Αφαίρεση της επιβάρυνσης των ενυπόθηκων δανείων Sberbank: έγγραφα, ημερομηνίες, σχόλια

Πελάτες της Τράπεζας γνωρίζουν ότι με υποθήκες γίνονται οι ιδιοκτήτες της δικής τους ζωτικό χώρο, αγόρασε για το πιστωτικό χρήμα, αλλά ακινήτων επιβάλλεται επιβάρυνση. Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου είναι ο δανειολήπτης, αλλά όχι όλες οι συναλλαγές μπορεί να πραγματοποιηθεί χωρίς την τράπεζα. Μετά την πληρωμή του χρέους άρση βαρών για την υποθήκη. Ταμιευτήριο, όπως και τα άλλα θεσμικά όργανα, προσφέρεται να πραγματοποιήσει αυτή τη διαδικασία σωστά.

τελευταία πληρωμή

Για να πληρώσει την υποθήκη είναι αρκετά δύσκολο. Πρέπει να υπενθυμίσουμε σχετικά με την ημερομηνία της πληρωμής, έτσι ώστε να μην πρέπει να εγγράφονται στο prosrochnikov λίστα. Αλλά μετά από πολλή πληρωμών εξακολουθεί να είναι η ημέρα της τελευταίας δόσης. Μετά από αυτή την πολύ νωρίς για να χαλαρώσετε. Για να γίνει η πλήρης κύριος του ακινήτου θα πρέπει να είναι η άρση βαρών για την υποθήκη. Εξοικονόμηση αυτής της διαδικασίας δεν είναι πολύ διαφορετικό από τα άλλα πιστωτικά ιδρύματα.

έννοια

Επιβάρυνση περιλαμβάνει ένα σύνολο συνθηκών που περιορίζουν πράξεις, ο ιδιοκτήτης ακινήτου. Για παράδειγμα, θα είναι αδύνατο να πουλήσει το διαμέρισμα για να εκτελέσει την ανταλλαγή, ανάπλασης ή εγγραφείτε συγγενείς. Τραβήξτε έξω, αλλά μόνο με τη γραπτή άδεια της τράπεζας, το οποίο θεωρείται από τον ενεχυρούχο δανειστή. Ποια επαγγέλματα για να κάνουν απαγορεύεται, προβλέπεται στη σύμβαση.

Ακόμα και κάνει την τελική πληρωμή δεν οδηγεί αυτόματα στην άρση των περιορισμών στο σαλόνι. Απομάκρυνση των βαρών από το διαμέρισμα στην υποθήκη Sberbank δεν εκτελούν από μόνα τους. Για να γίνει αυτό, ο πελάτης πρέπει να επικοινωνήσει με την αρχή έκδοσης αδειών δήλωση. Τι έγγραφα απαιτούνται, πρέπει να καθορίζεται στο Rosreestra. Εάν το βάρος δεν αφαιρείται στο χρόνο, γίνεται η αιτία των δυσκολιών στο μέλλον. Για παράδειγμα, στην πώληση της ακίνητης περιουσίας, πολλοί μπορεί να μην συμφωνήσει να αγοράσουν τις κατοικίες αυτές.

έγγραφα

Η διαδικασία για την αφαίρεση των βαρών από το διαμέρισμα υποθήκη γίνεται σύμφωνα με τους καθιερωμένους κανόνες του Ταμιευτηρίου. Αν κάνετε την τελική πληρωμή σε τράπεζα πρέπει να λαμβάνει ένα πιστοποιητικό μη οφειλής. Υπό την προϋπόθεση ότι μετά από 3 ημέρες και δωρεάν. Αυτό το έγγραφο δεν είναι δεσμευτικό, αλλά είναι καλύτερα να έχουμε. Υπάρχουν περιπτώσεις όπου μια λανθασμένη εκτίμηση σχετικά με το νομοσχέδιο είναι μια δεκάρα του χρέους. Στη συνέχεια, αποκτά ενδιαφέρον, πρόστιμα, λόγω του ό, τι ο πελάτης μπορεί να γίνει prosrochnikom.

Δέχεται τα έγγραφα για την άρση βαρών στο Rosreestr υποθήκη. Sberbank θα παρέχουν πιστοποιητικό μη οφειλής. Τα ακόλουθα έγγραφα πρέπει να συλλέγουν:

1. Μια επιστολή από την τράπεζα που επιβεβαιώνει την έλλειψη εκπλήρωσης των υποχρεώσεων που απορρέουν από τη σύμβαση. Μερικές φορές είναι απαραίτητο να προβλεφθεί μια δήλωση του λογαριασμού του δανείου.
2. Δήλωση των κομμάτων, υπογεγραμμένη και επικυρωμένη από τους υπαλλήλους της τράπεζας. δείγμα του μπορεί να αποκτηθεί από μια τράπεζα ή Companies House.
3. Συμφωνία Δανείου με το αντίγραφο του.
4. Πρωτότυπο και αντίγραφο της υποθήκης, η οποία δείχνει την απόδοση των υποχρεώσεων, καθώς και την ορισθείσα ημερομηνία λήξης.
5. Τα διαβατήρια των προσώπων που καθορίζονται στο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Πρέπει προσωπικά να είναι κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης.
6. Ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.
7. Επιβεβαίωση της καταβολής της κρατικής καθήκον.
8. Η απόφαση του δικαστηρίου, αν η συμφωνία των ενυπόθηκων δανείων έχει σταματήσει να ενεργεί για αυτό.

