Θα πρέπει να πάρετε μια υποθήκη τώρα; Είναι συμφέρουσα για να πάρουν ένα ενυπόθηκο δάνειο τώρα;

Η οικονομική κατάσταση στη Ρωσία είναι αρκετά περίπλοκη, και πολλοί πολίτες σκεφτούμε, προκειμένου να εξασφαλιστεί η ασφάλεια των αποταμιεύσεων από την επένδυση τους στην αγορά ενός διαμερίσματος. Ορισμένοι προτείνουν να επενδύσουν σε ακίνητη περιουσία σε βάρος των προσωπικών κεφαλαίων, ενώ άλλες βασίζονται σε τραπεζικές πιστώσεις. Αλλά αν θα πάρουν ένα ενυπόθηκο δάνειο είναι τώρα ένα σπίτι; Ίσως υπάρχουν πιο κατάλληλοι τρόποι για να επενδύσουν;

κρίση των ενυπόθηκων δανείων: δύο ομάδες δεικτών

Για να απαντηθεί το ερώτημα αν πρέπει να λάβει μια υποθήκη τώρα, όταν υπήρχε μια δύσκολη οικονομική κατάσταση, θα ήταν χρήσιμο να αρχίσουν να αναλύσουμε ποια είναι τα βασικά συστατικά της τραπεζικής κρίσης στη Ρωσία, για την οποία λένε τόσοι πολλοί αναλυτές. Στη συνέχεια, προσπαθήστε να καθορίσει πόσο φταίει για αυτή την κατάσταση, τις κυρώσεις της ΕΕ και των ΗΠΑ κατά της Ρωσίας - είναι ότι απαιτείται ένα σημαντικό ρόλο στο γεγονός ότι οποιαδήποτε κρίση τάσεις στη ρωσική οικονομία.

Έτσι, ποια είναι τα προβλήματα στο εθνικό τραπεζικό σύστημα της Ρωσίας; Οι ειδικοί εντοπίζουν δύο κύριες ομάδες των δεικτών της κρίσης, η οποία, με τη σειρά τους, επηρεάζονται από ένα μεγάλο αριθμό διαφορετικών παραγόντων.

κρίση φερεγγυότητας

Η πρώτη ένδειξη της κρίσης: μείωση της φερεγγυότητας του πληθυσμού. Οι άνθρωποι απλά δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά για την έκδοση νέων δανείων. Αυτό, με τη σειρά του, συνδέεται με τους ακόλουθους παράγοντες.

Πρώτον, η αύξηση του πληθωρισμού, η αύξηση στις τιμές των περισσότερων καταναλωτικών αγαθών, κυρίως εισαγόμενα. Η πιο αξιοσημείωτη αύξηση του κόστους των οικιακών συσκευών. Και αυτό παρά το γεγονός ότι οι αυξήσεις των πραγματικών μισθών και αν δεν είναι σε συγκρίσιμες αναλογίες. σταθερά, καθώς η αύξηση των τιμών για τη στέγαση και τις κοινοτικές υπηρεσίες, τις μεταφορές. Το αποτέλεσμα: οι πολίτες δεν υπάρχουν υπόλοιπα κεφάλαια για την εξυπηρέτηση του δανείου.

Δεύτερον, είναι ένα σημαντικό μέρος της zakreditovannost πολιτών. Πολλοί άνθρωποι δεν σκέφτονται τόσο πολύ για το αν θα πάρει μια υποθήκη τώρα, πώς για το πώς να αποπληρώσει προηγούμενα δάνεια. Πολλοί Ρώσοι έχουν δυσκολία με την αποπληρωμή των τρεχόντων χρεών.

Τώρα θα προσπαθήσουμε να καθορίσει πώς οι επιπτώσεις για την εμφάνιση του πρώτου δείκτη της κρίσης οικονομικές κυρώσεις κατά της Ρωσίας. Όσον αφορά τον πρώτο παράγοντα, κατά πάσα πιθανότητα το αποτέλεσμα είναι. Άνοδος στην τιμή των εμπειρογνωμόνων των τροφίμων που συνδέονται με το εμπάργκο τροφίμων της Ρωσίας έναντι των ευρωπαϊκών προμηθευτές - και αυτό είναι κατά κάποιο τρόπο σχετίζεται με τις κυρώσεις. Αυτή είναι η ρωσική απάντηση σε αυτά. Όσον αφορά το δεύτερο στοιχείο - είναι πιθανό να φταίει οι κυρώσεις είναι σχετική. Το γεγονός ότι το μεγαλύτερο μέρος των δανείων διαμορφώνεται μάζας από τους Ρώσους πολύ πριν από τις επιπλοκές της πολιτικής κατάστασης.

