Πώς να μειώσει το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων στο Ταμιευτήριο; Όροι για τη λήψη μιας υποθήκης στο Ταμιευτήριο

Η ανάγκη για την αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων μπορεί να εμφανιστεί σε αρκετές περιπτώσεις. Πρώτον, ο λόγος για αυτό μπορεί να χρησιμεύσει ως ένα γεγονός ότι όσο χαμηλότερο είναι το επιτόκιο για μια υποθήκη στο Ταμιευτήριο. Δεύτερον, λόγω των αλλαγών στις πληρωμές κάτω από το βάρος των διακυμάνσεων σε ξένο νόμισμα. Αν και Sberbank παρέχει στεγαστικά δάνεια σε ρούβλια, δεν αλλάζει το γεγονός ότι οι αλλαγές στις συναλλαγματικές ισοτιμίες επηρεάζουν τη φερεγγυότητα του πληθυσμού.

κρατική στήριξη

Πριν από την προσφυγή σε μείωση των επιτοκίων ή επιλογή για να χρησιμοποιήσετε μια τράπεζα ενυπόθηκων δανείων, πρέπει να γνωρίζουν ότι σε ορισμένες περιπτώσεις, οι πράξεις του πληθυσμού υποστηρίζει το πρόγραμμα, που διενεργήθηκε από το κράτος. Ωστόσο, ακόμη και αν τα ποσά που είναι διαθέσιμα από το 2015, έχει καταστεί δύσκολο να καταβάλει ο δανειολήπτης, είναι δυνατή η μείωση των επιτοκίων σε ήδη υπάρχουσα υποθήκη; Φυσικά, αυτό είναι δυνατό. Και με αυτό, μπορείτε να επωφεληθείτε από πολλά μαθήματα της δράσης.

Πώς να ενεργήσει;

Κατ 'αρχάς, θα πρέπει να γράψετε για τη χορήγηση δανείου στην εφαρμογή δανειστή αντίστοιχο. Σήμερα, όλες οι μεγάλες τράπεζες πρέπει να αναχρηματοδοτήσουν. Μεταξύ αυτών μπορεί να προσδιοριστεί Ταμιευτήριο. Αν κοιτάξουμε αυτό το πιστωτικό ίδρυμα να περιμένετε να λάβετε μια αλλαγή νομίσματος, η μείωση των μηνιαίων πληρωμών μείωση του όγκου που οφείλεται.

Κατά τη χρήση του εσωτερικού δανεισμού, διορθώνοντας τη συμφωνία των ενυπόθηκων δανείων, Sberbank συνιστά δανειολήπτη:

• Για να πείσει την τράπεζα που θα εγγυάται τα ζητήσει από τον οφειλέτη κεφάλαια που πρέπει να επιστραφεί.
• Μάθετε για όλες τις απαραίτητες αποχρώσεις, συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων ρυθμίσεων και την εσωτερική πολιτική του οργανισμού (η ύπαρξη ενός στεγαστικού δανείου με χαμηλότερο επιτόκιο, για παράδειγμα).
• Δήλωση για την κατάρτιση και υποβολή σε ό, τι είναι απαραίτητο για να διαβουλεύεται με το διαχειριστή.

Εάν η τράπεζα είναι έτοιμη να ανταποκριθεί στην αίτηση, που εξέδωσε θετική απόφαση, ο οφειλέτης θα πρέπει να κάνετε νέες ρυθμίσεις και προϋποθέσεις. Είναι απαραίτητο να μάθετε εκ των προτέρων ποιο είναι το ποσοστό για μια υποθήκη στο Ταμιευτήριο.

Ποια είναι η παγίδα;

Ωστόσο, αν και η μέθοδος αυτή είναι η πιο κατάλληλη και βολική για τον πελάτη, η εφαρμογή της δεν είναι πάντα εφικτό, επειδή οι τράπεζες δεν ήθελαν να συμβιβαστούν και να μειώσει τα επιτόκια. Λόγος για την άρνηση να αναχρηματοδοτήσουν, γενικά δεν μπορούν να εκφράσουν.

Αν ο οφειλέτης αρνείται να μειώσει το ποσό των πληρωμών στην επιθυμία του για την πρόωρη αποπληρωμή του χρέους, είναι ένα μικρό κομμάτι της δράσης. Συχνά, όλοι καταλήγουν σε λήψη ενός νέου δανείου από έναν μεσίτη ή άλλη τράπεζα με ευνοϊκότερους όρους. Μέσα θέμα με όλες τις εγγυήσεις και με την παρουσία του πλήρως συναρμολογημένο πακέτο των εγγράφων. Σε αυτή την περίπτωση, ο πελάτης συνήθως δεν αντιμετωπίζουν αντίσταση, γεγονός που καθιστά αυτή η μέθοδος είναι πολύ δημοφιλής. Αυτή είναι η απάντηση στο ερώτημα για το πώς να μειώσει το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων στο Ταμιευτήριο.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, η αναχρηματοδότηση του χρέους μέσω μιας νέας κατάλληλη;