Η ακριβής κατάλογος των εγγράφων που μπορεί να βρεθεί στην αρχή έκδοσης άδειας κυκλοφορίας του τόπου κατοικίας. Σε κάθε περιφέρεια, οι απαιτήσεις είναι διαφορετικές. Με την αφαίρεση του Rosreestr επιβάρυνση υποθήκη. Έγγραφα Ταμιευτήριο προσφέρει να παραδώσει αμέσως μετά την καταβολή του χρέους που η διαδικασία πραγματοποιήθηκε σε εύθετο χρόνο.

εφαρμογή

Ένα σημαντικό βήμα είναι να γράψει μια δήλωση. Όρισε πληροφορίες, όπως:

• προσωπικές πληροφορίες για τον ιδιοκτήτη?
• το όνομα, τα στοιχεία επικοινωνίας?
• τα στοιχεία του δανείου?
• πληροφορίες σχετικά με την απουσία των αμοιβαίων υποχρεώσεων?
• το αίτημα για την άρση βαρών.

Αποτελούν μια δήλωση σε ένα φύλλο Α4.

Επιλογές τροφοδότη εγγράφων

Σε περίπτωση που η αφαίρεση των βαρών για την υποθήκη; Ταμιευτήριο προσφέρει στους πελάτες να επικοινωνήσετε με το Rosreestr. Μόνο αυτό μπορεί να γίνει με διάφορους τρόπους. Η βασική έκδοση θεωρείται ότι είναι μια προσωπική έκκληση προς την καταχώριση Ομοσπονδιακή Υπηρεσία του κράτους. Σε αυτή την περίπτωση, δεν υπάρχουν μεσάζοντες, οι δράσεις που υλοποιούνται από τον πελάτη στο πρόσωπο ή εκπροσώπους της τράπεζας.

Αποστολή με e-mail τα έγγραφα που μπορεί να είναι ένα πολύτιμο επιστολή. Υπογραφές για τις αιτήσεις θα πρέπει να επικυρώνεται από συμβολαιογράφο, αλλά το ίδιο το μήνυμα που αποστέλλεται στον κατάλογο περιεχομένων και την κοινοποίηση της παραλαβής. Αλλά αυτή η επιλογή θα χρειαστεί πολύ χρόνο - μια επίσκεψη στο συμβολαιογράφο, την αποστολή προέλευσης. Ακόμα λήψη νέων αποδεικτικών στοιχείων, θα πρέπει να προσωπικά.

Μπορεί να εκτελέσει την άρση βαρών για την υποθήκη Sberbank στο MFC. Οι οργανώσεις αυτές λειτουργούν σε πολλές πόλεις, μέσα από διάφορες δημόσιες υπηρεσίες. Πρώτον, τα κέντρα δημιουργήθηκαν για να απλοποιηθούν οι διαδικασίες για την υποβολή ποικιλία εφαρμογών και τη μείωση των προθεσμιών. Αλλά στην πράξη δεν φαίνεται αρκετά σωστό. Οι προθεσμίες έχουν αυξηθεί λόγω του γεγονότος ότι η μεταφορά των εγγράφων που συμμετέχουν στο courier.

Υπάρχουν και άλλοι τρόποι για να εκτελέσει την αφαίρεση των βαρών για την υποθήκη. Ταμιευτήριο προσφέρει για να χρησιμοποιήσετε την κατάλληλη επιλογή - το Διαδίκτυο. Θα πρέπει να εφαρμόζονται μέσω της ιστοσελίδας δημόσιες υπηρεσίες.

Είναι ακόμα δυνατό να διεξαχθεί η διαδικασία με τη βοήθεια των μεσίτες και φορείς που εκτελούν τις υπηρεσίες αυτές. Θα κάνει όλη τη δουλειά, αλλά δεν θα είναι δωρεάν.

νομική προσφυγή

Μερικές φορές αφαίρεση των βαρών δεν μπορεί να γίνει με τη συγκατάθεση του ενυπόθηκου δανειστή, και ως εκ τούτου, όλα γίνονται μέσω των δικαστηρίων. Αυτό θα συνέβαινε αν:

• κλειστή τράπεζα?
• εξαφανίστηκε διασκεδαστικό?
• διασκεδαστικό, δεν θέλετε να καταργήσετε το εμπράγματο βάρος εθελοντικά?
• ο οφειλέτης έχει πεθάνει.