Πιθανώς, μπορούμε επίσης να σημειωθεί ότι και οι δύο παράγοντες που σχηματίζουν τον αντίστοιχο δείκτη συνδεδεμένο. Άνοδος στην τιμή των προϊόντων και υπηρεσιών είναι προφανώς ακόμα πιο περιορισμένη φερεγγυότητας των εν δυνάμει δανειολήπτη, υπό την προϋπόθεση ότι έχει μια πιστωτική.

Η κρίση στις τράπεζες

Ο δεύτερος δείκτης της κρίσης: η επιδείνωση της κατάστασης στις τράπεζες, ως αποτέλεσμα - η αδυναμία των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων να χορηγούν δάνεια, συμπεριλαμβανομένων των υποθηκών, και να τους προσφέρει την άνεση για τους όρους χρήσης. Οι παράγοντες της κατάστασης, με τη σειρά του, ακολουθεί.

Πρώτον, οι τράπεζες είναι πλέον εξαιρετικά περιορισμένες δωρεάν κεφαλαίου. Για κάτι για να δώσει δανειολήπτες οι τράπεζες που κάτι θα πρέπει να είναι. Η ρευστότητα της Ρωσίας πιστωτικών ιδρυμάτων από πολλούς ειδικούς αξιολογείται ως χαμηλή.

Δεύτερον, οι τράπεζες, παραδόξως, είναι σε παρόμοια κατάσταση με τους δανειολήπτες - στην πλευρά του φορτίου του χρέους. Το γεγονός ότι είναι πολλοί που έχουν - σε ξένους πιστωτές, η ρωσική Κεντρική Τράπεζα.

Με τη σειρά του, θα προσπαθήσει να καθορίσει εάν οι κυρώσεις είναι να κατηγορήσει σε αυτή την κατάσταση; Πολλοί ειδικοί πιστεύουν ότι αυτό είναι έτσι. Γιατί; Οι υποστηρικτές αυτής της άποψης τονίζουν ότι ένα μεγάλο μέρος της ρωσικής πιστωτικών και χρηματοδοτικών οργανισμών - οφειλέτες των ξένων πιστωτών. Είναι στα χρόνια πριν από τις κυρώσεις είναι ενεργά διεξάγονται ξένα δάνεια, εκμεταλλευόμενοι ελκυστικές συνθήκες ενδιαφέροντος. είσπραξη χρεών σε μεγάλο βαθμό αναμενόμενη, λόγω των μηχανισμών αναχρηματοδότησης - λόγω των νέων του εξωτερικού δανεισμού. Τώρα, όταν στο πλαίσιο των κυρώσεων, οι ρωσικές τράπεζες σχεδόν χάσει την ικανότητα να δανείζεται στο εξωτερικό, χρηματοδότες πρέπει να αναζητήσουμε νέες πηγές πληρωμής. Πολλοί δανειστές, λένε οι αναλυτές, δεν έχει δικά της αποθέματα για το σκοπό αυτό. Και κυρίως δεν διαθέτουν τα κεφάλαια για να εκδώσει ως δάνειο.

Σε προτεραιότητα - την κατάσταση στις τράπεζες;

Οι προβλέψεις για το πώς να αναπτύξει μια υποθήκη, τι να περιμένουμε από την αγορά, σε μεγάλο βαθμό εξαρτάται από, λένε οι αναλυτές, μετά από όλα την πραγματική κατάσταση στις τράπεζες. Σέβεται, η δραστηριότητα των εν δυνάμει δανειοληπτών, σε αυτό το στάδιο δευτερεύουσας σημασίας. Ακόμη και αν οι Ρώσοι δεν είχαν προβλήματα με την φερεγγυότητα, που υπαγορεύονται από τις αυξήσεις των τιμών (κυρίως - στα ηλεκτρονικά και άλλα εισαγόμενα αγαθά) και την έλλειψη αύξηση των πραγματικών μισθών, η κατάσταση στο μεγαλύτερο μέρος του τραπεζικού κλάδου είναι πολύ μακριά από το βέλτιστο, με την αγορά ενυπόθηκων δανείων έχει αναπτυχθεί ως ενεργά και σε τα τελευταία χρόνια, οι οικονομολόγοι πιστεύουν.