Σε ποιες περιπτώσεις πρέπει να βιαστούμε για να μάθετε πώς να μειώσει το επιτόκιο με τη βοήθεια ενός νέου δανείου, και όχι αυτό; Πρώτα απ 'όλα επαγγελματίες συμβουλεύουν να λάβει υπόψη το τελικό ποσοστό πληρωμής. Για παράδειγμα, αν η διαφορά μεταξύ των νέων και των παλαιών δανείων θα είναι μόνο 1%, το ποσό των μηνιαίων πληρωμών και η πληρωμή θα είναι σχεδόν ίσα. Και στην περίπτωση της μετατροπής των επιτοκίων και του πληθωρισμού, ένα τέτοιο πλεονέκτημα μπορεί γρήγορα να έρθει στο μηδέν.

2% διαφορά, επίσης, δεν μπορεί να δώσει ένα έντονο ανάγλυφο, όπως επισημαίνουν οι ειδικοί, αλλά αν ένα άτομο πήρε 3 εκατομμύρια ρούβλια, ας πούμε, σε μια περίοδο 25 ετών, με μείωση της πιστοληπτικής ικανότητας από 14,5% έως 12,5% ετησίως, όπως επιτόκιο των στεγαστικών δανείων με εξοικονόμηση μπορεί να σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε περίπου 2 εκατομμύρια ρούβλια αχρεωστήτως καταβληθέντος.

Το δεύτερο σημείο στο οποίο θα πρέπει να δώσουν προσοχή - την παρουσία ενός χρόνου καθυστέρησης και περιορισμοί για την πρόωρη εξόφληση. Και η αδυναμία της αναδιάρθρωσης και της πρόωρης αποπληρωμής των νέων στεγαστικών μετέπειτα προσπάθεια perezayma χρήματα μπορεί να οδηγήσει σε αποτέλεσμα πελάτη σε πρόσθετα προβλήματα, αγωγές και τα δικαστήρια.

κάποιες αποχρώσεις

Τι άλλο μπορεί να αποδειχθεί μια υποθήκη σε ένα σπίτι; Sberbank - το μεγαλύτερο πιστωτικό ίδρυμα, αλλά υπάρχει επίσης έχει τις παγίδες της.

Μπορείτε, επίσης, να αναφέρουμε να πάρει ένα νέο δάνειο για αυτό το νόμισμα του πελάτη είναι πολύτιμη, επειδή πολλοί πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχουν ήδη αντιμετωπίσει μεγάλες προκλήσεις το 2015. Έπρεπε να κάνει μια μεταφορά δολάρια στην υποθήκη ρούβλι. Στο πλαίσιο αυτό, αξίζει να αναρωτηθούμε όχι μόνο ότι είναι δυνατόν να μειωθεί το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων, αλλά και για το αν είναι δυνατή η αλλαγή του νομίσματος. Συνήθως, οι δανειστές εύκολα να προσφέρει ένα πρόσωπο ένα δάνειο στο νόμισμα ρούβλι, το οποίο θα επιτρέψει το δολάριο για να ξεπληρώσει το χρέος.

Πώς να αλλάξετε το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων στο Ταμιευτήριο; Αυτή η ερώτηση είναι ενδιαφέρον για πολλούς.

Τι πρέπει να προσέξω;

Το τελευταίο σημείο που χειρισμός πρέπει να δώσουν προσοχή στον οφειλέτη - δαπάνες σε μετρητά, το μέγεθός τους είναι απαραίτητη για την ανανέωση της συμφωνίας. Το άθροισμα των δαπανών αυτών θα πρέπει να είναι μικρότερο από το ποσό του αχρεωστήτως καταβληθέντος ποσού, ενώ το υπόλοιπο θα ήταν αν το ίδιο δάνειο. Ωστόσο, αν πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις πληρούνται, και τα επιτόκια είναι χαμηλά, μπορείτε με ασφάλεια να πάει στην τράπεζα. Μετά τη διεξαγωγή προκαταρκτικής υπολογισμούς και επιλεγμένα έγγραφα, καθώς και τη διαβούλευση με τον διαχειριστή, να εξεταστεί η δυνατότητα μείωσης του ενδιαφέροντος του οφειλέτη αναμένει την ολοκλήρωση της παλιάς ανανέωση του δανείου της συμφωνίας. Από τα νέα δανειστές, συμπεριλαμβανομένων πιθανών να ανανεώσει τη δέσμευση της ακίνητης περιουσίας.

