, αυτοκινήτων, κατάστημα υλικού. Μέσα σε μια ακτίνα 1000 μέτρων από το συγκρότημα λειτουργούν το νοσοκομείο, το νοσοκομείο, κλινική, γήπεδο, health club, γυμναστήριο, παιδικό σταθμό, σχολεία, σούπερ μάρκετ, καταστήματα διαφόρων ειδών, κομμωτήριο, φαρμακείο και πολλές άλλες απαραίτητες και χρήσιμες υπηρεσίες.

Στο έδαφος του συγκροτήματος του έργου σχεδιάζει να κατασκευάσει μια παιδική χαρά, χώρο στάθμευσης του εδάφους, τη διεξαγωγή εξωραϊσμού. Στο υπόγειο του συγκροτήματος είναι ήδη εξοπλισμένα με δύο επίπεδα στάθμευσης με χωρητικότητα 40 αυτοκινήτων, η οροφή είναι χτισμένο λεβητοστάσιο, και ένα μίνι ξενοδοχείο θα ανοίξει στον πρώτο όροφο.

Kvartirografiya

Το συγκρότημα θα είναι ένα σωματικό ύψος των 25 ορόφων. Είναι μόνο ένα τμήμα. Το κτίριο έχει ανεγερθεί σε μονολιθική τεχνολογία κατασκευής τούβλων. Εξωτερικά, το κτίριο μοιάζει λίγο μνημειώδες, αλλά τα ασυνήθιστα προσόψεις τζάμια δίνει όλη την ελαφρότητα δομή και την πρωτοτυπία. Το κτίριο θα εγκαταστήσει δύο υψηλής ταχύτητας αθόρυβη ανελκυστήρες. Στην περιοχή εισόδου έχει προγραμματιστεί να πραγματοποιηθεί για περιπατητές.

Οι LCD «Ύψος» σχέδιο διαμερίσματα είναι κλασικά διακοσμημένα, τις γωνίες στα δωμάτια ίσια, λεία τοιχώματα. Τύποι των διαμερισμάτων στο συγκρότημα είναι:

- περιοχή στούντιο (στρογγυλεμένες) 23 έως 32,5 m ^2?

- μία περιοχή δωματίου από 42 ^m2 έως 46,5?

- διπλασιάζεται σε μέγεθος από 58 για να 63 m ^2?

- υπνοδωμάτιο 88,5 έως 93,6 m ^2.

Νοικιασμένο διαμέρισμα Predchistovaya φινίρισμα. Σε κάθε όροφο θα τοποθετηθούν 10 τεμάχια.

Σχεδιασμός όλα τα στούντιο περίπου όμοια και περιλαμβάνει συνδυασμούς μπάνιο και τουαλέτα, μεγάλο χολ, σαλόνι και κουζίνα και μπαλκόνι.

Στη διάταξη «odnushki» έχει διάφορες παραλλαγές. Η διαφορά αφορά κυρίως τον τόπο της διαμονής σε συνδυασμό τουαλέτα και μπάνιο. Κουζίνα σε αυτά τα διαμερίσματα - 10 m ^2, μπαλκόνια - 3 μ ^2.

Στο «κομμάτι kopeck» υπάρχουν επιλογές με ξεχωριστό και σε συνδυασμό μπάνιο. περιοχή κουζίνες του έργου - από 14 m ^2.

Στο «treshka» παραλλαγές διαφέρουν περιοχή σχεδιαγράμματα κουζινών ίση σε κάποια διαμερίσματα 23 μ ^2.

αγορά

Η οθόνη LCD «Ύψος» των τιμών από τον κατασκευαστή προς το παρόν είναι οι εξής:

• studio - από 2.254.000 ρούβλια,
• studio - από 3.295.000 ρούβλια,
• δύο δωματίων - από 4.258.000 ρούβλια,
• τριών δωματίων - από 6,2 εκατομμύρια ρούβλια.

Για το έργο αυτό λειτουργούν οι τράπεζες:

• "VTB 24".
• Sberbank.
• "Delta Credit".
• «Απόλυτη».

Για να αγοράσει ένα διαμέρισμα μπορεί να είναι με τη λήψη ενός ενυπόθηκου δανείου ή να πληρώσει άμεσα το 100% του κόστους.

Όταν κάνετε μια υποθήκη στο «VTB 24» ειδική προσφορά είναι το γεγονός ότι το πιο πλάνα των διαμερισμάτων, τόσο χαμηλότερο είναι το επιτόκιο. μέγιστη τιμή του - 11,9%, min - 10,5%.

Το Ταμιευτήριο σε μία αρχική δόση τουλάχιστον 20% ποσοστό είναι 12,5%.

Στο «Δέλτα Credit» με τους ίδιους όρους, το ποσοστό είναι 11,5%.

Λίγο πιο κερδοφόρο να λάβει μια υποθήκη στην τράπεζα «Απόλυτη», το οποίο θα πρέπει να πληρώσει 11,45%.

LCD «Ύψος» (Αγία Πετρούπολη): Κριτικές

Αυτό το συγκρότημα σχεδιάστηκε για να ενημερώσετε το πανόραμα της περιοχής Nevsky. Στο μέλλον σχεδιάζουμε να σταδιακά έξω από την πόλη όλες τις βλαβερές παραγωγή και τη διακόσμηση στην πόλη για να στήσει ένα κτίριο στη θέση τους. Ωστόσο, δεν είναι γνωστό πότε θα υλοποιηθεί αυτό το έργο. Συγκρότημα «ύψος» - είναι μόνο το πρώτο βήμα προς την υλοποίηση αξιόλογων ιδεών. Οι κάτοχοι ενδιαφέρον για το μέλλον τους στο σπίτι δούμε τέτοια πλεονεκτήματα:

- λογικές τιμές?

- σταθερή πρόοδο της κατασκευής?

- την όμορφη θέα από τους επάνω ορόφους?

- πλούσια υποδομή γύρω?

- κοντά στα μέσα μαζικής μεταφοράς?

- κοντά στο μετρό?

- την επιτυχή σχεδιασμό των διαμερισμάτων?

- διαθέσιμο δίπλα στο φυσικό αντικείμενα?

- η παρουσία της δικής του λέβητα και υπόγειο χώρο στάθμευσης.

Μειονεκτήματα σε αυτό το σύνολο είναι:

- κακό περιβάλλον (κοντά στην βιομηχανική περιοχή)?

- συνεχή κυκλοφοριακή συμφόρηση στο κοντινό εθνικές οδούς?

- πολύ μικρό υπόγειο χώρο στάθμευσης.