Πάρ 'το έξω σε ένα ποσοστό

Το πιο πιθανό, οι αναλυτές, τράπεζες και αν είναι πρόθυμοι να δανείσουν ενεργά στους πολίτες σε περιόδους κρίσης, θα το κάνουν, αυξάνοντας σημαντικά τα επιτόκια. Ή ακραία αυστηροποίηση των κριτηρίων έγκρισης της πίστωσης. Έτσι, είναι αρκετά πιθανό σενάριο κατά το οποίο ένα άτομο δεν χρειάζεται καν να σκεφτούμε αν θα πάρει μια υποθήκη τώρα. Το πιο πιθανό, η τράπεζα απλά δεν θα είναι σε θέση να προσφέρει ένα δάνειο για ένα άνετο περιβάλλον. Ή ακόμα και να αρνηθεί το αίτημα λόγω εσωτερικών αιτίων της κρίσης. Έχει νόημα να λάβει μια υποθήκη τώρα, όταν η τράπεζα είναι κάθε άλλο παρά ιδανική κατάσταση; Πολλοί ειδικοί πιστεύουν ότι αυτό το είδος της απόφασης δεν είναι ακόμα πάρα πολύ δικαιολογημένη.

Εάν η αίτηση εγκριθεί

Σκεφτείτε ένα καλό σενάριο - για παράδειγμα, ο ρωσικός λαός δεν έχουν προβλήματα με το δάνειο, υψηλό μισθό του, και η τράπεζα, κατ 'αρχήν, πρόθυμος να του δώσει ένα δάνειο για να αγοράσουν κατοικία. Θα πρέπει να πάρετε μια υποθήκη που είναι τώρα ένας πολίτης; Η απάντηση στο ερώτημα αυτό μπορεί να δοθεί, με βάση τη μελέτη των βασικών πτυχών της συμφωνίας δεν συμβεί έτσι, ώστε κατά την αγορά ενός διαμερίσματος μετά από λίγο θα γίνουν φθηνότερα, έτσι ώστε η υποθήκη θα ήταν ασύμφορη για έναν άντρα;

Από την άποψη αυτή, κατά τη λήψη αποφάσεων σχετικά με το εάν πρέπει ή όχι να λάβει μια υποθήκη τώρα, θα ήταν καλύτερο να διερευνήσει η αγορά δεν είναι τόσο πολύ από την άποψη της κρίσης των τραπεζών και των κυρώσεων, αλλά από την άποψη της ανάλυσης των τάσεων, αντανακλώντας τη δυναμική της αγοράς και πώλησης ακινήτων. Φυσικά, η πολιτική κατάσταση παίζει κάποιο ρόλο. Αλλά ο βασικός παράγοντας είναι η προοπτική των επενδύσεων σε κατοικίες, σύμφωνα με τους εμπειρογνώμονες - η κατάσταση στη σχετική αγορά.

Η κατάσταση στην αγορά ακινήτων

Ποια είναι η κατάσταση στον τομέα των ακινήτων της επιχείρησης; Τώρα κερδοφόρο να λάβει μια υποθήκη σε σχέση με τις αναμενόμενες κινήσεις των τιμών των κατοικιών; Οι ειδικοί εντοπίζουν τρία πιθανά σενάρια για τις προοπτικές της ανάπτυξης της αγοράς.

Σύμφωνα με τις τιμές των πρώτων, των ακινήτων τα επόμενα χρόνια θα παραμείνει σε επίπεδο περισσότερο ή λιγότερο αντιστοιχεί στο ρεύμα. Οι υποστηρικτές αυτής της άποψης πιστεύουν ότι η τρέχουσα αγορά ακινήτων στο θέμα της τιμολόγησης, της προσφοράς και της ζήτησης σε ισορροπία επαρκώς. Η πιθανή μείωση της δραστηριότητας των καταναλωτών λόγω του περιορισμένου δανεισμού από τις τράπεζες και τα χαμηλά platezhesopobnosti δανειολήπτες, οι οικονομολόγοι πιστεύουν, θα πρέπει να συνοδεύεται από αντίστοιχη πρόταση μείωσης - σε μεγάλο βαθμό οφείλεται στο γεγονός ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού προτιμούν να περιμένουν έξω από την κρίση, και να μην πωλούν πολύ φθηνά κατοικιών. Τώρα κερδοφόρο να λάβει μια διασυνδέσεων υποθήκη με αυτό το σενάριο; Μάλλον όχι πολύ. Οι τιμές θα παραμείνουν τα ίδια, και το ενδιαφέρον για την τράπεζα, η οποία, άλλωστε, είναι πιθανό να είναι υψηλή, λόγω της κρίσης, θα πρέπει να πληρώσουν.