Επιπλέον, η αναδιάρθρωση του χρέους σήμερα είναι δυνατό να αλλάξετε τη λίστα των εγγυήσεων από την αλλαγή εγγύηση, υπόσχεση της κατασκευής και της ασφάλισης. Και δεν υπάρχει καμία διαφορά, φυσικό ή νομικό πρόσωπο είναι μια νέα εγγυητή. Αλλά για τέτοιες αλλαγές στην αρχική σύμβαση πρέπει να προσδιορίζεται η προοπτική της μετέπειτα εφαρμογή τους. Στην περίπτωση αυτή, το μόνο που απαιτείται από τον οφειλέτη, θα πρέπει να παρέχουν δηλώσεις. Ωστόσο, οι ειδικοί πριν καλό είναι να συμβουλευτείτε το διευθυντή της τράπεζας σε υποχρεωτική βάση. Εδώ είναι πώς να μειώσει το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων σας στο Ταμιευτήριο.

Πότε και γιατί μπορεί να αρνηθεί;

Και αν και είναι συχνά η διαδικασία απόκτησης μιας υποθήκης δεν προκαλεί δυσκολίες στον τομέα αυτό, επίσης, θα μπορούσε να είναι μια αποτυχία στη λήψη κεφαλαίων. Σε ό, τι μπορεί να είναι η κρυφή αιτία για την άρνηση χορηγήσεως ένα στεγαστικό δάνειο για τον δανειολήπτη;

Λοιπόν, πρώτον, οποιαδήποτε τράπεζα, συμπεριλαμβανομένου και του νέου, θα ελέγχει τη φερεγγυότητα των μελλοντικών του δανειολήπτη. Και είναι πολύ σημαντικό για αυτό το θετικό ιστορικό πληρωμών από άλλους πιστωτές. Και δεύτερον, να παρέχεται η εξασφάλιση ακίνητο περνά μια σειρά δοκιμών. Δεν επηρεάζει το γεγονός ότι έχουν πρόσφατα περάσει ο δανειστής είναι μια άλλη τράπεζα. Μετά από όλα, ο πελάτης πρέπει χαμηλότερα επιτόκια στα υφιστάμενα στεγαστικά δάνεια Sberbank.

Ως αποτέλεσμα αυτών των ελέγχων θα πρέπει να αποφασίσει αν πρέπει ή όχι να εκδώσει ένα στεγαστικό δάνειο σε κάθε δανειολήπτη ξεχωριστά. Εάν ένας πελάτης αρνήθηκε την έκδοση δανείου, πρέπει να ληφθεί υπόψη το γεγονός ότι δαπανώνται για την εξέταση της αίτησης, δεν θα επιστραφεί. Το τελικό ποσό των εξόδων, βέβαια, είναι απίθανο να υπερβαίνει το 5-10.000 ρούβλια, αλλά ο πελάτης πρέπει πάντα να καταλάβουν τι τους κινδύνους που χειρίζεται την τράπεζα.

Όροι για τη λήψη μιας υποθήκης στο Ταμιευτήριο

Στεγαστικό δάνειο που εκδόθηκε στην Ταμιευτηρίου υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

- Το ελάχιστο ύψος δανείου ανέρχεται σε 300 χιλιάδες ρούβλια ..

- Η μέγιστη δεν πρέπει να υπερβαίνει το 80% της αξίας του χρηματοδοτούμενου ακινήτου.

- Διάρκεια δανείου - 5-30 χρόνια.

- θα πρέπει να γίνει 20% προκαταβολή.

- επιτόκιο - 11,75% ετησίως (10,75% στην «νέα οικογένεια»).

σε δανειολήπτες τυπικές απαιτήσεις. Ηλικία από 21 έως 75 ετών, επίσημη απασχόληση με την απόδειξη του εισοδήματος.

Στη συνέχεια, σκεφτείτε πώς να μειώσει το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων στο Ταμιευτήριο.

Πώς να μειώσει το επιτόκιο για μια υποθήκη στο Ταμιευτήριο;

Σε αυτή την περίπτωση, όταν ο πελάτης σκόπιμα που στην ίδια τράπεζα, όπου το δάνειο έχει ληφθεί το κύριο, προκειμένου να λάβει αναχρηματοδότησης, είναι η χρήση του τελευταίου, η τρίτη πορεία δράσης, δηλαδή να καταφεύγουν σε θεραπεία στα δικαστήρια. Ωστόσο, υπάρχουν μερικές παγίδες. Μια σημαντική προϋπόθεση για τη θετική ετυμηγορία του δικαστηρίου υπέρ του δανειολήπτη - είναι το γεγονός της παραβίασης των κανονισμών που διέπουν τα δικαιώματα όλων των πελατών. Αν δεν τηρηθούν αυτές οι παραβιάσεις, τότε το αίτημα δεν μπορεί να ικανοποιηθεί. Και τότε παραμένουν αμετάβλητες υποθήκη σε ένα σπίτι. Sberbank είναι πολύ σοβαρό για τη συμμόρφωση με τις υποχρεώσεις της πιστωτικής του δανειολήπτη.

