Πώς να υπολογίσετε την υποθήκη: Συμβουλές για το μέλλον τους ιδιοκτήτες

Ακίνητα στη Ρωσία δεν μπορεί να ονομάζεται φθηνή. Λίγοι από τους συμπολίτες μας μπορούν να αντέξουν οικονομικά να αγοράσουν ένα νέο διαμέρισμα μόνο με δικά τους έξοδα. Η συντριπτική πλειοψηφία πρέπει να χρησιμοποιούν για το σκοπό αυτό η δανειστεί χρήματα. Μόλις γνωστούς ή φίλους θα είναι σε θέση να δανειστεί μερικά εκατομμύρια χρόνια και έτσι το 15-20. Έτσι, η μόνη λύση είναι η προσφυγή σε μια εμπορική τράπεζα.

Γιατί θα πρέπει να περιμένω την πληρωμή υποθηκών

Πριν δοθεί απάντηση στο ερώτημα του πώς να υπολογίσει την υποθήκη, θα ήταν επιθυμητό να καταλάβει, αλλά γιατί να το κάνει καθόλου. Μπορείτε μάλιστα να πάτε απευθείας στην τράπεζα - ένα χαριτωμένο κορίτσι σύμβουλος θεωρεί όλους και με μεγάλη λεπτομέρεια εξηγήσει τα πάντα. Κατ 'αρχήν, αυτό είναι αλήθεια. Αλλά πριν από την στροφή σε ένα ή άλλη τράπεζα, θα πρέπει να αποφασίσετε τι είναι. Σε κάθε πόλη στη Ρωσία λειτουργούν αρκετά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, και το καθένα από αυτά προσφέρει στους πελάτες της την ευκαιρία να πάρει ένα δάνειο. Αν εφαρμόζει με συνέπεια σε κάθε ένα από αυτά, θα πάρει πολύ χρόνο.

Απλοποιήστε τη διαδικασία επιλογής μπορούν να επωφεληθούν από τις σύγχρονες τεχνολογίες του διαδικτύου. Σχεδόν κάθε τράπεζα σε εφαρμογή μια online υπηρεσία που σας επιτρέπει να υπολογίσετε τις βασικές παραμέτρους του δανείου δεν είναι απ 'ευθείας από την άνεση του σπιτιού. Η υπηρεσία αυτή είναι γνωστή ως μια αριθμομηχανή δάνειο. Για να λάβει τις απαραίτητες πληροφορίες επαρκούν για να τεθεί σε μια ειδική μορφή της επιθυμητής ποσότητας και διάρκειας του δανείου και κάντε κλικ στο κουμπί «Υπολογισμός». Μετά από αυτό, ο δανειολήπτης θα λάβει πλήρη ενημέρωση σχετικά με το ποσό των τακτικών πληρωμών και το συνολικό ποσό των αχρεωστήτως καταβληθέντος για το δάνειο.

Η πληρωμή για το δάνειο - το κύριο κριτήριο για τη λήψη απόφασης

Τώρα έγινε σαφές πως για τον υπολογισμό της υποθήκης. Επόμενη ερώτηση: «Τι να κάνω με αυτές τις πληροφορίες;» Είναι απλό - επιλέξτε μια τράπεζα. Αλλά πώς να το κάνουμε σωστά; Δύο βασικά κριτήρια: το συνολικό επιπλέον ποσό που εισπράχθηκε για το δάνειο και το μέγεθος της τακτικής πληρωμής.

Με την πρώτη ματιά φαίνεται ότι το βασικό κριτήριο θα πρέπει να είναι ότι το επιπλέον ποσό που εισπράχθηκε όπου είναι μικρότερο, υπάρχει η ανάγκη να πάρουν ένα δάνειο. Κατ 'αρχήν, είναι λογικό. Αλλά πρώτα απ 'όλα θα πρέπει να εξακολουθούν να επικεντρωθεί στην μηνιαία πληρωμή. Αυτό εξηγείται από δύο λόγους:

1. Ανεξάρτητα από το τι το μέγεθος του αχρεωστήτως καταβληθέντος για το δάνειο, θα πρέπει να πληρώσει κάθε μήνα. Εάν ο οφειλέτης επιλέξει ένα δάνειο με λιγότερο αχρεωστήτως καταβληθέντος, αλλά πάρα πολύ μεγάλο τακτικές πληρωμές στο μέλλον, μπορεί να έχει προβλήματα με την αποπληρωμή στεγαστικών δανείων. Την ίδια στιγμή, τα δάνεια που δεν μπορούν να πληρωθούν πριν από το χρονοδιάγραμμα, φυσικά, αν τα έσοδα της άδειας, μειώνοντας έτσι το μέγεθος του αχρεωστήτως καταβληθέντος.
2. Λαμβάνοντας την απόφαση για τη χορήγηση δανείου, η τράπεζα οφείλει να λαμβάνει υπόψη τι μέρος του εισοδήματός τους, ο οφειλέτης θα πρέπει να αποστέλλονται στην εξαγορά του. Το μικρότερο είναι, τόσο περισσότερες πιθανότητες για να πάρει την έγκριση της αίτησης δανείου.

Τρόποι για να πληρώσει μακριά την υποθήκη σας

Προκειμένου να αξιολογήσει σωστά τα αποτελέσματα του αυτοματοποιημένου υπολογισμού, είναι επιθυμητό, τουλάχιστον σε γενικές γραμμές, για να καταλάβουμε πώς να υπολογίσει την πληρωμή υποθηκών. Μπορείτε να το κάνετε αυτό με δύο τρόπους.