Μήπως, όμως, το σημείο να εκδώσει ένα διαμέρισμα με πίστωση, αν οι άνθρωποι νοικιάσετε τώρα ένα διαμέρισμα, και το εκτιμώμενο ποσό των πληρωμών να είναι ανάλογη με τα ενοίκια. Ωστόσο, η επιλογή αυτή απαιτεί την παρουσία ενός πολίτη από ένα μεγάλο ποσό για μια προκαταβολή για την υποθήκη. Και σε αυτή την περίπτωση, είναι πιθανό να είναι πιο κερδοφόρο να εκδώσει ως προκαταβολή και να λαμβάνετε επιτοκίων, λόγω της οποίας, με τη σειρά του, να πληρώσει για νοικιάζει ένα διαμέρισμα. Ορισμένες τράπεζες προσφέρουν πλέον να κάνουν μια κατάθεση του 20% και άνω. Αυτό οφείλεται, σύμφωνα με τους αναλυτές, με την αύξηση της επιτόκιο αναχρηματοδότησης της Κεντρικής Τράπεζας, η οποία ανήλθε σε 17% το Δεκέμβριο. Αν πάρουμε ως βάση το σενάριο που συζητήθηκε παραπάνω, από μια άποψη επενδύσεως, η κατάθεση θα εμφανιστεί πιο επικερδής επένδυση σε ένα διαμέρισμα - είναι απίθανο ότι, στην περίπτωση αυτή, αυξάνεται κατά 20% για το έτος, και στη συνέχεια με τον ίδιο ρυθμό, ενώ στην περίπτωση κατάθεση με δεδουλευμένους τόκους πραγματοποιείται από την τράπεζα σε μια εξέλιξη.

Το δεύτερο σενάριο υποθέτει ότι οι τιμές των ακινήτων εξακολουθούν να αυξάνονται. Αυτό θα οφείλεται κυρίως σε πληθωριστικές διαδικασίες. Αναμένεται, για παράδειγμα, ότι το wrap-up της ανάπτυξης οικονομίας το 2014 το αντίστοιχο ποσοστό θα πρέπει να υπερβαίνει το 11%. Ακόμη και αν η ζήτηση στην αγορά ακινήτων δεν θα είναι αρκετά δυναμική, λένε οι ειδικοί, η αύξηση των τιμών των κατοικιών, σε γενικές γραμμές, μπορεί να αναμένεται από την άποψη ανάλογα με τον πληθωρισμό. Θα πρέπει να πάρετε μια υποθήκη τώρα, αν λάβουμε υπόψη αυτό το σενάριο;

Το πιο πιθανό, τα σημεία αναφοράς σε ένα δυνητικό αγοραστή σε αυτή την περίπτωση θα υπάρχουν περίπου η ίδια με εκείνη στην περίπτωση της πρώτης εφαρμογής. Είναι δυνατόν να πάρει ένα δάνειο για ένα διαμέρισμα, αν είστε ήδη ένα σπίτι αφαιρείται, και οι πληρωμές τόκων θα είναι η ίδια, είτε όχι πολύ περισσότερο από ό, τι ενοίκιο. Ή τοποθετήστε μια κατάθεση για το ποσό που συγκεντρώνεται για μια αρχική αμοιβή, να κερδίσουν το ενδιαφέρον σε βάρος της πληρωμής για ενοικίαση.

Το τρίτο σενάριο υποθέτει μία μείωση των τιμών των κατοικιών. Αυτό οφείλεται, με τη σειρά της, μια πιθανή ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης στην αγορά, η οποία μπορεί να θερμαίνεται από το γεγονός ότι τα τελευταία χρόνια ένας σημαντικός όγκος του νέου ταμείου κατασκευής εισήχθη στη Ρωσία. Ενώ ένα μεγάλο μέρος από τα διαμερίσματα που κατασκευάζονται στο πλαίσιο των εν λόγω έργων - των ιδίων κεφαλαίων, αλλά σημαντικό ποσοστό από αυτούς στη συνέχεια θα πωλούνται σε τιμές αγοράς ή, για παράδειγμα, να μεταπωληθεί. Μπορεί να δημιουργήσει, σύμφωνα με ορισμένους οικονομολόγους, το πλεόνασμα της προσφοράς στην αγορά κατοικίας.

