Πώς να οργανώσει μια υποθήκη;

Πολλοί άνθρωποι σε αυτή τη χώρα σκεφτούμε για το πώς να οργανώσει μια υποθήκη. Αλλά πριν από αυτό, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε την ουσία του όρου. Αποδεικνύεται ότι η υποθήκη είναι ένα είδος μακροπρόθεσμου δανεισμού, γεγονός που υποδηλώνει την παρουσία μεγάλων ασφαλειών, κυρίως με τη μορφή της ιδιοκτησίας του πελάτη που θα αποκτηθούν. Στη χώρα μας, αυτό το είδος δανείων έχει αρχίσει την πορεία της ανάπτυξής του μέχρι το 1998 και αποτελεί σήμερα ένα από τα πιο δημοφιλή.

Αυτό δεν αποτελεί έκπληξη, διότι στις σημερινές οικονομικές συνθήκες, είναι δύσκολο να αγοράσει ένα σπίτι, ιδιαίτερα τα νεαρά ζευγάρια. Ως εκ τούτου, οι οικογένειες αρχίζουν να αναρωτιούνται πώς να οργανώσει μια υποθήκη. Σχετικά με το θέμα της επιλογής πρόγραμμα δανειοδότησης είναι μια σημαντική πτυχή της επιλογής των συνθηκών που θα είναι επωφελής τόσο για το δανειστή και του οφειλέτη. Σύμφωνα με τους συνήθεις κανόνες του δανείου μπορεί να εκδοθεί για χρονικό διάστημα από 5 έως 25 ετών, ενώ στις περισσότερες περιπτώσεις, ο πελάτης πρέπει να έχει κάποιες αποταμιεύσεις, όπως η αρχική αμοιβή που πρέπει να καταβληθεί. Θεωρείται ότι είναι ένα ελάχιστο μέγεθος 10% του ποσού που απαιτείται για να αγοράσει ένα σπίτι. Συνήθως, οι τράπεζες χρεώνουν κυμαινόμενα επιτόκια, ανάλογα με το ποσό του δανείου και το χρονικό διάστημα για το οποίο έχει ληφθεί.

Απομένει μετά την καταβολή ενός αρχικού ποσού δόση θα διανέμεται για το σύνολο της περιόδου, με τη μορφή περιοδικών πληρωμών. Συνήθως, οι πληρωμές πρέπει να πιστώνονται στην τράπεζα κάθε μήνα. Κατά την εξέταση πώς να οργανώσει μια υποθήκη, ο πελάτης θα πρέπει να γνωρίζει ότι έχει το δικαίωμα να επιλέξει κατά την κρίση τους, περιοδικές πληρωμές δεδουλευμένων συστήματος. Υπάρχουν δύο κύριες μέθοδοι: προσόδου και διαφοροποιημένη. Σύμφωνα με την πρώτη, το ποσό του χρέους κατανέμεται ομοιόμορφα σε όλες τις περιόδους. Και με μια διαφοροποιημένη μέθοδο κάθε μήνα το ποσό των πληρωμών θα είναι μικρότερη από την προηγούμενη. Καλό θα είναι να επιλέξετε τον πρώτο τρόπο, καθώς θα δώσει στον πελάτη κάποια σταθερότητα, επιπλέον, δεν θα είναι υπέρογκο κόστος κατά τα πρώτα χρόνια.

Δεν είναι έκπληξη το γεγονός ότι η τράπεζα ως υπηρεσία επί πληρωμή πήρε ακόμη την εξέταση της αίτησης πίστωσης ή το άνοιγμα ενός λογαριασμού. Είναι συνήθης διαδικασία, η οποία είναι αναγκαία για την κάλυψη των διοικητικών δαπανών του πιστωτικού ιδρύματος. Έτσι, ως πρώτο βήμα στην πορεία για την αγορά κατοικιών σε δόσεις τάσσεται υπέρ συλλογή πληροφοριών και την τεκμηρίωση επιθυμίες τους. Τα έγγραφα για την υποθήκη που πρέπει να συλλέγονται σε πλήρη και καλά έκανε επάνω. Θα χρειαστείτε ένα έντυπο δήλωσης για να γεμίσει το οποίο παρέχει έναν τραπεζικό υπάλληλο, αντίγραφο των κύριων σελίδων του εγγράφου ταυτότητας, δηλαδή διαβατήριο (και, φυσικά, το πρωτότυπο). Επιπλέον, όλα τα έγγραφα που απαιτούνται για την ιδιοκτησία απαιτείται για την παρουσίαση του αντιγράφου του αρχείου απασχόληση και τα κέρδη δήλωση, γιατί με βάση αυτά τα έγγραφα ο δανειστής κάνει ένα συμπέρασμα σχετικά με τη σκοπιμότητα της αποδοχής της αίτησης και τις δυνατότητες του πελάτη να πληρώσει το χρέος στην ώρα τους. Ορισμένες οργανώσεις, εξηγώντας πώς να οργανώσει μια υποθήκη για ένα διαμέρισμα, μια τυπική λίστα των συμπληρωματικών πιστοποιητικών των συντάξεων και της ασφάλισης υγείας, γάμου ή διαζυγίου, ακόμη και άδεια οδήγησης.

Εάν, μετά την εξέταση της αίτησης, η τράπεζα εκδίδει ένα θετικό συμπέρασμα, τότε έρχεται το επόμενο στάδιο, το οποίο γίνεται η συμφωνία αγοράς και πώλησης. Κατά κανόνα, τότε θα πρέπει να πληρώσει την τράπεζα, δηλαδή να πληρώσει την αρχική αμοιβή. Αλλά μπορείτε να βρείτε ένα πρόγραμμα που περιλαμβάνει την έλλειψη επ 'αυτού. Ορισμένα ιδρύματα δανεισμού θεωρούν ότι είναι απαραίτητο να επισημάνω ασφάλιση των περιουσιακών στοιχείων, καθώς αυτό μειώνει τον κίνδυνο απάτης.

Μετά τη συμμόρφωση με όλες τις διατυπώσεις που πραγματοποιούνται για την υπογραφή της πίστωσης και τη σύμβαση υποθήκη, και μετά από μερικές ημέρες της ακίνητης περιουσίας ο πωλητής θα λάβει το απαιτούμενο ποσό. Τα παραπάνω είναι οι βασικοί κανόνες για να καταλάβετε πώς να οργανώσει μια υποθήκη και να γίνει ένας περήφανος ιδιοκτήτης του σπιτιού τους.