Δείγμα επιστολή για τη μείωση των ενοικίων - ο κίνδυνος απώλειας του δωματίου ή να κερδίσει;

Business - είναι ο κίνδυνος. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η επιχειρηματικότητα βασίζεται στην παραδοχή ενοικίαση εμπορική ή βιομηχανική χρήση. Αλλά σε κάποιο σημείο, τιμή γίνεται ένα βάρος - όπως λένε, και να ρίξει κρίμα, και να σύρετε για να μην είναι δυνατή. Ειδικά συνεχώς μεταβαλλόμενη οικονομική κατάσταση της χώρας, και όχι προς το καλύτερο.

Το πρώτο πράγμα που έρχεται στο μυαλό κάθε ενοικιαστή - να μειώσει το επιτόκιο των χώρων μίσθωσης. Μάλιστα, σε ορισμένες περιπτώσεις, τα μέτρα αυτά μπορεί να σώσει την οικονομική κατάσταση, αλλά το πιο σημαντικό πράγμα - να είναι σε θέση να πείσει τον ιδιοκτήτη.

Οι μέθοδοι του αγώνα για τη μείωση του τιμές ενοικίασης

Πρώτα απ 'όλα, ο εργοδότης δεν πρέπει να σκεφτόμαστε ότι ο ιδιοκτήτης της εν λόγω ιδιοκτησίας του καταστήματος ήταν άδειο. Ποτέ δεν πρέπει να αγνοήσει τις επιστολές του ιδιοκτήτη για τη μείωση του ενοικίου - η μέθοδος αυτή της διαπραγμάτευσης μπορεί να είναι πολύ πιο αποτελεσματική από ό, τι λεκτική συνομιλία.

Όροι της σύμβασης

Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι όλοι οι ενοικιαστές κατά τη στιγμή της υπογραφής της σύμβασης λίγη σκέψη ότι σύντομα μπορεί να αλλάξει τις συνθήκες και να προκαλέσουν την αδυναμία να πληρώσει για τη συναλλαγή. Παρ 'όλα αυτά, ξαναδιαβάσει ολόκληρη η σύμβαση μπορεί παρόλα αυτά παρέχονται συνθήκες που θα επηρεάσουν τον εκμισθωτή.

νόμισμα Αλλαγή σύμβαση

Αν η υπογραφή της σύμβασης για μεγάλο χρονικό διάστημα και με τους όρους πληρωμής σε ισοδυναμεί με ξένο νόμισμα, σε αυτή την περίπτωση, ο ενοικιαστής θα πρέπει να καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια για να πάει με το λόγο ρούβλι.

Δείγμα Επιστολή για τη μείωση των ενοικίων σε αυτή την περίπτωση θα μοιάζει κάπως έτσι:

»... Οι εταιρείες μας έχουν εργαστεί για πολλά χρόνια και ποτέ δεν έχουν παραβιάσει τους όρους της σύμβασης, για την ώρα να πληρώσει το ενοίκιο. Ωστόσο, η οικονομική κατάσταση έχει αλλάξει δραματικά, οι αυξήσεις της συναλλαγματικής ισοτιμίας σχεδόν κάθε μέρα, και σε σχέση με το ρυθμό μεταβολής σε ___% κατά τη στιγμή της σύναψης της σύμβασης. Το περιεχόμενο κατάστημα γίνεται ασύμφορη.

Με βάση τα παραπάνω, παρακαλούμε σημείο 3.2.8 μίσθωσης ... έχει ως εξής (δηλαδή, την αλλαγή του νομίσματος σύμβαση ρούβλια) ... "

Εναλλακτικές επιλογές ενοικίασης

Συγκεντρώστε πληροφορίες σχετικά με το τι την αξία των εγκαταστάσεων στην περιοχή. Πιθανώς να βρείτε μερικές επιλογές, όπως το ένα δωμάτιο, το οποίο βρίσκεται σε μίσθωση σας και χαμηλότερο κόστος. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα σε περιπτώσεις όπου η σύμβαση εργασίας παρατείνεται για μεγάλο χρονικό διάστημα, και ως εκ τούτου η πληρωμή ανεβαίνει κάθε χρόνο.