Πιθανώς, αν ακολουθήσετε αυτό το σενάριο, δεν υπάρχει κανένα σημείο ακόμη αναρωτιούνται αν πρέπει να λάβει μια υποθήκη τώρα. Φυσικά, αυτό δεν θα είναι η καλύτερη επιλογή. Όταν πρόκειται για την εξεύρεση κερδοφόρες επενδύσεις, είναι δυνατό να δοθεί προσοχή στις καταθέσεις. Εάν υπάρχει ανάγκη για στέγαση - ακόμα καλύτερα να το νοικιάσετε, κυρίως επειδή οι σχετικές τιμές είναι γενικά μειώνεται μετά το τμήμα πωλήσεων.

παράγοντες είναι αλληλένδετα

Φυσικά, κάθε ένα από τα σενάρια στην αγορά ακινήτων σε μεγάλο βαθμό εξαρτάται από την κατάσταση στον τραπεζικό τομέα, καθώς και το επίπεδο της φερεγγυότητας των πολιτών. Ως εκ τούτου μπορούμε να πούμε ότι οι παράγοντες κρίσης που συζητήθηκαν παραπάνω επηρεάζουν άμεσα και στην αγορά κατοικίας, καθώς και σε κάθε άλλη. Ωστόσο, οι ειδικοί εξακολουθούν να πιστεύουν ότι οι αντικειμενικές δυνάμεις της αγοράς - προσφοράς και της ζήτησης - διαμορφώνονται υπό την επίδραση των παραγόντων που αναφέρονται σε περιορισμένο βαθμό. Πολύ σημαντικά κριτήρια που αντικατοπτρίζουν τις πραγματικές ανάγκες των Ρώσων σε διάφορους τύπους κατοικιών, λαμβάνοντας υπόψη τον αντίκτυπο της μετανάστευσης, οι αλλαγές στην τεχνολογία κατασκευής των διαμερισμάτων, κλπ

παράγοντας δολάριο

Ορισμένοι εμπειρογνώμονες, ωστόσο, ότι είναι επιτρεπτό να διαθέσει, επίσης, το τέταρτο σενάριο, που συνεπάγεται σημαντική αύξηση των τιμών των ακινήτων λόγω των επιπτώσεων ενός μοναδικού, κατά κάποιο τρόπο, ένα παράγοντα. Όπως είναι γνωστό, το δολάριο ενισχύθηκε έναντι του ρουβλίου το 2014, σχεδόν διπλασιάστηκε. Ωστόσο, τα περισσότερα από τα νομίσματα των άλλων αναπτυσσόμενων χωρών, συμπεριλαμβανομένων των χωρών της ΚΑΚ, έτσι υπάρχουν φθηνότερα στις ΗΠΑ. Ως αποτέλεσμα, ο μέσος μισθός σε δολάρια και στη Ρωσία, για παράδειγμα, στο Καζακστάν, σχεδόν σταθεροποιήθηκε, ή ακόμα και, ίσως, άρχισε να δώσουν τη θέση τους σε ό, τι βρίσκεται στη γειτονική χώρα. Ως αποτέλεσμα, το διαμέρισμα στη Ρωσική Ομοσπονδία όσον αφορά, για παράδειγμα, η tenge Καζακστάν ξεκίνησε σε έναν αριθμό τμημάτων σημαντικά φθηνότερα από ό, τι στις γειτονικές χώρες. Οι πολίτες του Καζακστάν στο τέλος έρχονται στη Ρωσία και να αγοράσει ένα σπίτι εδώ. Η τάση αυτή, όπως ορισμένοι οικονομολόγοι μπορεί να συνεχιστεί και να επιδεινωθεί λόγω της παρόμοιας δραστηριότητας των κατοίκων των άλλων γειτονικών χωρών - Λευκορωσία, το Αζερμπαϊτζάν, τα κράτη της Βαλτικής, ενδεχομένως, την Κίνα. Αυτό μπορεί σε κάποιο βαθμό να ζεσταθεί η ζήτηση για ακίνητη περιουσία και να καθορίσει τη δυναμική της αύξησης των τιμών πάνω από τον πληθωρισμό.