Σε αυτές τις περιπτώσεις, θα πρέπει να προσκομίσει στο Δικαστήριο συμφωνίας, έλεγχοι, έγγραφα σχετικά με την κληρονομιά. Στη συνέχεια, η διαδικασία θα διαρκέσει περισσότερο. Αυτό θα αφήσει να υποβάλετε αίτηση στο δικαστήριο, και στη συνέχεια μια συνάντηση θα προγραμματιστεί. Αν το δικαστήριο εξέδωσε θετική απόφαση, είναι απαραίτητο να περιμένουμε την έναρξη ισχύος του. Στη συνέχεια, στο Companies House να υποβάλουν αίτηση για την άρση της επιβάρυνσης και την απόφαση του δικαστηρίου.

Η διαδικασία έκδοσης διαταγής

Η διαδικασία για την αφαίρεση των βαρών για την υποθήκη εκτελείται με βάση τα ακόλουθα βήματα στην Ταμιευτήριο:

1. Η απόκτηση τραπεζικά έγγραφα. Πρέπει να λάβουμε τα πρωτότυπα και να κάνει τις απαραίτητες αντίγραφα.
2. Η καταβολή του ειδικού φόρου κράτους.
3. Έναρξη ηλεκτρονική ουρά Rosreestra.
4. Συνάντηση με τον τραπεζικό υπάλληλο, δίνοντάς του την αίτηση για άρση βαρών.
5. Αποκτήστε τα έσοδα από τον γραμματέα για την παραλαβή των εγγράφων.
6. Την καθορισμένη ημερομηνία για να επισκεφθείτε Companies House και να πάρει τα έγγραφα να άρει τα βάρη.

Πόσο καιρό θα συμβεί άρση βαρών για την υποθήκη στο Ταμιευτήριο; Κριτικές δείχνουν ότι διαρκεί περίπου ένα μήνα, αλλά μπορεί να απαιτηθεί και δύο. Εκτελέστε αυτή τη διαδικασία θα πρέπει να είναι αμέσως μετά την αποπληρωμή του χρέους, γιατί αν στο μέλλον δεν θα υπάρξουν δυσκολίες με τις συναλλαγές ακινήτων. Η διαδικασία για την αφαίρεση της επιβάρυνσης των ενυπόθηκων δανείων Sberbank είναι η ίδια όπως και σε άλλους οργανισμούς.

όροι

Είναι σημαντικό να εκτελέσει την έγκαιρη απομάκρυνση των βαρών για την υποθήκη του Ταμιευτηρίου. Ημερομηνίες που καθορίζονται για υποχρεωτική διαδικασία δίοδο. Είναι σκόπιμο να εφαρμόζεται στην τράπεζα για ένα μήνα πριν από την προβλεπόμενη λήξη της σύμβασης. Αυτή τη φορά είναι αρκετή για την κατανομή, την καταγραφή των απαραίτητων εγγράφων και την υπόλοιπη δουλειά.

Όταν υπήρχε ο υπολογισμός του χαρτιού και κατατίθεται σε Rosreestr, μετά από αυτό το εξαιρετικό 3 ημέρες για να κάνει τα αρχεία πληρωμή της υποθήκης. Ως εκ τούτου, η καθυστέρηση δεν μπορεί να είναι. Αυτό ισχύει για τις περιπτώσεις κατά τις οποίες η διαδικασία γίνεται από τον δανειολήπτη από μόνοι τους. Ειδοποίηση δήλωση ανάγκη στο Ενιαίο Μητρώο κρατικών.

Αν έχουν ληφθεί κανένα μέτρο, αλλά απλώς να εφαρμόσει στην τράπεζα, θα πρέπει να περιμένετε 45 ημέρες μέχρι το βάρος δεν θα πρέπει να αφαιρεθεί από την πρώην δανειολήπτη. Στην αυτόματη διαδικασία, θα αφαιρείται στο τέλος της ζωής της υποθήκης, η συμφωνία Rosreestra με την τράπεζα και την κρίση.

Μπορεί να διαρκέσει περίπου 3 μήνες. Ως εκ τούτου, εάν η αίτηση δεν υπέβαλε κανένα εκπρόσωπο της τράπεζας ή του πελάτη, η αυτόματη απομάκρυνση των βαρών συμβαίνει μέσα σε 3 μήνες.

