Θα πρέπει να πάρετε μια υποθήκη: συμβουλές των εμπειρογνωμόνων

Υποθήκη ως φαινόμενο έχει καθήλωσε τους ακριβώς την ίδια προσοχή και κοινωνικές διαταραχές, όπως ήταν κάποτε δοθεί στην ιδιωτικοποίηση, κουπόνια και άλλα παρόμοια κυβερνητική καινοτομία.

Αφού άκουσε πολλές απόψεις, ιστορίες από τους φίλους, πολλά υποσχόμενη νέα από τις τράπεζες, το κάθε διπλωμένο γνώμη σας για αυτό το είδος του δανείου. Αλλά το κύριο ερώτημα που πολλοί δεν ήταν σε θέση να απαντήσει στον εαυτό σας - αν θα πάρουν ένα ενυπόθηκο δάνειο - εξακολουθούν να περιμένουν για μια αντικειμενική εκτίμηση της κατάστασης. Όσον αφορά την μη ειδικούς των τραπεζών, όχι των πολιτών, να πάρετε μια παραίτηση ή την έγκριση, μετά την οποία οι συνθήκες άλλαξαν ξαφνικά προς το χειρότερο. Κάθε ένας από αυτούς τους ανθρώπους δεν μπορεί να δώσει μια αντικειμενική απάντηση. Ας στραφούμε στους ανθρώπους που ασχολούνται με την υποθήκη κάθε μέρα, όχι μόνο είναι ενήμερη για όλα τα πλεονεκτήματά της, αλλά και αντιμέτωποι με την πολυπλοκότητα της κάθαρσης και της αποπληρωμής του χρέους.

Ένας τέτοιος άνθρωπος είναι ένας μεσίτης υποθηκών ή ειδικός υποθήκη. Ο ίδιος δεν έδωσε μια σαφή απάντηση στο ερώτημά μας - αν θα πάρουν ένα ενυπόθηκο δάνειο - και να πει, σε ποιες περιπτώσεις αξίζει και τι δεν είναι.

Ας αρχίσουμε με την πιο ευχάριστη κατάσταση, η οποία στη χώρα μας είναι σπάνιο. Οι άνθρωποι παίρνουν μια υποθήκη, αν όχι την περιουσία του, και το εισόδημα σας επιτρέπει να εξοφλήσει τις μηνιαίες πληρωμές στο ποσό των 15 έως 20.000. Ρούβλια, με την επιφύλαξη του οικογενειακού προϋπολογισμού. Αυτό είναι το τέλειο δανειολήπτη για την τράπεζα, και βρίσκεται μια φορά στα 100 πελάτες (αν όχι λιγότερο).

Θα πρέπει να πάρετε μια υποθήκη, αν το ακίνητο δεν είναι παρών, αλλά θα κάνει μια εξαιρετική δουλειά με την ενοικίαση σε 9-10 χιλιάδες. Τρίψτε., Αλλά όχι περισσότερο από αυτό; Οι μηνιαίες πληρωμές για το δάνειο θα ανέλθει σε περίπου το ίδιο, αν πάρετε ένα διαμέρισμα ενός δωματίου σε ένα νέο κτίριο (από τον κύριο του έργου ή επενδυτή - το κύριο πράγμα που ήταν ένα νομικό πρόσωπο). Είναι η πιο κερδοφόρα πρόγραμμα επιλογής υποθηκών. Αν είστε ένας εργένης ή νεαρό ζευγάρι, ή μια μονογονεϊκή οικογένεια με ένα παιδί - μια υποθήκη για σας η καλύτερη λύση από την ενοικίαση ενός διαμερίσματος.

Υποθήκες λάβει επίσης τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσής τους, μετακινούνται σε άλλη περιοχή ή την πόλη. Σε αυτή την περίπτωση, ένα μεγάλο ποσό των χρημάτων που δεν χρειάζεστε, χρειαζόμαστε μόνο τη διαφορά μεταξύ της αξίας των πωληθέντων διαμερισμάτων και την επίκτητη (συνήθως, αυτό το ποσό είναι 300 χιλιάδες. Τρίψτε.). Και μπορείτε επίσης να κάνετε μεγάλες πιστωτικές neipotechnym. Παρά το γεγονός ότι τα επιτόκια σε ένα τέτοιο δάνειο όπως παραπάνω, αλλά ο όρος πληρωμής είναι πολύ μικρότερες και λιγότερες απαιτήσεις για τον οφειλέτη.

Πάρτε μια τράπεζα υποθηκών είναι αρκετά δύσκολο. Θα χρειαστείτε έναν κατάλογο των εγγράφων, πολλή υπομονή και χρόνο. Η τράπεζα αρνείται να υποθηκεύσει συχνά. Και η κύρια αιτία της αποτυχίας είναι μια κακή πιστωτική ιστορία, ποινικό μητρώο, η έλλειψη εισοδήματος που θα μπορούσε με κάποιο τρόπο να επιβεβαιώσει. Αλλά υπάρχει κάτι περισσότερο πιστοί στο πρόγραμμα. Για παράδειγμα, Zapsibcombank παρέχει υποθήκη ακόμα και αν έχετε μια κακή ιστορία, αλλά με την προϋπόθεση ότι η καθυστέρηση δεν αποτελούν περισσότερο από 1 μήνα, και δεν υπερβαίνουν περισσότερο από 5.

Υποθήκη δεν αξίζει να αν η ζωή σας αναμενόμενες σημαντικές αλλαγές: συνταξιοδότηση, διαζύγιο, αλλαγή εργασίας, την προσδοκία προσθήκη στην οικογένεια. Και αν σας πηγή εισοδήματος είναι αναξιόπιστη: σε περίπτωση απώλειας των τυχόν ληξιπρόθεσμων πληρωμών, και, στη συνέχεια, μπορείτε να χάσετε το αγόρασε διαμέρισμα. Στη συνέχεια, έχετε μείνει με τίποτα.

Εάν, αφού είπε ότι δεν ήταν δυνατό να προσδιοριστεί αν πρέπει ή όχι να πάρουν ένα ενυπόθηκο δάνειο, τότε θα πρέπει να συμβουλευτείτε έναν ειδικό.

Στις πόλεις της χώρας μας άνοιξε πολλές χρηματιστηριακές εταιρίες, σχεδόν κάθε μεσιτικό γραφείο έχει ειδικοί στη στεγαστική πίστη. Διαβούλευση για την υποθήκη είναι, κατά κανόνα, δωρεάν. Αλλά αν δεν εμπιστεύεστε μεσάζοντες, μπορούμε πάντα να στραφούν σε έναν υπάλληλο της τράπεζας στο τμήμα των ενυπόθηκων δανείων. Αλλά δεν πρέπει να περιορίζεται στην παροχή συμβουλών σε μία μόνο τράπεζα. Για μια πλήρη εικόνα καλύτερο να αποφύγετε όλα τα γραφεία στην πόλη σας, και, ενδεχομένως, στο περιφερειακό κέντρο στην περιοχή σας. Μόνο τότε θα ξέρετε αν μια υποθήκη είναι σωστή για σας, και εάν αυτό θα σας δώσει. Είναι πάντα καλύτερο να γνωρίζουμε από το να το γεγονός ότι έχασε ευκαιρία.