Ίσως θα πρέπει να εξετάσει, όταν αποφασίζουν για το εάν πρέπει ή όχι να λάβει μια υποθήκη, οι απόψεις των εμπειρογνωμόνων σχετικά με το τέταρτο σενάριο, αλλά μόνο αν ζει σε μια πόλη στα σύνορα. Δηλαδή, η επιλογή αυτή μπορεί να θεωρηθεί ως εντοπισμένη.

ευρήματα

Έτσι, έχουμε εντοπίσει τους κύριους παράγοντες που καθορίζουν την κρίση στις τάσεις της αγοράς ακινήτων, και σχολιάζουν το βασικό σενάριο, η μελέτη των οποίων θα μας επιτρέψει να καθορίσετε τη σειρά, αν πρέπει να λάβει μια υποθήκη σε ένα σπίτι στην τρέχουσα κατάσταση της αγοράς.

Ας προσπαθήσουμε να συνοψίσουμε. Έτσι, η αγορά του τραπεζικού δανεισμού - μια κρίση. Οι τράπεζες, κατά πάσα πιθανότητα, δεν θα είναι σε θέση να συνάπτει δάνεια με τη δυναμική του τι έχουν κάνει και τα προηγούμενα χρόνια και υπό τους ίδιους όρους όπως και το ενδιαφέρον. Οι οφειλέτες, με τη σειρά του, δεν θα έχουν πάντα μια αντικειμενική δυνατότητα να πληρώσουν την υποθήκη. Συνέπεια - η μείωση της ζήτησης. Ο λόγος για την τραπεζική κρίση - η πολιτική κατάσταση. Ως εκ τούτου, για να καθορίσει τη σειρά, αν είναι απαραίτητο για να λάβει μια υποθήκη τώρα, όταν πηγαίνουν στην ΕΕ και τις κυρώσεις των ΗΠΑ κατά της Ρωσίας μάλλον θα πει όχι. Πρέπει να περιμένουμε μέχρι η κατάσταση έχει σταθεροποιηθεί στις τράπεζες, θα βρουν νέες πηγές δάνεια για την αποπληρωμή υφιστάμενων υποχρεώσεων, ή μπορούν να βοηθήσουν σε αυτή την κυβέρνηση.

Ο δεύτερος παράγοντας που μπορεί να επηρεάσει την απόφαση για το αν θα πάρουν ένα ενυπόθηκο δάνειο αυτή τη στιγμή - την κατάσταση στη Ρωσική αγορά ακινήτων. Βασικά σενάρια είναι τρία οικονομολόγοι. Αυτή η σταθεροποίηση των τιμών, χαμηλή ανάπτυξη, ανάλογα με τον πληθωρισμό ή πτώση. Ή, αν το άτομο ζει σε μια πόλη στα σύνορα, μια μικρή αύξηση του κόστους των διαμερισμάτων.

Θα πρέπει να πάρετε μια υποθήκη; Τα υπέρ και τα κατά αυτής της απόφασης σε σχέση με την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς, υπάρχουν αρκετά προφανής. Μεταξύ των θετικών πτυχών - η δυνατότητα να επενδύσουν εάν η ζήτηση στο άμεσο μέλλον θα αυξηθεί. Οι οικονομολόγοι, όμως, και αναγνωρίζουν το σημαντικό βάθος της σημερινής κρίσης, πιστεύεται ότι η βελτίωση της κατάστασης συμβεί στο άμεσο μέλλον - σε βάρος μιας πιθανής επιστροφής της τιμής του πετρελαίου, η υποκατάσταση των εισαγωγών, η διαφοροποίηση της οικονομίας. Επίσης, σε επενδύσεις σε ακίνητα, τουλάχιστον, να εξασφαλιστεί η ασφάλεια των χρημάτων που επενδύονται σε σχέση με τον πληθωρισμό. Ανάμεσα στις αρνητικές πτυχές της απόφασης για την αγορά κατοικιών - την πιθανότητα της πτώσης των τιμών ή έλλειψη ανάπτυξης είναι αρκετά υψηλό. Ούτε το ένα ούτε το άλλο δεν θα είναι επικερδής για τον αγοραστή του διαμερίσματος. Επίσης, κατά πάσα πιθανότητα, σε αυτή τη φάση, οι τράπεζες δεν είναι σε θέση να προσφέρει ευνοϊκούς όρους για το συμφέρον δανειολήπτη.