Πάνω από 3 χρόνια πρώην δανειολήπτες πρέπει να κρατήσει δηλώσεις, αποδείξεις, πληρωμές, και άλλα έγγραφα που αφορούν την τράπεζα. Αυτή η περίοδος παραγραφής, η οποία είναι απαραίτητη για να περιμένουμε και να μην καταστρέψει τα έγγραφα σχετικά με την υποθήκη. Αφού κάνετε τις αλλαγές πελατών Rosreestra μπορεί να δημιουργήσει σε αυτό το σώμα έγγραφα του τίτλου στο αγοραστεί κατοικιών, η οποία θα σηματοδοτήσει την τράπεζα. Αλλά αυτό είναι μια υπηρεσία επί πληρωμή - θα πρέπει να καταβάλουν το τέλος κατάσταση.

Πώληση ακινήτου

Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε πώς να πωλήσει ένα σπίτι, ακόμα κι αν είναι κάτω από ένα βάρος της τράπεζας. Αυτό συμβαίνει όταν ο οφειλέτης δεν μπορεί να αντέξει ή έχουν δυσκολίες στην πληρωμή της υποθήκης, λόγω του ό, τι περιέρχεται στην κυριότητα της τράπεζας εγγύηση. Για να πληρώσει για το δάνειο, το ακίνητο πρέπει να πωληθεί και τα έσοδα χρησιμοποιούνται για να πληρώσει το χρέος. Ο πελάτης παραμένει ένα μέρος των χρημάτων.

Ανεξάρτητα πραγματοποιήσει την πώληση της ακίνητης περιουσίας θα είναι δύσκολο, καθώς η τράπεζα παρακολουθεί όλες τις συναλλαγές, το οποίο ο οφειλέτης προσπαθεί να εκπληρώσει μια υπόσχεση. Επίσης, για την πώληση, είναι σημαντικό ότι το αντικείμενο δεν ήταν υπό επιβάρυνση. Ως εκ τούτου, η συναλλαγή μπορεί να πραγματοποιηθεί με την άδεια της τράπεζας.

Ο αγοραστής πρέπει να λάβει ένα πιστοποιητικό από το Ενιαίο Μητρώο κρατικών σχετικά με το ποσό των ενυπόθηκων δανείων. Έπρεπε να ξέρει πόσο έχει απομείνει για να πληρώσει το δάνειο. Στην πράξη, η αφαίρεση των βαρών συμβαίνει περίπου 2 μήνες. Αλλά οι τράπεζες μπορεί να καθυστερήσει το χρόνο. Η ίδια η διαδικασία είναι απλή, πρέπει να το δώσετε σε εύθετο χρόνο μόνο.

επίλυση διαφορών

Συνήθως, η αφαίρεση των βαρών διαρκεί περισσότερο από ό, τι τα στεγαστικά δάνεια. Ο λόγος για αυτό είναι μια ενδελεχής έλεγχος των αξιωματικών δανείου αν όλα είχαν καταβληθεί από τους δανειολήπτες. Αλλά μπορεί να οφείλεται σε τεχνικά μέτρα, προβλέπει τον έλεγχο και την τροποποίηση των δικαιωμάτων μητρώου.

Συχνά αυτές οι καταστάσεις συμβαίνουν και ότι δύο μήνες μετά το κλείσιμο της συμφωνίας μπαίνει προειδοποίηση για την ανάγκη να πληρώσει ένα συγκεκριμένο ποσό. Εάν υπάρχει ανάγκη να επικοινωνήσουν με την τράπεζα με την προσκόμιση πιστοποιητικού πληρωμής της οφειλής. Αυτό μπορεί να είναι μόνο ένα τεχνικό λάθος , ή ανθρώπινη απροσεξία.

δεδουλευμένων τόκων

Υπάρχουν επίσης περιπτώσεις όπου ο πελάτης δεν έχει πληρώσει εγκαίρως οποιαδήποτε πληρωμή, και υπήρχε μια ποινή, η οποία δεν έχει καταβληθεί. Τέτοιες περιπτώσεις είναι συχνά, οπότε για να είναι έτοιμο. Εάν η τράπεζα είναι νομικά δεδουλευμένων χρέος, το καλύτερο είναι να πληρώσει για αυτό με το κλείσιμο μιας υποθήκης εντελώς. Υπάρχουν πελάτες που υποστηρίζουν σε τέτοιες περιπτώσεις, αρνήθηκε να πληρώσει τα χρήματα. Στη συνέχεια, η τράπεζα πάει στο δικαστήριο, το οποίο θα αποφασίσει υπέρ του. Και οι πελάτες πρέπει μόνο να πληρώσει το καθορισμένο ποσό.

Όταν το βάρος αρθεί, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου γίνεται ένα πλήρες ιδιοκτήτη. Ως εκ τούτου, μπορεί να εκτελέσει διάφορες συναλλαγές, όπως η πώληση, ανταλλαγή, μίσθωση. Και όλα θα γίνουν νόμιμα.