Μια επιστολή δείγμα που ζητούν μείωση των ενοικίων σε αυτή την περίπτωση μπορεί να γίνει ως εξής:

»... Σας ευχαριστώ για τη μεγάλη συνεργασία, αλλά διαβάστε τα μισθώματα προς τα κάτω. Στο κοντινό εμπορικό κέντρο ανάλογους χώρους την ίδια περιοχή πρέπει να είναι σε τιμή 20% χαμηλότερη σε σχέση με τους ίδιους όρους. Βατότητα γύρω από την έξοδο είναι η ίδια .... "

δημοπρασία

Ποτέ μην ξεχνάτε ότι εμποδίζει την αύξηση των πληρωμών για τη μίσθωση ενός πολύ πιο εύκολη. Το πιο πιθανό, όπως προβλέπεται στην κατάσταση σύμβαση βάσει της οποίας ο εκμισθωτής έχει το δικαίωμα να τροποποιήσει την τιμή ενοικίασης 1 κάθε χρόνο, κάθε τρίμηνο ή ανά εξάμηνο. Μισθωτής σε μια τέτοια κατάσταση, δεν είναι σιωπηλός, και μέχρι σήμερα ο ιδιοκτήτης μπορεί να υποβάλει πρόταση για την αύξηση, γράψε τη δική σου «παράπονο» επιστολή.

Δείγμα Επιστολή προς χαμηλότερα ενοίκια σε αυτή την περίπτωση μπορεί να εμφανίζεται ως εξής:

»... Λόγω της δύσκολης οικονομικής κατάστασης της χώρας και η μείωση της αγοραστικής δύναμης ζητάμε να μειώσει ενοικίου κατά 10%. Με τη σειρά του, δεσμευόμαστε να συνεχίσουμε να συμμορφωθεί πλήρως και έγκαιρα με όλους τους όρους της σύμβασης ...».

Στην ιδανική περίπτωση, τα δείγματα των γραμμάτων ιδιοκτήτης να μειώσουν το ενοίκιο είναι καλύτερα να καθορίσετε ένα ελαφρώς μεγαλύτερο ποσοστό από αυτό που ο ιδιοκτήτης δωμάτιο έχει το δικαίωμα να καθορίζει στην αίτηση για την αύξηση.

προληπτικά μέτρα

Αν πρόκειται μόνο να συνάψει σύμβαση μίσθωσης, τότε αυτό θα είναι σύντομα δεν είναι ένα δείγμα γραφής για τη μείωση των ενοικίων, μαθαίνουμε ότι ο ιδιοκτήτης επιθυμεί στο δωμάτιο.

Τις περισσότερες φορές, θέλει να νοικιάσει για μερικούς μήνες. Σε αυτή την περίπτωση, να λάβουν εγγυήσεις ότι κατά τη διάρκεια, για παράδειγμα, 2 ετών, που δεν θα επανεξεταστεί. Ίσως οι ιδιοκτήτες των χώρων δεν θέλει να αναζητούν συνεχώς νέους ενοικιαστές, ως εκ τούτου, τη διασφάλιση του ότι δεν πρόκειται να πάει μακριά από τον τόπο θέση για 2-3 χρόνια ή και περισσότερο.

Εάν το δωμάτιο δεν είναι στην καλύτερη φόρμα, έτσι ώστε να μην είναι σε βάθος χρόνου μια επιστολή δείγμα για τη μείωση των ενοικίων ή να πρέπει να επισκευαστεί, να διαπραγματεύεται με τον ιδιοκτήτη για να κρατήσει μόνος του, αλλά αντισταθμίζεται από τα τέλη. Φυσικά, για να ζητήσουν τη διαβεβαίωση ότι σε αυτή την περίπτωση δεν θα πρέπει να αναθεωρηθεί τιμή της σύμβασης, για παράδειγμα, οφείλεται στο γεγονός ότι ο ιδιοκτήτης του καταστήματος θα λάβουν αναφαίρετο εγκαταστάσεις βελτίωση, η οποία ακόμα και στο συνέδριο θα naemschika ιδιοκτήτη.

Ο ενοικιαστής θα πρέπει να είναι απαιτητική με τον εκμισθωτή και να διεξάγουν σκληρές διαπραγματεύσεις. Έτσι, η έλλειψη χώρων στάθμευσης ή Internet - ένα τεράστιο μείον. Εάν τα παράθυρα που βρίσκονται στον τοίχο του γειτονικού κτιρίου, μπορεί επίσης να θεωρηθεί ως παράγοντας μείωσης για τον προσδιορισμό του κόστους του ενοικίου. ως εκ τούτου arendatelyu γράμματα για τη μείωση μισθώματος, παραδείγματα των οποίων έχουμε δώσει στο άρθρο, πρέπει να είναι λογικές και σαφώς εκφράζουν απαιτήσεις.