1. Diferentsirovannym. Στην περίπτωση αυτή, η πληρωμή περιλαμβάνει το ίδιο ποσό του κεφαλαίου που πρέπει να επιστραφεί. Ο όγκος των επιτοκίων που θα καταβάλλεται σε μηνιαία βάση, η οποία υπολογίζεται με βάση το ανεξόφλητο υπόλοιπο του δανείου. Δεδομένου ότι η αποπληρωμή των στεγαστικών δανείων, μειώνεται σταδιακά. Όσο πιο κοντά το τέλος της διάρκειας του δανείου, τόσο μικρότερη είναι η ποσότητα των διαφοροποιημένων πληρωμής.
2. Πρόσοδο. Με αυτή τη μέθοδο της επιστροφής της πληρωμής παραμένει η ίδια καθ 'όλη τη διάρκεια του δανείου. Η μηνιαία αμοιβή περιλαμβάνει κυρίως δεδουλευμένους τόκους, όλα τα υπόλοιπα πηγαίνει για την αποπληρωμή του αρχικού κεφαλαίου.

Γνωρίζοντας πώς να υπολογίσει ενυπόθηκων δανείων και ποια κριτήρια είναι καλύτερα να πάρουν μια απόφαση, μπορείτε να προχωρήσετε με ασφάλεια στη διαδικασία επιλογής για το μέλλον του δανειστή. Ο αδιαφιλονίκητος ηγέτης της ρωσικής αγοράς είναι δύο τράπεζες με κρατική συμμετοχή, «Ταμιευτήριο» και «VTB 24».

Υποθήκες στο «Ταμιευτήριο»: απλή για τον υπολογισμό, εύκολο να οργανώσει

Πολλοί από εκείνους που επιθυμούν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα με πίστωση μετατρέπεται σε «Ταμιευτήριο». Δεν αποτελεί έκπληξη, στην πραγματικότητα είναι ένας από τους ηγέτες της ρωσικής αγοράς πιστώσεων. Ως εκ τούτου, είναι απολύτως ο καθένας θα είναι χρήσιμο να γνωρίζουμε πώς να υπολογίσει υποθήκη στο «Ταμιευτήριο».

Για να γίνει αυτό, κατ 'αρχήν, είναι ένα συμπληρωματικό πρόγραμμα. Από την επίσημη ιστοσελίδα της τράπεζας υπάρχει μια πιστωτική αριθμομηχανή. Απλά συμπληρώστε την φόρμα και το πρόγραμμα θα κάνει όλες τις απαραίτητες υπολογισμούς. Ο οφειλέτης πρέπει να αναφέρει το εκτιμώμενο κόστος του διαμερίσματος, το μέγεθος της προκαταβολής και ο όρος για την οποία έχει προγραμματιστεί να αποπληρώσει πλήρως το δάνειο. Μετά τον υπολογισμό θα πάρει πληροφορίες σχετικά με το μέγεθος του δανείου, η μηνιαία καταβολή και το ύψος του αχρεωστήτως καταβληθέντος.

Είναι σημαντικό να έχουμε κατά νου ότι το επιτόκιο καθορίζεται χωριστά για κάθε δανειολήπτη. Ως εκ τούτου, το πραγματικό του μέγεθος μπορεί να διαφέρουν από την υπολογισθείσα (η οποία ενσωματώνεται στον αλγόριθμο υπολογισμού). Παρ 'όλα αυτά, τα ευρήματα θα βοηθήσουν να πάρετε μια γενική ιδέα για τις συνθήκες της στεγαστικής πίστης είναι το «Ταμιευτήριο».

Στεγαστικό στο «VTB 24» θα βοηθήσει όλους να λύσουν τα προβλήματα στέγασης

«VTB 24» - μία από τις μεγαλύτερες ρωσικές τράπεζες, παρέχοντας στους πελάτες της ένα πλήρες φάσμα χρηματοοικονομικών υπηρεσιών. Πιστοί προσέγγιση για επισκέπτες, απλή και γρήγορη καταχώρηση - όλα αυτά περιλαμβάνονται τα δάνεια στην τράπεζα «VTB». Υπολογίστε υποθήκη στην επίσημη ιστοσελίδα μπορεί να είναι ο οποιοσδήποτε.

Για πληροφορίες σχετικά με τους όρους του δανεισμού είναι απαραίτητη σε μια ειδική φόρμα για να υποδείξει την περιοχή κατοικίας του οφειλέτη, ο αριθμός των μελών της οικογένειάς του, η διάρκεια του δανείου, το μέγεθος της προκαταβολής και επιθυμητό ποσό δανείου. το πρόγραμμα θα υπολογίσει το προκαταρκτικό ποσό του επιτοκίου με βάση αυτές τις πληροφορίες, το ποσό της μηνιαίας πληρωμής και το συνολικό ποσό του αχρεωστήτως καταβληθέντος.

Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα με πίστωση, είναι μερικές φορές η μόνη επιλογή για να αποκτήσουν το δικό τους τετραγωνικών μέτρων. Πολλές ρωσικές τράπεζες προσφέρουν στους πελάτες τους να οργανώσει μια υποθήκη. Πώς να μην κάνετε κάποιο λάθος και να κάνετε τη σωστή επιλογή σε μια τέτοια ποικιλία των επιλογών; Για εκείνους που ξέρουν πώς να υπολογίσει υποθήκη, δεν είναι πάρα πολύ δύσκολο. αριθμομηχανές δάνειο είναι διαθέσιμα στις ιστοσελίδες των περισσότερων τραπεζών, θα βοηθήσει γρήγορα και εύκολα να καθορίσει το ποσό της μηνιαίας πληρωμής και το ποσό των αχρεωστήτως καταβληθέντος για το δάνειο σε κάθε όργανο.