Τι είδους παραβιάσεις;

Ποιες προϋποθέσεις μπορούν να χαρακτηριστούν ως παραβάσεις; Για παράδειγμα, μπορεί να είναι χρόνος και η ημερομηνία του υπολογισμού των τόκων. Τεκμηριωμένη θέση №39 CBR της 26ης Αυγούστου 1998, η διαδικασία είναι σαφώς επιλυθεί. Με βάση τη διάταξη αυτή, οι τόκοι καταβάλλονται από την τράπεζα για το υπόλοιπο του χρέους δανείου κατά την έναρξη κάθε νέας εργάσιμης ημέρας. Οποιαδήποτε απόκλιση από τον κανόνα αυτό, ο πελάτης έχει το δικαίωμα να μηνύσει τα έγγραφα για την επιστροφή του αχρεωστήτως καταβληθέντος ή για περαιτέρω δανειοδότηση.

VTB24 υποθήκη μπορεί να μειώσει το ποσοστό για τους ίδιους λόγους όπως και στο Ταμιευτήριο. Ποιες εμπειρίες είναι ο λόγος για την κατάθεση στο δικαστήριο αίτηση για την αναδιάρθρωση του δανείου από τον πιστωτή; Σ 'αυτούς περιλαμβάνονται προεπιλογή από έναν οφειλέτη με τις τραπεζικές εγγυήσεις. Σε αυτή την περίπτωση, ο μεσίτης ή η τράπεζα θα λειτουργεί πλήρως σύμφωνα με τους όρους της γραπτής σύμβασης, και με σκοπό την προστασία των οικονομικών συμφερόντων τους, και έχουν το δικαίωμα όχι μόνο να αποσύρει την υπόσχεση, αλλά να ισχύει και για το δικαστήριο. Έτσι, τις περισσότερες φορές λειτουργεί Sberbank.

Δανείων (αν είναι δυνατόν να μειωθεί το επιτόκιο των γενικών όρων, συζητήσαμε) εκδίδεται για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου η οικογένεια μπορεί να αλλάξει, για παράδειγμα, ένα παιδί γεννιέται.

Πώς να μειώσει την υποθήκη για τη γέννηση ενός παιδιού;

Χαρούμενη εκδήλωση - η γέννηση ενός παιδιού στην οικογένεια, αλλά είναι επίσης μια μεγάλη δαπάνη, η οποία μπορεί να μειωθεί αν οι νέοι γονείς να αποδείξουν 2-PIT στην τράπεζα. Το πιστοποιητικό αυτό επιβεβαιώνει το επίπεδο του εισοδήματος και μειώνει την εξέταση της υποθήκης, αν δούμε σχεδόν σε κάθε του δανειστή. Και αν και μερικοί απαιτούν τη συμπλήρωση εντύπων τους, Sberbank επιβεβαιώνουν το εισόδημα μπορεί να είναι σε οποιοδήποτε πρόσφορο τρόπο για τον πελάτη.

Αν για αναχρηματοδότηση ή στεγαστικό δάνειο που νεαρή οικογένεια στην οποία τουλάχιστον ο ένας σύζυγος είναι κάτω των 35 ετών, θα προσφέρεται ένα ειδικό οικογένειες πρόγραμμα δανείου. Πλεονεκτήματα είναι οι εξής:

• σε συν-δανειολήπτης μπορεί να πάρει τους νέους γονείς?
• το ετήσιο επιτόκιο θα μειωθεί?
• πιθανή αναβολή της αποπληρωμής του κεφαλαίου για διάστημα έως 3 χρόνια?
• πρώτη δόση μπορεί να μειωθεί σε 10%.

Αυτό είναι ευκολότερη και ταχύτερη για να πληρώσει μακριά την υποθήκη θα πραγματοποιηθεί στο Ταμιευτήριο.

Τοκετός αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων μπορεί να προσφέρει Bank, η οποία έχει ήδη λάβει το δάνειο, ή οποιοδήποτε άλλο δανειστή. Λοιπόν, μεγάλες οικογένειες προσφέρουν γενικά ένα δάνειο για να spec. συνθήκες.

συμπέρασμα

Καταλήγουμε στο συμπέρασμα ότι αν ένα άτομο έχει θέσει το θέμα της μείωσης των πληρωμών για την υποθήκη, πρώτη είναι καλύτερα να γυρίσει να χορηγήσει ένα δάνειο το δανειστή. Εάν μπορείτε να πάρετε μια αποτυχία για την αναχρηματοδότηση, θα πρέπει να πάτε στο δικαστήριο ή να βρουν έναν άλλο δανειστή. Κοιτάξαμε πώς να μειώσει το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων στο Ταμιευτήριο.